パークホームズ日本橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1527/

所在地：東京都中央区日本橋本町4丁目13他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩3分
　　　総武本線「新日本橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.93平米～91.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/733/

[183: マンション掲示板さん]

>>182 検討中さん

そうなんです。どれくらいの圧迫感なのか想像出来ずで。。。
横の広さだけでなく縦の高さも空間の広がりに寄与しますし、生活する上では重要なハズなんでしょうが。。。

[184: マンション検討中さん]

>>182 検討中さん
下り天井は仕方ないにしろ、1900は結構低めですね。

[185: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん

問題あります？

[186: マンション検討中さん]

みんなもうしこんだかい

[187: あかりん]

時の鐘と違って地下がないので、洪水の影響はないですよね？

[188: マンション検討中さん]

>>187 あかりんさん

まあないでしょう

[189: マンション検討中さん]

南東角部屋のFを狙ってたけど、低層でも坪単価500オーバーでちょっとガッカリでした。

[190: マンション検討中さん]

>>189 マンション検討中さん

ハウマッチ？

[191: 匿名さん]

2階　11550万円台　坪単価489万円
3階　11850万円台　坪単価502万円
4階　12180万円台　坪単価516万円
5階　12380万円台　坪単価524万円
6階　12480万円台　坪単価529万円
7階　12580万円台　坪単価533万円
8階　12680万円台　坪単価537万円
9階　12780万円台　坪単価541万円
10階　12830万円台　坪単価543万円
11階　12880万円台　坪単価545万円
12階　12930万円台　坪単価548万円
13階　12980万円台　坪単価550万円
14階　13280万円台　坪単価562万円

[192: マンション検討中さん]

>>191 匿名さん

高い、、、
どんな人が買うんですか？

[193: 匿名さん]

>>191 匿名さん
ほんと高いですね。低層は安いと聞きましたが、それは時の鐘の方だけだったんですね。

[194: 周辺住民さん]

>>192 マンション検討中さん
中央区は湾岸を除き物件が不足傾向が続いていますので、この価格でも買う人はいるでしょうね。中央区の住宅といえば、築地／明石町、日本橋ですので。

[195: 匿名さん]

この価格で14階建てで乾式壁なのがなあ
内廊下や各階ゴミ置き場は魅力だが

[196: 匿名さん]

本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。
時の鐘通りの様にあからさまな価格差も無いですしね。時の鐘があからさま過ぎるだけで、本町の傾斜は、標準的という事なのですが。
やはり、低価格を希望する、或いは、投資目線が強い方は、時の鐘通りに向かえと言うことなのでしょうね。

[197: マンション検討中さん]

買うぞベイベー

[198: 匿名さん]

1億以上…
低層階なら1億未満と思いましたが、2階でも1億以上だったんですね。

>>本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。
1部屋でも安い部屋があるかと思いましたが、そうじゃなかったみたいです。
他の方のコメでこの価格でも売れると書いてあり、景気がいいところはいいんだと感じています。

[199: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん
ここの低層環境で1億は正直。。。。ですね。　現地見てたしかに本町の方が首都高から離れているので騒音はマシですが、そんな大きな違いはないので、低層の安い時の鐘の方が人気なるのはわかります。

[200: 匿名さん]

3Lは各間取りいくつかは次期にまわしたんですね
思ったより人気ないのかな

[201: 匿名さん]

Bタイプでしょうか。Fもあまり人気ないんでしょうか？

[202: 匿名さん]

時の鐘と本町の３Lを真剣に検討していましたが撤退しました。立地は良いし価格は想定通りでしたが、１億出して今の住まいと比較して眺望や間取りが劣る点を妥協できなかったです。一次取得だったら要望書出してましたね。