パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3972: マンション検討中さん]

ひとくくりに大名屋敷といっても、番町エリアと麻布エリアでは家格が全く違うのでは。　

[3973: 匿名さん]

>>3961
他の板まで来てただ下品なだけ。番町は相手にしてない。

[3974: 匿名さん]

>>3972
親戚とか家格の高い方から御城の近くに配置されてましたからね。なんだろ麻布が番町と地歴で競うとかもう最初から結論出てるんだけど暇なの？

[3975: マンション検討中さん]

天下の尾張徳川家上屋敷は現在の防衛省市ヶ谷駐屯地にあったわけだけど
そこを基準とするなら番町は市ヶ谷に劣ることになりますね。
仙台藩伊達家の上屋敷跡、東新橋は下屋敷跡の南麻布（仙台坂の由縁）よりも地位が上だと。
いやはや、斬新な視点に恐れ入ります。

[3976: 匿名さん]

格の話好きだねー
マンション単価
虎ノ門＞番町
港区＞千代田区
これだけでいいじゃん。

[3977: 名無しさん]

>>3969 匿名さん
親藩、譜代、外様で屋敷の場所が違う。
毛利は徳川幕府にとっては厄介者なので、今の六本木という辺鄙な場所に据えられた。
中心は紀尾井町、番町。

[3978: 匿名さん]

>>3975
じゃ市ヶ谷の防衛省に住まわせてもらえばw？
個人的には紀尾井町で十部です。

[3979: 匿名さん]

>>3976
大丈夫？話の流れに着いてこれないかな？

[3980: マンション検討中さん]

>>3978
遂に反論できなくなったね。

[3981: 匿名さん]

>>3980
話が滅裂で頭悪いんだと思って相手にしてないだけ。

[3982: 匿名さん]

田舎者が多少の小金掴んで、番町だの麻布だのにマンション買って悦に入るのはみっともないからやめろよ。
格の争いだとか、アホかと。

故郷の空き家でも買い占めて、固定資産税を支払ってやれ。その方がよほど喜ばれるぞ。

[3983: 匿名さん]

>>3977 名無しさん
徳川御三家の上屋敷は市ヶ谷、元赤坂、後楽園だし、御家門筆頭格の越前松平家も大手町ですよ。
勿論番町にも親藩の上屋敷はあったけど、他と比べて特別多かったわけではない。

[3984: 匿名さん]

>>3982
固定資産税は別に誰が持っても掛かりますよ。空き家だからって踏み倒してはいけません。

[3985: 名無しさん]

>>3983 匿名さん
番町は主に旗本直参の住居地で、高台から南西方面の見張りができる場所です。城内の紀尾井町大名屋敷と共に江戸城守備の要となっている。
市ヶ谷の高台に尾張藩を置き、壮大な外堀と共に江戸城の弱点である北西の守護とした。
だから城内部に中屋敷がある。

[3986: 匿名さん]

>>3985 名無しさん
その通りですよ。
番町は主に旗本が住んでいた街です。

[3987: 購入組]

>>3961 匿名さん

初回の落選者が多すぎて、残り戸数はその方達で埋まって完売になったみたいですよ。

[3988: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。さぁ―、歴史の話し続けましょうー。

[3989: 匿名さん]

三菱の三番町がこれから盛り上がりそうですね。
ここはバブル並みの高額で蒸発した物件という事で結論付けて、買えなかった人抽選落ちた人は次にかけましょう。番町の大手マンションは長期で見れば良い買い物になると思います。

[3990: マンション掲示板さん]

完売だとしたら純粋に凄い。そして時前の売れないだろうという予想をほぼ覆した。
これは今期注目のカードであった虎ノ門と四番町の中で、下馬評の低かった四番町の方が先に完売というほぼ誰の見立てもなかった結果に。
個人的に場所柄お堅い方々が緩和相場の中で底力を見せたものだと思う。虎ノ門は結局はビジネス街、森ビルプロジェクトに依存度が高く、外からの需要に依存しがちとマネーの種類が違う。
いずれにしても今回結局新しい価格レンジに都心は突入した事がハッキリしたことになる。転売目的は多少はいるだろうが、転売ヤーはこんな高値手を出さないだろうし、金持ちも金持ちで待てばいいのを買ってる。先高観と緩和マネーが押し上げた。まだ東京の人口流入は続く。地心は大きく下がらない。

[3991: 匿名さん]

まだ完売ではない。
現在第一期一次の手続きならびに次期以降の調整中とのこと。
しかし完売の目処はついていると考えて良いだろう。
虎ノ門は明確に最終期に入っている。