【契約者専用】サンメゾン新金岡レジデンシャル

[匿名さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653037/

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[815: 住民板ユーザーさん1]

我が家にも投函されていましたよ。
子供もいませんし、走ることもなく普段から足音には気をつけてますし、夜中に出す音にも心当たりがなかったので全戸に投函したのかなと思ってました。
該当のフロアのみだったのですかね。

[816: 住民板ユーザーさん5]

>>815 住民板ユーザーさん1さん

そそそそそそうなんですか！！
教えて下さってありがとうごさいます！
ちょっと安心しました！今日は美味しくご飯が食べれそうです！！

[817: 住民板ユーザーさん1]

>>816 住民板ユーザーさん5さん
こんな風に気にされる方なら大丈夫なんじゃないかなぁと思いますが…！
お互い気をつけて生活していきましょうね。

[818: 住民板ユーザーさん7]

>>812 住民板ユーザーさん5さん

貼り紙うちのポストにも入ってましたよ！
どんな基準で入れてるのか知らないですけど！
うちも子供無しの寝るの早いです。
嫁さんうちのことかな？って言うてて、全ポストに入れてるんやろ？って感じでスルーしました

[819: 住民板ユーザーさん3]

マンション買った時点で匂いも騒音も子供の声もある程度は我慢ですよね。
仕事柄昼夜逆転の生活をしている方もいるので、文句ばっかり言えないです。

[820: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[821: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場めちゃめちゃ停め辛くないですか？
電動自転車重たくてなかなかレールに乗せられず毎回しんどいです…

[822: 住民板ユーザーさん5]

>>820 住民板ユーザーさん1さん
明らかに走り回るお子さんの足音が22時、23時頃までほぼ毎日聞こえます。
子供なのである程度は仕方ないと思いしばらく我慢してましたが、伝えないと気付かないこともあると思うのでうちは直接伝えました。

[824: 住民板ユーザーさん2]

大きい子供？
うちの子はソファからジャンプが大好きな幼稚園児だけどさすがに9時には寝る。
子供を縛りあげないと、注意や叱るだけでは到底無理だわ。子供への怒りのストレスでこっちがやられる。階下の人ほんますんません。

[827: 住民板ユーザーさん1]

[No.823・825と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[828: 住民板ユーザーさん8]

[No.826と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[829: 住民板ユーザーさん5]

叱り方が甘いんですよ。

[830: 住民板ユーザーさん3]

夜中の足音って結局大人だったのかな。子供だったのかな。
大人でも踵から歩いて足音うるさい人っていますよね。自分の足音も気にした方がいいですよぉ。響いていますよぉ。

[831: 住民板ユーザーさん1]

我が家は子供の足音は夜中でなければまだ我慢できます。
たぶん上か横なんですが、夜通しおっさんとじいさん？おっさんとおばさん？のいびきが聞こえて苦痛です。
まだ子供をしつける方が改善の余地ありそうですよね。どうしたものか。

[832: 住民板ユーザーさん3]

久々にみましたが、荒れてますね?笑
昼夜問わず焼肉したらだめな家ってどないやねんと思いましたわ。騒音もしょうもない。マンションなら当たり前のこと。わざとうるさくしてる人なんかおらんやろ。うるさいなーって思ってるあなたの家もなんかしらの音が響いてる可能性もあるってことお忘れなく。

[833: 住民板ユーザーさん1]

楽しい話題とか為になる話題がいいですねー！
言い方悪い人や文句ばかりの人のコメントは
拾わずスルーしていきましょー

[834: 住民板ユーザーさん8]

おー確かに盛り上がってますねぇ。
まぁ極端な考えの人ほど反論されたらムキになりますから。
周りに配慮しろって言われたら、他人がどう思うか優先して暮らすなんて不可能だとか。
辿ってみましたがベランダBBQの話からおうち焼肉まで発展したり、面白すぎるんですけど（笑）
よっぽどヒマなのか、よっぽどストレス溜まってるのか。。。
ま、大人も子供も元気なのはいいことだ（笑）

[835: 住民板ユーザーさん1]

先日ポストにゴミの日のチラシ入ってましたが、今日も子連れ家族でダンボールなど捨ててる方いたので守る気もないんでしょう。

[836: 住民板ユーザーさん]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
どなたかも書かれていましたが、こちらに越してくる前から長年、堺市内で住んでいますが、本来であれば生ゴミ回収日の際、段ボールも一緒に集めていただけるはずなんですが。。一度、コンシェルジュに確認する必要がありますね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

誰でもできる事なら捨てたい時に捨てたいですよ。しかし改正版が配られて決められている事なので今はまだ守るべきだと思いますが。

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>836 住民板ユーザーさん
そうですよね！
何度か燃えるゴミの回収日にみたら、たしかに段ボールは回収されていました。燃えるゴミで回収されるのは確かだと思います。
回収業社にそそのかされたのかな？
回収業社にお金払ってその曜日に来てもらっているなら、その出費はなくせますよね。
逆にリサイクルで回収してお金に変えているのであれば賛成しますが…。

[839: 住民板ユーザーさん1]

なら守ってるのもバカバカしくなるので好きな時に捨てる様にします！ありがとうございます！

[840: 住民板ユーザーさん1]

段ボールとアルミ缶は、いつ行っても捨てる場所が確保されているので、捨てる場所があるなら捨てに行ってもいいと思うのですが、、、

[841: 住民板ユーザーさん1]

>>839 住民板ユーザーさん1さん

それはちがうと思いますが…
段ボールは燃えるゴミで捨てれるけど、ゴミドラムではないので、燃えるゴミの日の前日夜から当日朝、ってことじゃないですか？

[842: 住民板ユーザーさん]

>>838 住民板ユーザーさん1さん
836です。やはりそうですよね。ゴミの日の紙を配られたので、ゴミの日は守るようにしていますが、いつもおかしいなと感じていました。戸数の多いマンションだから？今まで当たり前のように生ゴミの日に段ボール出していたのでよくわからないですが、とりあえず紙に書かれている通り出さないと。。仕方ないですね。

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>840 住民板ユーザーさん1さん
捨て方に問題のある方が一定数いるのでしょう。
段ボールは乱暴な捨て方をするとすぐ溢れますし、ビールなどのアルミ缶は洗わずに捨てると程なく独特の悪臭を発しますから。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>841
知ってますよ！決められてるので守った方がいいのでは？と問いかけたら持って行くのは一緒なのでと言われれたので

[845: 住民板ユーザーさん1]

いつでも捨てれるようになってるんだから、そりゃぁ捨てるでしょう。住民の自主性に任せても改善する訳がないですよ。捨てて当然です。捨てている住民を非難するのではなく、対策もしないマンション側を非難するべきです。
ゴミの日以外捨てれないように対策するか、見張りをつけとくか、捨てた人を特定して直接注意するか、それぐらいしないとゴミの日なんて守らないでしょう。

[846: 住民板ユーザーさん7]

>>845 住民板ユーザーさん1さん
人をつけると人件費がかかります。これまた
管理費からの支出になってしまいます。
管理費を節約するなら、住民で当番制となりますね。

[847: 住民板ユーザーさん4]

結局段ボールは一般ゴミの日に出してもいいのかな？堺市のルールのマンションのルールが違うから混乱する。
子供会でも段ボール回収してるよね。
これからの時期段ボールにも虫がわくから外に置き続けるの嫌だな。

[848: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[849: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラあるはずなので
早急にチェックしましょう。

[850: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に書くだけでなく
みなさん行動に起こそーねー

[851: 住民板ユーザーさん2]

堺市のルールとマンションのゴミ出しのルールが違うのは、ダンボール・アルミ缶を回収業者に出して、お金をもらってるからですよ。
お金は管理費に計上されます。

コンシェルジュに聞けば分かるので、みんな知ってるよー。
知らないのはこの掲示板書き込んでる人だけだよー。

850さんの言うとおりやと思うわー。

[852: 住民板ユーザーさん1]

>>851 住民板ユーザーさん2さん
今は激安ですけど段ボールとかは業者が買い取ってくれますし、ちゃんとした業者に出して組合とかの団体から市に申請したら奨励金そこそこ出ますよね。
元々堺住みの人は、自治会に入ってれば知ってて当たり前の事ですが・・・

それはともかく、行動起こせないヘナチョコがこういうとこで愚痴たれるんですよ。
許してあげて（笑）

[853: 住民板ユーザーさん1]

堺に住むのは初めてで自治会にも入った事がないので知りませんでした！
教えて下さりありがとうございます！それならやはり守るべきですね！

[854: 住民板ユーザーさん5]

>>850 住民板ユーザーさん1さん
ゴミステーションの通路に粗大ゴミ積み上がってきましたね。
あそこが粗大ゴミ置き場化する前に行動力ある850さん持って帰ってください。

[855: 住民板ユーザーさん1]

そうだったんですね！
私も堺市住みでしたが、マンションで自治会ははいっていなかったので、段ボールは燃えるゴミの日に出してしまってました。またコンシェルジュとはなかなか会わないので聞けませんでした。

コンシェルジュに聞けて行動力のある方、自転車をエレベーター前に出してる人に注意してほしいです。

[856: 住民板ユーザーさん6]

>>854 住民板ユーザーさん5さん
このところ勝手なこと言ってる人が多いですが、その中でも抜群に無責任で情けないコメントですね。
粗大ゴミ置いた本人じゃないのか？

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>855ですが、
間違えました、エレベーター前でなく玄関前です

[858: 住民板ユーザーさん2]

>>855 住民板ユーザーさん1さん
注意しといたよー！
855さんからも言ったらもっと効果あると思うよ(^^)

[859: 住民板ユーザーさん4]

>>852 住民板ユーザーさん1さん
長年戸建てで自治会入ってたけど知らんかった。

[860: 住民板ユーザーさん1]

849-852さんにがんばってもらいましょー。

[861: 住民板ユーザーさん5]

うんうん！
849-852さん、価値のある結果を伴う行動をぜひお願いします！
見本にしたいので！
私はゴミ出しもアルコープも、自分でできる部分は全て守っています。
行動してといわれても、実際にどうしたらいいのかわからないので、どのようにしたらいいのか、行動とやらをぜひ見せてください！

[862: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[863: 住民板ユーザーさん1]

そもそもお庭にサイクルポートがあるんですよね？
なぜあそこに頑なに置いているのか不思議です。

[864: 住民板ユーザーさん1]

>>863 住民板ユーザーさん1さん

ないですよ。
サイクルポートがあるのは110～115号室です。

思い込みで発言される前に配布された資料を確認してから投稿された方がいいと思います…
既に処分されているのならここで聞くしかありませんが。

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>862 住民板ユーザーさん1さん

個人を特定されるような書き込みはやめた方がいいですよ。そこの住民から名誉毀損などで訴えられても知りませんよ。

[866: 住民板ユーザーさん1]

まだ自転車のこと言うてるんでますか。
私はエレベーター乗る時にあの自転車見ますが邪魔と思ったことないです！
不満あるのなら自分で言えばいいのに。

[867: 住民板ユーザーさん5]

>>866 住民板ユーザーさん1さん

邪魔だけでなく、倒れたら?のくだりで置いてはいけないのでは無かったでしたっけ。
置いてくれてありがたいことは
非常識な人です私って教えてくれているんですよ。関わらないが一番です。ご丁寧に名前まで磁石かなんかでぶら下げてくださっていますよ。堂々としすぎて恐怖すら感じてます。

[868: 住民板ユーザーさん5]

邪魔ではないけど、皆さん300円とはいえ駐輪場代払ってるんですから、不満がでるのも分かります。
非常識な人だけに直接言ってトラブルになっても嫌ですし。。行動力のある人お願いします。

[869: 住民板ユーザーさん1]

え… ここのマンションの住民ヤバい(笑)
自分で直接伝える度胸もないのに匿名掲示板で寄って集って個人が特定出来るお宅の陰口言ってる人多くてそっちの方が恐怖だわ

素知らぬ顔ですれ違い時に挨拶してる人のなかにはここで陰口言ってる人がいるのかと思うと更に恐怖

[870: 住民板ユーザーさん6]

>>868 住民板ユーザーさん5さん
行動力がある人に頼りたいのは分かるが、自分はトラブルになるのが嫌だから誰か言ってくれというのはいかがなものか。

[871: 住民板ユーザーさん1]

>>870 住民板ユーザーさん6さん

ほんまにそう思います

[872: 住民板ユーザーさん5]

行動力ある人と言うのは直接言いに行く人の事ですか？
行動力があっても計画性がなければ意味がないですよ。

普通に同じマンションの人に玄関前に物を置かないで下さいと直接言いにいってハイそうですかと納得しますでしょうか？
どの様に伝えたらいいのか考えてから行動すべきです。
正義感で直接住民同士で指摘し合うのは安易だと思います。
私個人では、結果を出せてない管理会社の責任と思ってます。

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>872 住民板ユーザーさん5さん
間違ったことは言ってないけど他人の批判ばっかり・・・

[874: 住民板ユーザーさん1]

>>866 住民板ユーザーさん1さん
邪魔だからとかだけでなく、そもそもルールだからだと思います。
あの一軒を許すことでみんな置き始めたらどうなりますか？

個人的には景観のためにやめてほしいです。
アパートじゃないんだから…

[875: 住民板ユーザーさん5]

傘立ても置いてる人多いですよね！
玄関のドアに磁石ででくっつける傘立てめちゃいいですよ！
ニトリとかで買えます。
思ってるより邪魔にならないです！
シャワーに続き商品ばっか紹介してすみません！
業者の回し者ではないです！！
https://www.nitori-net.jp/ec/product/8070467s/

[876: 住民板ユーザーさん5]

>>875 住民板ユーザーさん5さん

こういうのって、受け皿に水たまりますよね？
こまめに手入れをしないと、ぬめりやカビ生えそうで使う勇気ないです。
みなさん、濡れた傘ってどこに干してますか？
乾いた後はシューズボックスの傘立てに入れてますが…乾かすまでの置き場に困ったりします。

[877: 住民板ユーザーさん5]

>>870 住民板ユーザーさん6さん

少し前の投稿849-852で、行動しましょー、や、行動力のない人がー、などと投稿してる人がいたから、そんな風にいうなら、自分らこそ、ここで口ばっかりの書き込みせずに、行動おこしてくれよ！って気持ちで、みんな書いてるんじゃないですか？

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>876 住民板ユーザーさん5さん

875さんではないですが
傘はベランダで開いて干して、乾いたらマグネット傘立てに片しています。

[879: 住民板ユーザーさん5]

>>878 住民板ユーザーさん1さん

そうなのですね(^^)
ちなみに、干すまでの仮置き場はどのようにされていますか？
私も晴れた日にベランダで干すのですが、それまでの置き場に困っています。

[880: 住民板ユーザーさん1]

しんかなのレベルを象徴しているやり取りですね。

[881: 住民板ユーザーさん1]

>>879 住民板ユーザーさん5さん

帰ってきたらすぐにタオルで軽く傘を拭いて、そのままベランダまで持っていき開いて置いておきます。
雨が降っていても窓近くまでは雨が入り込まないので、窓の近くに置いておきます。

[882: 住民板ユーザーさん1]

>>876 住民板ユーザーさん5さん

私も875さんではありませんが、
似たようなものを10年以上使っていて、特に手入れなくカビが生えたことも、ヌメリが出たこともないですよ^ ^
濡れているうちは、傘立てのフレームに掛けておいて、乾いたら閉じて傘立てに入れています。

[883: 住民板ユーザーさん1]

早朝の鳥の鳴き声きびしくないですか？
しょうがないのはわかっていますが、毎朝4時5時に目が覚めてつらいです。笑

私は人の足音や物音、工事の音も気になりませんが、鳥の鳴き声だけ騒音に感じちゃってます。。鳥さんごめん。

[884: 住民板ユーザーさん1]

ミラブルに変えたかったため、
貴重な情報ありがとうございます。

一点。
不毛な住民への愚痴や、個人を特定しそうな愚痴をする方が一部いますが、
マンションコミュニティの影響力を理解された方が良いと思います。
資産価値・風評被害・名誉毀損へのリスクに直結しますよ？月間、何万アクセスあるサイトパワーか理解しての発言でしょうか。
まずは管理会社への連絡かと、外部に自身の住まいのデメを伝える必要があるとは思えません。

もし、この家を売る時。
しじいのイビキが聞こえる家です。
誰が買うんですか。笑

[885: 住民板ユーザーさん5]

傘立てに珪藻土敷けばいいですよ。
うちは傘立てさえも気持ち悪くて、傘を引っ掛けるようにして下に珪藻土引いてます。

[886: 住民板ユーザーさん5]

>>883 住民板ユーザーさん1さん

鷹レンタルできたらいいのにね。

[887: 住民板ユーザーさん5]

875です。
私も使ってて水が溜まるなぁとかは一度も気になりませんでした。
磁石でくっつけるマスクケース？も同じようなデザインでありますよ！
エコカラットの余りが置いてあったので傘立てに突っ込んでます笑笑

[888: 住民板ユーザーさん1]

>>884 住民板ユーザーさん1さん

もうその話題は終わっています。正論ふりかざしてむし返すのは逆効果ですよ。

[889: 住民板ユーザーさん5]

875です。
私も使ってて水が溜まるなぁとかは一度も気になりませんでした。
磁石でくっつけるマスクケース？も同じようなデザインでありますよ！これもおすすめです。
エコカラットの余りが置いてあったので傘立てに突っ込んでます笑笑

[890: 住民板ユーザーさん10]

>>885 住民板ユーザーさん5さん
珪藻土、良さそうなので真似させていただきます！
傘を引っ掛けるところも玄関扉の内側に何か付ける感じでしょうか。
バルコニーの物干しとかだと、まだ降ってたら結構濡れるしどうしたものかと。

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>884 住民板ユーザーさん1さん

売る時？別に元を取ろうなんて思っていないし、売れる値段まで下げたらいい話でしょ？
この立地だし、安ければ買い手はつきますよ。

[892: 住民板ユーザーさん8]

>>848 住民板ユーザーさん1さん
違和感を感じたのでお伺いしたいのですが、汚れたプラ容器や、製品そのものがプラスチックの物って生活ごみではないのでしょうか？
堺市に住むのは初めてで、HPなどでゴミの分別の内容を確認した際にそのような表記だったのですが違うのですか？
私もこのように書かれるとたまらないので、確認させて下さい。

[893: 住民板ユーザーさん1]

私、848じゃないけど、洗っても落ちない汚れがあるプラは生活ゴミ。プラスチック製でもプラマークがなければ生活ゴミ。
ハンガーとか持っていってくれないからね。

いくら匿名でも誰もが見られる掲示板で背格好やゴミの中身を晒し者にするのはいかがなものか。

[894: 住民板ユーザーさん5]

>>890 住民板ユーザーさん10さん

885です。
シューズボックスをDIYしました。

うちはバルコニーには干さず風呂場の物干しに干しています。
カビが嫌なので毎日風呂上がりに風呂自体を乾燥させているし、広げて乾燥させる方がいいけど、半開きでもそれなりに乾きますよ。

[895: 住民板ユーザーさん2]

>>893 住民板ユーザーさん1さん
規約確認不十分で投稿して申し訳ないのですが、堺市のゴミ分別は仰る通りで、一般的にゴミドラムは金属NGで生活ゴミはOKだと思ってました。
生活ゴミで出せるプラスチックもダメなくらい繊細なゴミドラムは使いづらいですね。
認識違いでしたら、どなたかお手数ですがご指摘いただけるとありがたいです。
晒し者にされたくないので（笑）

[896: 住民板ユーザーさん10]

>>894 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
なるほど、それならアルコープに傘立てを置く必要も無いですね。
なんかこういう有益な情報交換ができるのは嬉しいです。

しんかなのレベルが云々と部外者らしき投稿がありイラッとしましたが、直近のコメントはそう言われても仕方ないようなのが多く辟易してました。

[897: 住民板ユーザーさん1]

素朴な疑問、、、
いつになったらパーティールームやライブラリーは使えるんですかね？？
コロナ落ち着いてから？？
落ち着くって何基準なん？？笑
明確な状態がないのにとりあえず一時封鎖している状態はなんか嫌です、、、
せっかく入居したんだから私は使いたいです。
みなさんどう思います？？

[898: 住民板ユーザーさん3]

>>897 住民板ユーザーさん1さん
パーティールームは早いかもしれませんが、ライブラリーは人数制限してでも使わせて欲しいですよね。
一時封鎖の間って管理費どうなってるんでしたっけ？

[899: お願いします]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[900: 住民板ユーザーさん5]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[901: 住民板ユーザーさん4]

>>894 住民板ユーザーさん5さん

その方法いいですね！
わたしもカビが嫌で、毎日お風呂拭き上げてから乾燥もまわしてるので、ついでに傘も干せば一石二鳥！
いい事聞きました、ありがとうございます^ - ^

[902: 住民板ユーザーさん1]

マンションなんてどこも賢い人もいればとんでもない人もいるよねぇ。
自分さえ良ければっていうのは嫌だけど、まぁ人間だしぃ、感情で動く生き物だしぃ、そこそこほどほどに協調して当たり障りなくおだやかーに過ごすのがいいさぁ。

ところでパーティールームは私はまだ使えなくていい。もしコロナ出たら風評被害ここの比じゃないよ。かかるのも嫌だし後遺症残るのも嫌だ。ワクチン接種落ち着いて特効薬できてからでもいいかなぁ。

[904: 住民板ユーザーさん2]

>>899 お願いしますさん
ありがとうございます！
ただ堺市の分別ルールは把握していたので、知りたかったのは生活ゴミに区分されるプラスチックもゴミドラムには入れてはいけないかどうかです。
ちなみに市のルールに倣うと、プラ容器やペットボトルも汚れが落ちたかどうか判断しにくかったら生活ゴミで出すのが正解といえます。

[905: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
別で返信してしまいましたが、仰る通りです。
もしも市のルール以上の分別が必要だったら、ちょっと煩わしそうですね。。。

[907: 住民板ユーザーさん1]

[No.903～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[908: 住民板ユーザーさん5]

総会？の参加用紙来てましたが、土曜なんですね。土曜は仕事なので参加できなくて残念です。
宛名も夫だけだったので妻が参加していいのか？？ですよね。
ローン私も払ってるのに宛名入ってないとか小さいことですがショーック‥！！

[909: 住民板ユーザーさん1]

総会の参加用紙っていつきてますか？
うちにはまだ入ってなくて

[910: 住民板ユーザーさん1]

確か総会にはランダムで選ばれた人しか
ポストに入ってるシステムやったような、、

[911: 住民板ユーザーさん5]

>>910 住民板ユーザーさん1さん

私は古に伝わる選ばし人間だったのかー‥

[912: 住民板ユーザーさん1]

そうだったんですね！
マンションの説明書に書いてあったのでしょうか？今から一応確認してみます！
もし参加できない間に何か決まってしまう事などあっても嫌なのでランダムではなく希望者のみ参加にして頂きたいですね?

[913: 匿名]

>>912 住民板ユーザーさん1さん
こちらでは、どうかわかりませんが、新築マンションの場合、各フロアの1号室の方から順番に総会に参加するというケースもあります。
また、総会の方々だけで決めるのではなく、あくまで管理組合は取りまとめ側なので、何を決めなければいけないのか、住民の意見をどう取りまとめるかということを話し合う場上と思ってます。

[914: 住民板ユーザーさん3]

>>913 匿名さん
そうなんですか！
管理組合の総会＝全員参加
管理組合の理事会＝取りまとめ
かと思ってました。