パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3089: 匿名さん]

3月中旬販売予定なのにまだ
発売戸数も日取りも決まらないのか。
まあそういう事かな。

[3090: 匿名さん]

千代田区で高値でも買っとくべきは、港区との区境辺りじゃないかね。

[3091: 匿名さん]

>>3089 匿名さん

まぁ、そういうことでしょう。倍率下げるために日取りは有耶無耶にして全部屋申し込み書が出揃うまでまって、突然販売開始、モデルルームグランドオープンしてすぐに抽選会。即日完売

[3092: 匿名さん]

申し込みが少ないわけだね。

[3093: マンション比較中さん]

事件があったマンションを特定してSNSで共有して喜んでる残念な方がいますが、このマンションにそんな下品なお金持ちがいないことを祈ってます

[3094: 匿名さん]

そういう売り方するとローン通らないんじゃないの？
ローン組んでまでここを買う奴がいるのかだが笑

[3095: 通りがかりさん]

>>3094 匿名さん
かなり高い割合で皆さんローン組んでるよ

[3096: 検討板ユーザーさん]

プレミアムでなければ、ギリギリローンで買えますね。

[3097: 匿名さん]

もし本当にそんなアンフェアな販売してたらアウトだわな

[3098: 匿名さん]

昨日、価格発表されましたね。
プレミアムの1階が最高額の7億超えとは驚きです。
普通は最上階角部屋が最高額ですから、
番町はマンションでも異次元です。

[3099: 匿名さん]

第1期でこんなに売り出すなんて、人気ありすぎ。倍率気になる。

[3100: 匿名さん]

虎ノ門麻布台の森ビル再開発のレジが中層2000、高層3000の時代だから、四番町で1200超えてきても、そう不自然ではないわな

[3101: 匿名さん]

結局、第一期で何部屋売り出すのでしょうか？

[3102: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
約半分の80くらいですかね

[3103: 匿名さん]

3／4以上です。

[3104: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
四番町で平均価格帯1000/坪の時代になってしまった。インフレだね。賃貸に住んでキャシュを貯めている人は、儲ける機会を逸している。

[3105: 匿名さん]

仲介会社の話だと半年前から明らかにマンション価格は上昇してるとのこと
中国マネーなしの状況での本格的な上昇はホンモノの勢いだな
この流れに乗り遅れないことが重要だね

[3106: 匿名さん]

それがバブルって言うんですよ。
人口減少下の日本では今後は不動産価格が上がり続けることはまずないですから、そう遠くないうちに下落局面に入るでしょうょう。

[3107: バブル人生]

都心3区は戦後毎年継続してバブルって言われてる。
今年は出来は上々で申し分の無い仕上がりのバブルだし。
人口流入が続く2040年までは安定したバブル相場だろう。

[3108: 匿名さん]

>>3106 匿名さん

ずいぶんおおざっぱな分析ですな。マクロとミクロを一緒にしちゃいかん。