パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2701: 名無しさん]

>>2699 マンション検討中さん
麹町三番町マンションの皇居ビューは坪1500万円超えてくるんじゃないかな
建替え決まればここ10年で最も注目の番町案件になること間違いない

[2702: 匿名さん]

全室天カセじゃないの？

[2703: 匿名さん]

天カセをケチるって冗談でしょ

[2704: 匿名さん]

プレミアムから売れていって、狭い部屋が時間かかるパターンか。

[2705: マンション検討中さん]

>>2703 匿名さん

天カセをケチったわけじゃないよ。
もともと天カセの仕様だったけど、コロナ禍になって換気の重要性がポイントになってきたから急遽天カセをやめて壁掛けにしたんだよ。具体的にはダイキンのウルサラXですね。換気しながら加湿と暖房できる。オプションでみんなウルサラXにしますから。

[2706: 匿名さん]

>>2689 マンション検討中さん
別なマンションにすれば。

[2707: 匿名さん]

>>2705 マンション検討中さん

最も換気が重要なリビングは一応 天カセだから、
その言い訳は失敗しちゃってるんじゃないかな。笑

[2708: 匿名さん]

本当に壁掛けエアコンなんすね

[2709: マンション検討中さん]

>>2707 匿名さん

いやいや、換気が重要なのは寝室でしょ。リビングはロスナイあるし。

[2710: 匿名さん]

プレミアム倍率結構入っているんですかね、うまくバラけるといいですけど。

[2711: 購入経験者さん]

>>2705 マンション検討中さん

無理があるストーリー
パークコートなのに全熱交換じゃないということか

[2712: 匿名さん]

プレミアム検討している者ですが、事前案内会参加して必要な情報得れれば、立地や環境以外の些細な事にそこまでこだわらないですね。間違った情報でてますが、自分の判断しっかりしていれば惑わされないでしょう。

[2713: 匿名さん]

モデルルーム行ったがその後何の案内も無いな。いつ申し込みなんだよ？

[2714: マンション検討中さん]

>>2712 匿名さん
プレミアムは180Aですか？当方は予算の関係で120Aが限界ですが、ご近所さんになれたら嬉しいですね。
抽選頑張りましょう。あと、お互いローン審査が通ることを祈ってます。

[2715: 匿名さん]

壁掛けエアコン、ジャンプ厳禁巨大梁、は小石川だけだろ。

[2716: 匿名さん]

ここは良いよ。番町で最高かどうかは別として、買っても損をする事は無さそう。後から振り返ってみれば、安かったねと評価されるだろう。資産価格の上昇があまりに速すぎて、まだ買ってなくで、今買えるなら確保した方が良い。コロナ前に満足いく物件が買えた方々はおめでとう御座います。

[2717: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん
問題は隣接する三菱系マンションとの所得格差ですよね。
坪単価が2倍から3倍違いますし。番町パークハウスなんかは坪単価300万からありましたからね。番町という街がどちらよりに合わせて発展していくか、関係者の中で話題となっている。

[2718: 匿名さん]

2716みたいな投稿見てると、バブルが弾けるのも時間の問題だね。

[2719: 匿名さん]

まず株が下落して、その後不動産が下がるんでしょうが。

[2720: 匿名さん]

白金の方にバブルを感じるけど
後発は確実に上がるとか
パークコートタワーでも控えているなら理解できるが