リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミアについての情報を希望しています。
駅近で近くに商店街や買い物ができる場所があるので気になっています。
自転車があれば色んなところに行けそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/minowa/

所在地：東京都荒川区東日暮里1-2-2、10（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩3分
　　　都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩4分
間取：1K～3LDK
面積：25.32平米～70.30平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

Cタイプの無理やり感が凄まじい…2.7畳って…。
もう一つの部屋も柱もろ食い込みの3.9畳だし、リビングも通路部分引いたら5畳程度？
1LDKにしとけばよかったのでは。

トイレはロータンクですらないし、せっかくのハンズフリーキーも共用部だけ。
入谷のリビオもそうだけど微妙だなぁ…。

[2: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3: 匿名さん]

5分圏内に様々なお店が点在しているので買い物環境は整っています
これなら重たい買い物をした時もすぐ帰れるので、住みやすいと思います。
その上商店街もありますし、治安も良さそうですから女性の独り暮らしでも安心して住めそう。

駅から近いという点も通勤の面を考慮すると利便性がいいです。資産価値も高くなり、値崩れが起きにくいというのはメリットでしょう。

[4: 匿名さん]

他のスレッドで2.7畳の部屋が～と話題になってましたがここのことだったんですね。
CタイプとDタイプが該当の部屋かな。他にもあるんでしょうか。
面積数の小さいタイプの部屋はカウンタータイプのキッチンより背面キッチンの方が使いやすいと思いますが人気ないのかなあ。
Cタイプはクローゼットを大きめにして部屋を大きくした方が確かに良かったですね。

[5: 匿名さん]

この広さだったら、ゆったりとした１LDKだと暮らしやすくはあるのかなぁ…
3.5畳や2.7畳だと、
書斎にするしかないようにも思います。この広さだとベッドを置いたらもうそれだけで
おしまいになってしまうような広さ。
モデルルームなどで、家具の配置をどうしているのかは見てみたいかも。

[6: 匿名さん]

販売予定価格が出ていますね
〇〇◯◯万円?というかんじなので、あくまで最低価格しかわからない状態ですが…
ただその金額からのスタートだと
最多価格帯はもっと高くなるんだろうなぁという感じはします。
三ノ輪だと、カジュアルな街なのでマンションもあまり高くないのでは？という期待もありますが
なにげに都心から近いので
そうもいかないのか？

[7: 匿名さん]

最近、三ノ輪のマンションいろいろと出てきていますがどこも高めに価格帯は設定されているように思います。
都心部まで出るのに
そこまで時間がかからないっていうのが
大きいのかもしれないと思う。

リビオレゾンってどういうタイプのマンションを作っているのかはよくわからないけれど、
ただただ安いタイプの家造りとは違うっぽいですね。

[8: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

明治通りはワンクッションある位置にあるので、
音に関しては
そこまで心配しなくても大丈夫でしょうか。
家の中と外って
結構聞こえ方に違いがあるので
現状だと実際にどうなのかというのは
わかりにくくはあるのだけど…。

[10: 匿名さん]

都内にしては比較的買いやすい価格なのではないかと思いました。
1?は長期で住むには狭いので投資物件のようにも思えますが、キッチンと居室が区切られていてこの平米数にしては生活しやすそうな感じがします。
インテリアや家具で収納面を補いつつ配置を工夫すれば、けっこう素敵な部屋にすることもできそうに思います。
庭から出ることもできるのかな？開放感もありそうですね。
1LDKは寝室とリビングの間の出っ張りがとても残念な感じがしました。
それが無くてウォールドアとかだったら良かったかもしれません。

[11: 匿名さん]

東京駅からタクシーで2660円って公式サイトに書いてあって、少しへーって思ってしまいました。
多分、昼間で一番かからなかった場合なんだけど。それだけ東京駅に近いというあぴーるなのかもしれません。
タクシーの料金が書いてあったのってここではじめて見ました。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
いや、さすがにタクシー料金ぐらいいろんな物件で書いてあったわ笑笑

[13: 匿名さん]

東京駅から3000円以内で帰宅できるのは、ありがたいことです。
夜間だと増し料金になるので5千円くらいにはなっちゃうかな？

旅行の時などはタクシーで移動したりすることもあると思いますし、ある程度の料金がわかっているのは便利です。
最近はウーバータクシーもありますし、タクシーアプリもありますし、自分で調べればわかりますが・・・・

車の音は夜間の静かな時は案外響きます。夜間もしっかりとみておいたほうがいいでしょうね。

[14: マンション検討中さん]

A typeを購入検討しています。
ただモデルルームを見に行った際、洗面所の狭さが気になりました。
７０平米もあって、何故洗面所が狭い作りになっているのか不思議でしょうがないです。
リビオ系は、洗面所が狭いのでしょうか？

[15: 匿名さん]

洗面所、引き戸にしてもらえると広く感じられたかもしれないです。
構造上無理だったんでしょうか。
洗面で顔を洗っている時に家族がドアを開けたら背中にぶつかってしまう危険があると思いました。
洋室1は引き戸で使いやすそうだったので、洗面も引き戸にすればいいのにと思ったりしました。
コロナなので、玄関入ってすぐ手が洗えるのはいいと思います。

[16: 匿名さん]

ここと、クレアホームズフラン東京三ノ輪はどちらが良いんでしょう？
間取り、価格帯、駅距離はほんとイーブンで、こちらがやや商業地域に近いところはありますが。

[17: 匿名さん]

室内のドア、引き戸に変更するのって
見ている限りだと構造上難しいところが結構多そうですね。
動線のことを考えると
引き戸にするのが柱が多いようなところだと特に一番いいように思うのだけど。難しいなぁ。

[18: 匿名さん]

引き戸もいいかもしれないけれど開き戸の方が作るのが楽だったりするのかもしれない？後から変更すること自体、結構大変そうなかんじはします。特に大きな不便もないですしできたとしてもこのままの方がおおいのでは？

ここは駅から近くて、外食も困らない程度には便利だから、DINKSの需要はあるんじゃないかと見ています。

[19: 匿名さん]

三ノ輪、意外と通勤に使いやすくて都心まで近いからいいとは思うけど、
なんとなく下町感がかなりあるので
資産価値が・・とかリセールが・・というモチベーションはどの程度あるのだろう。
ここを買う人は基本、自分のために買うのではないかなぁ？

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん

あの辺は什器関係の工場とかちょこちょこあるし、産廃業者が多いしエリアも近いから街の価値としてどうなんだろう？

あの辺で昔働いてましたけど住みたいかって言われたら
どうだろう？