プレミスト金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/
所在地：東京都葛飾区東金町3丁目2814番6（地番）
交通：常磐線「金町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.33平米～76.11平米
売主：大和ハウス工業株式会社
小田急不動産株式会社
三信住建株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-07 15:35:06
プレミスト金町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2020-12-18 10:08:09
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削除依頼
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| No.152 |
すまいよみさんが、北千住より下りは売れにくくなってきていると書いてるのでここも単価安くならないときつそうですね。リセールも厳しそうです。
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| No.153 |
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| No.156 |
[No.154～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.157 |
最近、ルンバが行き来できるようになっているマンション、多くなっていますよね。
ここもそういう感じだといいなぁ。 中に充電ステーションがあったりする場合も多い。 ルンバがリビングとかに鎮座していると、なんとなく雰囲気的に違うなぁって感じなので 待機場所があるのは良い。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
ここと柴又のサンクレイドルで比較検討してます。
スーパーやコンビニが近くて便利なのは柴又ですが 都市部に出る利便性や資産価値を考えると金町なのか… でも、駅まで徒歩10分と徒歩2分＋一駅電車乗る、と比較するとそんなに差はないですかね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
ここは買い物するってなった時、使うのはやっぱマルエツですかね？
近さ的にはまいばすけっとかもしれませんが品数的にちょっとあれかもしれませんので、、 あるいはイトーヨーカドーを利用する方もいる感じでしょうか。 |
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| No.162 |
>>159 匿名さん
柴又あたりに住んでいたことがあります。 金町線は単線で本数も少ないので、乗り換えのタイミングによっては最低でも10分ほど待つ必要があります。 https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/257-2/d1 当時高砂駅寄りに住んでいたため、本数の少ない時間帯は徒歩で帰宅することもありました。 どこの物件もそうですが乗換時間を考慮すると案外時間がかかるケースがあるので、一度物件から職場の最寄りまでの通勤経路を歩いてみるのがオススメです。 |
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| No.163 |
>>161 匿名さん
駅からの動線にはスーパーないですよね。マルエツ寄って南口からまわって帰るか、少しだけ遠回りですが東急によるかですかね。ヨーカドーは普段使いでは行かないと思います。 少しの買い物なら、マイバスの目の前にあるスマイル薬局も結構使えますよ。 |
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| No.164 |
リビングインの間取りがいいなと前は思っていました。
コロナで家族のテレワークが続いているので、リビングと寝室は別の方がいいと思いはじめました。 1LDK、間取り見ています。 リビング側にキッチンがあるので寒くないからいいですね。 廊下キッチンだと料理が面倒になりそう・・・。 洗面がLDK側にあるのでお風呂上がりが寒くないのがいいと思いました。トイレは廊下側と分けられています。 |
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| No.165 |
>>159 匿名さん
駅力は金町ですけど、駅近でスーパーやコンビニも郵便局も病院も惣菜屋も近いので日々の生活が便利そうなんですよね。 都心へ出るのも金町周りじゃなく上野や浅草方面へ出れますし高砂からも大きな信号待ちなく歩けますし。 |
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| No.166 |
>>159 匿名さん
間取りはプレミストよりサンクレイドルの方がワイドスパンですね |
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| No.167 |
>>159 匿名さん
京成金町では時間によっては電車を待つ時間が長いかもしれませんね。ただ単線で金町や高砂では電車が発車する時間まで電車が止まって待っているので、ホームで待つ時間は少なく雨風暑さ寒さからは逃れられるとは思います。 徒歩の場合は雨風暑さ寒さの影響は必ずありますね。 |
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| No.168 |
Fタイプのようにリビングと洋室に距離があるタイプが良いですね。
リビングに面しているよりも寝る部屋と活動する部屋が明確に分かれている方が だらだらと布団に横になってテレビを見るとかが物理的になくなるので良さそうに思います。 |
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| No.169 |
現地は大通り沿いで結構車が通るのですが、排気ガスなどの影響はどうなのでしょうか？
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| No.170 |
ここはいつ売り出すの？
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| No.171 |
4月だそうです。
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| No.172 |
ネットを見ると縦長の間取りが多くてベランダが少し狭い。横幅がある間取りもあるんでしょうか？
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| No.173 |
買い物するお店の場所がちょっときになるところです。
仕事帰りにフラッと寄れれば良いのですが、駅から家の間にないので、 しっかりした買い物するなら少し回り道しなければならないんですよね。 |
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| No.174 |
残念ながらプレミスト方面は寄り道できるところはほどんどないですね。。。
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| No.175 |
ルンバ置き場あるんですか？
収納できるのいいですね。 ルンバはリビングに置いておいて「あるぞ」とアピールするのもいいかと思いますが、収納しておけるとすっきりしますよね。 ルンバ以外も他社メーカーのロボット掃除機が増えてきていますから、収納が当たり前になると嬉しい！ 個人的にはホームベーカリーのコンセントが収納庫？内にあると嬉しいです。 キャスターで少し移動させてそのまま作れるのがいいです。 |
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| No.176 |
HPに完成予想図出てるけど、何故4棟構成なのか？
住友のシティテラス金町的なデザインコンセプトなのかな。 |
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| No.177 |
やっと外観出したのか
天辺しかイメージ出さないから自信無いんだろうなと思ってた |
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| No.178 |
ここ売れるか不安になるな
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| No.179 |
Kタイプみたいな間取りで夫婦で暮らすのは可能でしょうか？
暮らす事自体はもちろん全然できるかと思うのですが、 子供できたらやっぱり厳しいですかね。 |
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| No.180 |
過疎っててやばいな
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| No.181 |
2DKが2,900万円からというのはこのへんの相場としてはいかがでしょう？
個人的にはそこまで高すぎるという印象はなく、 むしろ駅７分であればそこそこ良い価格のような気はしています。 |
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| No.182 |
このマンションがある辺りは、いわゆる金町感が薄いけれど駅自体は近い。
理科大周辺エリアがなんとなく今どきの金町感があるように感じる。 幹線道路沿いなので、 音に関してどうなのかなどを見ていければいいかと思いました。 金町は子供の数は多いように思うんですが、保育園や幼稚園の入園はたいへんですか？ |
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| No.183 |
幹線道路の音や排気ガスも気になりますが、周囲にもマンションが多いので眺望も高層階以外はあまり期待できないのでしょうか？
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| No.184 |
1LDKの最も安いところでギリギリ2000万代、通常室は跳ね上がると考えると、言うまでもなく世の中の新築マンション価格は上がっていますが、金町も他の都内と同じくらいの相場になるのも時間の問題ですね。安い時に勇気なく買えずに、良くなった街並みを見て高い時に買うのも仕方ないですね。早く買っておけば良かった。
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| No.185 |
この辺、建売だと安いのに、なぜマンションは高いのでしょう？
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| No.186 |
設備仕様のページが資料請求者様ようページとなっており、
パスワードの入力画面が表示されています。 資料請求したらパスワード教えてくれるんですかね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
都心部ほどマンションが高騰していて、ドーナツ状に価格差がなくなり郊外に行くとたぶん戸建ての方が高いんじゃないでしょうかという意味です。 金町が都心部に入るとは思えませんが（笑） 価格が高騰してるのは事実ですよね。 |
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| No.190 |
今公開されている1LDKのFタイプですが、
広さの割に物入が二つついているのが良いなと思いました。 ウォークインクローゼットもありますし、 間取りにしては収納が多い印象を受けました。 |
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| No.191 |
ここで１LDKって、単身者向けなのかな。
金町は、ファミリーが多いっていうイメージが強い。 あと、大学生ですか。 流石に賃貸で出しても こういう分譲賃貸だと大学生は借りないとは思いますが…。 それなりに単身者の需要もあるのか？ |
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| No.192 |
1LDKの細長いタイプは苦手なのですが、こちらのFタイプはなかなか良いなと思いました。
LDKと寝室がきっぱりと分かれていて、プライバシーも寛ぎや食事タイムも分けて生活できますね。 細長いから廊下のスペースがちょっともったいないかなと思うけれど、良さそうなプランだなと思いました。 もう一つのぼやけてるほうのプランも気になります。 そちらのほうはLDKと寝室がつながるタイプなのかな？ |
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| No.193 |
資料請求者用ページで公開されている間取りはいわゆる『ちょっといい間取り』で
売主側で人気が出ると予想しているのでしょうか。 自分も気になっていますが全ての間取りが一般公開されるのはいつなんでしょう。 |
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| No.194 |
公開されている間取り図を見ましたが、ほぼ全タイプ北向きですね。冬は寒いんですかね?
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| No.195 |
間取り図を見ましたが、ほぼ全タイプ北向きです。冬は寒いですかね?
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| No.196 |
最近の分譲マンションでは、北向きでも冬の寒さの心配はほとんどいりません。
むしろ、夏の暑さ対策の方が重要だと考えられています。 |
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| No.197 |
自分で住む分は、北向きでもそれほど問題にならないですが、中古のマーケット、北向きは不人気ですね?
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| No.198 |
最近のマンションは機密性高いから暖房付ければ暖かいかな。
タワマンだと北向きだと順光になって眺望いいから人気だけど、日本は南向き信仰あるし。 |
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| No.199 |
＞全ての間取りが一般公開されるのはいつ
すべてをネットで公開するってケースはレアかな。詳しくはモデルルームでってパターン。 |
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| No.200 |
モデルルーム行ったら、若い女性が多かったですね
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