パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[81: マンション検討中さん]

エントランス、奥行きあるのはいいけど接道面めちゃくちゃ狭いですよね。。。

[82: 匿名さん]

3方接道だから接道面は多いと思いますよ

[83: マンション検討中さん]

エントランスのってことでしょ？

[84: マンション検討中さん]

南側はビルあるし、三方のうち昭和通り側は旗旗型の細い所だし、三方接道に惑わされないよう現地視察必須。

[85: 匿名さん]

価格いくらでしたか？

[86: マンション検討中さん]

大方の予想通り、77A、83Aは坪単価500万円超という感じです。しかし、予定価格表を手書きでメモするのは微妙でした。この業界の慣習だと思いますが手間だし意味がわかりません。

[87: マンション検討中さん]

プレミアムの110超は坪700万、80台は650万ぐらいとのこと。
パークコート千代田四番町が坪850万からスタートのようで、株高で全体的に1割ぐらい上振れしちゃいましたかね?

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
パークホームズで2億4000万
凄い時代だ

[89: 匿名さん]

三越前より高いですね。
間取りは三越前はまともだったと思いますが、三越前買っておいた方が良かったかな。

[90: マンション検討中さん]

リビングの下がり天井がきつい。2000ちょっとしかない。億超えでこの構造だとつらいものがありますね。。

[91: 匿名さん]

2億4000万のマンション売れる時代なんでしょうか。
お金持ち同士がお話してる感じ・・・？

販売3月からだそうです。
予約申込すると確実に買えますか？

[92: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

プランは125Aと83Aと77Cがいいかなー

[94: マンション検討中さん]

思ったより安いと思ったよ。

[95: マンション検討中さん]

>>92 販売関係者さん

もっと詳細な価額がわかった？

[96: マンション検討中さん]

本町に比べてこっちはバルコニーが狭い。洗濯物は浴室乾燥を利用することになるのかな。まあ高速沿いだし、外に干すと汚れそうだから丁度いいのか。

[97: 匿名さん]

こちらはDWで半バルだから仕方ない。
ここは好みが分かれるでしょう。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>93 匿名さん
83A良いですよね。
高層階ならスカイツリーまで見えるかしら。

[99: 販売関係者さん]

>>98 口コミ知りたいさん
近所住みのものですが高層階なら見えますよ
私も83Aの位置がいいのですが2LDKプランが無くて諦めようと思ってます。

[100: 匿名さん]

83Aいいですよね。
抽選になりますかね。