パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[861: 匿名さん]

ここ、エンドコンシューマーが買う用に想定されて販売されてる物件ですよ。。

[862: 匿名さん]

圧倒的に数で勝るエンドが三井さんにクレームしまくれば、転売ヤーの買い占め行為禁止するようになるよ。モデルルームの度に根気よく続けようぜ。

[863: 匿名さん]

2、3人のアンチマンマニがうるさいな。

どうせなら、分譲されるマンションが外資系ファンドに買われることに反対したら。
鰯は嫌いだけどクジラは好きってか？

[864: 匿名さん]

鰯に言われてもね

[865: 匿名さん]

>>860 匿名さん
黙ってやってれば、誰も文句言わないこと言ったのが悪いんだよ。
だいたいこういう転売屋を野放しにしても、長期的には誰にもメリット無いぞ

[866: 匿名さん]

Twitterで見つけた

マンションカウンター相談者「相談したマンション、抽選で外れました」
お刺身おじさん「オッ、それ14部屋申し込んでワシ当たった部屋やんけ！どうする？転売価格で買う？」
ってなったら笑うに笑えんよな

[867: マンション検討中さん]

>>863 匿名さん
何を言いたいのか例えが意味不明

[868: マンション検討中さん]

>>860 匿名さん

悔しいとかじゃないよ。ふだんは実需の味方な発言してるのに悪気なく発言したことに本性出ちゃったなって感じただけ。どなたかも書いてますが黙ってやってればいいんだよ。違法じゃないんでしょ？気分悪いけど。

[869: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん
それは君の理解力の問題では。

[871: マンション検討中さん]

[No.870と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[872: 匿名さん]

こういう転売屋放置してると、不必要に相場が跳ね上がってバブル状態が加速するだけ、結果的には皆不幸になる。

[873: マンション検討中さん]

はい、承知いたしました。

[874: マンション検討中さん]

>>873 マンション検討中さん
よろしくお願いします。

[875: 匿名さん]

>>870 匿名さん

なに、ムキになってるの？

[876: 検討板ユーザーさん]

抽選終わったからか、落ち着きましたね。
最高倍率は22倍とのこと。

[877: 匿名さん]

>>872 匿名さん
それが資本主義、自由経済というものではありませんか？　今の日本がバブル？？？　自称先進国の中でこんなに都心不動産が安い国はありませんよ。　世界的な富の偏在が日本にも少しづつやってきているだけ／現時点での世界的価値からすると未だ並大抵でない安さですよ。　結果的には皆不幸にはなりません・・・富の偏在でここが高い（バブル）と思えない経済感覚を持っている人にとっては期せずしてもっと幸福になるのでしょう（もっともそれは経済的な限定的な幸福であって真の幸福を保証するものではありませんが）・・・・

[878: 匿名さん]

先着順買いなよ。抽選いらないよ。

[879: 匿名さん]

>>796 匿名さん
二期当選しましたが、申込時にそんなこと言われてないですよ、個人ですけどね。当選した上で重説聞いてから手付けを打つまでは降りるのは可なはずですが。マンダリンオリエンタルの下にある三井不動産行ってたら同じこと言われるはずなので、それは話をちゃんと理解してないか、誤解してるか、どちらかですよ。

[880: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
ちなみに貯金は郵便局にある郵貯銀行だよ。
今どきの銀行は、庶民の預けた預金で貸出に回したりしてないよ、預金余ってて運用に困ってるんだから。。。新聞の経済欄読んだ方が良いと思うけどなー。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん
え？いくらでも登録できてキャンセルもし放題って事？

[882: 匿名さん]

建前ですね。
複数当選からのキャンセルは顰蹙を買いますよ。

[883: 匿名さん]

ひんしゅく買うだけで購入出来るなら欲しい間取りの列全部登録するけど。それも可能なん？

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
可能でしたね

[885: 匿名さん]

先着順買えますよ。

[886: 匿名さん]

>>882 匿名さん
顰蹙とともに、ブラックリスト入りして、今後同デベ関連物件は買えなくなります

[887: 匿名さん]

>>880 匿名さん
預金者が銀行から金利もらっているのは、銀行が預けた金をもとに融資したり運用したりしてるから。転売ヤーさんが融資もらっているというゆうちょ銀行の仕組みは知らないが。

[888: 匿名さん]

本町はどんどん建物出来ているのに、こちらはまだ基礎工事？やっているように見えます。
予定どおり竣工しますかね？

[889: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
こちらの方が引き渡しは後ですからね。進捗はこんなものかもですね。

[890: 匿名さん]

1期ほどではないけど2期もかなりの倍率でしたので買えなかった人も多そうですね。
マンションカウンターでは転売用に確保した部屋を売ってくれる場合もあるようなので問い合わせみるのも手かもしれません。
転売益と仲介手数料は取られるでしょうし相談料は時給33000からとなっていますが。

[891: 匿名さん]

仲介手数料で250万はゲットできるよね。何がたいして利益が～だよ。ぼろ儲けじゃねぇか

[892: 匿名さん]

マンションカウンター関係者が仕込む→マンマニが煽る→倍率上昇で抽選難民続出→難民に手数料と利益のせて売り付ける

マンマニスキームと名付けよう。
実際にやってるんだからえぐい

[893: 名無しさん]

いよいよ始動ですね
結構先の話しですが、それだけ期待感が続くと思うとこれまた街や物件の大きな魅力

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/Guidelines.files/kawazoiVis...

[894: マンション比較中さん]

>>893 名無しさん
うーん・・・築地、八重洲、日本橋恐るべし。中央区のの逆襲が始まるのですね。
西へ西へ延びていた住居がかなり東へ軌道修正しそうですね。

[895: マンション検討中さん]

まさに中央区の逆襲ですね！
総事業費1兆円とも言われる日本橋川沿いの再開発、それに加えて八重洲の常盤橋プロジェクトが約5千億円。東急の渋谷再開発が約1350億円（18～22年度）らしいのでその規模たるや圧倒的と感じます。もう中央区の内陸寄りには家買えなくなりそう…

[896: 投資家]

仲間同士のプロレスを本気にされるんじゃマンマニも大変だねぇ。今後はおすすめ物件の紹介減っちまうのか。サロン化してくんねぇかなぁ
マンマニおすすめ物件買ってれば儲かるというスキームも使えなくなるのか。

[897: 匿名さん]

>>896 投資家さん

儲かる物件なんてMR行けば一瞬で判断つくだろ。一部高級物件除く。マンマニに頼り切りじゃ投資家じゃなくて金魚の糞家だぞ。

[898: 投資家]

>>897 匿名さん
デイトレ。不動産は無知。マンマニおすすめ買って儲けてただけ。新川崎からだいぶ儲けさせてもらったけど知識付いたわけじゃない。プロレスの悪ふざけなんか指摘せず黙ってタダでおすすめ発信させときゃよかったのに誰だよ油注いだ奴は

[899: マンション検討中さん]

ここそんな安いかなぁ。確かに一期は安かったけど二期は普通になって中古相場と周辺環境考えるとすぐ高値で売れるとは思えないが。現地見てなかった時は安く感じた。

[900: 匿名さん]

>>892 匿名さん
幕張ベイパークでは失敗した模様

[901: 投資家]

>>900 匿名さん
幕張もBlog参考に買ったけど数百万円儲かったよ。思った程じゃなかったが馬車道津田沼で大儲けさせてくれたから許す。

[902: マンション検討中さん]

馬車道は価格聞いて周辺相場とか下の商業施設の内容なら高くなるの納得だけど、ここを投資で推すのは今の相場に慣れすぎて麻痺してそう。不動産流通的にもともと人気ない場所だし、投資で何戸も欲しいとか考えられん。実需なら他との比較でここがいいはわかるけど。

[903: 匿名さん]

>>890 匿名さん
これは酷い…短期間でちょっとでも利益乗せてるだけで年利何パーだよw
ただの転売ヤーw

[904: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん
おいおい、わざわざ譲ってくれてるんだろ？感謝の心を持とうぜ。

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
転売で増えた金でまた次の物件を買い占めるんやで？
悪質チケット転売ヤーと変わらんやん・・・何で感謝すんの？高く買ってくれてありがとうって感謝されるの間違いやろｗ

[906: マンション検討中さん]

>>905 匿名さん
経済が循環してええやんかw

[907: 匿名さん]

>>906 マンション検討中さん
ほな世の中のあらゆる転売ヤーに感謝するんか？ｗｗ
あらゆる転売規制が始まってるのが世の流れやで？
転売規制の方が世に求められてるんちゃうの？

[908: マンション検討中さん]

>>907 匿名さん
何を言っとるんや、素直に感謝したらええやんか。譲ってくれてるんやで。

[909: 匿名さん]

ライフ神田和泉町店はどれくらいの規模なんでしょうか。地図上徒歩15分くらいなので日用品のまとめ買いには使えるかと思いますが。車ならオーケーストア住吉町店まで行くのもありなのかな。毎日三越って訳に行かないですしね。

[910: 検討板ユーザーさん]

>>909 匿名さん
近くに住んでいる者です。
神田和泉町店は、3階建で2・3階が店舗の比較的大きなライフです。
2階が生鮮食品、3階がその他食品と日用品、医薬品だったかと思います。

まとめ買い時はオーケーまで走ることもあります。
神田のあたりに業務スーパーもありますし、ネットスーパーも使えるので買い物には困らないです！

ご参考までに…