【契約者専用】サンメゾン新金岡レジデンシャル

[匿名さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653037/

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[186: 住民板ユーザーさん1]

[No.183～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[187: 住民板ユーザーさん3]

>>185 匿名さん
車メインの方は大変そうですよね。駐車場も前の道路が交通量多いので出入りが大変そうです。そこが唯一の心配事です。

[188: 住民板ユーザーさん2]

荒れないためにはこれも有効かも？
スレを下げる機能↓

書き込み時、入力フォーム下部にある「下げ」と書かれたチェックボックスにチェックを入れて投稿すると、ニックネームが赤茶色に表示されます。
通常、スレッドにレスを投稿した場合は、新着一覧の一番上にそのスレッドが表示されますが、「下げ」投稿を行った場合は、スレッドの表示順位に変化はありません。他のスレッドが上がっていくことにより、相対的に該当するスレッドの位置が下がり、結果として、他の方から、スレッドが見つかりづらくなります。

[189: 入居しますよろしくお願いします]

内覧会どうでしたかー？
インテリアオプションのフロアコーティングどうするか悩んでます。(他社も含め)

つけるよ！って方、つけないよ！って方
つけるか悩んでるのでアドバイスやご意見あれば聞きたいです、、、

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 入居しますよろしくお願いしますさん
うちはフロアコーティングしないです。
相当お高いコーティングなので、うちは張り替え派です。

[191: マンション購入]

>>189 入居しますよろしくお願いしますさん
とても悩みましたが今回は見送りました。住んでみてまた改めて検討しようと思います。

[192: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングは自分で業者さんを手配しました。
インテリアオプションで頼むより10万くらい値段が下がりましたよ。
施工するか悩みましたが、アルコールや水で拭き掃除ができるようになるのでコロナ対策としてやることに決めました。

[193: 住民板ユーザーさん1]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングは後々床鳴りしますよ

[194: 入居予定です(^^)]

はじめまして！
入居予定の者です。先日内覧会に行ってきました。
入居予定の部屋の、廊下にもベランダにも接していない真ん中？の部屋（リビングと洋室に挟まれています）があって、その部屋にはエアコンを設置できるような設備がなく、、、。
将来的に子どもの部屋にしようと考えていたので、空調をどうしようかと考えていて。
もし、同じような状況の方がいましたら、空調をどのようにお考えか教えて頂きたいですm(__)m
またいい案があれば教えて頂けたら嬉しいです(^ ^)
よろしくお願い致します。

[195: 入居予定です(^^)]

>>194 入居予定です(^^)さん
エアコンを設置できるような設備というのは、エアコンスリーブや、電気配線のことですm(__)m

[196: 入居しますよろしくお願いします]

こちらも他社も含め検討したんですが
メリットも多そうですが我が家ではデメリットを多く感じたので
見送ることにしました（´-`）
ご意見頂き、ありがとうございました！

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>195 入居予定です(^^)さん
残念ですが、こちらのマンションの真ん中のお部屋にはエアコン導入はできません。

[198: 入居予定さん]

>>194 入居予定です(^^)さん
私は内覧会で施工会社さんから中部屋にエアコンを設置する際の設置位置と配管ルートの説明を頂いたので、恐らく設置可能だと思いますよ。

[199: 住民板ユーザーさん3]

>>198 入居予定さん
残念ですが、設置は出来ません。

[200: 住民板ユーザーさん8]

>>197 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます(^^)

[201: 住民板ユーザーさん8]

>>198 入居予定さん
私もあれから調べて、間仕切り壁は専有と知ったので、設置するなら、間仕切り壁を使用できるのかな？と(^^)
親戚が電気工事士なので聞いてみようとはおもうのですが、少し希望が見えてきました！
ありがとうございます(^^)
施工会社さんにも、問い合わせてみたいと思います！

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>199 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます(^^)

[203: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスフィルムを貼られるご予定の方いらっしゃいますか？
お願いするか悩んでいます。

[204: マンション購入]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
つけるのを見送りました。後付けも大丈夫みたいですよ。

[205: 名無しさん]

内覧会行ってきました。
クロスの傷が数箇所ありましたが、大きな手直しは見つかりませんでした。
日当たりもよく満足な仕上がりで、引っ越しが楽しみです。

[206: 購入者]

内装きれいに仕上がってましたよね。
同行した業者さんが丁寧に作ってありますねとおっしゃってくださって嬉しかったです。
あと南側はもとより北側の景色が開けていてとても気持ちが良かったです。

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>206 購入者さん
そら雑な作りですねとは言わんやろ（笑）

[208: 住民板ユーザーさん2]

南側のイオンが思ったより大きくて南側も大分隠れてしまいますね。

[209: 名無しさん]

南の下階は真ん前ですよね。イオンとの距離があるので日当たりは大丈夫でしょうが、上階もフレスポが意外と高いから抜け感はないですね。
まあ駅前なので皆さん覚悟のうえでの契約かと思います。
それよりもエントランスの天井が思ったより低く、チープな印象、背の高い荷物を持つときは当たりますよね。

[210: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは(^^)
リビングのカーテンレールの長さを教えて頂けたら嬉しいです。
内覧会の時に測ったのですが自信がなくて、マンションに電話して確認した寸法と少し誤差があったので。
教えてくださる方がいましたら、参考にしたいです。

[211: 住民板ユーザーさん8]

>>210 住民板ユーザーさん8さん
よく考えたら、部屋によって窓のサイズが違いますね。
失礼しました。m(__)m

[212: 購入者]

>>207 住民板ユーザーさん3さん
どういう業者かによりますね。
購入者が手配した同行業者であれば、雑なら雑と言うでしょう。
そもそも丁寧か雑かの２択じゃないですが。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん3さん

同行業者さんなら、ダメなとこを指摘する方がお客のためになるので雑ならきちんと指摘してくれるのでは...
丁寧と褒めてくれるのはほんとに丁寧な作りの証拠だと思います^_^

[214: 住民板ユーザーさん5]

内覧会に行きました。間取図では把握出来ていなかったのですが、廊下側の洋室、エアコン穴が下でした。
壁をはわせないといけないんですね。ちょっと不恰好だなと思いました。

あと、シューズボックスの最上段、インターネットよ配線剥き出しでした。
ONUとかを接続するのかと思ったら、違うようですし、もっときれいにしてもらえたらなと思いました。

[215: 入居しますよろしくお願いします]

>>214 住民板ユーザーさん5さん

私もそれ思いました！
配線剥き出しそのままですか？
って聞いたら、はい。って言われて今まで賃貸で一人暮らしいくつかしましたが、そんなところなかったのになぁ?と思いました。

あとエアコンの穴も気になってました。
壁にぴたっと物がくっつけられないのかー、と同じ気持ちです?

[216: 匿名さん]

コストカットしてるところが見えるところにも出ちゃってるのが残念ですね。

[217: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民板ユーザーさん5さん
追記です。配線剥き出しの件、改めて管理会社側にも、カバーをお願いしてみましたが、今回はモデルルームの時点でも同仕様で紹介してることなどから、どの部屋もそのままとの回答でした。
カバー設置などする場合、リフォームオプションに依頼するか、各自で対処してほしいとのことでした。

どうにもならない文句ばかりになりますが、シューズボックス内の引き出しも中途半端に隙間が空いた仕様なので、もっと使い勝手の良い仕様に出来なかったのかと、思ってしまいます。

[218: 住民板ユーザーさん1]

ご入居までのお手続きに関するご案内に掲載の「各種問い合わせ先一覧」ですが、管理関係の連絡先は使われてない番号です。
おそらく誤植かと思います。
不特定多数の方が見るところなので、番号は載せられませんが、共有だけさせていただきます。

[219: 住民板ユーザーさん4]

5階と上階を迷っていたので上階を購入してよかったです。
中は思ってたより狭いので工夫して物の配置しないといけないと思いました

[220: 住民板ユーザーさん2]

シューズボックスのインターネット配線と共用廊下側エアコンのダクト位置、内覧会でもチェックしましたが
うむ！！モデルルーム通りだな！！！
としか思いませんでした。

[221: 名無しさん]

>>220 住民板ユーザーさん2さん
シューズボックスの配線までは見ていませんでした。
扉の中でしょうか？
見えないなら気にならないです。

[222: 住民板ユーザーさん2]

>>221 名無しさん
そうです。
シューズボックスの扉の中、1番上の段です。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん4さん
同じく、イオン建設の観点で６階で検討していたのですが、最終的に営業トークもありさらに上の階になりました。

中の配置は、部屋によっては柱のデットスペースが出てしまうところもあり、工夫がいりますね。
賃貸と違って、スペースよりつくりがしっかりしてると認識しています。

[224: 住民板ユーザーさん4]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

同じですね笑
でもベランダからの景色を見ると良かったとは思いました！

意外と収納も少ないので考えどころです

[225: 名無しさん]

>>224 住民板ユーザーさん4さん
PL花火見えそうですね。

[226: 住民板ユーザーさん1]

5階以下なんて日当たり最悪やろ

[227: マンション購入]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
場所によりけりでしょう。

[228: 名無しさん]

>>222 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
扉の中であれば気になりませんが、今度見てみます。
皆様4月よりよろしくです。

[229: 名無しさん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
東棟の５階以下のほうが日当たり悪そうでは？

[230: 住民板ユーザーさん1]

まぁ値段相応の物件ですね

[231: 購入者]

>>219 住民板ユーザーさん4さん
この板、5階より下を買った人も見てますよ・・・
ウチは違うけど。

その後5階以下はクソみたいに言ってる輩も出てきたけど、多分そっちは鼻のいい荒らしでしょう。

[232: 通りがかりさん]

>>231 購入者さん
「ウチは違うけど。」
あなたも同類、下階住人を見下しているように感じます。
エレベーターを使わない人もいるのにエレベーターのメンテナンス代を払ってもらってるのだから敬意を忘れずに！

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>232 通りがかりさん
ウチは下階ですが、上も下も関係なく良い関係が築ければいいですね。

[234: 住民板ユーザーさん1]

あまり品の無い方とは仲良くしたくないです

[235: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅制度はこちら適応になるんでしょうか？