投資用マンションってメリットありますか？

[評判気になるさん]

居住用マンションを購入する為、いつも掲示板で勉強させていただいてます。
居住用の他に投資用として検討している方もいらっしゃいます。
固定資産税や毎月の管理費等を考えると、本当にそんなに上手くいくものなのかなと半信半疑です。
コロナ不景気やオリンピック中止、リニア延期などを考えると今からは難しいと考えていますが、それでも投資用マンションで購入を検討している方を掲示板で多く見かけます。
仲介手数料を考えると坪単価１割ほど値上がりしてとんとんではないでしょうか？
かなり分が悪い勝負に見えてしまいます…。