【契約者専用】サンメゾン新金岡レジデンシャル

[匿名さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653037/

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[551: 住民板ユーザーさん2]

直近の一連のコメントを見てこの掲示板で発信することによって、アルコープ等マンションの問題が改善に向かうだろう。と思ってる方おりますか？？

[552: 住民板ユーザーさん7]

>>547 住民板ユーザーさん5さん

私も生まれも育ちも堺市ですが…
別に完璧や最高級の質を求めてる訳でもないですが、堺市は質は諦めないとだめなんですか？
なぜですか？
私は堺市に対して、堺市だから仕方ない…みたいな考えはないのですが、そこまでおっしゃるのでしたら、ぜひ、堺市の何をよくご存知なのか、詳しく教えて頂きたいです(^^)

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>551 住民板ユーザーさん2さん
思ってないです。
改善を願ってはいますが、ただの暇つぶしです。

[554: 住民板ユーザーさん8]

どうでもいいが、「アルコーブ」だと思うんだが。alcoveのことやろ。

[555: 住民板ユーザーさん2]

>>553 住民板ユーザーさん2さん
ご返答頂きありがとうございます。
私も思ってないです。
関係無いですが、三国ヶ丘方面にあるリカリカというアイスクリーム屋さん美味しいですよ。

[556: 住民板ユーザー9]

>>554 住民板ユーザーさん8さん
ですよね！どうでもいいけど（笑）

[557: 住民板ユーザーさん1]

南棟１階の１番奥の部屋は何してるんでしょうか？
大規模な工事してるみたいですが、まさか欠陥住宅？

[558: 住民板ユーザーさん1]

アルコーブ、アルコープ、どっちも言うみたいですよ。
ググってみました。

[559: 住民板ユーザーさん5]

>>549 住民板ユーザーさん5さん

スラム街てまた極端ですね！
大丈夫であればアルコープの件もとっくに解決しているのではないでしょうか？
もちろんほとんどの住民は良い方ですが、マナーを守らない人を改善していくのは時間がかかり容易ではないという事です。

[560: 住民板ユーザーさん5]

>>552 住民板ユーザーさん7さん

結果が全て物語っています。アルコープの件、改善されましたか？

[561: 住民板ユーザーさん1]

三国ヶ丘でいいならREENOというシフォンケーキ専門店も美味しいです。
すぐ売り切れるので予約した方が良いとのこと。

[562: 住民板ユーザーさん1]

御堂筋の駅近で市内に比べて値段的にもかなり安いので即決できました！何年か住んでから後は賃貸として出すので、そういうメリットで買われてる方も多いですよね♪とても良いところだと思っています！

[563: 住民板ユーザーさん8]

アルコープって何語のどの単語やねん？不動産屋が間違ってるだけでどっちも言うのとちゃうやろ。

[564: 住民板ユーザーさん4]

>562さん
住宅ローン組んでいらっしゃないか、何年か後に一括返済できるということですか？我が家はカツカツなので羨ましい限りです。

[565: 住民板ユーザーさん5]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
リフォームにしては長い期間の工事ですよね。

[566: 住民板ユーザーさん7]

>>560 住民板ユーザーさん5さん
結果とは？そのようなおおまかな返答は求めてないのですが。
私は、堺市の何をよく知っているのか詳しく教えて欲しかったのですが、そこに対して具体的な返答がないのは、その場しのぎの書き込みだったからでしょうか？

[567: 住民板ユーザーさん5]

>>566 住民板ユーザーさん7さん

貼り紙した結果、アルコープの件はいまだに改善されていないという事です。ここまで言わないとわからないって理解度が低すぎます。
ちなみに堺市は良い所ですよ。

[568: 住民板ユーザーさん7]

>>560 住民板ユーザーさん5さん

アルコープも貼り紙等のおかげで、はじめに話が出た頃よりは改善みられてると個人的には思っていましたが、わたしの勘違いでしたかね？

[569: 住民板ユーザーさん7]

>>567 住民板ユーザーさん5さん
連投すみません。堺市のことをよく知っているようでしたので、堺市の何を知っているのかと聞いていたのですが、それに対してアルコープ、アルコープって（笑）
よくわかりました、アルコープなのですね、ご親切にありがとうございました(^_^)

[570: 住民板ユーザーさん7]

>>567 住民板ユーザーさん5さん
あ、堺市が良いところなのは知っています。生まれからずっと堺でしたので(^_^)だから購入したのでね。

[571: 住民板ユーザーさん5]

>>569 住民板ユーザーさん7さん

そうです、私はアルコープの事しか知りません（笑）
アルコープの話はもう終わりにしましょう。

[572: 住民板ユーザーさん7]

>>571 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。
ここでいくら言っても仕方ないですし。
気づかない人は気づかないし、ルールを守る気のない人は守らないし。
それでも以前に比べて改善はあったと思うので、ここでの発言や貼り紙も意味はあったのでしょうね。
まぁでも私個人としては完璧は求めていないので。
アルコープに色々と置いている家も特に気にしたことなかったです。
ただ、こんだけ掲示板で盛り上がっているので、アルコープに物を置いているのを目にすると、この家のこととかを言われているのかなーとは思ってましたけど。
あ、でも我が家はしっかりルール守っていますよ！
集合住宅ですし、色々な方がいますしね。
ただ、ルールといえどもそれを人に強要する気はないですが。

話し合い？楽しかったです、ありがとうございました(^_^)

[573: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンション、賃貸のお部屋はありますか？
環境が良さそうなので住んでみたいです。

[574: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん2さん

賃貸出てますよ。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000066022836/?bc=100237677827

[575: 住民板ユーザーさん6]

>>563 住民板ユーザーさん8さん
間違ってるんやない、訛ってるだけや。

[576: 住民板ユーザーさん8]

>>575 清太さん
何でアルコープ直ぐ言ってしまうん？

[577: 匿名さん]

>>574 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！
もう出てるんですね。

[578: 匿名]

>>574 住民板ユーザーさん

賃貸の情報ありがとうございます。
この辺りの事よく知らないので教えて頂きたいのですが、賃料は妥当な金額でしょうか？
仕事の都合で新金岡近辺への引っ越しを考えております。
こちらも候補にしているのですが、周りの相場と比べてどんな感じでしょうか？もちろん人それぞれの価値観や何を重要するかによって賃料の考え方が違うのは重々承知しております。宜しくお願い致します。

[579: マンション住民さん]

>>578 匿名さん
相場と比較する場合、平米数より逆算すると割高にはどうしてもなりますね。
私は居住者ですが、夜は静かでイオンも出来るため、住みやすいですよ。
新築+αも意識した価格設定でもあると思うので、割高設定かもしれませんね。

久々に掲示板を覗きましたが、
当事者、第三者、リセールバリュー目線の方も、あらゆる方がいます。
こちらの掲示板は、情報交換やプラスに繋がるものになればと願います。
(売り言葉に買い言葉を続けても不毛です、最悪、自演の可能性もあるので。
指摘などは声として必要ですが、 ツイート感覚な声や煽りに直結するようなこと、拾う必要はないかなと)

イオンよそらには、保育園も入るみたいですね。
子育て世代が増える街は廃れません、
私は、街やマンションの環境発展が楽しみです＾＾

[580: 住民板ユーザーさん]

>>578 匿名さん

賃料だけで捉えると新金岡では強気な設定の様な感じもしますが、駅近や開業予定のイオン等周辺の利便性、築年数を優先するとやはりサンメゾンが優位かと思います。
また新金岡駅 徒歩5分圏内でみた場合、築年数こそ古くはなりますがエレベーター付きの物件で賃料10万円程度でもある様ですし、分譲団地に至っては5万円程度から探せそうです。なお駐車場が必要となれば団地によっては入居に合わせて平面駐車場が確保でき、料金も比較的安価(5000円程度)に設定されている番地もある様なので、何を優先されるかによって賃料の妥当性も変わってくるかもしれないですね。

[581: 住民板ユーザーさん4]

>>579 マンション住民さん
ときはま線の騒音や排気ガスが気になりますが実感いかがですか？人によって感じ方は異なるとは思いますが。

[582: 住民板ユーザーさん1]

我が家は南向きですが排ガスも騒音もまったく気にならなくて意外でした。
窓を締めたらとても静かですし、最近は寝室の窓を開けて寝ていますがそれでもぐっすりです。
入居時に空気が悪いと思ったのですが、それはイオンの工事によるオイルの匂いだったみたいです。
工事が終われば問題なさそう。

南と東は過ごしやすいと思いますが、西は不明ですね。

[583: 住民板ユーザーさん2]

南棟ですが、窓を開けるとテレビは聞こえません。昼間の渋滞中の方が聞こえますね。
排気ガスは風が強いからか全然気になりません。
ベランダからの抜け感はないですね。フレスポが予想外に高いです。

[584: 住民板ユーザーさん8]

今までいくつかの大きな道路沿いのマンションに住んできましたが、こちらは静かに感じます。

[585: 検討中]

>>583 住民板ユーザーさん2さん
昼間より夜間のほうが車の音が気になるが窓を閉めていれば大丈夫、ということでしょうか。
幹線道路沿いで11階建ですから建物外からの騒音は階によって違うと思いますが、どのあたりの階でしょうか。低・中・高など、差し障りのない範囲でお聞かせいただけるとありがたいです。

[586: 住民板ユーザーさん1]

住人の方にお聞きします。
これからの梅雨の季節は夜間電力を使って洗濯乾燥したいのですが、迷惑でしょうか？
他のお宅の洗濯機の音は聞こえないのですが、下の階に響きますでしょうか？

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん4さん

ときはま線の音、引っ越してすぐは肌寒い季節で窓も閉めていたし気になりませんでした。
が、ここ2週間くらい暑い日があり窓を開けるとやはり音が気になりますね、、、

そして、ときはま線の騒音より、足音や物音の方が気になります...上の階だけでなく横からもたまに聞こえますね。

[588: 住民板ユーザーさん2]

南向は何階以上だと眺望は良いのでしょうか？
フレスポも結構遮っているのですか？

[589: 住民板ユーザーさん4]

>>586 住民板ユーザーさん1さん

常識で考えればわかるでしょ

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>586どのくらい他の部屋に音が聞こえるかは気になりますよね！
夜間電力は何時からになるんでしょう。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>588 住民板ユーザーさん2さん

11階でも目の前がフレスポです。
ですがその後ろに山も見えます。

[592: 住民板ユーザーさん2]

>>591 住民板ユーザーさん1さん

こちらのマンションは西向か東向でないと眺望は良くないですか？

[593: 住民板ユーザーさん1]

ここは、契約者「専用」掲示板。
なんで契約者でない人が書き込むのでしょう？

中古の購入、賃貸の検討なら「検討板」に書き込んでください。

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん2さん
東向きの眺望もダメですね。
目の前に病院と公民館、そして15階くらいの団地があります。

[595: 住民板ユーザーさん1]

シャワーヘッドはみなさん標準タイプですか？
水圧弱くないですか？？

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>595 住民板ユーザーさん1さん
旦那はもう少し強い方がいいみたいですが、私はこのくらいがちょうど良いですね！オプションで水圧強くすることできたのですか？

[597: 住民板ユーザーさん8]

温度設定を60℃にすれば強くなると書いてましたが、ほとんど水圧は変わりませんでした。
シャワーヘッドを交換する以外で他に何か対処法がないのでしょうか？

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん8さん
水圧は気になってたので、部屋に置かれていた説明書を参照し、流量調節栓というのを調節して、少し水圧があがったように思います。
ただし、ネットで見ると、こうした止水栓の調節により、オール電化では湯量が不足したり水道代の上昇などもあるとのことなのでら様子を見ながら調節したいと思っています。
もしご参考にされるのであれば、ご自身でご判断いただければと思います。
また、この調節方法についての影響とかご存知の方がああれば教えて欲しいです。

[599: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター貼り紙だらけになってきましたね。
相変わらず１階の自転車まだ置いてるし、ゴミ置き場は溢れてるし、どうしようもないですね。

[600: 住民板ユーザーさん8]

来客があると時にエレベーターが恥ずかしいです。生活ゴミも曜日が決まったのですか？24時間ゴミドラムの意味がないですね。