リコット刈谷駅東

[マンション検討中さん]

名称 (仮称)リコット刈谷駅東

公式URL：https://www.licott-kariya2.com/

所在地 愛知県刈谷市下重原町一丁目7番6、8番1
交通〈電車〉 JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　12階建て
総戸数 35戸
間取り 3LDK
竣工予定時期 令和3年12月（予定）
引渡予定時期 令和4年2月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。
敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 株式会社フジケ
設計・監理 株式会社 岡田建築計画事務所
施工 岩部建設株式会社
管理会社 株式会社フジケンファミリア

【公式URL、物件概要を追記しました。2020.8.21　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

前は川、裏は線路と墓地。売れるかな？

[2: マンション検討中さん]

JRをくぐる「歩道」を使えば刈谷駅まで徒歩10分で770m。
ただしこのルートはあくまでも歩道だから、車は通れない。
車で刈谷駅に向かうには遠回りしないといけないので、少し面倒。

[3: 検討板ユーザーさん]

隣の角文はすぐ売れた様な記憶があるので、こちらもあっという間でしょうね。

[4: マンション検討中さん]

この辺りは、ライオンズや角文、矢作のバンベール等、更に今回はフジケンのリコットと、結構な人気エリアですね。

[5: 検討板ユーザーさん]

海抜どのくらい？
前の川が気になるな。

[6: 匿名さん]

市内で一番人気の住吉小と刈谷南中の人気学区ですね。
市内大手企業の本社に徒歩通勤可能。
刈谷駅近なので名古屋など電車通勤も容易。
何となく、住民層の予想がつきます。

[7: マンション検討中さん]

ハザードマップです。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>7 マンション検討中さん
　
浸水実績ではない？
ギリギリセーフですか？

[9: 匿名さん]

>>8 検討板ユーザーさん

2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

[10: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん

10分も!?
10分も炎天下の中歩けないよ!
命の危険を感じる夏ダネ。

[11: eマンションさん]

>>10 マンション検討中さん

なかなかユニークで珍しい知能の方ですね。

先ずはいいですか？

灼熱40°を記録する昨今、昼間の炎天下の中を歩く人はいませんよ。まぁ、あなたは別だけど。

[12: 評判気になるさん]

お盆もコロナ対策を充分行い、勝ち組に向けて営業されるみたいですね。

[13: マンション検討中さん]

刈谷駅徒歩10分ならライバルはエルグランデ大手町ですね。

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
大手町で決まりだね。１０分は遠いですわ。

[15: マンション掲示板さん]

>>11 eマンションさん
えっ、何処でも普通にいるでしょ!日傘指している女性とか。あなたもしかして、にいと?

[16: 匿名さん]

Tさん　暑くなってきたしコロナも大変だけどがんばってね

[17: 検討板ユーザーさん]

>>15 マンション掲示板さん

猛暑日の真昼の炎天下に日傘をさしてウォーキングですか？素晴らしい健康法ですね。
熱中症にならなければいいのですが。

[18: マンション検討中さん]

>>17 検討板ユーザーさん
お前、角文大好きさんだろ。久しぶりにお前の大好きなビラ掲載するよ。まだ生きてやがったか?笑

[19: 評判気になるさん]

>>18 マンション検討中さん

美的センスと知能も、心配しています。
大丈夫ですか？
こちらと無関係のチラシを出して、気味の悪い脅し文句。
書き込む掲示板、間違えてませんか？

[20: マンション検討中さん]

>>19 評判気になるさん

自分のことを心配してください。可哀そうな位、変わってるよなあ。

[21: 口コミ知りたいさん]

どなたか、通報なさってください。
やはり、メンタルが問題ありそうなようなので。
もしくは、分かる方は、翻訳してみてくれませんか？

[22: マンション検討中さん]

>>21 口コミ知りたいさん

どうぞ、ご勝手に。
通報と削除は、そっちの得意技でしょ　冷笑。

自らの僻み、妬み、嫌味でスレを炎上させて、自分で投稿した中身のない内容を他人に削除させようとしている。どのスレでも、皆んなから厄介者扱い。反省もできない困ったちゃん。

頼むから、、、

やめとくわ。

完敗。こっちから消えるわ。

[23: マンション掲示板さん]

>>21 口コミ知りたいさん
どなたかって自分で出来ないのかよ。出来ないなら爺やか婆やにやってもらいなさい。

[24: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん

完敗で自滅で自ら消えるなら。
最初から荒らし目的で書き込むのを止めるべきだよ。
もう二度と、荒らし目的地掲示板に来ないでね。
ほんと迷惑。

[25: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん

要はこちらのマンションに強い関心がある、ということだけはひしひしと伝わってきた。

だけど、変わった方ですね。
一人で勝手に騒いで、完敗宣言して消えていった。
変なチラシと、言いがかりだけを残して。

[26: 名無しさん]

この立地で、よくも刈谷駅東とか名乗ったな。

リコットさんやフジケンさん。
恥ずかしくないの？

[27: ご近所さん]

立地を見に行きました。
駅から少し遠い

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 ご近所さん

車では遠回りしなくてはならないです。
徒歩や自転車の場合は、川？か溝？沿いに交通公園方向に向かえば、JRをくぐる歩道がありますので、刈谷駅南口まで意外と早くて近いですよ。

[29: 検討板ユーザーさん]

三河地域の方なら肌感覚でご存知だとは思いますが。
改めてこういう記事を見ると、刈谷市内なら何が何でも刈谷駅に近い物件を探したくなる訳ですね。
刈谷駅近の物件が高止まるわけですね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

[30: マンション掲示板さん]

>>25 名無しさん
それ程関心はないんじゃないか?
暇つぶし程度だと思う。
>>28 検討板ユーザーさん
毎日は嫌だな。

[31: 検討ユーザーさん]

>>30 マンション掲示板さん

またまた、地元ならでは！の地廻りの出来損ないみたいのが来たね。
知的な匂いがしないから、絡みたくないな。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 検討ユーザーさん
じゃあ、カラまさてあげるよ。
『3.11　人工地震』って知ってるの?

[33: eマンションさん]

この記事によると。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
JR岡崎駅とJR刈谷駅周辺は、三河地域において屈指の人気エリア。
リセールバリューの高さもあり、販売が好調なのでしょう。
駅までの道のりが回り込んでいて直線でないのが嫌だ、とか、JRと名鉄の線路に挟まれているのが嫌だ、とか言う方には、街中での生活は難しいでしょうね。
そういう方には、地平線のかなたまで農道が一直線に伸びている安城とか碧南をオススメします。

[34: マンション掲示板さん]

>>33 eマンションさん

29のヒトと同じ記事。おつかれ!

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション掲示板さん

地平線のかなたまで農道が一直線に伸びている安城市民、おつかれ！

[36: マンション掲示板さん]

>>35 マンション検討中さん

「三河」ナンバーのレクサスをカッコイイと勘違いして乗っている刈谷原人さん、おつかれ!

[37: 名無しさん]

>>36 マンション掲示板さん

豊田と岡崎は独立したナンバーとなり、刈谷は三河ナンバーに残留。
次は刈谷ナンバーで独立！
安城や高浜、碧南や知立に西尾と同じ三河ナンバーでは恥ずかしいので。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 名無しさん

刈谷ナンバーの独立はいいかもだけど、ネームバリューがイマイチなのでは?
県外の人に、「カリタニ」ってどこ？って聞かれそう笑

[39: 匿名さん]

中古マンションの価格、刈谷駅は高いんですね。やはり刈谷駅周辺の本社勤務の人から人気があるんでしょうか。

意外だったのは1位の岡崎はJRの方が人気なことで、東岡崎よりもJRの岡崎人気が高いんですね（東岡崎は11位）。
3位の三河知立は名鉄の特急が停車する駅とは違いますよね？6位に知立駅がありますし…？
10位のランキングを見ても、中古マンションの価格のベスト10は意外すぎました。
マンションの件数にもよるのかもしれないですけど、参考にしてみます。

[40: 評判気になるさん]

お隣のマンション名も駅東。
エルグランデ刈谷駅東。

[41: マンション掲示板さん]

間取りが予想以上に残念でした。
期待した自分が悪いのだけど。

[42: マンション検討中さん]

マンションギャラリー賑わってますね。

[43: 職人さん]

リコットってどういう意味なん？

[44: 通りがかりさん]

>>43 職人さん

リコット？意味はないよ。
フジケンは10年程前まで、サンシティと言うブランドで1980万や2980万の安いマンションを乱立してたんだよ。
同じブランド名じゃ売れないから、名前を変えて価格を高く設定してるのかな。
中身は一緒だけど。

[45: マンション検討中さん]

刈谷市内でもフジケンさんの物件が増えましたね。
こちらの物件や重原のバンベールも、まさか？という土地を見つけて仕掛けてきますね。
さすがプロ。
亀城公園横のライオンズなんて崖を切り拓いて2棟建てたもんな。

[46: 匿名さん]

3タイプの構成となっていますが
おなじ３LDKでも、全然それぞれが違う広さで、持っている性格が異なるという印象を受けます。
一番広いタイプってそれなりに家族が多くても
対応できるとは思うけど、純粋に物件価格も高くなりそうな。

[47: マンション検討中さん]

人気あるの？

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

人気はしらないが、第1期が9戸/35戸で、3,288.6万円～4,238.2万円。
刈谷市内で、刈谷駅徒歩10分以内だから、人気はあるのでは？
瞬殺？瞬間蒸発？

[49: eマンションさん]

刈谷駅 徒歩10分で、3,288.6万円～4,238.2万円(65.99平米～81.01平米)！総戸数9戸/35戸！
値段が魅力！駅近が魅力！
瞬間蒸発の匂い濃厚！
フジケンさんもイタズラ好きだな?

[50: 通りがかりさん]

刈谷駅徒歩圏内でこの価格はなかなか出ないでしょうね。
リコット刈谷と比較すれば、駅までの距離はありますが、この価格は魅力。
リコット刈谷よりもこちらが先に完売するかも知れません。

[51: マンション検討中さん]

ここもツインレジデンスになるんですか？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん
そう見えますね。目の前にマンションは嫌です。

[53: 匿名さん]

1フロア3戸で12階建てで全35戸。
1Fだけ2戸でエントランスホールと管理人室、集会所と言ったところでは？

[54: 匿名さん]

そういう感じになりそうですね。
この規模のマンションだと、
共用施設はつかないですし、ついていても負担になることが多いので
これくらいで運営上は丁度いいんじゃないかと思います。
修繕費は、豪華な共用施設ではなくできれば建物本体に使いたいですから。

[55: 匿名さん]

少し刈谷駅を神格化しすぎでは
今はバブル的な人気があったとしてもこの立地ではとても資産価値を保てるとは思えない
名古屋ですら地下鉄駅から徒歩10分じゃ見向きもされないよ
周りも川が近くて農家みたいな家ばっかだし

[56: 匿名さん]

リコット刈谷駅東だけではなくIIも出るとは。幸町で刈谷駅って...重原の方が近そう。

[57: 匿名さん]

刈谷、リコット刈谷駅東とリコット刈谷駅東Ⅱの2つができるみたいです。
Ⅱの方、現地案内図がよくわからなかったんですが、リコット刈谷駅東の位置に近いみたい…？

どちらが人気が出るんでしょう。
全く同じ間取りじゃないと思いますけど…
並んでいる2つの棟でもどちらがいいかとか分かれそうです。

駅徒歩10分なので歩きでも行けますね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

刈谷駅エリアのリコットブランドは3件あります。

リコット刈谷、アピタ横です。
リコット刈谷駅東は下重原町に、
このリコット刈谷駅東Ⅱは幸町です。

リコット刈谷駅東と東Ⅱは、溝と言うか川を挟んで向かい合う位置関係だったと思います。

[59: 匿名さん]

こちらのほうが、駅まで行くのに川を渡っていくイメージですね。
川を渡ると言っても
大した幅じゃないのですが。

駅まで一応徒歩10分。
正直近いっていう感じではないが、一応、歩いて毎日駅まで行くのには
可能な範囲ではあると思います。

[60: eマンションさん]

>>59 匿名さん

線路沿いにガードレールと歩道があって安全だと思います。自転車で行けばホテル名鉄イン前の市営駐輪場を無料で利用出来るので、更に便利だと思います。

[61: 匿名さん]

徒歩10分は意外と距離がある上に実際に歩く距離はプラスアルファだと
思いますが、駐輪場が確保でき、自転車も利用可能であればいいですね。
特に会社帰りに買い物する場合は自転車が必須だと思いますが
駅からマンションの動線上にスーパーはありますか？

[62: 匿名さん]

リアルガチな話売れてるの？
リコット刈谷に続いてこちらも在庫にならないといいね！？

[63: 評判気になるさん]

リコット刈谷が大好きなのでこんなところまで、悪口を書かないで下さい。
ここも他業者のあらしで一杯ですね。ここも検討していました。

[64: マンション検討中さん]

リコット刈谷が大好きなので、こんなところまで、業者かねたみさん、書き込まないでくださいね。こちらもよい物件なので検討していました。

[65: 購入者]

駅やスーパー、学校は遠くて不便。
だけれども、こちらの物件は静かな住宅街に囲まれて、陽当たりも良くていいですね。

他の物件ですが、駅近だけれども歓楽街やスーパーの裏口の隣とか、酷い環境は避けたいですからね。

[66: 購入検討者]

>>48 マンション検討中さん

>>48 マンション検討中さん
>>49 eマンションさん

9月に第1期販売がスタートして、9戸/35戸を売りに出しました。
4、5ヶ月経過しましたが、まだ第1期を継続中なのでしょうか？
売れていないの？

[67: マンション検討中さん]

人気の刈谷駅エリアで販売中のリコットシリーズは。
リコット刈谷が南北2棟で67戸、
リコット刈谷駅東が35戸、
リコット刈谷駅東IIが23戸、
と、合計125戸の大放出！

今朝の折り込みチラシによれば、
リコット刈谷は今回は9戸の販売、
リコット刈谷駅東はまだ第1期9戸の販売中、
リコット刈谷駅東IIもまだ第1期6戸の販売中。
まだまだ、第2期、第3期、ファイナル期、最終期、最終残り5邸、と続きそう。

焦る必要は全くないので、じっくり吟味して検討出来ますね！

[68: 匿名さん]

最近はこの様な小規模物件が人気なのでしょうか？いずれも刈谷駅まで徒歩9分とか10分なので迷いますね。
エルグランデ刈谷大手町32戸
リコット刈谷駅東35戸
リコット刈谷駅東II 23戸

リコット刈谷は発売開始から1年が経ちますがまだ販売継続。頑張って欲しいですね。
リコット刈谷 南棟30戸
リコット刈谷 北棟37戸

[69: マンション検討中さん]

ハザードマップで「浸水の危険性が高い地下道」を通って駅まで10分。
私は、10分は、駅近とはいえないと感じました。 歩いてみて。
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...

[72: 通りがかりさん]

フジケンさんはきちんとハザードマップを説明してくれましたか？

最近、大規模な水害が頻発していることから、国土交通省は不動産の取引業者に対し、事前に購入者に水害のリスクを説明することを義務づけましたね。
不動産取引の前に取引業者から行われる「重要事項説明」での水害リスクの説明です。宅地や建物を購入した人などに不測の損害が生じないよう、「水害ハザードマップ」上での物件の位置を事前に説明することが義務づけられました。
これは宅地建物取引業法の規則の一部を改正するもので、'20/8/28から施行されていますね。

[73: マンション検討中さん]

街中で近所になんでも揃って便利！
病院は徒歩6分に刈谷病院(精神科専門)。
毎日通院したくなる距離ですね！

[74: 匿名さん]

HP掲載の刈谷駅"徒歩"10分や、住吉小学校"徒歩"15分って、もしかして、車が通れないあのJR地下歩道を使って"徒歩"の場合の所要時間？
その地下歩道って、ハザードマップで危険指定されてない？

ちなみに、指定された通学路は、その地下歩道を使うことになってるの？
特に小さなお子様がおられるご家庭とかは、気になる点だと思う。

荒らし、だとか、誹謗中傷とかごまかさずに、きちんと教えて欲しいな。
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...

[75: 匿名さん]

スーパーが遠いとの事ですが一番近いスーパーまでは何分くらいですか？
あともしかして茶化しているのかもしれませんが、神経科の病院が近い環境は普通に便利じゃないですかね？
現代はストレス社会ですし、誰もが気軽にクリニックを受診できればいいと思います。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん

この物件から近いスーパーを教えて欲しい、ですか？難しいリクエストですね。
先ず、近いとは、徒歩か車か？
更に、危険路を使うか安全路を使うか？

こちらの物件は、ご存知の様に特殊な低地にあります。
ハザードマップで注意喚起の地下歩道を使う場合と、車で迂回路を通る場合で大きく違います。

とは言うものの。
どちらにしても、この物件の近くにスーパーはないですけどね。

[77: 匿名さん]

ここにもおる。アンチリコットさん。
駅前にも行ってみよ

[80: マンション検討中さん]

ハザードマップは、住居が危険エリアから距離があれば十分では？
ハザードマップは100年に1度レベルの大雨で作られています。
そんな大雨の日は、学校も流石に休みでしょう笑
子供の登下校の通路がハザードマップで危険箇所との指摘は、不必要に不安を煽っているように感じます。

[85: 口コミ知りたいさん]

HPでアピールされている刈谷駅徒歩10分や、住吉小学校徒歩15分というのは、ハザードマップで危険指定された地下歩道を使った場合ですよね？
しかもそのルートって、狭小な歩道ですから車の場合はずいぶんと迂回しないとダメですよね？
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.fi...


[[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

[No.70～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

こちらは次世代型防災マンションだそうで全邸非常用貯水タンク設置、
防災備品完備、共用部の防災設備設置だそうですが、
防災備品と防災設備の詳細はどちらで確認できますでしょう。

[90: 匿名さん]

リコット刈谷だけスポットを当てるのではなく、リコット刈谷駅東や、リコット刈谷駅東Ⅱ、にも少しは、話題を振ってあげたり、注目してあげてよ…
シカトや放置状態ではかわいそう。

確かに駅まで徒歩10分と少し遠いしハザードマップも気になるけれど。
だけれど、陽当たりも良いし、周囲に風俗街もなく閑静な住宅街だし、高架に接したりしていないので人気が出ると思う！

[91: マンション検討中さん]

綺麗な街並みの静かなマンションを希望しています。陽当たりや風通しは良くて当然。
家族で使える飲食店が近くにあれば尚可ですが、居酒屋街や風俗街に近い猥雑な物件はNG。
その点、こちらは私の中では合格点です。

[92: マンション検討中さん]

終のすみかにするには、駅から10分は、遠すぎる。
最大でも駅徒歩 7分以内が中古を購入する目安らしいですよ。
また、駅、スーパー、病院が至近距離にない。
リセールバリューは致命出来、悪すぎますね。
マンションはリセールバリューが命。
ご参考まで。

[93: 評判気になるさん]

リコット刈谷駅東と、
リコット刈谷駅東2の差別化が難しいと思います。
立地も近く、同じブランド、同じ時期。
間取りもオール3LDK。

刈谷駅東が各階3邸12階建て全35戸
刈谷駅東2は各階3邸8階建て全23戸。

高層階狙いは刈谷駅東。
低層階や中層階であれば、どちらにするかは好み、なのかな。

[94: 匿名さん]

交通の便が良さそう。
国道23号は重原ICも野田ICも両使い可能、国道155号や1号も程よいアクセス。
刈谷駅は南口も北口も両使い可能。
絶妙なロケーションですね。

[95: 口コミ知りたいさん]

人気の住吉小、刈谷南中の学区。
交通公園や児童館も近く、子育てに最適な環境ですね。

[96: 検討板ユーザーさん]

HPやチラシの写真、もう少し気を使って演出して欲しいな。
この重原幼稚園の写真はないでしょう？
園長先生がご覧になれば、痙攣して失神されるのではないでしょうか？
https://www.licott-kariya2.com/konpeki/location.html

[97: 検討中さん]

>>96 検討板ユーザーさん

フジケンさん、ほんと、こんな雑な仕事はいかんわ。
チラシに出す時も、HPにupするときも、チェックはあるはずなのに。
この重原幼稚園、見た目、ジャングルか雑草伸び放題の廃墟じゃんか？
実物はもっと、まともなのに。

重原幼稚園も住吉幼稚園も、廃園になって、南中前の給食センター併設の幼稚園に統合されるんじゃなかった？

[98: 検討板ユーザーさん]

仮称のリコット刈谷駅東、正式名称は決まりましたか？
サンシティ刈谷駅東？
レゾンシティ刈谷駅東？
リコット刈谷駅東？

フジケンは、なんでブランド名をコロコロ変えるんだろうね？

[99: マンション検討中さん]

3000万円台からと格安な値付けですね。
仕様も相当、割り切ってるのでしょうね。
リコット刈谷新栄の様に、鉄板と鉄パイプ仕様の階段なのでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
エルグランデさんは打たれ弱いから他で論破されちゃうとすぐ他の物件で書き込んじゃうんですね。
そんなにメンタル弱いなら自分の物件から出なければいいのに。