ブランズ桜新町ってどうよ？

[周辺住民さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sakurashinmachi/

売主：東急不動産
施工会社：東急建設
管理会社：東急コミュニティー

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目525番4(地番)
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 から徒歩 1分

ブランズ桜新町について語りましょう。

【物件情報を追加しました。2020.8.14　管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.4.8　管理担当】

[285: 名無しさん]

>>280 匿名さん
価値観は人それぞれですが、駅から近ければ近いほど資産価値が高いのが一般論→大多数の価値観です。

[286: 通りがかりさん]

誰も徒歩1分という要素だけで買う訳ないのに、なんでそこばっかり執拗にPRしてるんだろ。
他にもちゃんと魅力伝えないと。
駅近以外の魅力ないのかなって思われちゃいますよ？

[287: マンション検討中さん]

ここのメリットって、徒歩１分しかなく、それ以外の要素はメリットと言えるものがありませんね。
徒歩１分に価値を見い出す人が住めば良いわけで、徒歩１分だからこそ半分賃貸マンションみたいな形態でも事業化されたのでしょう。

[288: マンション比較中さん]

駅徒歩１分の住宅街に２方も接道しているという最強の立地に加え、
東急不動産×アーキサイドメビウス×東急建設でブランド力、外観デザインからエントランスアプローチまで秀逸で、このご時世にも関わらず、コストを多分にかけております。

設備グレードについても、近年の分譲ではなかなか見られないほどハイグレード（シャッターゲート付き駐車場、内廊下、ディスポーザー、食洗機、カップボード、マントル型レンジフード、キッチン天板フィオレストーン、ミストサウナ、浴室フラットラインLED照明、酸素美泡湯、リビング天カセエアコン、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、住戸玄関部分までもハンズフリーなど）で豪華なものとなっております。

さすがのマンションマニアさんやももレジさんといった百戦錬磨のマンション評論家を唸らせ、強くおすすめせざるを得ない魅力が満載のマンションとなっております。

https://manmani.net/?p=35061

https://mansion-madori.com/blog-entry-7737.html

駅１分どころの騒ぎではありませんね。
まあそれだけでも異次元の強みなのですが。

[289: 匿名さん]

営業ありがとうございます。今日現地通りましたが、アーキサイトメビウスでも、やはり既視感ありますね。どっかの中堅デベのハイグレードブランドと変わらない。設備もハイグレードというより、トッピング増し増しのラーメンみたい。だったら、スープや麺にこだわって欲しかった。徒歩1分という器はいいですが。

[290: ご近所さん]

桜新町から徒歩5分～１０分超だと二子玉や三軒茶茶屋は遠くに感じますが、信号無しの駅徒歩1分（駅階段まで実質30秒もかからなそうですが）だと、普段使いできて羨ましい限りです。
今日のように雪や天候が悪い日も駅前の商店街（カフェやレストラン）まですぐですし、アクティブに毎日楽しく過ごせそうですね。

[291: マンション検討中さん]

>>290 ご近所さん
確かに、駅徒歩１０分のマンションと比較すると、駅に向かっている最中（やっと駅に着く頃）にはすでに二子玉、三軒茶屋まで着いていますからね。

[292: 通りがかりさん]

既視感と言われてハッとしましたが、みんな大好き某M社もアーキサイトメビウスを好んで使いますよね。

反感覚悟で言いますが、ピア◯ス桜新町と言われても違和感ないと感じるのは私だけではないのでは？

[293: 匿名さん]

>>292 通りがかりさん
DC桜新町の方かもですね。

[294: 買い替え検討中さん]

アーキサイドメビウスは、ザ・パークハウスグラン南青山、パークマンション六本木、パークマンション南麻布、ONE AVENUEなど三●、●菱、●化成など最高級マンションシリーズも多数手がけており、まさに日本を代表するデザイナーブランドですね。

[295: マンコミュファンさん]

有名ブロガーさん達にずいぶんなお金払われたんですね。
ここは所詮掲示板なんですから、焦って擁護すればするほど、目の敵にされて反論されるに決まっているのに。
それとも、営業さんには書き込みノルマでもあるのでしょうか？

[296: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん
DCではなく、ピア◯スなところがポイントなんですよ（笑）

[297: 購入経験者さん]

>>294 買い替え検討中さん
そこまでのブランドマンションを手掛けているのは知りませんでした。
アーキサイドメビウスは超一流の証なわけですね。

[298: 匿名さん]

>>296 通りがかりさん
なるほど。

アーキサイトメビウスのデザインが超一流なら、P用賀やP若林も超一流ってことになってしまいますね。

[299: 買い替え検討中さん]

>>297 購入経験者さん
必ずしもそういうわけではありません。
マンションは、あくまでデべロッパーあってのことですので、メジャーセブンと言われる大手７大デベロッパー×アーキサイドメビウスであることがポイントになります。

[300: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん
そういうことです。
アーキサイトメビウスは、確かにご立派な実績をお持ちの設計事務所ですが、そこのデザイン＝ハイグレードという訳ではないんですよ。

ここを擁護している方々は、表面的な部分を執拗にPRしているだけで、ちゃんとメリットデメリットを考えて真剣に検討している人にとっては、何一つプラスになる情報はないんですよね。

完璧な物件などそうそうあるもんじゃないですから、やれ圧倒的な立地だの唯一無二だのと幼稚な表現でゴリ押すのではなく、もう少し頭使ってPRして欲しいですね。

[301: 買い替え検討中さん]

>>297 購入経験者さん
また、施工会社の能力も大切です。
デザインしたところで、完成してみたら。。。ということもよくありますから。
デベロッパー×デザイナー×施工会社の組み合わせがマンション選びには大切です。

[302: 通りがかりさん]

圧倒的な立地、唯一無二の立地なら高くても、もう完売しているはず。しかし、駒沢の方が、先に完売御礼出そうで焦り始めてしまってる。だから連日の営業活動が行われているんですね。情報交換の場ではなくなってますね。

[303: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンコミュファンさん
あの有名ブロガーの方々は、デベからお金をもらっていないことで有名なんですけどね。。

[305: 通りがかりさん]

この物件のネガ投稿は、本来のネガ投稿ではなく、挙げられた良い点に対して批判してるだけですね。。結局、大したデメリットがないんだと思います。

[306: マンション検討中さん]

>>303 口コミ知りたいさん

そういうことを信じているんですね。
マンション評論家云々よりも、是非、一度内見してみればよろしいのでは？
多くの人が「ない」と感じるから、訪問者数は多くても契約者が少ないのでは。

[307: 名無しさん]

>>306 マンション検討中さん
多くの人は価格で諦めているのでは？価格表公開してくれればいいのに

[308: マンコミュファンさん]

ひたすら挙げられた投稿に揚げ足を取ってネガ投稿を繰り返すだけで、何の参考にもなりませんね。

[309: 匿名さん]

>>308 マンコミュファンさん
何のためにネガ投稿をひたすら繰り返すのかさっぱり目的がわからないですね。
抽選ハズレたか買えないので悔しくて憂さ晴らしでもしてるんでしょう。

[310: マンコミュファンさん]

>>309 匿名さん
ライバル営業から沢山お金もらってるから、必死のネガ投稿バイトしてるんだと思いますよ（笑）

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンコミュファンさん
所詮掲示版なので、自分で現物を見て判断するしかないでしょう。　

ここは幸い竣工済物件という大きなメリットがありますので、気になる点はしっかり確認できますし、納得して購入又は断念できる希少な物件だと思います。

[312: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
完成済物件っていうだけで、物凄いメリットですよね。

マンション評論家などの意見ならまだしも、さすがにど素人掲示版を参考にしている方は居ないので、擁護投稿もネガ投稿もすべて無意味だと思います。

[313: マンション検討中さん]

唯一無の非の打ちどころのない物件のはずが、なぜ売れてないのでしょうか？検討をやめた方のご意見伺いたいです。

[314: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん

坪470万に予算届かないから。

[315: デベにお勤めさん]

>
> 私が新築で購入した都心マンションも例外ではありません。
> 当時の口コミを見れば「高い、高過ぎる」と価格に対しての
> ネガティブキャンペーンを筆頭に、些末なデメリットを
> ことさらに強調する口コミがずらりと並びます。
>
> しかし、販売を開始してみれば順調に完売し、
> 引き渡し後から1年経たずして分譲時価格からかなり
> 上昇しての成約事例が多発しているのが残酷な現実です。
>
> 口先番長が書くネット上の情報がいかに
> 無価値なものであるのかがよくわかります。
>

[316: 買い替え検討中さん]

>>315 デベにお勤めさん
御高説ありがとうございます。
ご自身の物件の値上がり自慢は他でやっていただければと存じます。
論点が逸れるだけで、有効な情報交換を阻害しますので、お引き取りください。

[317: マンション検討中さん]

>>302 通りがかりさん
PH駒沢大学は順調なんですか？
あちらの掲示板は閑古鳥状態ですが、人気がない訳じゃないんですね。
飲食店より246が近い方がまだいい、という判断なんですかね。

[318: 匿名さん]

>>315 デベにお勤めさん
事実や結果を端的に述べられていて大変参考になります。
結局、この金融緩和下では、買ったもの勝ちです。
だって、住宅ローン控除と合わせると、調達金利がマイナスになるんですもの（笑）

価格が上がろうが、金利が下がっている以上、結局、余程のハズレ物件を引かない限り割安になる可能性が高いし、事実、結果がそうなっていますからね。

インフレ資産防衛には最も適したのはマンションですね。

[319: マンション検討中さん]

>>316 買い替え検討中さん

[320: マンション検討中さん]

>>317 マンション検討中さん
地所さんの方では？

[321: 評判気になるさん]

>>320 マンション検討中さん
地所さんの方はまだ始まってませんよね。
第一期が来月半ばくらいだったかと。

[322: マンション検討中さん]

三菱マンションはバランスが良さそうなのですぐに完売しそうですね。
桜新町で他にマンション情報ないですかね？

[323: マンション検討中さん]

少し駅からは歩くけど千歳船橋の大規模マンション。

[324: 評判気になるさん]

>>322 マンション検討中さん
TPHはリセールを全く考えずに永住前提であれば、居住性はかなり高そうですよね。
特徴がないとも言えるので、リセールはこちらの方が強いでしょうね。
桜新町はマンション銀座状態なので、没個性の物件は売却に苦労しそう…

[325: 検討中です]

飲食店裏のマンションは匂いをシャットアウトする方法がないのですか？
お部屋もステキだし、大型スーパーライフも近いし、他にないのでいいかなと思ったのですが。。。

[326: 通りすがり]

>>325 検討中ですさん

飲食店裏のダクトは、全てビルの上まで伸びていて、上に向かって出ていきますので、窓開けてよーく嗅がないと分からないですよ。

[327: 検討中です]

>>326 通りすがりさん
貴重な情報ありがとうございます。

[328: 通りがかりさん]

この物件が無事に売り切れた日には、このエリアでも坪500万円の価値が見えてくるということにもなるので、すでに他物件を購入している人にとっても良いニュースになりますね！

駅1分とはいえ結構デメリット抱えている物件ですから、それでもこの価格で売れるとなれば、周辺で引けを取らない物件お持ちの方々はチャンス到来でしょうね。

[329: 匿名さん]

普通の意見まで削除依頼されて、消されているのはなぜ？

[330: 匿名さん]

>>326 通りすがりさん

>>326 通りすがりさん
先日、現地確認しましたが、確かにダクトは1階飲食店から屋上まで延びていました。
案内してくれた人も同じことを言っていましたが、13時頃に行ったときにも不思議な位全く匂いはしませんでした。

時間帯とかにもよるのかもしれませんが、余程神経質な以外はあまり気にならないと思いますね。

[331: 検討中さん]

>>330 匿名さん

私は室外機がすべてマンション方向を向いて並んでいる姿にげんなりしました。

[332: 匿名さん]

>>331 検討中さん
南側低層階の眺望がよろしくないのは確かですね。
匂いはクリアしているので、あとは駅近と相殺できるかでしょう。

毎日眺望眺めないと気が済まない方はさておき、タワーマンションの眺望も飽きるまでせいぜい1週間と言われていますので…

[333: 前向き検討中さん]

まだモデルルーム行けていないのですが、南側は採光も取れない感じですか？
現地は見ましたが、前面と結構距離近いので冬至あたりだと昼間も厳しいですかね。

[334: 匿名さん]

>>332 匿名さん
残念ながら、匂いはクリアしてないように思います。しました。それが悩ましいんです。窓閉めっぱなしなら、気になりませんが、そのような生活がしたいかどうか、悩ましいところです。

[335: ご近所さん]

>>333 前向き検討中さん
毎日通り掛かりに見ていますが、南側は３階以上であれば直射日光入っています。
１階でも２階でも採光は問題ないと思いますが、直射日光は入らないかと思います。

[336: 匿名さん]

>>334 匿名さん
なるほど。
当方がお昼時（若干過ぎていましたが）に往訪した際には、相当頑張ってバルコニーで５分～１０分ほど立っていても全く匂いませんでしたが、感じ方は人によりますからね。

通気口やダクトは屋上なので、直接匂うことはないですが、風向きやお店の開閉時等によって、若干ながら感じる方も居るのかもしれませんね。

何度か通ってみて、判断するしかありませんね。

[337: 匿名さん]

掲示板を見て匂いの件が心配になって何度か時間を変えて見学させていただきました。
個人差があるのでしょうが私は気になるレベルではありませんでした。他にも南向き正面の建物や日当たりなど気になる事もありましたけどトータルで考えて私は駅１分の便利さが勝って購入にいたりました。間取りや設備面も大変気に入っているので引越しが楽しみです。ただ完成後販売だったので決断できたのかもしれないので実物が見れるのは本当に大事だと思います。少しでも不安がある方は何度も足を運んだ方がいいと思いますよ。

[338: マンション検討中さん]

HPでは分譲戸数が9戸になってますが他にも間取りはあるのでしょうか？2Lが希望なのですが・・・

[339: マンション掲示板さん]

>>338 マンション検討中さん

短期間で2戸売れたんですね！
Bタイプの2LDKは販売中ではありませんでしたか？

[340: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん
2LDKは、たぶんHPに出ているBタイプ以外は無いと思います。
私が訪問した時には、他の2LDKタイプは人気があって、3倍とかの抽選になったと聞きました。

また状況が変わっているかもしれませんので、直接ご連絡してみてはいかがでしょうか。

[341: マンション検討中さん]

駅に近いとは言え、値付け、各駅停車駅、この音、空気、狭さはあり得ません、、、
でも完売するってのは強い。
私は戸建てに方針変更します。

[342: 匿名さん]

これから少子高齢化で益々コンパクトシティ化が進みますから、駅１０分とか超えのマンションは検討選択肢には入らなくなってきますね。
何を言おうが、やっぱり駅近は強いです。

[343: 匿名さん]

駅近が強いは否定しないけど、コンパクトシティ化はコロナ禍を受けて見直される可能性も高いね。
住環境により「質」を求める時代が来たとも言える。

駅近だけではない価値が必要なのも、また事実。

[344: 匿名さん]

駅近ですが、このマンションの周辺環境にはどうしても妥協出来ませんでした。
半分、賃貸マンションということも引っ掛かりました。
本気で検討したマンションでしたが、見合わせます。

[345: 匿名さん]

>>343 匿名さん
今まで何軒か買い替えてきてますが、質は重要ですよね。
でも、リセール考える人は駅近が最も安全なんだと思ってます。リセール考えないなら好きな所に住めば良いかと。

[346: 匿名さん]

ど田舎の駅前ならいざ知らず、田園都市線の人気駅前1分商業エリアに閑静な住宅街としての環境を求めるのはどう考えても無理でしょう。

そもそも求めるものが違うので、検討違いになってしまいますよね。

ここは、あくまで渋谷まで10分、準都心の人気駅に位置する駅最至近コンパクト、リセール、ブランド、マンショングレードなど資産価値を重視する方達向けのマンションになります。

[347: 購入経験者さん]

>>346 匿名さん
この桜新町駅前の利便性をずっと享受できるのはほんとに魅力的ですね。
何を重視されるのかでしょうね。

[348: マンション検討中さん]

利便性に加えて、売るも貸すも自由自在ですので、永住というよりはリセール重視層が好みそう。

[349: 匿名さん]

議論が極端ですね。
桜新町は、どちらかと言うと閑静な住宅環境を求める人が大多数、と言うのが一般論かと。

もちろん、この物件の立地も相当に便利ではありますが、言ってしまえばもっと都心だったらそれ以上の利便性を享受できる地域はいくらでもある、となってしまう(同じ単価感だと、神楽坂とか…)。

なんだか、コンセプトを間違えていて勿体ないなぁ。
もっとバランス感のある議論はできないものだろうか。

[350: 購入経験者さん]

>>346 匿名さん
そんな断定的な発言して大丈夫ですか？
それとも、販売関係者の方でしょうか。。。

[351: マンション検討中さん]

>>338 マンション検討中さん

販売状況はオンライン商談でいろいろと教えてもらえますよ。全部屋先着順みたいなので実際は申込が入るとかでもう少し少かったと思います。
2Lは2部屋とかだったと思いますよ。

[352: マンション検討中さん]

>>351 マンション検討中さん
昨年１２月に第１期販売開始して、もう完売間近なんですね。
やっぱり立地が良い物件はすぐに決めないとなかなか買えませんね。

[353: 匿名さん]

こちらは砧公園、駒沢オリンピック公園、馬事公苑など都内有数の大公園に囲まれた住環境と利便性を兼ね備えた準都心エリアですからね。

純粋な都心エリア物件とはそもそも比較にならないかと。

[354: 購入経験者]

桜新町は素晴らしいところだとは思いますが、この物件は正直諸々の条件が中途半端になってしまっていると思います。
利便性は都心ほどは高くない、かといって本来の良さである閑静さとはかけ離れた立地環境。

自分は、これなら桜新町でなくても良いと思ってしまい、同程度の価格で新宿区の物件を買うことにしました。
それでも、この辺の街並みが好きなので売れ行きは気になります。

[355: デベにお勤めさん]

デベにお勤めの者です。
賛否がありますが、こちらの物件は業界でも話題になりました。
当初は低層部分を店舗にするプラン等も検討されたようですが、駅1分の立地を糧に賃貸及び分譲住宅としたことが吉と出るか凶と出るか。
なかなか挑戦的ですが、面白い物件ですね。

[356: 匿名さん]

>>355 デベにお勤めさん

確かに３階以下は店舗にすれば良かったのに。住宅ローンを組んで住むマンションではないと思いました。

[357: 評判気になるさん]

>>356 匿名さん

確かに、コンパクトですし賃貸で住むくらいがちょうど良いかもしれませんね！
賃貸物件だったら、臭いとか騒音は目を瞑れそうなので、満足度はかなり高いかなと思います。
考えれば考えるほど、地権者の一人勝ち感が…

[358: マンション検討中さん]

そら地権者の一人勝ちでしょ。
こんな駅近にこんなに大きな土地を持ってるんだから。どうせ代々受け継いでいる土地でしょうね。生まれた時から勝ち決定。
ちなみに賃貸だったら目を瞑れそうという意味がわかりません。賃貸だろうが分譲だろうが嫌なものは嫌で許容できるものは許容できます。

[359: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん
それは人それぞれの感覚では？
賃貸で期間限定なら許容できる要素とか、自分の資産でなければある程度許せるとか、賃貸と保有とでは判断基準が違うという人もいると思います。

[360: マンション検討中さん]

>>359 マンション検討中さん

そうですよね。
価値観や考え方は人それぞれだと思います。
だからどのエリアのどんなマンションでも売れるんです。いろんな話題はありますけど要はその方次第ですよね。

[361: 通りがかりさん]

まぁ賃貸でも店舗でもいくらでも引き合いがあって、代替できる立地だから、とにもかくにもバリューと利便性だけはピカイチなのは間違いなく、迷ってます。

[362: 名無しさん]

またまた本物件が紹介されていますね！
https://mansiontrend.com/?p=5445

[363: 匿名さん]

ブランズの1LDKは本当に良かった・・・
私は検討住戸が売れてしまって購入断念。
先着順って怖いですね。タイミングもあるのでしょうけど私はついていけずに結局他を探すことにします。
昨年10月頃から案内しているっておっしゃっていたのでその時期に見つけていれば・・・

皆さん1日や2日で決めるんですか？

[364: マンション検討中さん]

縁がなかったと諦めるのがよろしいかと。
いいマンションは他にも沢山ありますから。
先着といえど私はご自身のペースで考える方がいいと思います。無理はしない事です。

[365: 口コミ知りたいさん]

>>363 匿名さん
新築は売出し前に予告期間があるから検討する時間があります。中古は本当に先着順だから良い物件は即決めないと買えないです。

[366: マンション検討中さん]

地所さんの方、登録始まりましたがかなり反響良いみたいですね！
向こうが先に完売御礼となると、いよいよこちらも厳しくなってきそう。
皆さん、完成物件見た上であちらの方が良いというご判断ということでしょうか。。。

[367: 通りがかりさん]

>>366 マンション検討中さん

三菱さん順調なんですか。
用賀のモリモトさん、駒沢の三井さんもほぼ完売状態みたいですし、この辺はやっぱり根強い人気ありますね。
この物件も早く売れるといいですねぇ。

[368: 評判気になるさん]

用賀の販売時期は少し早かったけどほぼ同時期の販売でどこか1番に売り抜けるか楽しみです。ここも3月中には終わりそうですが1番目指して頑張ってください。

[369: 匿名さん]

飲食店の匂いは風向きによって大分異なる印象でしたが、静かにしていると地下鉄急行通過音が聞こえるようです。何はともあれ駅1分は凄いですね。

[370: 買い替え検討中さん]

残り８戸ですか。
信号無しのフラット１分に魅力を感じていましたが、希望住戸は売れてしまったのです・・

[371: マンション検討中さん]

オンライン商談では希望者がいて実際は6戸か7戸だったと。私も完全に出遅れました。
ヴィークとかグランドメゾンの中古を待ちます。

[372: マンション比較中さん]

地所の物件も検討していて現地見たけど、なかなか悲惨な立地。
寂れた商店街の終わり、もう２４６やガソリンスタンドの騒々しさが迫るところで、左折、歩道もない狭い道路を歩くと現地へ。

東京●力だかの敷地、建物のせいで南も含め敷地全体が薄暗く陰気な雰囲気、接道は上記の歩道もない狭い道路のみ。
これはダメでした。。。

ここは完売間近みたいだし、次の物件を待ちます。

[373: マンション検討中さん]

駅近で次があれば良いですが、、、。
坪単価470万円で販売３ヶ月完売となると仮に次があっても高くなるでしょうね。大手デベの値付けなんて見栄の張り合いみたいなものですからね。
OHなら安値が期待できますが、、情報求む。

[374: 匿名さん]

>>372 マンション比較中さん

地所も微妙だが、こちらも微妙。
陰vs臭ですね。

[375: マンション検討中さん]

センスなし・・

[376: 匿名さん]

オペンホウセは厳しいでしょう。
CGと全く違うもの作って訴訟寸前の物件ばかり。
桜新町、結構ありますけどね。

[377: 名無しさん]

3階でも日当たり良いんですね。
あまり向きは気にしてませんでしたが南向きの暖かさに心が揺れてます。

[378: マンション検討中さん]

確かに3階でも日当たりはいいですよね。

1LDKで南向き、日当たり良好は世田谷、目黒付近では少ないです。ほとんどないのではないでしょうか。さらに駅１分となれば無敵のように感じます。

ですが、そうは上手くいきません。
書込みにもあるように騒音？匂い？があります。
これは個人差がありますので確認が必要かと思います。私は気になりませんでした。

そして景色。
これは確認するまでもありません。
グーグルマップで一発です。
私は微妙に感じました。

あとは価格。
ここが1番重要。ただ売れている状況を考えると許容されているのでしょう。皆さん裕福ですね。これは総合的に判断して適正かどうかの判断は必要です。要はそれぞれの希望条件に合うかどうかだと思います。

私は現物を見て話を聞いてると適正のように思いましたが結局手が出ませんでした。本当に高くなりました。

私は価格で見送りましたが総合的には良いマンションだと思います。かれこれ城南エリアで数年間マンションを探していて決めれないまま時間が経っています。どんどん状況は悪化してます。買えない客だと言われたりもしますがこれからも懲りずに探していこうと思います。

買えない人の総評でした。

[379: マンション検討中さん]

加えて言うと設備や仕様も私には良すぎました。1LDKにしては異常です。女性目線でとおっしゃっておられましたがその分価格を安くして欲しかったです。

[380: 検討中です]

>>379 マンション検討中さん
わたしも南の３階をいいかなと思いましたが、設備（特にエアコン）は１階と２階の賃貸を考えてだと思うのですが、、、このダクトと室外機の接近した景色では高すぎると思って迷っています。

[381: マンション検討中さん]

>>380 検討中ですさん

私が見学した時には5階はもうなくなっていたので4階と3階しか見てませんが、4階も3階もどっちもどっちでした。それで250万円ぐらい差があったのでそれなら3階の方が良いかと思いました。

正直、今もレースカーテンはしてるのであまり景色は重要視してませんが、、。
まぁ微妙と言えば微妙ですね。

田園都市線の駅１分
南向き
内廊下
私には過剰過ぎる設備使用
東急不動産
などいい点は多いですがない袖は振れませんでした。

[382: マンション検討中さん]

確かに、1LDKにしては条件良すぎるくらいかもしれませんね。
しかし、単価が都心並みなので利便性だけを求める人にとっては選択肢は他にもあるだろうし、何らかの理由で田都沿線や世田谷がベストという人に絞られてしまうかもしれません。
意外と苦戦しているのは、少し中途半端でピタっとニーズにハマる層が少ないということでしょうか。

[383: 通りがかりさん]

なんだかんだ言っても、ここを買えた人の勝ち^_^

[384: 匿名さん]

>>383 通りがかりさん

徒歩１分なのに、まだ売り切れない。
南側問題もありますが、地権者住戸が多いのが敬遠される一番の要因ではないでしょうか？
住んでから、管理組合の運営などでだいぶ苦労しそう。
結局は最上階に済む地権者家族のひとり勝ちです。