パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[481: 匿名さん]

>>478 匿名さん
はーい！

[482: マンション検討中さん]

59A6階に決めた。
被せてきてよ。

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん

なぜ６階？

[484: 周辺住民さん]

私も独身の一次取得ですが結構いるんですね。
皆さん年収お高いのかな。。

[485: マンション検討中さん]

>>484 周辺住民さん

お若いのにすごいですねぇ。
一千万を使えるなんていいお仕事につかれてるんでしょう」

[486: 匿名さん]

では私は59A5階にします

[487: 匿名さん]

>>482 マンション検討中さん

59Aは2LDKでは間取りマシな方だと思うのですが、昭和通りに一番近い場所なのが悩みどころ

[488: 匿名さん]

自分もだけど独身実需一次取得勢多いな

[489: 匿名さん]

ファミリー向けの立地じゃないですからね

[490: 匿名さん]

グロス的に6千万円台2LDKは買いやすいですからね。

[491: 匿名さん]

私は59A 2階
間取りがマシなので将来売りやすい貸しやすい。2階は安い！当たるといいなぁ

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

2階は転売厨殺到するのでは？せめて3階にした方がいいですよ。

[493: 匿名さん]

じゃあ4階いきます

[494: 周辺住民さん]

昭和通りの騒音リスクより、間取りを優先する人が多いんでしょうか？

[495: マンション検討中さん]

>>494 周辺住民さん

56cが1番人気や

[496: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん

56cは間取りが良くない

[497: 匿名さん]

全体的に間取り良くないから妥協します。

[498: マンション検討中さん]

2L全部埋まったっぽいね

[499: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん

数部屋、要望ついてない部屋もありますよ。
中層階あたり。

[500: マンション検討中さん]

売却視野に入れたら59Aしか買えない。

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん
そこまで売りやすさ違いますかね？
騒音や囲まれ感も激しいですが。

[502: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん

当たってもいないのに要望とか何ですか？

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん

何もわかってないようですね。
販売する前に、どの部屋買いたいか要望とるんですよ。それでだいたいの倍率がわかるので、最終的にどの部屋購入するか決めます。
最高で10倍以上の倍率ついてる部屋もあるみたいですよ。

[504: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

そうですか？
首都高沿いよりかは、一番離れてる56Cのほうが売れそうな気がします。

[505: マンション検討中さん]

>>503 匿名さん

それは要望じゃなくて仮申込ですよね？

[506: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

56C申し込まれまくってますしね

[507: 匿名さん]

>>505 マンション検討中さん

要望書の提出です。
仮申し込みなんてありません。

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん

頭の硬い人ですね。
この住居申込ますよという仮の意思表示なのですよね？何の要望なんですか？
意味不明デス。
本申し込みは変えられるって言ってましたよね？
仮申込と本申込の違いとしか思えないんですが、要望って何の要望何ですか？

[509: 匿名さん]

>>508さん
マンション購入は初体験？

[510: マンション検討中さん]

>>509 匿名さん

３回目

[511: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん

購入の要望にきまってるじゃないですか。
わからずやですね。
そもそも仮申込って言葉はないんです。
これを購入要望書って言うのですよ。
分りました？

[512: 匿名さん]

購入要望書！
デベごとに名前は違うかもしれませんが、、
要望ついてない＝購入希望者が今の所いない部屋。
購入希望者はだいたいの倍率が分かるし、売主は要望のついてない部屋をお勧めして完売御礼目指します！

[513: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん

ごめんなさい

[514: 匿名さん]

間取りナンバーワンは59Aですかね。
倍率高そう！

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

首都高から近い部屋ナンバーワンですけどね。

[516: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん

56Cじゃない？

[517: 匿名さん]

>>516 マンション検討中さん

首都高側は59Aですよ。

[518: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん

すみません
人気だと思ってました。
抽選って公開でやるんですか？

[519: 匿名さん]

>>518 マンション検討中さん

申込すれば抽選会参加できると思いますが、人数制限あるかもしれないですね。

[520: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん

みなさま行くんすか？

[521: 匿名さん]

抽選会公開だけど、コロナ対策で来場控えてほしいと言われましたね

[522: マンション検討中さん]

>>521 匿名さん

申し込みっていつまでなんですか？

[523: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん

ナイショです

[524: マンション検討中さん]

質問している時点で今からでは間に合わない。

[525: 匿名さん]

>>521 匿名さん

そうなんですね。
私の時はそんなこと言われませんでした。　
ただ、遅れての参加ができないので時間厳守ですとは言われました。

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん

登録も完全予約制です。
もう参加できないはず。

[527: マンション検討中さん]

要望書の時点ですが、思ったより二倍の人(昨年エントリーした人)少ないようです。部屋にもよりますが聞いたところ半分以上は一倍の人(今年に入ってからエントリーした人)のようでした。
ほぼ二倍の人だと思ってたから意外でした。

[528: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん

MAX倍率いくらですか？

[529: マンション検討中さん]

2階と3階は今回で埋まってしまいそうですね。

[530: マンション検討中さん]

>>528 マンション検討中さん

10倍以上です。