プレミスト金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区東金町3丁目2814番6（地番）
交通：常磐線「金町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.33平米～76.11平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　小田急不動産株式会社
　　　三信住建株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 匿名さん]

今日ここの販促チラシが入ってたわ

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん

東急ストアオススメですね。マルエツは結構高いです。わざわざ反対のイトヨまで行くのは遠いかな。

[129: 匿名さん]

マルエツって利用したことないんですが高いんですね。
北口の東急ストアですか、、たしかにイトーヨーカドー遠いので
候補としてはそうなりそうですね。

[130: 匿名さん]

価格まだー？

[131: 匿名さん]

マルエツよりは東急ストアが質もいいですよ。ちょっとしたドラッグストア、キャンドゥも入ってて便利だと思います。いなげやもヨーカドーもいいですがプレミストからだとちょっと遠いですね。

[132: 匿名さん]

最寄りの公園までちょっと距離がありますね。
一応大きい通りを通っていくこともできますが、
もうちょっと近ければ子供一人で行かせても安心だったのですが
心配しすぎでしょうか。

[133: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/re/44152/
ポテンシャル秘めてますね。

[134: ご近所さん]

>>133 匿名さん
低すぎてワロタ

[135: マンコミュファンさん]

124戸もあるんだな！
大丈夫か！？

[136: 匿名さん]

>>132 匿名さん
県境で子供1人公園向かわせるなんてありえない
せいぜい中学生までは危ないですよ

[137: マンション検討中さん]

ここと競合するのは同時期に竣工される亀有のクラッシィでしょうか？
シティテラスもいいのですが半分が既に売れてしまっています。

[138: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
競合するのは松戸じゃない？

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
フフフ。昔、柏レイソルによる、「金町はもらった」の垂れ幕が発端で、FC東京との戦いは「金町ダービー」と呼ばれてた。今はどうなんでしょう？
まあ個人的には、松戸は千代田線の延長というより、完全に常磐線のイメージ。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
電車についてはどちらも変わらんでしょ。
金町も生粋の常磐線。

[141: 匿名さん]

>>136 匿名さん

県境とか嫌味だなぁ。どこでも同じだろ??

[142: 匿名さん]

将来的に結婚する気も子供を作る気もなければ
ここの1LDKが住みやすそうで良いと思いました。
変にごちゃごちゃしたエリアではないですし、のんびり暮らせそうな印象です。

[143: マンコミュファンさん]

一番大事なデザインが資料請求しないと見れないって笑笑
売り方下手か！

[144: 匿名さん]

洋室とリビングが離れている設計が良いと思いました。
これなら仮に夫婦で済んだとしてもプライバシーを保てて良さそうな印象です。
1LDKタイプを夫婦でってなったらさすがに手狭ですかね？

[145: 匿名さん]

匿名さん
本文 ここのコンセプトムービーをみるとか金町がめっちゃお洒落な街に見えるな。
再開発エリアと水元公園、ごく一部のオシャレ店舗でまとめると金町も美しく見える。
駅舎は駅の看板しか映さないのはワロタ。
シティテラス金町が値上げし過ぎて、ここが割安に見えてくるわ。

https:/www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/movie_life.h...

[146: 匿名さん]

昔を知っている身としては、
現状でも相当金町っておしゃれになっていますよ。
全然違う街になっている。明るくなった感じがするし、駅も相当変わりました。
公式サイトのムービーは
どこも基本的にはその町の一番良い場所の瞬間を切り取っているものなんで汗

[147: 匿名さん]

1LDKタイプも住宅ローン控除の対象になったことで値段が上がりますかね

[148: 匿名さん]

コンパクトマンションにとって追い風にはなりそう

[149: 匿名さん]

個人的にここの評価しているポイントは駅がそこそこ近いというのもそうですが、
占有面積の割にちゃんと収納があるのが良いなと思っています。
クローゼット以外にちゃんと物入れがあるだけで全然違います。

[150: 匿名さん]

2LDK以上だとシューズインクローゼットが付いてるのが良いですね。靴って意外と増えていくんで…。
リビングダイニングにある物入・納戸はルンバ待機所としても良いですしね。確かに収納は頑張っていると思います。
他の設備はどんなのだろうと思ったら限定公開なんですね。。何か目新しいものって付いてますか？食洗機はどうなんでしょう？？

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
> 物入・納戸
これって、ルンバが行き来できるように扉の下部が隙間になっているということですか？

[152: 匿名さん]

すまいよみさんが、北千住より下りは売れにくくなってきていると書いてるのでここも単価安くならないときつそうですね。リセールも厳しそうです。

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 匿名さん

ネタ元の記事はどちらでしょう？

[156: 名無しさん]

[No.154～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[157: 匿名さん]

最近、ルンバが行き来できるようになっているマンション、多くなっていますよね。
ここもそういう感じだといいなぁ。
中に充電ステーションがあったりする場合も多い。
ルンバがリビングとかに鎮座していると、なんとなく雰囲気的に違うなぁって感じなので
待機場所があるのは良い。

[158: 匿名さん]

>>153 口コミ知りたいさん
Twitter

[159: 匿名さん]

ここと柴又のサンクレイドルで比較検討してます。
スーパーやコンビニが近くて便利なのは柴又ですが
都市部に出る利便性や資産価値を考えると金町なのか…
でも、駅まで徒歩10分と徒歩2分＋一駅電車乗る、と比較するとそんなに差はないですかね。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
街の雰囲気も違うし、どっちが好きかで選ぶのがいいかもしれませんね。一般的に人気なのは柴又の方だと思いますが…

[161: 匿名さん]

ここは買い物するってなった時、使うのはやっぱマルエツですかね？
近さ的にはまいばすけっとかもしれませんが品数的にちょっとあれかもしれませんので、、
あるいはイトーヨーカドーを利用する方もいる感じでしょうか。

[162: 匿名さん]

>>159 匿名さん
柴又あたりに住んでいたことがあります。
金町線は単線で本数も少ないので、乗り換えのタイミングによっては最低でも10分ほど待つ必要があります。
https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/257-2/d1

当時高砂駅寄りに住んでいたため、本数の少ない時間帯は徒歩で帰宅することもありました。

どこの物件もそうですが乗換時間を考慮すると案外時間がかかるケースがあるので、一度物件から職場の最寄りまでの通勤経路を歩いてみるのがオススメです。

[163: 匿名さん]

>>161 匿名さん

駅からの動線にはスーパーないですよね。マルエツ寄って南口からまわって帰るか、少しだけ遠回りですが東急によるかですかね。ヨーカドーは普段使いでは行かないと思います。
少しの買い物なら、マイバスの目の前にあるスマイル薬局も結構使えますよ。

[164: 匿名さん]

リビングインの間取りがいいなと前は思っていました。
コロナで家族のテレワークが続いているので、リビングと寝室は別の方がいいと思いはじめました。

1LDK、間取り見ています。
リビング側にキッチンがあるので寒くないからいいですね。
廊下キッチンだと料理が面倒になりそう・・・。
洗面がLDK側にあるのでお風呂上がりが寒くないのがいいと思いました。トイレは廊下側と分けられています。

[165: 匿名さん]

>>159 匿名さん
駅力は金町ですけど、駅近でスーパーやコンビニも郵便局も病院も惣菜屋も近いので日々の生活が便利そうなんですよね。
都心へ出るのも金町周りじゃなく上野や浅草方面へ出れますし高砂からも大きな信号待ちなく歩けますし。

[166: 匿名さん]

>>159 匿名さん
間取りはプレミストよりサンクレイドルの方がワイドスパンですね

[167: 匿名さん]

>>159 匿名さん
京成金町では時間によっては電車を待つ時間が長いかもしれませんね。ただ単線で金町や高砂では電車が発車する時間まで電車が止まって待っているので、ホームで待つ時間は少なく雨風暑さ寒さからは逃れられるとは思います。
徒歩の場合は雨風暑さ寒さの影響は必ずありますね。

[168: 匿名さん]

Fタイプのようにリビングと洋室に距離があるタイプが良いですね。
リビングに面しているよりも寝る部屋と活動する部屋が明確に分かれている方が
だらだらと布団に横になってテレビを見るとかが物理的になくなるので良さそうに思います。

[169: 匿名さん]

現地は大通り沿いで結構車が通るのですが、排気ガスなどの影響はどうなのでしょうか？

[170: 匿名さん]

ここはいつ売り出すの？　

[171: マンション検討中さん]

4月だそうです。

[172: 匿名さん]

ネットを見ると縦長の間取りが多くてベランダが少し狭い。横幅がある間取りもあるんでしょうか？

[173: 匿名さん]

買い物するお店の場所がちょっときになるところです。
仕事帰りにフラッと寄れれば良いのですが、駅から家の間にないので、
しっかりした買い物するなら少し回り道しなければならないんですよね。

[174: 口コミ知りたいさん]

残念ながらプレミスト方面は寄り道できるところはほどんどないですね。。。

[175: 匿名さん]

ルンバ置き場あるんですか？
収納できるのいいですね。
ルンバはリビングに置いておいて「あるぞ」とアピールするのもいいかと思いますが、収納しておけるとすっきりしますよね。
ルンバ以外も他社メーカーのロボット掃除機が増えてきていますから、収納が当たり前になると嬉しい！

個人的にはホームベーカリーのコンセントが収納庫？内にあると嬉しいです。
キャスターで少し移動させてそのまま作れるのがいいです。

[176: マンション検討中さん]

HPに完成予想図出てるけど、何故4棟構成なのか？
住友のシティテラス金町的なデザインコンセプトなのかな。