パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3309: 名無しさん]

>>3307 マンション検討中さん
結局、番町デフォルト相場っていくら？他の著名地域のデフォルト相場も分かる？

[3310: 職人さん]

>>3309 名無しさん
中古500、新築800

[3311: 匿名さん]

デフォルト2000の虎の門ヒルズレジデンシャルタワーって、その後どうなったの

[3312: 名無しさん]

>>3310 職人さん
この価格超えるとどうなるの？

[3313: 購入組]

第一期全戸抽選だって
様子見も多そうだから第二期も即日完売だね。

迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段ならやめとけ。
現金一括以外は今から駆け込んでも登録できないのでご注意を。

[3314: 匿名さん]

>>3313 購入組さん

中国人すげ?な

[3315: 名無しさん]

>>3313 購入組さん
すぎ?な
あほみたいにネガってたやつマジマヌケすぎ
てか購入者はほぼこんなもん見てないんだろけど

[3316: 匿名さん]

この物件って、@800で耐震なの？
それはやばいでしょ

[3317: 匿名さん]

物なんだからデフォルト価格なんでないよ笑
せいぜい最近?10年程度の知識で番町を語らないでくれるかな？100年前ならいくら金を積んでも爵位がない平民は住めなかった場所。それより前は言わずもがな。価格が実質価値に近づいて来てるだけに見える。海外の一等地と比べればもっと上がっても不思議ではない。

[3318: 匿名さん]

倍率はなかなか下がりませんね。
月曜日の抽選、見守ってくださいね。

[3319: 匿名さん]

>>3317 匿名さん
まもなく1500はいくわなー

[3320: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん

海外の一等地で、こんな雑居ビル街(トラック健保組合、日テレ関連倉庫ビル)に囲まれているところは皆無です。

ここはあくまで高級マンション街(一番町、三番町)の近隣、かつ高級風マンションですので、絶対に三番町パークテラス桜苑には太刀打ちできないですよ。フェイクマンションですので。

長期的な金融緩和による株高がもたらした虚構の泡世界から目が覚めたら、物事の本質に気付くはずです。
まあ、気づいた時はすでに終わってるんですが。

[3321: 匿名さん]

番町アドレスと三井不動産の２つで好調なんだろうね
準大手なら寒いことになってそう
さすが三井

[3322: 匿名さん]

六番町の免震マンションに住んでいます。
結構揺れましたが、問題なしです。

[3323: マンション検討中さん]

都内数百万戸のうちで、
問題があったところは、
ほぼゼロでは。

[3324: マンション検討中さん]

あの程度の地震で結構揺れるって、
免震かどうかは気にするほどの事ではない、
ってことですか？

[3325: 匿名さん]

四番町の耐震住宅に住んでます。微動だにしなかった

[3326: 匿名さん]

>>3320
東京はロンドン、パリ、NYと同クラス。ビッグ4の一角です。実際他に番町内のベストロケーションが有るのは同意しますが、その様な局地的な分析よりもマクロ視点で見る事をお勧めします。東京以外のファーストクラス都心はコロナの影響をもろに受けて、都心部の人口は流出傾向に有ります。その中で大したダメージを受けていない東京都心にマネーが集まるのは自然です。ましてや番町は中心に最も近い住宅地。今は古いビルが建っていたとしても、海外マネーが集まれば1世代で見違えますよ。

[3327: eマンションさん]

>>3326 匿名さん
その通りですよ。東京だけですわ逆に日本で太刀打ちできるのは。

[3328: 匿名さん]

>>3324 マンション検討中さん
湾岸エリアの免震と比較的地盤の良いエリアの耐震では比較は難しいですけど、同じエリアで比べたら間違いなく免震が良いですよ