プレミスト金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区東金町3丁目2814番6（地番）
交通：常磐線「金町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.33平米～76.11平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　小田急不動産株式会社
　　　三信住建株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

たしかに。犬を飼う予定がある場合も、家具は消耗品と割り切って、コスパ重視で揃える選択肢はアリですね。

[22: 匿名さん]

>>14 スティーブン・ノージョブスさん

1000万円でもプラウドタワーはきついかなー。
あまり余裕はない

[23: 匿名さん]

プラウドタワー金町は年収1000万円程度じゃ話にならないでしょ。年収1500万円以上は必要だし、実際そのレベルの方々が購入している。

金町は不動産評論家の榊さんがオススメの街として取り上げていましたね。
あと、同じくらいの駅距離のプラウドシティ金町を資産が落ちないマンションとして取り上げています。

https://www.reds.co.jp/real/p48591/

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
ここプレミスト金町のスレですが。
プラウドタワー金町の購入者は必死で痛い。

[25: マンコミュファンさん]

プレミストのMRは狭小MRですね

[26: 匿名さん]

大きな通りが目の前を通っていますが、
交通量や騒音とかどれくらい聞こえるのでしょうか。
また、排ガスの影響とかもちょっときになるところではあります。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
すぐ近所に住んでますが騒音はほとんど気になりませんよ。
6号の本線は少し南側で東に逸れますので目の前の通りの交通量は少ないです。
そこよりもむしろコンビニやスーパーが近くに全く無いんです。
かなり不便な立地は否めません。

[28: 匿名さん]

交通量が少なくそれほど車の音は気にならないんですね。
確かに地図を見た感じですが周辺にはお店が少ないように見えますが、
この辺にお住いの方は主にどこで買い物されるのでしょうか。

[29: 通りがかりさん]

買い物なら駅前じゃない？

[30: 通りがかりさん]

このマンション、間取りが見にくいんだけど。
普通の間取りだけで良いのに。
無駄に立体的に見せようとしたり家具配置したり、狭小感を出さないようにしたいのが裏目に出てる。

[31: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
1,500万以上が金町のマンション買う訳ないでしょ笑
もっと良いとこ選ぶかと笑

[32: 匿名さん]

>>30 通りがかりさん
おっしゃるとおり、間取りもですがパンフ自体が読みにくい！！！
広告代理店変えたら？と思ってしまう。

[33: 匿名さん]

パンフレットは広告代理店に依頼しているんですか？

このマンションじゃないんですが、他マンションでホームページがややこしいことがありました。
物件概要や現地案内図はわかりやすいところにあると嬉しいです。凝ってるのはいいんですが、わかりにくいこともあります。

立体的な間取り、右上の「こちらをクリック」を押せば普通の間取りにもなりましたよ。
KタイプはLDが11.3畳、キッチン3.2畳、洋室は6帖と4畳。キッチンの部分に壁がある個性的な間取りですね。洋室2は細長くてテレワークに使えそうと思いました。
立体的間取りが基本で、普通の間取りにしたい時は右上クリックしなくちゃいけないのが面倒ではあります。今後はこういった立体的な間取りが多くなってくるんでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
金町が好きならいいと思うけど、投資感覚で買うなら危ないね。特にここは部屋小さいし永住者少ないだろうから今の金町が好きで離れたくない人向けだと思う。

[35: 匿名さん]

金町はたまに行くけど、治安はいまいちだよね。街全体が臭いし、日雇労働者も結構いる。再開発された理科大周辺は住みやすいと思うけど、ファミリー連れで住みやすさを重視するなら、23区西部か都下が良いと思う。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
都下ってどこらへんですか？

[37: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
西部は縁がないので考えていませんが、金町は評判が気になり実際そうだなぁと思う事もしばしばありましたので別の場所にする事にします。ありがとうございました。

[38: マンション検討中さん]

北口は夜なるとキャッチだらけだからな笑笑

[39: 通りがかりさん]

シティテラスもプラウドタワーも、会話の内容的に契約者しか板にいないから売り切れないかもしれないなぁ。少しのネガで何人もが喧嘩売ってるかのように飛びつくからイメージ通り、悪い。せっかく高い物件買ったんだからもっと品を持たないとね。
供給しすぎた感じは否めないし、ここは焦って飛びつくより階数に拘りないなら完成してから買った方が賢明だね。

[40: 匿名さん]

立体間取り見にくい。ホームページ変えた方がいいと思いますよ。