パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1706/
低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
パークコート千代田四番町ってどうですか?
3470:
匿名さん
[2021-03-22 08:10:03]
持家はローン以外に結構掛かるのですよ…手取り100万で家賃45万って時点でかなりヤバいと分かった。まあ買えるならどうぞ。
|
3471:
匿名さん
[2021-03-22 08:11:42]
>>3469
なら全く問題ない。番町へようこそ! |
3472:
マンション検討中さん
[2021-03-22 08:26:40]
|
3473:
マンション検討中さん
[2021-03-22 08:49:37]
|
3474:
匿名さん
[2021-03-22 08:50:05]
|
3475:
匿名さん
[2021-03-22 08:58:52]
>>3465
これからマネー供給過多によるインフレが来る事を考えると、限界までローンを組んでおくのは、ある意味賢いかもしれない。まあ足元のコロナの影響を受けない事が前提だけど。 |
3476:
匿名さん
[2021-03-22 09:03:21]
日本はインフレにはならんよ。
|
3477:
マンション検討中
[2021-03-22 09:03:23]
ここはキャッシュ買いが基本。あるいは、キャッシュポジション同額の借入までだなって思う。
虎ノ門と併せて購入予定だったが、ここはあまりにも間取りと開口部の取り合いが悪すぎて見送る予定です。虎ノ門の上層フロア100m2超を買ったらよかった。やはり同時期に二兎追っちゃダメだなって思う。 |
3478:
匿名さん
[2021-03-22 09:18:35]
米国はインフレ誘導で債務負担減を狙っていますね。貨幣価値減。
|
3479:
マンション検討中さん
[2021-03-22 09:19:09]
|
|
3480:
職人さん
[2021-03-22 09:20:46]
>>3468 マンション検討中さん
固定で借りといた方がいいぞ |
3481:
匿名さん
[2021-03-22 09:29:56]
今の時代、現金を置いておくのが一番ナンセンス。
利確して、極限まで不動産に変えておこうと思います。 |
3482:
マンション検討中さん
[2021-03-22 09:34:50]
>>3480 職人さん
変動にしました。0.45%です。私は勤続10年、年収は変わらず1800万です。それでも毎年300万は貯金できて貯金は5000万程あります。生活費は食費も入れて20万もかかりません。毎月30万近く貯金も出来てますし、特に不安はないのですが本当に厳しいのでしょうか? 仮審査もすぐにOKでましたし、FP相談でも問題ないと言われました。 |
3483:
匿名さん
[2021-03-22 09:49:49]
私は年収2千万以上、番町持ちマンション評価額1億5千万円、貯金1億円、住宅ローン(0.45%)5千万残あり、貯金毎年500万、生活費は同じくらいですが、住み替え断念しました。さすがに2億円の部屋購入するのはこのレベルだと怖いですね。こういう人もいます、あくまで参考に。
|
3484:
職人さん
[2021-03-22 10:02:12]
>>3483 匿名さん
現状をインフレモードとみるかバブルとみるかで判断が変わってくるな 住宅ローン組んでのマンション購入は、株の信用取引と同じだから銘柄選びとタイミングを間違えなければ大きく資産形成に貢献するよね 私の結論は「中高層3億部屋を買い」です |
3485:
匿名さん
[2021-03-22 10:02:57]
>>3464 匿名さん
それ私ですが3LDKと書いてありますよ。 1.5億から1.6億円の部屋で検討。 世帯での年収は1300万となり、頭金7500万(双方の親からの援助で3500万、夫婦の貯蓄から2000万、現居売却で得られる益2000万)を入れる条件で銀行からローン承認も取れました。 人の事を馬鹿にする前に、ご自身の属性は如何なんでしょうか?そもそもここ買えるんですか? |
3486:
匿名さん
[2021-03-22 10:04:34]
>>3476
もうなってるよ。不動産価格は上がり、日々の生活コストも年々上昇。CPIだけでは測れない。もし異論なら現金比率を高めて数年待ってみたら。 |
3487:
匿名さん
[2021-03-22 10:11:07]
>>3479
だからしっかりと仮定条件を述べているのだが。個人の年収では無理ですよと言う話。海外の方?日本語不自由なのかな? |
3488:
マンション検討中さん
[2021-03-22 10:30:58]
|
3489:
買い替え検討中さん
[2021-03-22 10:33:53]
会計士に聞かないで、自分の資産とか把握できてる人が羨ましい
|