リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアについての情報を希望しています。
駅近で近くに商店街や買い物ができる場所があるので気になっています。
自転車があれば色んなところに行けそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/minowa/

所在地：東京都荒川区東日暮里1-2-2、10（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩3分
　　　都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩4分
間取：1K～3LDK
面積：25.32平米～70.30平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

隣接家屋自体は資産価値に直接の影響は受けないのでは。あからさまな嫌悪施設とかは影響が出る場合もあるらしいですがここは関係ないかと。
三ノ輪の雰囲気は、本当に下町っていう感じでカジュアル。
この雰囲気が好きな人だったら
普通に便利に暮らせていけるんじゃないかと思います。

[62: 検討板ユーザーさん]

隣接家屋はそりゃ自己の固定資産税には関係無いけど、例えばリセールで内見に来た客に嫌悪されるなど影響はありますよ
私はここじゃないけど、荒川区の新築マンションで隣接していたボロ屋を毎日目にするのが嫌で見当から外しました

[63: 匿名さん]

古い家屋でしたらその内に無くなることも考えられますしね。
現状まだあるということでしたら、防犯に気を付けながら共存していくしかないですが。
物件概要を見るとそれでもほぼ売れたようなので、やっぱり駅から徒歩3～4分の立地は強いなあと思います。
3LDKだと4人暮らしも視野に入ってるようですが、家具配置例などを見るとちょっと厳しい感じです…。

[64: 匿名さん]

1Kは完売となっていますが一室だけだったのかな？3LDKの2タイプも完売のようです。
お値段お高いですが場所的には資産価値も高いでしょうし利便性も良いでしょうから予算のある方には良いお買い物かもしれませんね。
1LDKはオンラインストアで購入できると書いてあります。今どきは高額のお買い物もオンラインでできちゃうんですね。

[65: 匿名さん]

三ノ輪自体はすごく下町だけど、都市部までのアクセス自体はいいので
それで賃貸の需要とかはあるかも？という感じはします。
このカジュアルな感じが好きな人だったらいいんじゃないかとは思う。
おしゃれな感じとかはパット見少ないかもだけど…。
でもカフェとかは探すと結構あったりもする街。

[66: 匿名さん]

えー！？マンションがオンラインだけで購入できるんですか？
オンラインでの案内ではなく購入も可能ですか？
さすがにネットだけでは成約までいかないでしょうから
申込という形になるんでしょうか？

[67: 匿名さん]

流石にオンラインでできると言っても、すべて契約を完結させる人はできるわけじゃないと思いますよ。それくらいできちゃいますよ、くらいの感覚でいいんじゃないですか？
投資用だとわからないけれど、でも自分で大きなお金を出して買うものなので
実際に現地に行ったり、いろいろとしてみること自体が大切だと思います。

[68: マンション検討中さん]

リビオ◯◯に入居当日に引っ越しスタッフから壁が曲がっていますよ。との指摘があり見てみると柱の位置が上と下でズレているのです。そのせいで、壁がねじれて曲がっていました。直ぐに連絡を入れると、非を認めずに人のする事ですから…とか、大したズレではなく何処でもある事だコレを修理となるととても大掛かりになるので大変ですよ。と冷たい言い方。結局、工事をして貰いましたが住んで3年なのにあちこちと壊れてきてます。お風呂の温度設定のモニターの表示不良。部屋のドアのストッパー金具が割れた。入居当時からバスタブの中にベタベタした物が付着していて、修理しても治らなかった。ガスコンロと一体になっているキッチンテーブルの反り？歪み？真っ直ぐでない。それを直したらキッチンの引き出しが使えなくなった。コレも、連絡して修理と依頼。壁の中に下地が入っていると言っておきながら入ってなかった。詐欺？嘘つき企業ですよ。本当に腹が立っています。
ここの投稿を見てたらリビオとか、絶対に買わなかった。これ位の事は、当たり前…の様な企業の態度に呆れるばかりです。

[69: 匿名さん]

引渡し前点検って大切ですね…
チェック表やら水平器やら、持っていっていろいろとチェックしていければと思います。
自信がない方は、同行業者さんも一緒にという方もおられるかも。

きちんと長く資産として見たい場合には
特に念入りにチェックしていけたらと思う。
ここの場合は実需の方はどれくらいおられるのだろう。

[70: eマンションさん]

68は2016年の書き込みのコピペじゃん。検索したらすぐ出てきた。