パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[581: マンション検討中さん]

>>580 名無しさん

59AはMAX20倍？
56cはオール１０倍越え？

[582: マンション検討中さん]

>>580 名無しさん

マンマニのせいじゃなくて、転売ヤーのせいですよ。

ちなみに要望書時点での最高倍率は、10階の56Cで12倍でした。

[583: 匿名さん]

落選したら縁なかったと思い第2希望のマンション購入しますよー

[584: 匿名さん]

投資家も1人一戸までにして欲しかったですね。あーあ。

[585: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん

そこはどこですか？

[586: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

583ではないですが、私はTPH板橋大山かBC西早稲田かプラウド世田谷代田、アトラス笹塚駅前あたりが候補です。

[587: 匿名さん]

>>586 マンション検討中さん
ありがとうございます。幅広いエリアで検討されているのですね。検討材料としては何を優先順位高くして探されているのですか？

[588: マンション検討中さん]

>>586 マンション検討中さん

一時取得ですか？

[589: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
一時取得です。
優先順位は色々ありますが、大きいのは予算です。

[590: 匿名さん]

投資家や転売ヤーは少ないと聞きました。
実際昨日も若い夫婦が多かったです。
ただ、その方々も数年住んだら売却したいとのこと。

[591: マンション掲示板さん]

昨日は、30代位の方が、キャッシュで買われるという方もいらっしゃいました。

[592: マンション検討中さん]

>>591 マンション掲示板さん

デベの方ですか？
やたら他人の情報に詳しいですね。笑

[593: マンション検討中さん]

私は転売屋です、と名乗る人もなかなかいないでしょうから見分けが難しそうですね。

[594: 匿名さん]

いよいよ16:30～抽選ですね。
どなたか抽選会参加されてますでしょうか。

[595: マンション検討中さん]

>>594 匿名さん

17時からですよ。

[596: マンション検討中さん]

34倍とか無理

[597: 匿名さん]

>>596 マンション検討中さん
56タイプですか

[598: 匿名さん]

最高倍率は56Cの3階で30半ば。
56Cはそれ以外全部20倍程度。
こんなのあり？

[599: 匿名さん]

どなたか抽選会行かれてる方、実況お願いします！

[600: マンション検討中さん]

>>599 匿名さん
もう終わったんじゃないですかね。
596と598の通りかと。

[601: マンション検討中さん]

3LDKの倍率もそれくらいですかね…？

[602: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
当選番号が知りたいです。

[603: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん

電話来ないお

[604: マンション検討中さん]

>>602 匿名さん

教えません

[605: 匿名さん]

電話来ない

[606: マンション検討中さん]

きたぁぁぁ！

[607: マンション掲示板さん]

>>606 マンション検討中さん
すげー！当選？

[608: マンション検討中さん]

きたぁ！ぁ!だぁ!だぁ!だぁ!だぁ!だぁ!！
と思ったら母ちゃんの電話だった

[609: 匿名さん]

無抽選もかなりあったそうですが、59Aの高層なんかは無抽選だったんですかね

[610: マンション検討中さん]

>>609 匿名さん

無抽選か、申し込みが入らなかったかはわからないですね。

[611: マンション検討中さん]

まだ待ってる

[612: 匿名さん]

何回も現地行ってどの部屋がいいか視察したり、周辺の店の物価や品揃え調べたり、騒音はどれくらいか近くの昭和通り沿いのホテルに泊まったりして真剣に検討してたのは何だったんだろう。

[613: マンション検討中さん]

要望書の倍率で部屋決めたのに騙された感が否めない。

[614: 匿名さん]

1部屋申し込みで20倍当選してる方もいるんですね
業者に買われて住人がコロコロ変わるよりいいかもね

[615: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん

なぜ1人一部屋にしてくれないのか

[616: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん

心中お察しします。
私もスーパーを回ったり、何度も通いました。
次期は、本物件より少し高くはなりますが本町にシフトしてみようかと考えております。

[617: マンション比較中さん]

転売屋おじさんが１４部屋も申し込んでいるようじゃな…

[618: 匿名さん]

ファンドが新築分譲マンションの一棟買いをやってる。
転売ヤーなんてかわいい、かわいい。

[619: 匿名さん]

パークタワー勝どきと同じ売り方でしたね。
安売りした条件悪い部屋以外の好条件の部屋は普通に買えました。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

投資家が狙わないような部屋なら買えたと言っても、無抽選なのは8000万以上の割高な部屋だけでした。

[621: 匿名さん]

>>616 マンション検討中さん
私も昔、PC中央湊のキャンセル住戸の抽選漏れして相当なショックでしたが次に申し込みしたそれ以上の倍率の部屋が当たりました。(本物件ではないですが)
皆さん次に運命の物件が控えてます！！

[622: マンション検討中さん]

まだ諦めるのは早いということですね。

[623: マンション検討中さん]

ここ二期は高くなるだろうな。
他探そうっと

[624: 匿名さん]

本町レベルまで値上げしたら、あえて首都高沿いで間取り厳しくて各階ゴミ捨て場も無い時の鐘を選ぶ理由は無くなりますね。

[625: 匿名さん]

そう？多少値上げしてもまだ安いから売れると思うけど。

[626: 匿名さん]

702キャンセルなんですかね

[627: 匿名さん]

第1時2次だから追加販売するのでないの？

[628: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん

702って、この前の販売対象に入ってないから、追加になったかと。

[629: 名無しさん]

>>628 マンション検討中さん
何で702だけなんですかね？もしやVIP？

[630: マンション検討中さん]

２期買います？