パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1527/
所在地：東京都中央区日本橋本町4丁目13他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線「新日本橋」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.93平米～91.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:43:50
パークホームズ日本橋本町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-02-20 19:55:39
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
Gタイプ 2LDK 58.91㎡
8階～13階 8500万円 坪単価477万円 |
|
| No.153 |
むむう
|
|
| No.154 |
時の鐘はまだまだですが、こちらは２階くらいまで建ってますね
|
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
さて買うか
|
|
| No.157 |
私は初めて買いますが高くてビビってます
|
|
| No.158 |
耐震の非タワマンで乾式壁はあかんやろ。
市ヶ谷に至っては直床との事だし。 |
|
| No.159 |
>>158 匿名さん
調べたら乾式で問題ないいうとるで 石膏ボードなんかで音を防ぐことが出来るのか？と思われるかもしれませんが、むしろコンクリートよりも防音性は高くなっています。乾式壁では石膏ボードと石膏ボードの間にグラスウールなどの防音材が入っているので、音は遮断されるのです。一般的に防音効果を比べた際、乾式壁（石膏ボード）136mmが、湿式壁（コンクリート）200mmに相当すると言われており、しっかりとグラスウールの入った乾式壁で約136mmの厚さがあれば、音は問題ありません。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
>>160 匿名さん
時の鐘も同様の仕様なんでしょうから、非常に悩ましいですねぇ。 揺れの大きさを考えると高層でない方が安心は安心ですかねぇ。 現日本橋アドレスのマーケットでは、坪単価500超えると流動性が落ちるみたいなので、そのギリギリをつきたくなってきました。 参考になりました。ありがとうございます。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
日本橋を売りにしてますが、最寄り駅は小伝馬町ですよね？小伝馬町駅てあまりメジャーではないと思いますが、どうなんでしょうか？
あと昔の処刑場跡のお寺がありますがそれが少し気になりました。 |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
>>166 検討板ユーザーさん
荒川が氾濫すれば多少影響あり、隅田川の氾濫は影響なし、と聞きました。 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
>>169 検討板ユーザーさん
最近はないんじゃないでしょうか |
|
| No.171 |
>>165匿名さん
ここの本町物件の方のすぐ東まで、小伝馬町座敷牢があった様ですね。今の十思スクエア、以前の十思小学校の所までです。十思公園よりも広い。 ここはその敷地よりは西側ですが、あまり気分良くはないですよね。 因みに、時の鐘とは、斬首の前に鳴らす鐘だったらしいです。良い名前だなあと思って調べたらそういうことでした…辞世の鐘ですね。 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
>>171 匿名さん
斬首の前に鳴らす鐘が時の鐘だったんですね。それを聞くと少し怖いですね。時の鐘通りに面してるからなんでしょうけど、なんでそんな名前をマンションにつけたんでしょう。まぁ気にしなければいいんでしょうけど。。。 こちら、日本橋本町の方が名前は良さそうですね。 |
|
| No.175 |
斬首の鐘とかデマはやめた方がいいかと。
そもそもは、時計が無い時代に地域に時間を知らせる重要な施設だった。 近隣に座敷牢があり、刑が執行されるのを憐れみ遅らせたい気持ちからわざと鐘をつく時間を遅らせたと言う逸話があるようで。 江戸らしいなんとも人情味ある話ですね。 (Wikipediaより抜粋) 1626年に今の日本橋本町四丁目に移し、鐘楼堂を建てた。(中略) 鐘を鳴らす基準となる時間は、江戸城からの太鼓の音を基準にしていた。 (中略) 江戸時代には時の鐘の鐘楼の近くにあり、処刑が行われる日などは鐘撞き番が鐘を撞く時間を遅くし、処刑の時間を遅くした |
|
| No.176 |
>>175 匿名さん
デマじゃないですよ。 https://www.aeras-group.jp/column/a620610/ 上記の本文より 「時の鐘の説明板には、伝馬町牢屋敷の処刑が鐘の音を合図に行われていたと記されています。」 と現地にも記載されているそうです。 |
|
| No.177 |
そりゃ時報の役割なんだから、鐘の合図で起床する人もいれば、暖簾をしまう店もあったろうに。処刑の為の鐘では無いってことだ。
だから何なのってのが率直な感想だが、スピリチュアルとか占いとか信じちゃう人は気になるんだろうな。 |
|
| No.178 |
最近まで処刑場があったなら、重要事項説明項目でしょうけど、あったのは明治時代までなので問題ないという事でしょう。
三井なので、もしかしたらこういった事も加味して価格設定されているのかもしれません。 |
|
| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
流石三井さんですね。 昨夜日本橋から歩いてみました。昭和通りにかかる歩道橋と降りたところの公園にホームレスの方々がいらっしゃいました。 気にされる方は、夜は本町交差点の横断歩道を利用される感じの方が良さそうですね。 |
|
| No.180 |
市ヶ谷が急に販売停止したため、こちらに参戦します。
|
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
下り天井が低過ぎませんか
扉の高さもサッシ高さも1900ってどうですかね |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
>>182 検討中さん
下り天井は仕方ないにしろ、1900は結構低めですね。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
みんなもうしこんだかい
|
|
| No.187 |
時の鐘と違って地下がないので、洪水の影響はないですよね？
|
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
南東角部屋のFを狙ってたけど、低層でも坪単価500オーバーでちょっとガッカリでした。
|
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
2階 11550万円台 坪単価489万円
3階 11850万円台 坪単価502万円 4階 12180万円台 坪単価516万円 5階 12380万円台 坪単価524万円 6階 12480万円台 坪単価529万円 7階 12580万円台 坪単価533万円 8階 12680万円台 坪単価537万円 9階 12780万円台 坪単価541万円 10階 12830万円台 坪単価543万円 11階 12880万円台 坪単価545万円 12階 12930万円台 坪単価548万円 13階 12980万円台 坪単価550万円 14階 13280万円台 坪単価562万円 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
>>191 匿名さん
ほんと高いですね。低層は安いと聞きましたが、それは時の鐘の方だけだったんですね。 |
|
| No.194 |
>>192 マンション検討中さん
中央区は湾岸を除き物件が不足傾向が続いていますので、この価格でも買う人はいるでしょうね。中央区の住宅といえば、築地／明石町、日本橋ですので。 |
|
| No.195 |
この価格で14階建てで乾式壁なのがなあ
内廊下や各階ゴミ置き場は魅力だが |
|
| No.196 |
本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。
時の鐘通りの様にあからさまな価格差も無いですしね。時の鐘があからさま過ぎるだけで、本町の傾斜は、標準的という事なのですが。 やはり、低価格を希望する、或いは、投資目線が強い方は、時の鐘通りに向かえと言うことなのでしょうね。 |
|
| No.197 |
買うぞベイベー
|
|
| No.198 |
1億以上…
低層階なら1億未満と思いましたが、2階でも1億以上だったんですね。 >>本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。 1部屋でも安い部屋があるかと思いましたが、そうじゃなかったみたいです。 他の方のコメでこの価格でも売れると書いてあり、景気がいいところはいいんだと感じています。 |
|
| No.199 |
>>198 匿名さん
ここの低層環境で1億は正直。。。。ですね。 現地見てたしかに本町の方が首都高から離れているので騒音はマシですが、そんな大きな違いはないので、低層の安い時の鐘の方が人気なるのはわかります。 |
|
| No.200 |
3Lは各間取りいくつかは次期にまわしたんですね
思ったより人気ないのかな |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
