パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[51: 匿名さん]

首都高の横に住むってどうなんでしょう？
首都高って横の壁が低くて、よく車やバイクが落ちているじゃないですか？

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
すまん、近くに住んでるけど、落ちてるの見たことない

[53: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
日本一便利かどうかって人によるよね。この辺りが便利な人もいれば、四ツ谷が便利な人もいるだろうし。比較しても仕方ないよ。
ただ、個人的にはこの辺りが便利です。

[54: マンション検討中さん]

10計画も13計画も両方ともパークホームズですかね？

立地については少し前に分譲された、三越前ザレジデンスの方が大分良いように思うのですが、みなさんどう思いますか？

[55: 名無しさん]

あっちの方が大分良いと思う。
使えそうな店も多いし、
高速の横でもないしね。

[56: 匿名さん]

こちらあたりに住むと三越とは無縁でいられなくなりますから
株を購入しておいたほうがいいかも？
たった100株でも優待がありますから随分お得ですよ。

[57: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
どうして四谷が出てくるのか分かりません。
四谷近くの信濃町の崖下とかですか。
日本橋を検討する人たちとは属性が違いそう。

[58: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
近くに住んでますが、三越そんなに行かないよ。

[59: 匿名さん]

三越って日本一客筋のいい百貨店と言われているが。デパートが客を選ぶのか。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
よくわかりません

[61: 匿名さん]

三越…行く人は行くし、行かない人は行かないだろうし
殆どライフスタイルによるのではないでしょうか。
忙しい人だと
開いている時間にそもそも仕事をしているよ、とかありますでしょう。
客筋云々に関しては、外商さん使う人達のことじゃないですか？

[62: 匿名さん]

この辺り自体は、賑やかな雰囲気のあたりからは少し抜けているかんじなので普通に暮らしていくには良いのかなという印象。

お買い物は…ネットスーパーとかも使えるといいなぁ。
家まで持ってきてもらえるとものすごく助かる。
生協ってこういうエリアはカバーしているのか？？

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
生協来ますよ

[64: 匿名さん]

生活クラブが便利です。　品質も良いし！

[65: 名無しさん]

一応すぐ近くのハナマサが2000円以上で配達してくれるよ。

[66: マンション検討中さん]

時の鐘通り…なんかダサい

[67: 匿名さん]

名前は13がいいけど、10のほうが住み心地よいのかな。この辺好きなのでどちらか買いたいな、予算が許すなら。

[68: 匿名さん]

生協が来るんだったら、それでお願いする形になるでしょうね。
こういう環境だと、
結構、周りにも生協を使っている人はおおそう。
個配だったら、
ネットスーパーと受け取る感覚は一緒。
ネットスーパーの方が、受け取り時間が決められるのは便利だが。

[69: マンション検討中さん]

内覧会申し込みました！

[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
竣工まだ2年後なのに内覧会の申し込みとは、気が早い。

[71: マンション検討中さん]

まちがえた、事前案内会でした！

[72: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

浴室乾燥機もあるようなので、
雨の日の洗濯物も安心でうれしい設備が整っています。

駅に近いだけに
かなり高額物件になりそうかしら。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
それらの設備、普通ですよ。

[74: マンション検討中さん]

ディスポーザーは戸数によってまちまちだが、食洗機と浴室乾燥機は付いてない物件を探す方が難しいよ。

[75: マンション検討中さん]

元町と時の鐘、どっちにするか現時点で決められない。

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん
現時点で決める必要ないでしょ

[77: 匿名さん]

物件名ダサすぎ。パークホームズ・クロノベルとかにすりゃ爆売れ間違いなしなのに。

[78: 匿名さん]

>>65　名無しさん
>>一応すぐ近くのハナマサが2000円以上で配達してくれる
知りませんでした。いいですね。お肉おいしいですよね。

生協も地域によっていくつかありますよね。関東は何があるんですっけ？
生活クラブ、前にお試ししたことがあり、トマトケチャップと牛乳いただきました。おいしかったです。
ただ少し割高でした。

ネットスーパーも近くのスーパーが実施していたら安く依頼できて家計も助かるんじゃないかなと考えています。

[79: マンション検討中さん]

事前案内会1月9日からですね。こちらはプレミアムフロアがあるし、エントランス等本町より高級仕様になるかな。

[80: マンション検討中さん]

フリーダイヤルで電話かかってきたから怪しいと思って電話出なかったら事前案内会参加の確認だった。担当者の方電話でれなくてごめんなさい。緊急自体宣言下で案内会中止にはならないのね。

[81: マンション検討中さん]

エントランス、奥行きあるのはいいけど接道面めちゃくちゃ狭いですよね。。。

[82: 匿名さん]

3方接道だから接道面は多いと思いますよ

[83: マンション検討中さん]

エントランスのってことでしょ？

[84: マンション検討中さん]

南側はビルあるし、三方のうち昭和通り側は旗旗型の細い所だし、三方接道に惑わされないよう現地視察必須。

[85: 匿名さん]

価格いくらでしたか？

[86: マンション検討中さん]

大方の予想通り、77A、83Aは坪単価500万円超という感じです。しかし、予定価格表を手書きでメモするのは微妙でした。この業界の慣習だと思いますが手間だし意味がわかりません。

[87: マンション検討中さん]

プレミアムの110超は坪700万、80台は650万ぐらいとのこと。
パークコート千代田四番町が坪850万からスタートのようで、株高で全体的に1割ぐらい上振れしちゃいましたかね?

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
パークホームズで2億4000万
凄い時代だ

[89: 匿名さん]

三越前より高いですね。
間取りは三越前はまともだったと思いますが、三越前買っておいた方が良かったかな。

[90: マンション検討中さん]

リビングの下がり天井がきつい。2000ちょっとしかない。億超えでこの構造だとつらいものがありますね。。

[91: 匿名さん]

2億4000万のマンション売れる時代なんでしょうか。
お金持ち同士がお話してる感じ・・・？

販売3月からだそうです。
予約申込すると確実に買えますか？

[92: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

プランは125Aと83Aと77Cがいいかなー

[94: マンション検討中さん]

思ったより安いと思ったよ。

[95: マンション検討中さん]

>>92 販売関係者さん

もっと詳細な価額がわかった？

[96: マンション検討中さん]

本町に比べてこっちはバルコニーが狭い。洗濯物は浴室乾燥を利用することになるのかな。まあ高速沿いだし、外に干すと汚れそうだから丁度いいのか。

[97: 匿名さん]

こちらはDWで半バルだから仕方ない。
ここは好みが分かれるでしょう。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>93 匿名さん
83A良いですよね。
高層階ならスカイツリーまで見えるかしら。

[99: 販売関係者さん]

>>98 口コミ知りたいさん
近所住みのものですが高層階なら見えますよ
私も83Aの位置がいいのですが2LDKプランが無くて諦めようと思ってます。

[100: 匿名さん]

83Aいいですよね。
抽選になりますかね。