パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2317: 評判気になるさん]

>>2300 マンション掲示板さん
パークコートは割引があるかどうかという話でしたので、他のデベロッパーの話はどうでも良い。

[2318: 匿名さん]

インフレとバブルを一緒にしちゃってるからね笑
不況下でも価格は上がる事もあるのだよ。

[2319: 匿名さん]

>>2314
日銀に洗脳されてますね。貴方の持ってる一万円札はとっくに一万円の価値なんてないの。マンションの実質価値は何も変わってない。価値の尺度その物が変わった。ご自宅の周りでは5000円のラーメンは無いのですか？

[2320: 匿名さん]

>>2319 匿名さん
上の奴は虎ノ門でも荒らしてる方です。最高に論理破綻してるのでマジでヤバいと思います。近づくと…

[2321: マンション検討中さん]

>>2319 匿名さん

日本銀行券1万円は5年前の7500円程度の価値しかないそうです。7500万円の家が一億になってるのは当たり前ですよ。

[2322: マンション検討中さん]

>>2316 評判気になるさん

その通りです。それがインフレです。ハイパーインフレは困りますが、これくらいのインフレは良いことです。

[2323: 匿名さん]

消費者物価と資産価格をごちゃ混ぜにしてる時点で読む価値なし。
今は資産インフレであって、消費者物価インフレではない、日銀目標にも届いていない。

[2324: 住民板ユーザーさん5]

>>2102 マンション検討中さん

生協の外商！？
おもしろい！！
ウケました(^o^)

[2325: 匿名さん]

まともな大丸有勤め人が都内に自宅を買えなくなっているこの流れを、国策として無視できないレベルに来ているとは感じますね。
日銀のETF買い戦略の出口と併せて考察すると、いつ資産バブルに調整が入ってもおかしくはないと思いますが、如何でしょう。

[2326: eマンションさん]

>>2325 匿名さん
主役はFRBで日銀ではないですね。
日銀のETF買いくらいで株価は上がらないし、コントロールする力はない。

[2327: 匿名さん]

良いか悪いかは別として、日銀のETF買いがあったから株価の水準が上がったのは事実だよ。何兆円買ったか知ってるの?
もっと勉強しよう。

[2328: 匿名さん]

たった一年で500兆から700兆まで、200兆円近く日銀の貸借が膨らんだ。とんでもない量が放出されたけど、一般人には殆ど回らない。コロナ前に資産になる都心不動産を仕込めた人は勝ち。これからの人は3億だしてやっと100m2のマンションに手が届く様になる（もうなってる）。

[2329: 匿名さん]

問題は３億出せる客は限られてくるというところだよな...売ろうと思っても大変だ。

[2330: eマンションさん]

>>2327 匿名さん
下落スピードを遅くする力しかありません。
今の相場に押し上げたのは外人の買いがまず先物に戻ったからです。日銀を含む日本人投資家は脇役です。
バブルを作る、崩壊させるカードは彼らが握っています。
もっと勉強しましょう。

[2331: 匿名さん]

昨年秋までの5年間外人はほぼ一貫して売ってきたけど日経平均は長期上昇トレンドだった。（個人投資家もトータルで売り越し)
これは外人売りのほとんどを日銀の買いが吸収してきたからだよ。
短期の上下は外人売買で動くけど日銀が脇役っていうのは間違い。ここ数年は主役級だよ。もっと勉強しましょう。

最近の上昇は日銀の買いによって売り物が次第に無くなってきているところに外人が買いに回ったのが大きいんだね。この上昇が外人主導というのはおっしゃる通り。しかし外人に今の相場を崩壊させる力は無いと思うよ。

[2332: マンション検討中さん]

>>2329 匿名さん

おっしゃる通り。
賃金の上昇がみられなければインフレではないし、資産価格が上がっても
買うことができる人は限られますね。

[2333: 匿名さん]

いつか必ずくるババ抜きゲームラストはどこの物件になるか、それだけは興味がありますね。

[2334: 匿名さん]

結局はここのマンションも資産運用ツールの一つとしか見られていない。

しかし、三井などの大手デベにとっては願ったりかなったり。

高額マンションは資産性ばかりが重視され、建築としての本分はますます置き去り。

番町はおろか東京は、ますますマネロン狙いのつまらない街になっていく。

せめて角部屋が買えれば、価値キープできるかもね。

[2335: マンション検討中さん]

番町の価値からしたら100平米3億が妥当。けして高くはない。それを1億や2億で不当に廉売してきた今までのデベロッパーに問題がある。

[2336: 評判気になるさん]

好きな人が買えば良いんじゃない
人を選ぶかな