リコット刈谷駅東

[マンション検討中さん]

名称 (仮称)リコット刈谷駅東

公式URL：https://www.licott-kariya2.com/

所在地 愛知県刈谷市下重原町一丁目7番6、8番1
交通〈電車〉 JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　12階建て
総戸数 35戸
間取り 3LDK
竣工予定時期 令和3年12月（予定）
引渡予定時期 令和4年2月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。
敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 株式会社フジケ
設計・監理 株式会社 岡田建築計画事務所
施工 岩部建設株式会社
管理会社 株式会社フジケンファミリア

【公式URL、物件概要を追記しました。2020.8.21　管理担当】

[41: マンション掲示板さん]

間取りが予想以上に残念でした。
期待した自分が悪いのだけど。

[42: マンション検討中さん]

マンションギャラリー賑わってますね。

[43: 職人さん]

リコットってどういう意味なん？

[44: 通りがかりさん]

>>43 職人さん

リコット？意味はないよ。
フジケンは10年程前まで、サンシティと言うブランドで1980万や2980万の安いマンションを乱立してたんだよ。
同じブランド名じゃ売れないから、名前を変えて価格を高く設定してるのかな。
中身は一緒だけど。

[45: マンション検討中さん]

刈谷市内でもフジケンさんの物件が増えましたね。
こちらの物件や重原のバンベールも、まさか？という土地を見つけて仕掛けてきますね。
さすがプロ。
亀城公園横のライオンズなんて崖を切り拓いて2棟建てたもんな。

[46: 匿名さん]

3タイプの構成となっていますが
おなじ３LDKでも、全然それぞれが違う広さで、持っている性格が異なるという印象を受けます。
一番広いタイプってそれなりに家族が多くても
対応できるとは思うけど、純粋に物件価格も高くなりそうな。

[47: マンション検討中さん]

人気あるの？

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

人気はしらないが、第1期が9戸/35戸で、3,288.6万円～4,238.2万円。
刈谷市内で、刈谷駅徒歩10分以内だから、人気はあるのでは？
瞬殺？瞬間蒸発？

[49: eマンションさん]

刈谷駅 徒歩10分で、3,288.6万円～4,238.2万円(65.99平米～81.01平米)！総戸数9戸/35戸！
値段が魅力！駅近が魅力！
瞬間蒸発の匂い濃厚！
フジケンさんもイタズラ好きだな?

[50: 通りがかりさん]

刈谷駅徒歩圏内でこの価格はなかなか出ないでしょうね。
リコット刈谷と比較すれば、駅までの距離はありますが、この価格は魅力。
リコット刈谷よりもこちらが先に完売するかも知れません。

[51: マンション検討中さん]

ここもツインレジデンスになるんですか？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん
そう見えますね。目の前にマンションは嫌です。

[53: 匿名さん]

1フロア3戸で12階建てで全35戸。
1Fだけ2戸でエントランスホールと管理人室、集会所と言ったところでは？

[54: 匿名さん]

そういう感じになりそうですね。
この規模のマンションだと、
共用施設はつかないですし、ついていても負担になることが多いので
これくらいで運営上は丁度いいんじゃないかと思います。
修繕費は、豪華な共用施設ではなくできれば建物本体に使いたいですから。

[55: 匿名さん]

少し刈谷駅を神格化しすぎでは
今はバブル的な人気があったとしてもこの立地ではとても資産価値を保てるとは思えない
名古屋ですら地下鉄駅から徒歩10分じゃ見向きもされないよ
周りも川が近くて農家みたいな家ばっかだし

[56: 匿名さん]

リコット刈谷駅東だけではなくIIも出るとは。幸町で刈谷駅って...重原の方が近そう。

[57: 匿名さん]

刈谷、リコット刈谷駅東とリコット刈谷駅東Ⅱの2つができるみたいです。
Ⅱの方、現地案内図がよくわからなかったんですが、リコット刈谷駅東の位置に近いみたい…？

どちらが人気が出るんでしょう。
全く同じ間取りじゃないと思いますけど…
並んでいる2つの棟でもどちらがいいかとか分かれそうです。

駅徒歩10分なので歩きでも行けますね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

刈谷駅エリアのリコットブランドは3件あります。

リコット刈谷、アピタ横です。
リコット刈谷駅東は下重原町に、
このリコット刈谷駅東Ⅱは幸町です。

リコット刈谷駅東と東Ⅱは、溝と言うか川を挟んで向かい合う位置関係だったと思います。

[59: 匿名さん]

こちらのほうが、駅まで行くのに川を渡っていくイメージですね。
川を渡ると言っても
大した幅じゃないのですが。

駅まで一応徒歩10分。
正直近いっていう感じではないが、一応、歩いて毎日駅まで行くのには
可能な範囲ではあると思います。

[60: eマンションさん]

>>59 匿名さん

線路沿いにガードレールと歩道があって安全だと思います。自転車で行けばホテル名鉄イン前の市営駐輪場を無料で利用出来るので、更に便利だと思います。

[61: 匿名さん]

徒歩10分は意外と距離がある上に実際に歩く距離はプラスアルファだと
思いますが、駐輪場が確保でき、自転車も利用可能であればいいですね。
特に会社帰りに買い物する場合は自転車が必須だと思いますが
駅からマンションの動線上にスーパーはありますか？

[62: 匿名さん]

リアルガチな話売れてるの？
リコット刈谷に続いてこちらも在庫にならないといいね！？

[63: 評判気になるさん]

リコット刈谷が大好きなのでこんなところまで、悪口を書かないで下さい。
ここも他業者のあらしで一杯ですね。ここも検討していました。

[64: マンション検討中さん]

リコット刈谷が大好きなので、こんなところまで、業者かねたみさん、書き込まないでくださいね。こちらもよい物件なので検討していました。

[65: 購入者]

駅やスーパー、学校は遠くて不便。
だけれども、こちらの物件は静かな住宅街に囲まれて、陽当たりも良くていいですね。

他の物件ですが、駅近だけれども歓楽街やスーパーの裏口の隣とか、酷い環境は避けたいですからね。

[66: 購入検討者]

>>48 マンション検討中さん

>>48 マンション検討中さん
>>49 eマンションさん

9月に第1期販売がスタートして、9戸/35戸を売りに出しました。
4、5ヶ月経過しましたが、まだ第1期を継続中なのでしょうか？
売れていないの？

[67: マンション検討中さん]

人気の刈谷駅エリアで販売中のリコットシリーズは。
リコット刈谷が南北2棟で67戸、
リコット刈谷駅東が35戸、
リコット刈谷駅東IIが23戸、
と、合計125戸の大放出！

今朝の折り込みチラシによれば、
リコット刈谷は今回は9戸の販売、
リコット刈谷駅東はまだ第1期9戸の販売中、
リコット刈谷駅東IIもまだ第1期6戸の販売中。
まだまだ、第2期、第3期、ファイナル期、最終期、最終残り5邸、と続きそう。

焦る必要は全くないので、じっくり吟味して検討出来ますね！

[68: 匿名さん]

最近はこの様な小規模物件が人気なのでしょうか？いずれも刈谷駅まで徒歩9分とか10分なので迷いますね。
エルグランデ刈谷大手町32戸
リコット刈谷駅東35戸
リコット刈谷駅東II 23戸

リコット刈谷は発売開始から1年が経ちますがまだ販売継続。頑張って欲しいですね。
リコット刈谷 南棟30戸
リコット刈谷 北棟37戸

[69: マンション検討中さん]

ハザードマップで「浸水の危険性が高い地下道」を通って駅まで10分。
私は、10分は、駅近とはいえないと感じました。 歩いてみて。
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...

[72: 通りがかりさん]

フジケンさんはきちんとハザードマップを説明してくれましたか？

最近、大規模な水害が頻発していることから、国土交通省は不動産の取引業者に対し、事前に購入者に水害のリスクを説明することを義務づけましたね。
不動産取引の前に取引業者から行われる「重要事項説明」での水害リスクの説明です。宅地や建物を購入した人などに不測の損害が生じないよう、「水害ハザードマップ」上での物件の位置を事前に説明することが義務づけられました。
これは宅地建物取引業法の規則の一部を改正するもので、'20/8/28から施行されていますね。

[73: マンション検討中さん]

街中で近所になんでも揃って便利！
病院は徒歩6分に刈谷病院(精神科専門)。
毎日通院したくなる距離ですね！

[74: 匿名さん]

HP掲載の刈谷駅"徒歩"10分や、住吉小学校"徒歩"15分って、もしかして、車が通れないあのJR地下歩道を使って"徒歩"の場合の所要時間？
その地下歩道って、ハザードマップで危険指定されてない？

ちなみに、指定された通学路は、その地下歩道を使うことになってるの？
特に小さなお子様がおられるご家庭とかは、気になる点だと思う。

荒らし、だとか、誹謗中傷とかごまかさずに、きちんと教えて欲しいな。
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...

[75: 匿名さん]

スーパーが遠いとの事ですが一番近いスーパーまでは何分くらいですか？
あともしかして茶化しているのかもしれませんが、神経科の病院が近い環境は普通に便利じゃないですかね？
現代はストレス社会ですし、誰もが気軽にクリニックを受診できればいいと思います。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん

この物件から近いスーパーを教えて欲しい、ですか？難しいリクエストですね。
先ず、近いとは、徒歩か車か？
更に、危険路を使うか安全路を使うか？

こちらの物件は、ご存知の様に特殊な低地にあります。
ハザードマップで注意喚起の地下歩道を使う場合と、車で迂回路を通る場合で大きく違います。

とは言うものの。
どちらにしても、この物件の近くにスーパーはないですけどね。

[77: 匿名さん]

ここにもおる。アンチリコットさん。
駅前にも行ってみよ

[80: マンション検討中さん]

ハザードマップは、住居が危険エリアから距離があれば十分では？
ハザードマップは100年に1度レベルの大雨で作られています。
そんな大雨の日は、学校も流石に休みでしょう笑
子供の登下校の通路がハザードマップで危険箇所との指摘は、不必要に不安を煽っているように感じます。

[85: 口コミ知りたいさん]

HPでアピールされている刈谷駅徒歩10分や、住吉小学校徒歩15分というのは、ハザードマップで危険指定された地下歩道を使った場合ですよね？
しかもそのルートって、狭小な歩道ですから車の場合はずいぶんと迂回しないとダメですよね？
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...


[[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

[No.70～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

こちらは次世代型防災マンションだそうで全邸非常用貯水タンク設置、
防災備品完備、共用部の防災設備設置だそうですが、
防災備品と防災設備の詳細はどちらで確認できますでしょう。

[90: 匿名さん]

リコット刈谷だけスポットを当てるのではなく、リコット刈谷駅東や、リコット刈谷駅東Ⅱ、にも少しは、話題を振ってあげたり、注目してあげてよ…
シカトや放置状態ではかわいそう。

確かに駅まで徒歩10分と少し遠いしハザードマップも気になるけれど。
だけれど、陽当たりも良いし、周囲に風俗街もなく閑静な住宅街だし、高架に接したりしていないので人気が出ると思う！