【契約者専用】サンメゾン新金岡レジデンシャル

[匿名さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653037/

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[266: 住民板ユーザーさん5]

内覧会で共用部分の写真バンバン撮る人いるんですか？観光旅行みたいに。
まぁ撮るのはいいですけど晒してほしくないなぁ。

[267: 住民板ユーザーさん1]

このマンションってしょうもないいざこざ多そう

[268: 住民板ユーザーさん11]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
誰か分からないから言いたいことを言う。
顔を合わせたら案外お互い無関心（笑）

[269: 匿名さん]

本当に遠方に住んでいて内覧会に行けないのなら、部屋以外の写真であれば営業担当の方にお願いすればいいのではないでしょうか？

[270: 購入者]

本当に内覧会に参加できないのかとかは置いといて。当たり前やろ、みたいな家感じですが、ここに貼ってはいけない理由は？晒せるほどのクオリティではなかったから？

[271: 住民板ユーザーさん2]

>>270 購入者さん

自分ちの門の中をインターネットに進んで晒したいとは思わない方が多いからではないでしょうか。

[272: 住民版ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[273: 住民板ユーザーさん]

>>272 住民版ユーザーさん2さん
確かに270は購入者じゃなさそうですね。
ただ、この板は契約者専用といっても誰でも見れますので晒すという表現は間違いではないでしょう。
そして私はあまり晒して欲しくないです。
共用部分であれ、素人が撮った建物内の写真を不特定多数が見れるところに置くことは、大きなリスクと責任を伴います。
なお、私感ですがエントランスなどは期待以上でしたので、内覧会に行けなかった方も入居の時を楽しみにされてて大丈夫かと思います。

[274: 名無しさん]

エントランスは素敵でしたが、入り口のマンション名の表札？と言えばいいんですかね？
フォントのせいかそれがちょっとダサいというか安っぽくて嫌でした笑

それ以外は概ね満足でした！

[275: 住民板ユーザーさん8]

たまに拝見していますが、暇してる荒らしの人VS購入者のやりとりは何もいい事ないと思います。

小学校との間の通路付近の植栽あたりを再度掘り返していましたが、何かあったのでしょうか？

[276: 住民板ユーザーさん4]

>>275 住民板ユーザーさん8さん
そんな事あなたに上から目線で言われなくてもみんなわかっていると思いますよ。
本当の購入者はあんまりここに書き込みをしていないし、気にもしていないと思いますよ。

[277: 住民板ユーザーさん8]

暇してる荒らしの人といった表現に不快に思われたのならすみません。

[278: 住民板ユーザーさん4]

>>277 住民板ユーザーさん8さん

荒らし作業で忙しいので、忙しい荒らしの人という表現でお願い申し上げます。

[279: 住民板ユーザーさん]

>>276 住民板ユーザーさん4さん
落ち着いてるときに荒らしの話を持ち出す必要はないと思いますが、別に上から目線ではないかと。
それより植栽の件も皆さんご存知なのでしょうか。私は知らなかったので少し気になります。

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>279 住民板ユーザーさん

先日散歩がてら見に行きました。
最後の仕上げって感じに見えましたよ?
違う箇所のことなのかな？

[281: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん2さん
279です。ありがとうございます。
275のコメントについて、荒らしの人VS購入者という部分に敏感に反応してる人もいるようですが、そんなことより植栽云々のほうが気になって・・・
私もあまり現地へ行けてないので、どの辺りのことかよく分かってないです。すみません。

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん
植栽の件とはなんでしょう？あまり内庭は見てないので、なんのことかわかってません。

関係あるかわかりませんが、うちの近くにある別のサンメゾンのマンションは、夏に雑草が生えっぱなしで、歩道に菜の花がはみ出て避けて歩いてたので、サンメゾンはその辺の管理大丈夫かなと思ったことはあります。

[283: 住民板ユーザーさん]

>>282 住民板ユーザーさん1さん
私も把握してないのですが、275のコメントが気になって書きました。
276に返信したのは、このことをスルーしてイチイチ反応しなくていい部分へ反射的に噛みついてたから何だかなぁと思って（笑）

[284: 名無しさん]

エントランスの吹き抜け、住人が歩く所を吹き抜けにして欲しかった。
あのデザインいいですか？

[285: 住民板ユーザーさん1]

3/27から一週間、歩道橋が使えないんですね。
遠回りになるのでちょっとつらいです。

[286: 住民板ユーザーさん]

>>285 住民板ユーザーさん1さん

教えてくださりありがとうございます！
期間中、気をつけます。

[287: 検討板ユーザーさん]

もう中古が出てるんですね。謎です…
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0017173015/

[288: 住民板ユーザーさん1]

投稿が出来てなかったので、再投稿。
>>284 名無しさん
デザインについては好みもあるかもしれませんが、エントランスに限らず、当初のカタログから大きく変わったようなイメージはないので、こんなものかなと思っています。

住民が歩くところとおっしゃってるのは、正面右から入って、郵便受けを通る通路の事でしょうか。
内覧会で見た時に、メインエントランスを使うと一回ロビーを通ってから外に出て郵便受けにいく動線だったと思うので、結局メインエントランスを使わないことが多いのではと思うと、もっと動線をよくして欲しかったなとは思います。

[289: 入居予定]

契約してから半年以上図面と睨めっこして、
ネットでも事例を色々調べて覚悟して内覧会行きましたが、
ここを選んで良かったと心から思いました。

デベロッパーや施工会社の方、ここ見られてますでしょうか。
コロナで大変な時期の工事だったにも関わらず、しっかりとした施工をしてくださって、本当にありがとうございました。

[290: 住民板ユーザーさん9]

>>287 検討板ユーザーさん
BかCタイプですね。何があったか分かりませんが、購入額より高い売値と思われます。
初めから転売目的？

[291: 名無しさん]

>>288 住民板ユーザーさん1さん
メインエントランスから入りエレベーターいく動線は天井低いじゃないですか？
吹き抜け部分はときはま線側の一部で動線から外れています。
動線に吹き抜け箇所があればよかったなと想いました。

[292: 住民板ユーザーさん8]

土曜日に鍵を受け取るための、パスワードの郵送が来ると聞いてましたが、皆さん届きました？共働きなので、土曜日までにパスワードを受け取れるかが心配です！

[293: 住民板ユーザーさん]

>>292 住民板ユーザーさん8さん
まだ届いてないです。。３月上旬発送予定と紙に記載されていましたが届いてないので近々問い合わせしようと思っていたところですが他の方はどうなんでしょうか？

[294: 住民板ユーザーさん5]

>>292 住民板ユーザーさん8さん
うちもまだ届いていないです。明日には欲しいですよね。。。

[295: 住民板ユーザーさん1]

そういえばパスワード来てませんね！
うっかりしてました。ありがとうございます。
今日来なければ問い合わせしないとですね。

[296: 住民板ユーザーさん4]

>>290 住民板ユーザーさん9さん

いたって特徴のない部屋ですね。これで約5000万円とは信じられません。
まぁ駅近なんでこういった業者も多数購入されているでしょう。転売や賃貸目的で購入している人も多いかと思います。

[297: 名無しさん]

>>296 住民板ユーザーさん4さん
500万くらい乗せてますね…
売ったら税金かかりますよね？
どれくらい利益でるんでしょうか？

[298: 住民板ユーザーさん3]

>>296 住民板ユーザーさん4さん

確かにそうですよね、駅近ですので投資目的で買われている方も多数いてると思います。ちゃんとした入居目的で購入している人がどれぐらいいてるか未知数ですね。

[299: 住民板ユーザーさん7]

引っ越しの準備しないとと思いながら
全く進んでません?
楽しみな反面、引っ越しはめんどくさいですね
皆さんは何日前からしてますか？

[301: 住民板ユーザーさん1]

[No.300と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>299 住民板ユーザーさん7さん
引っ越し不安ですよね。
うちは荷物も多く、断捨離も兼ねての作業もあるので、2ヶ月くらい前からコツコツ始めました。
粗大ゴミ廃棄を自分でやってますが、いまの住まいの粗大ゴミ置き場は大きくないので、1ヶ月前から４回に分けて出しました。
また荷物整理をして1部屋をダンボール置き場にして、実際のダンボール詰めは2週間前くらいから、使わないものを中心に行いました。まだ作業中ですが、仕事をしながらなので、空き時間、休みの日は、コツコツ荷造りに当てている感じです。

[303: 住民板ユーザーさん1]

私は4月半ばに引越しで最近準備をはじめました。
綺麗だけど不要な荷物はジモティでお譲りして、大型の粗大ゴミは出なさそうなのでまとめてクリーンセンターに持ち込む予定です。
断捨離をして使わないものから少しずつ段ボールに詰めています。

[304: 住民板ユーザー]

パスワードのお知らせ届きましたー！

[305: 住民板ユーザーさん1]

ついに鍵引き渡しでしたね！
引越しはまだですがお部屋見に行ってきました。
ハウスクリーニングしてくださってたのですが、IHヒーターを拭いたらホコリで真っ黒になって驚きました。

[306: 匿名さん]

>>305 住民板ユーザーさん1さん
私も本日遊びに行きましたが、靴下が少し汚れた印象です。内覧時はスリッパ履いていたので盲点でした。
引越しまでに掃除機と雑巾掛けしておく予定です。
(そこまで気にならない程度ですが、何となく気持ち程度ですw

[307: 住民板ユーザーさん1]

鍵を受け取ってやっと我が家になったんだなぁと感慨深かったです。
それとすれ違った方が皆さん挨拶してくださって、感じの良い方ばかりなのも嬉しかったです。

ただやはり空気の悪さが少し気になりましたね。
便利な場所なので諸刃の剣といったところでしょうか。

[308: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、続々と入られてますね。
私は仕事でなかなか行けないので、家族に掃除を頼みました。

インスタなんかで「引っ越し前にらやって良かったこと」などの投稿がたくさんあり、参考にしてます。
大型家具や冷蔵庫の下にクッション材を置くとか、マスキングテープで防カビ対策をするとか、結構参考になります。

[309: 住民板ユーザーさん1]

[中傷のため、削除しました。管理担当]

[310: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、雨の中引っ越しお疲れ様でした！

[311: こんばんは]

これからよろしくお願いします。

そういえばUCOM光ってどうやって使うんですか？
WiFiの番号とかパスワードとか教えてもらったり？
自分たちで何かしないといけないんでしたでしょうか？

[312: 住民板ユーザーさん1]

まだ接続してませんが、自分で無線ルーターを買ってきてマルチメディアコンセントに接続すれば良いかと。
パスワードなどの設定は買ってきた無線ルーターのマニュアルに従ってください。

更に言うと有線LANケーブルをマルチメディアコンセントに刺してパソコンに直接繋げばパスワードなど入れずにネットができるはずです。（非推奨）

[313: 住民板ユーザーさん]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
横入りすみません。ということは、無線ルーターを買わないとネットに繋げないということでしょうか？？

[314: 住民板ユーザーさん1]

無線でインターネットをしたいなら無線ルーターを買う必要がありますよ。

[315: 住民板ユーザーさん1]

度々すいません。
そういえばucom光のIP電話を契約すると接続するための機器が届くのですが、それにルーターの機能が付いてたような気がします。
その場合は買わなくていいかと思います。

[316: 住民板ユーザーさん]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。片付け次第買いに行きたいと思います！！

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>311 こんばんはさん
Ucom光については、初日から使えるように、少し調べたで参考になれば（間違胃があればすみません）


まず、全員使えますが、入居前に届いた資料に基づいて、事前申し込みが必要なようです。また、オプション機能を使う場合のみプラスアルファの料金がかかります。

申し込みが済んでいた場合は、壁にあるLANケーブルに接続してそのまま使えるようです（管理人の方に確認）

Wi-FIで使う場合は、おそらく自分でWi-FIルーターを用意する必要があります。

自分の場合、前の環境でWi-Fiルーターを使ってたので、そのまま持ってきましたが、接続が出来ず、Uconのサポートセンターに聞くと、Wi-FIルーターの設定が必要でした。
Ucomで言われた設定は
・ルーター初期化（以前の環境から変わる場合）
・DHCP自動取得
・iPv6使用しない
の3点です。
Wi-Fiで使われる場合、参考になさってください。

[318: 住民板ユーザーさん]

皆様のお部屋にカーテンを束ねる時に使うタッセルを引っ掛けるフックってついていましたか？？インテリアオプションでお願いしたカーテンにはフックが付いていますが、頼んでいない箇所はついていなくて。各自付けるものなのでしょうか？？

[319: 住民板ユーザーさん6]

今日、ときはま線を通ったら道路に面しているベランダから洗濯物がまる見えでした。恥ずかしくないんですかね？

[320: 名無しさん]

>>319 住民板ユーザーさん6さん

同じく買い物から帰宅した際に目に入り気になりました。恥ずかしくないのか？というよりも、
ベランダの手すりに服を干していて(布団を干すイメージ)、雨のせいもあり服から水がポタポタしてました。

布団と違って服は軽いので風に飛ばされないかヒヤヒヤでした。風で飛ばされてときはま線を走行中の車の窓にでも被さってしまったらどうなるのか想像つかないんですかね？

早速非常識な人が住んでいて嫌だなぁという気持ちです。

[321: 名無しさん]

ベランダの手摺に洗濯物を干すのは禁止でしょ。
初めてのマンション住みの私でも知っています。
しかも雨なのになんで？って感じですね。

駐車場内でトラックが邪魔だったのかクラクションをずっと鳴らしてる人がいました。
ややこしい人が住んでいそうで、先が思いやられます。

[322: 住民板ユーザーさん8]

エントランスの足元にチラッと見える外に置いてある丸い照明がかわいくて、通るたびに癒されますね！

道路側の植物自体を照らす照明もあればもうちょっと高級感があったのになぁ

夜だとまた雰囲気が変わっていいですね！

[323: 住民板ユーザーさん]

>>321 名無しさん
クラクション、ときはま線だと思っていましたがマンション内でしたか。私の停める場所も悪かったのかもしれませんが、立体駐車場前でも、当たるか当たらないかすれすれなのに無理矢理下がってくる車もいて驚きです。

[324: 住民板ユーザーさん7]

>>318 住民板ユーザーさん

フック、ついてないのでオプションでつけなかった場合は自分で取り付ける必要がありますよ。

[325: 住民板ユーザーさん]

>>324 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。助かりましたm(_ _)m

[326: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[327: 住民板ユーザーさん]

>>321 宅配業者さんの車も建物内には入れないようで、ときはま線の裏に車を停めて荷物を持ってきているとおっしゃっていました。宅配業者なかなか大変なようですね。

[328: 住民板ユーザーさん1]

宅配業者さんに渋滞がひどいからしばらくは時間指定やめてって怒られたので今は通販を控えてます。
4月頃には改善されるといいんですけど。

[329: 名無しさん]

>>328 住民板ユーザーさん1さん

そんな事言われたんですか！？
引っ越しが落ち着いたとしてもときはま線の渋滞はさほど変わらないと思うのですが...
時間指定やめろなんて言われてもこっちにだって都合ありますし困りますよねぇ。

[330: 住民板ユーザーさん6]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
4月に改善はありえません、イオンも出来たらさらに渋滞になりますよ。駐車場の出入りも大変です。

[331: 住民板ユーザーさん1]

堺市としてはこういう回答なんですけど効果あるんでしょうかね?
https://www.city.sakai.lg.jp/city/info/_shimin/data/20843.html

[332: 住民板ユーザーさん5]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
大変なのは分かりますが、怒られる意味がわからないし、ドライバーが顧客に対する発言ではないですよね。。。
宅配ボックスにも限りがあるでしょうし、私は気にせず指定しちゃいます。

[333: 住民板ユーザーさん1]

専有部の説明書とか入ったファイルですが、食洗機の説明書が、備え付けの食洗機の品番と違うのですが、他にそういった方おられますか？
一応管理人には伝えましたが…

[334: 名無しさん]

設備の説明と称してフィルター等の訪問販売があります。
皆さん気を付けてください。

[335: 住民板ユーザーさん1]

ゴミドラムのとこに虫がたくさん…仕方ないですが、少し嫌ですね…。

[336: 住民板ユーザーさん8]

>>334 名無しさん

これうちにも来ました。
やっぱり怪しい業者なんですね！
みなさん気をつけて！

[337: 住民板ユーザーさん7]

>>333 住民板ユーザーさん1さん

もしかして、オプションで食洗機変更しましたか？
うちも説明書と型式が違っていました…

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん7さん

変更してないのですが、説明書はオプションで変更した場合のものでした…。

[339: 住民板ユーザーさん8]

夜は静かだし、日当たりも良く、イオンも楽しみです。
私は、約1週間経ちますが住みやすいですよ。
これからお引っ越しされる方も、安心してくださいね^ ^

一点、シャワーの水圧が強くなる方法があれば、誰か教えてください…
激しい水圧が好きな自分には少し物足りず。笑

[340: 住民板ユーザーさん8]

シャワーはシャワーヘッドが大きいから水圧が弱いのかな？とおもい変えようと思いましたが、簡単に外せないタイプでした。
ホースから変えないといけないですね・・・

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>323 住民板ユーザーさん

マナーは守ってもらいたいですよね。
一番気になってるのは車種は言いませんが黒い車が身障者用のところを荷物降ろすだけならまだしも自分のところのようにずっと停めたりしてますからね。

[342: 住民板ユーザーさん1]

周りの団地は確かに古いですけど桜があちこちに咲いていてとても素敵ですね。
団地を建て替えても桜は残してほしいものです。

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

あのでかい車、毎日毎晩停めてますよね。

[344: 住民板ユーザーさん7]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

さすがに、その障害用のところを契約してる人ってことはないのでしょうか？車にステッカーとか貼られてないですか？

[345: 住民板ユーザーさん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん
事情はわかりませんが、(推測ですが)個人的には外の駐車場取れなくて一時的に停めさせてもらってるのかな？？とか思っていました。この辺り借りれる駐車場少なそうですし、もしかしたら駐車場確保できなかったのかなと...もし、コンシェルジュや上の許可があって停められているのであれば、何か許可証みたいなのを置いておいていただけると周囲もわかりやすいんですけどね。住民の組合がまだないのでそういうことはできないのかな？？

[346: 住民板ユーザーさん1]

341ですがやはり皆さん気になってたんですね。
今日おそらく一時的に停めたい人が迷惑そうにコンシェルジュに相談しててコンシェルジュの人もどうしようといった感じだったのでおそらく許可とかはとってないと思いますよ。

[347: 住民板ユーザーさん]

>>346 住民板ユーザーさん1さん
紙貼られてましたので許可はとられてなさそうでした。

[348: 住民板ユーザーさん5]

身障者エリアに停めているということは、
駐車場エリア内に入れているんですよね。

スイッチ持っているはずなので、
契約はしているけど、機械式で不便に感じてるとかなんですかね。。
いずれにせよ、迷惑ですね。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>348
身障者用はエリア外なので誰でも止めれます。
短時間の来客、業者用だと認識してましたが、我が物顔で駐車してる方がいるなんて呆れますね。

[350: 住民板ユーザーさん1]

先日、車からタバコをくわえたまま降りてきて、駐車場でポイ捨てしてる人を見かけました。
駐車場の件といい、ガラの悪い住民が多いんですかね？不安になってきました。

[351: 匿名]

ここの書き込みって、内輪の「こんな嫌なことがありました！」話を恥ずかしげもなくどんどん全世界に向けて発信してくれるから、興味本位で見に来てる外野からしたら相当面白い。



と、思われてないといいですね。

[352: 名無しさん]

>>351 匿名さん
外野はどうでもいいんじゃないですか。
ここに書き込んで良い方向に向かうなら、私は発信してもいいかなって思いました。
昨晩から黒の車はなくなりましたね！

[353: 匿名]

>>352 名無しさん

“迷惑駐車”も“ポイ捨て”も“ネットへの書き込み”も同じくらい迷惑に感じています。

現実のマナー違反に対しては声かけするなり管理人さんに言うなり現実での対処方法があるので、
わざわざここで発表するメリットが本当に分からないのです。

[354: 名無しさん]

>>353 匿名さん
今度見かけたら声掛けお願いしますね。

[355: 住民板ユーザーさん1]

マンションの前(ときはま線)に宅配業者やトラックなど、路駐しないように住民の皆様から注意してもらえませんか？ただでさえ渋滞するのに一車線ふさがると全然進みません。迷惑しています。

[356: 住民板ユーザーさん3]

>>353 匿名さん
こういう人の気持ちがわからない人が迷惑行為を平気でするんでしょうね。

[357: 住民板ユーザーさん2]

実際のところ、自分の住所と紐付いてるところによく平気で内部事情をあれこれ書くなあ、と思いますよ。

自分で自分の家の価値を下げてるようなもんですから。

[358: 住民板ユーザーさん8]

建設中から住民板は比較的に賑やかだったので、良い意味で連帯感が強いんだと思います。

ただ、ホーム感が強いと、行き過ぎて文句を垂れ流すだけの掲示板になる可能性もあります、そんなの嫌じゃないですか。
357さんが仰るように、外部の方も見れちゃいますしね。

共有や指摘事項も良くなればと住民の想いの部分なので必要だとは思います。ただ、書き込む際は、当人も第三者が見ても、善意ある綺麗な伝え方になればと思います。

私は、居住して1週間経過しますが、皆さん挨拶がある良いマンションだと感じています^ ^
イオンのテナント発表にワクワクしてます♪

[359: 住民板ユーザーさん8]

個人の行いに対して住人同士の晒し合いの場になるのは良くない上に危険ですよね。

違法駐車やタバコのポイ捨てなど悪い行いをしてる方はダメな事はダメ、見てる人がいるって事を忘れないで頂きたいですね。

[360: 住民板ユーザーさん1]

イオンはマクドとスタバが入ることは決定していると聞きましたよー！

[361: 名無しさん]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
ご迷惑をお掛けしてすいません。
住民の力では何ともなりません。
宅配便の人や電気屋さんもボヤいていましたが、引っ越しのサカイが仕切っていて、マンション内に入れてくれないそうです。

[362: 住民板ユーザーさん1]

スタバ入るんですか！
北花田のスタバは混んでるし家のそばにできるなんて嬉しいです。

[363: 住民板ユーザーさん5]

噂で聞きましたが、丸亀製麺入るのですか？！

[364: マンション住民さん]

皆さん、どこで情報を！？すごい！
丸亀製麺入るのが誰よりも嬉しいです！(●´ω｀●)
テンション上がりました。

[365: 住民板ユーザーさん7]

>>360 住民板ユーザーさん1さん

以前もマクドナルドが入っていたからですかね？
マクドナルドが入るのはとても嬉しいです。