パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[621: 匿名さん]

>>616 マンション検討中さん
私も昔、PC中央湊のキャンセル住戸の抽選漏れして相当なショックでしたが次に申し込みしたそれ以上の倍率の部屋が当たりました。(本物件ではないですが)
皆さん次に運命の物件が控えてます！！

[622: マンション検討中さん]

まだ諦めるのは早いということですね。

[623: マンション検討中さん]

ここ二期は高くなるだろうな。
他探そうっと

[624: 匿名さん]

本町レベルまで値上げしたら、あえて首都高沿いで間取り厳しくて各階ゴミ捨て場も無い時の鐘を選ぶ理由は無くなりますね。

[625: 匿名さん]

そう？多少値上げしてもまだ安いから売れると思うけど。

[626: 匿名さん]

702キャンセルなんですかね

[627: 匿名さん]

第1時2次だから追加販売するのでないの？

[628: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん

702って、この前の販売対象に入ってないから、追加になったかと。

[629: 名無しさん]

>>628 マンション検討中さん
何で702だけなんですかね？もしやVIP？

[630: マンション検討中さん]

２期買います？

[631: マンション検討中さん]

価格次第ですかね。間取りとしては、もう良いところは残っていないでしょうからね。

[632: マンション検討中さん]

>>631 マンション検討中さん

先着順の住戸はあまり売れてなさそうですしね。

[633: マンション検討中さん]

>>632 マンション検討中さん
一期で売れた部屋は坪単価が安いところに集中している感じなんですか？

[634: 匿名さん]

https://x1mansion.com/parkhomes-nihonbashi
資産価値だけは悪くない感じか

[636: 匿名さん]

>>634 匿名さん

自称プロの評論家や素人の投資家ってマンマニさんやお刺身おじさんのことを言ってるんでしょうかね？

[637: マンション検討中さん]

2期の連絡っていつくるんですか？

[638: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん
5月の中旬以降にまた始まります。

[639: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん
相変わらず切れ味抜群
業界から金をもらっていながら第三者を自称するインチキブログにはならない、と言ってるだけあって忖度なしです
２期はさすがに値上げしてくるでしょうからここは静かですね

[640: マンション検討中さん]

二期以降の間取りはどうですか。なんか変形的な間取りしかないイメージでしたが、、、

[641: マンション検討中さん]

2期は7000万円未満は1戸のみだそうです。残りは7000万円以上のようです。

[642: マンション検討中さん]

>>641 マンション検討中さん
低層が含まれてるのであればお祭り終了ですね

[643: マンション検討中さん]

>>641 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。3LDKがどのくらいか情報お持ちでしょうか？

[644: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん

2LDKのみです。

[645: 匿名さん]

>>641 マンション検討中さん
それ本町だけの話だと思ってた
時の鐘含めて1戸しかないとは

[646: マンション検討中さん]

>>645 匿名さん
2ldk
本町7000万以下1戸のみ
時の鐘通り7000万以下なし

[647: 匿名さん]

時の鐘通り大幅値上げで、お祭り終了か。それにしても値上げ幅が２LDKで1000万円近くと、いくら何でもやりすぎではないか。

[648: 匿名さん]

値上げなの？
高層階を販売するだけじゃないの？

[649: 匿名さん]

値上げするとしてもせいぜい500万くらいかと思ってました。

[650: 匿名さん]

ホームページだといろいろ未定な部分も多いけど販売価格ってどのくらいになるのかな。
この辺だから５００万の値上げっていっても大した差じゃないのだろう。
でもそんなに安くはないよね。
こんな都心部に住もうなんて考えたことないけど、
暇さえあれば年中お出掛けしてしまいそうだ。

[651: 匿名さん]

本町と時の鐘同じ値段なら各階ゴミ置き場ある本町にするな

[652: マンション検討中さん]

今回の販売は何階から始まるんでしょうね。

[653: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん

2期の2ldkほとんど8階までじゃない?

[654: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
どれも当たれる気がしない

[655: マンション検討中さん]

>>654 マンション検討中さん
二期はは3Lは1億超えてくるから、あの間取りだと流石に倍率つかないのではないですかね。

[656: 匿名さん]

2LDKは、低層階でも全て7000万円超え。一期は、２LDKで6000万円台前半が複数戸あったので異常な人気だったが、間取りと住環境の悪さを考えれば、人気離散かな。

[657: マンション検討中さん]

2LDK 7000万円超えならもういいかなって感じですね
それでも抽選にはなるのでしょうけど

[658: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん

一期は7000万台前半の部屋も結構の倍率が付いたけど、二期の部屋が狭いからどうなるかな

[659: 匿名さん]

新しいプランは前より良さそうだけど価格は高そう

[660: 匿名さん]

本町は6800からで据え置きかやや値下げだけど時の鐘は全部7000以上とはお祭り完全終了で転売屋は撤退ですね。
実需でも正直この住環境でこの価格はどうでしょうか。

[661: 匿名さん]

1期で7000前半部屋の倍率はどうでした？
私は6000後半部屋10数倍で落選でした

[662: 匿名さん]

本町の6800は北向きなので、1期の東向きと比べて条件が悪くなっていて、実質は値上げなのではないかと思う。

[663: eマンションさん]

マンションレビューのコメントからポジショントークの度が過ぎちゃってますね。。。
そこまで必死にならなくとも売れる気がしますが、、、

[664: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん
7000前半も10数倍でした。

[665: 通りがかりさん]

>>664 マンション検討中さん
すごい人気。。

[666: マンション検討中さん]

ここと本町以外だと、同じ日本橋アドレスでパークホームズ浜町も販売していましたが、（ロケーションは結構違いますが）検討はされるものでしょうか？

[667: 匿名さん]

先着順5戸販売していますね

[668: 匿名さん]

202、207、607、906、1701が先着順

[669: マンション検討中さん]

先着順の住戸に申し込みたいのですが、そもそもモデルルームへの門戸が狭すぎて、スタートラインに立てない件

[670: 匿名]

>>669 マンション検討中さん
電話すれば良いのでは？