パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[381: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん
見に行ったし、私は買いますよ。
あなたは見に行ってもいないで心配してるんですか？
何のために？

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん

私は買おうと思ってましたが、絶対に買わない方がいいとおっしゃってたので379さんに聞きました。
検討した上の結果なのかと。

なので私は物件周辺含めもちろんみてますよ！！

抽選当たるといいですね！

[383: 匿名さん]

小野薬品が購入した三勝ビルがあった所は何ができるんでしょう？
一階にコンビニでも入居してくれないかな。

[384: マンション検討中さん]

お祭りです！と言われていた市ヶ谷があんな状態になってしまうとこちらも心配になりますね。

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん

そうですか？手付金が二倍とか三倍になって戻ってきたら嬉しくないですか？どうせこの物件、投資家ばかりだし

[386: 匿名さん]

このスレでデメリット並べてる人って倍率下げる作戦ですよね！
私も2階狙ってます。

[387: マンション検討中さん]

>>386 匿名さん

どのタイプですか？

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん
また、出たっw

[389: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん

パークタワー勝どきは投資家も一戸までの申込になったようですが、ここは10戸も申し込めるんですね。

[390: 匿名さん]

実需は本町にまとめて、こちらは一棟売りでも良かったんじゃないかと

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん
ほんとですね。完全に投資マンションですね。

[392: マンション検討中さん]

手付倍返しの方が儲かります。
むしろ大歓迎だと思うから倍率下げ工作にはならん。

[393: マンション検討中さん]

>>391 匿名さん

なんでそう思うんですか？

[394: 匿名さん]

>>393 マンション検討中さん

多分、環境は良くないけど低層階は価格が安いから賃貸で利回り期待出来るからだと思います。

[395: マンション検討中さん]

実需優先して欲しい。北仲とか勝どきとか、投資家というなのテンバイヤーばかり集まると物件な魅力が下がるわ

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

そんな転売して儲かるかね
一千万高く売れてトントンみたいな感じだよね？

[397: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん

即転より賃貸に回るでしょう

[398: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
北仲は中古の相場もどんどん上がって魅力は上がる一方。
この物件はただ相場より安いだけで住環境は微妙ですが。。

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん

かちどきに参戦しました

[400: 匿名さん]

勝どきは、勝ビューに住んでたことがあるけど
テンバイヤーが勝どきに集まる気持ちは分かりません。

[401: マンション住民さん]

>>400 匿名さん

かちどきって住みやすいですか？

[402: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん

俺も勝どきの良さわからず。駅直結、大規模タマワンはわかるけど、勝どきという場所が微妙すぎる

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん

東京メトロ沿いなら是非！ってなりますが、都営大江戸線勝どき駅ですからね。

[404: 匿名さん]

勝どきは住みやすいとは思わないが、PTKは駅直結だし自前の商業もあるからあんまり関係ないでしょ

[405: 匿名さん]

時の鐘は住みやすいですか？
日常使いそうなスーパーがしょぼかったりと不安もありますが。。

[406: 買い替え検討中さん]

小伝馬町駅周辺は江戸三大処刑場のひとつです。
時の鐘は処刑の合図にならされたもの。心霊スポットとしても有名。
地歴はよく調べてから購入した方がいいと思うよ。

[407: マンション検討中さん]

>>406 買い替え検討中さん

抽選処刑されるぅー

[408: 匿名さん]

>>406 買い替え検討中さん
時の鐘って名前をマンションにつけない方がよかったですよね。皆さんから色々話を聞けば聞くほど怖いです。。。

[409: 匿名さん]

心霊スポットとかあほらしい。科学的になりなさい。

[410: 買い替え検討中さん]

>>408 匿名さん
歴史を知らない人が名付けたんでしょうが、不吉すぎてぎょっとしますね。
本来、このような忌み地には人が住むべきではないと感じます。一種異様な雰囲気というのは簡単に消えるものではありませんから。
土地というは相応しい人を呼びますから、気をつけなければいけません。

[411: 匿名さん]

現時点で近くに処刑場があるなら気にするけど江戸時代とかの事はどうでもいいですね。
寧ろ史跡が近くにあって話のネタになるし面白いです。

[412: ご近所さん]

>>410 買い替え検討中さん
たしかに物件名は「本町南」で良かったような？！

[413: マンション検討中さん]

転売ヤー、賃貸投資家にはネガ効かない

[414: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん

賃貸で儲かりまっか？

[415: 匿名さん]

パークホームズ新日本橋で良かったかも。

[416: マンション検討中さん]

>>415 匿名さん

パークホームズ三越前でおけ

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

それはもうある

[418: マンション検討中さん]

>>417 匿名さん

パークホームズ三越本町でどや

[419: 匿名さん]

パークホームズ昭和通り

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

それやな

[421: 匿名さん]

固定資産税、56Cでも34万想定って、都心だとこんなもんなんでしょうか？
修繕費も毎年千円あがっていくようだし、維持費も結構嵩みますね。

[422: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん

高え
流石にそんなにしないのでは？

[423: 匿名さん]

>>421 匿名さん
近辺で所有のマンションはそんな払ってないですよ。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

そうなんですね。
高めに算出してるんでしょうけど土地代が高いのかなと思いました。

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん

地価上がってるからね。
このくらいの価格帯ですと平米0.6万から1万くらいはするかと。

[426: 匿名さん]

朝、新日本橋から横浜方面向かう電車ってかなり混んでますか？

[427: 周辺住民さん]

>>426 匿名さん
新橋までは混み混みですね

[428: 匿名さん]

>>427 周辺住民さん

ありがとうございます。
品川からは座れますかね。

[429: 検討板ユーザーさん]

誰もがお祭りだとわかるような値付けをするあたり三井さんニクい！
もう価格表にこれがパンダですって書いてくれればいいのにね
この時代にこの優れた仕様で、手頃な価格で顧客に販売する、リーディングカンパニーのプライドを感じます

[430: 匿名さん]

>>429 検討板ユーザーさん

パンダ部屋に突撃するか、少し上の階で倍率低めな所を狙うかどっちがいいでしょう？