三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-07 05:22:53
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パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
   中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
   東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31

現在の物件
パークコート千代田四番町
パークコート千代田四番町
 
所在地:東京都千代田区四番町4番6他(地番)
交通:総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
総戸数: 168戸

パークコート千代田四番町ってどうですか?

4252: マンション検討中さん 
[2021-04-18 21:36:44]
いやいや、プレミアム以外にまともな間取りを見出せないんだが
4253: マンション検討中さん 
[2021-04-18 21:55:16]
何を言われようが、三井様の大勝利なんだが。
4254: マンション検討中さん 
[2021-04-18 22:38:55]
まじめな話、億ションなのにここより酷い間取り沢山ありますよ? とにかく斜めのリビング、分断されたリビングだけは勘弁。。
4255: マンション比較中さん 
[2021-04-18 22:40:24]
三井が勝って
購入者が負けたの?
4256: 匿名さん 
[2021-04-18 22:46:31]
間取りだけならすみふが一番ですよね。
次点が三井(物件によりムラあり)
最悪なのが野村
4257: マンション検討中さん 
[2021-04-18 23:42:47]
>>4256 匿名さん

確かに昔住んでいたすみさんのお部屋は使いやすかった。場所がいまいちだったので引っ越しましたが。
4258: 匿名さん 
[2021-04-18 23:44:06]
>> 4255 マンション比較中さん
三井は「勝った」と考えています。当初予定していた価格より高く、しかも、即完売できるのですから。
一方で、資産インフレが起こっている今、本物件の売り出し価格は割安だったため、応募が殺到しました。したがって、購入できた方は運が良かったわけでして、こちらも勝者でしょう。
まとめると、「売り手も買い手も勝者」という戦いでした。
では敗者は誰なのか?
「今のマンション相場はバブルである。某マンション評論家の言うように、いずれ下がる」思って下がるのを待ち続けている人でしょう。
4259: 名無しさん 
[2021-04-19 00:54:12]
>>4258 匿名さん

敗者はここが売り出されるまで待てずにPC一番町やブランズを買ってしまった人だろう。ブランズ四番町にいたっては同じ並びで資産価値が倍以上違いますからね。
4260: マンション検討中さん 
[2021-04-19 01:02:41]
>>4259 名無しさん

いずれの物件もここより上位に位置していますので、ここと比較して敗者というのは矛盾しています。

そもそもここの間取りは酷すぎて、生活に不便をきたし不満が募り出すよ。
美しい設計は、日々の生活を豊かにするからね。
4261: 名無しさん 
[2021-04-19 04:44:23]
>>4258 匿名さん
ですね
4262: 匿名さん 
[2021-04-19 06:52:01]
勝者は番町物件を保有している人でいいのでは
4263: 名無しさん 
[2021-04-19 08:10:22]
>>4260 マンション検討中さん

ここより上位?価格が倍違いますけど、、、



4264: マンション検討中さん 
[2021-04-19 08:39:13]
>>4263 名無しさん

他物件も追随する可能性があるし、ここだけが突出するわけではないですよ。
ましてや、ここで突出できるのはプレミアム以外ないことを是非自覚していただきたいです。
4265: 名無しさん 
[2021-04-19 10:16:54]
>>4264 マンション検討中さん

いやいや、もう土地がないですよ、、、

4266: マンション検討中さん 
[2021-04-19 10:40:43]
>>4265 名無しさん

他物件とは既述のPC一番町やブランズ四番町のことを指していますので、新築とか建替案件のみではありません。
4267: マンション検討中さん 
[2021-04-19 11:37:42]
本当、買えない奴らがいつまでもしつこいな。。
4268: 匿名さん 
[2021-04-19 11:47:38]
敗者は、コロナバブルに浮かれて当マンションの資産価値のない部屋を高値掴みした方かもしれません。
4269: 匿名さん 
[2021-04-19 11:51:46]
番町住民だが、ここがブランズ四番町よりも良いと言えるか疑問だと思う。PC1番町には立地では負けている。
築年数の新しさ
三井のパークコートブランド
敷地面積
ここら辺はこちらがブランズに対し勝っている点。
ここの坪800超えが高いか安いかは時代が証明するだろう。
4270: 通りすがりさん 
[2021-04-19 12:14:26]
物事を勝ち負けでしか判断できない人生ってつまらなそう。
もっと広い視野で世界を見たほうが楽しいよ。
4271: 匿名さん 
[2021-04-19 12:25:53]
>>4270通りすがりさん

Exactly!

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