プレミスト金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区東金町3丁目2814番6（地番）
交通：常磐線「金町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.33平米～76.11平米
売主：大和ハウス工業株式会社
　　　小田急不動産株式会社
　　　三信住建株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: マンション検討中さん]

駅チカ、価格、間取り、設備のバランスが良いので、都内だとここしか買えない…

[230: マンション検討中さん]

にぎやかなエリアどうこうではなく、単身者やDINKSならそこまで広い必要がないからここを選ぶのでは
このマンションがにぎやかなエリアにあっても、単身者やDINKSは他のマンションではなくここを選ぶと思う

[231: マンション検討中さん]

マンション選ぶ時に、立地、日当たり、広さ、金額は気にしてますが、再開発かどうかは気にしてないです。
むしろ、いいものを適正な金額で買えるにこしたことはないので、同時期に複数マンションが売り出されているのは、買う側にメリットがあるのかも。
(マンションはあまり価格競争は起きないのかな？)

[232: 通りがかりさん]

立地を見るというのは大事。この物件は都道471号に面しており、かなりの排ガスが舞っていました。ベランダ汚れるの早いだろうなと思います。
駅までの道が狭く、風俗などもあるので家族連れには向かないです。また夫婦共働きで大手町方面の勤務なら子供がいないうちはもっと都心で良いと思います。

[233: マンション検討中さん]

大きな道路沿いなのは気になってましたが、マンマニさんのyoutube見ると、道路沿いの低層階の棟の申込みが埋まってましたね。
間取りが良いのでしょうか？
建物もこの棟だけブラックで、何か違いがあるのか気になります。

[234: 検討板ユーザーさん]

この程度のスケールでも公開空地があるというのが嫌でした
場所柄タバコ棄てられたり痰…以下控えます

[235: マンション検討中さん]

>>234 検討板ユーザーさん
すまいの給付金対象にするため、やむを得なかったと思われます。

[236: マンション検討中さん]

>>232 通りがかりさん
道路沿い立地はマンションである以上、ある程度は仕方ないかもですね。
風俗とか街の雰囲気は、駅前の再開発で変わることを期待ですね！

[237: 匿名さん]

公開空地は住人以外の人がルールを守って使ってくれるといいんですけどね。
ちなみに公開空地は容積率の割増しや高さ制限の緩和のためですよ。

[238: eマンションさん]

本日、マンマニさんがここをレビューしていますね。金町の大規模再開発エリアからは外れますが、一定の評価はしていますね。刺さる人には刺さるマンションかと思います。

https://manmani.net/?p=37848

[239: 匿名さん]

>>238 eマンションさん
刺さるっていうダサい表現が気になりました

[240: シティーボーイ]

>>239 匿名さん
ウェッサイ的な言葉ですかね、刺さるっていう比喩はたしかにダサいとは思いますが、それなりに使う人はみますね、割と感度が高いと思いがちなおじさんが多いですが。

[241: 匿名さん]

>>240 シティーボーイさん
ウェッサイってそもそもなに？

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
ウェストサイドです、シティーボーイのバイブル、トーキョートライブを読むと自然に出てきますよ。

[243: 周辺住民さん]

地元民ですが、このマンションから駅に行くには、都道沿いを歩き、南口を利用するのが普通です。ですので、終始道幅は広く、途中に風俗店はありません。仮に北口を利用するにしても風俗店の前など通らないと思いますが…
あと、あの通りは6号から分岐しているので都道とはいえ、比較的通行量は少ないです。

[244: 匿名さん]

> リセールバリューをそこまで求めず、買いやすい価格帯を求める方に合ってきます！
> エリア内では良くも悪くも専有面積を抑えているので総額としては買いやすいです！(駅距離考えると単価は…)
https://twitter.com/mansionmania/status/1401018443839643648

マンションマニア氏の「リセールバリューをそこまで求めず」というコメントは重みがありますね。

[245: 匿名さん]

>>243 周辺住民さん

地元民ですが私は北口を使います。ほとんど差は無いですが、北口からいった方が近いです。
ただ、スーパーにいくなら北口の東急ではなく南口のマルエツに行くのでその場合は南口から帰ります。

[246: マンション検討中さん]

私は、駅からプレミストまでの商店街の感じがなんか落ち着きます。
外観は他にはあまり見られない個性的なデザインでカッコいいですね。

[247: 匿名さん]

北口の方が帰りとしては近いけど南口にマルエツがあるんですね、、
買い物としてはマルエツの方が安い印象があるのですが
品揃えとか価格帯は実際のところどのような感じでしょうか。

[248: 匿名さん]

駅とマンションの行き来だけなら北口の方が近そうですが、南口に用があった場合でもそんなに距離と時間が変わらないのであれば億劫じゃなさそうですね。
ルートの選択肢がいくつかあるのは良いことだと思いますよ。