パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[801: 匿名さん]

マンマニさんが10年で10回住み替えてその度に含み益で億ション買えるまでになったのって結局転売ヤーとほぼ同じだしね。
マンションカウンターも自力で情報収集できる人にとっては大したこと教えてくれないし過去の相場からの適正価格なんて他の不動産屋でも無料で教えてくれる。
顧客から相談の際に得られた新築マンションの価格情報を情報源として利用してて、ちゃっかり法人として投資で儲けてるってことに気付いた。

[802: 匿名さん]

「迷える情弱一般人はガンガン僕に相談してね！」
「このマンションおすすめです！」
「あ、僕の仲間が14部屋申し込むけど、みなさん買えるといいですね！」

[803: マンション検討中さん]

ここに限らず人気マンションの転売業者買い占め、銀行巻き込んだ問題になりかねないね。そもそも銀行は庶民が預けた預貯金もとに金出しているのに、庶民の首絞めちゃね。利益相反的な匂いもするし。

[804: 匿名さん]

迷惑ですね、顰蹙買いますねっていうモラルの話だから、そんなのどうでもいいわーいな人とは一向に話が通じないわな。

[805: 匿名さん]

多法人スキーム使えばキャンセル自由に出来るって話がマジだったら相当ヤバイな。業者は当選確率上げるために幾らでも登録できる事になってしまう。公正な抽選の前提が崩れる。

[806: マンション検討中さん]

至急！至急！このマンションが転売屋に買い占められます。

[807: 匿名さん]

でも私が転売屋なら14部屋買うと煽るだけ煽っておいて実際は買わずに1期で買った部屋を高値で売り逃げしますね。

[808: マンション検討中さん]

この程度でギャーギャー騒ぐなんてたかが知れてるなここの住民検討層は笑

[809: マンション検討中さん]

多法人スキームは売主は分かってるから、信頼を損ねるようなことをしたら二度と売ってもらえなくなりますよ。消費者契約法は適用されないので。
もし、そうはなってないのであれば、これまできちんと誠実に当たったものは全部買い続けてきたか、最後に一か八か勝負をかけたかでしょう。

[810: eマンションさん]

>>808 マンション検討中さん
この程度て。業法違反スレスレどころか大分はみ出てるぞ。

[811: マンション検討中さん]

>>810 eマンションさん

何の業法ですか？
宅建業じゃなければ別に問題ないのでは？
マンマニさんがやってたら問題だけど単なる憶測でしょ。気の毒。

[812: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
たらればの話だが、抽選あぶれた実需の転売先に自分の銀行紹介してたら、銀行もグルということでアウトじゃないか？利益相反の匂いぷんぷん。

[813: 匿名さん]

三井においては、代表取締役が同じなら複数法人でも同一法人と見なされます。

配偶者や子供たちが代表取締役の場合も同様です。

また、複数当選した場合はすべて契約しなければなりません。

[814: 匿名さん]

122戸中のたった14戸でしょ。
三井にとっても有難い話で何が問題なのか？
相場なりの坪500超で供給すれば転売ヤー来ないのにね。

[815: 匿名さん]

実需ならシティタワー湊買えばいいよ。
売れ残ってて先着順だし。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん

37戸中14戸ですよ。すべて競合してると思うのでデベ的にはありがたい話でもないです。

[817: マンション検討中さん]

>>814 匿名さん
本当そうですよね
悪者にしてるマンクラはダサイですね。

[818: マンション検討中さん]

>>810 eマンションさん
出た、知ったかw

[819: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん

37戸中14戸ですよ。
1/3超の実需を邪魔してる事になりますね。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
実需を邪魔というところから、根本的に考え方が違う