パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[281: 検討板ユーザーさん]

時の鐘は死刑が関連してたとは…

[282: 名無しさん]

目の前にある古いビルは会社なんですよね。ここの土地は買えなかったのですね。周りの環境も魅力的ではないのにこんなに注目されてるんですね。

[283: 匿名さん]

>>280 匿名さん
普通のダブルベッドだと56cも置けます。ただ58aと56cの主寝室の下がり天井と柱が圧迫感が凄いです。

[284: 匿名さん]

>>282 名無しさん

やはりマンマニさんにおすすめ物件として紹介されたからでしょうか。
マンマニさんてどうして影響力大きいのでしょうか？

[285: 検討板ユーザーさん]

>>283 匿名さん

なぜ間取りを見ただけでわかるんですか？

[286: マンション検討中さん]

>>285 検討板ユーザーさん

モデルルーム行けばシールとか使ってサイズ確認できますよー。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>286 マンション検討中さん

なるほど
みなさんもうローン審査とか通ってるんですか？

[288: 職人さん]

マンマニにも立地は凄くいいとあるのですが、この辺りは価値がある場所なのでしょうか。現地を見るとどうしても暗くて高速も近くて独特の雰囲気を感じてしまいます。建物が立つと雰囲気が変わるのでしょうか。

[289: 匿名さん]

>>287 検討板ユーザーさん

自分はまだです。ただこれからの申し込みで提携ローンを使うなら、スケジュール的に登録できない可能性があります。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 匿名さん

そうなんですか？
登録できる方の条件は仮審査通ってる方ですか？

[291: 検討板ユーザーさん]

>>289 匿名さん

ちなみにここの提携ローンはどこなんですか？

[292: 匿名さん]

>>291
MRに電話しろ。

[293: 匿名さん]

座敷牢のあった所から、割とすぐ西側ですからね。そりゃ良い場所な訳はないですよ。
現地も良い雰囲気とは言い難いです。
時の鐘って、処刑する前に鳴らしてた鐘の事ですからね。よく三井も物件名に付けたなあと。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>292 匿名さん

予定がまだなんですよ。
教えて下さい。

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
時の鐘は処刑の合図だったんですね。
吉田松陰もこの近くで斬首されたんですね。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん

元々、時の鐘とは時刻を告げる鐘だったそうですが、この鐘を合図に処刑してたということです。

[297: 匿名さん]

南千住、鈴ヶ森と同じようなところか

[298: 検討板ユーザーさん]

>>297 匿名さん

リセール影響します？

[299: マンション検討中さん]

>>294 検討板ユーザーさん

予定まだなら買えないんじゃないですか？ざんねん。
私は事前審査通ってます。

[300: マンション検討中さん]

倍率下げ工作は意味ないわよ

[301: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん

既に10倍以上の部屋もあるそうで意味ないですね。。

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 匿名さん

ちなみにどこの部屋ですか？

[303: マンション検討中さん]

低層階の日当たりが良くないところは確かに安いので、皆さんそこを我慢して申し込みが集中している感じだと思います。中層階は別に普通に申し込めそうでしたよ。

[304: マンション検討中さん]

>>302 検討板ユーザーさん

3階の56Cじゃないですか？

[305: 検討板ユーザーさん]

>>304 マンション検討中さん

10倍なんていかないでしょう^_^

[306: 匿名さん]

>>305 検討板ユーザーさん

2倍権利持っている人がいるので、10倍なら実質5倍の場合もあり得ますね

[307: 匿名さん]

買いたい部屋は倍率低い方が良いですがもし倍率無しだとしたら買って大丈夫か不安になりますね。

[308: 匿名さん]

本当に買いたければ倍率無しはラッキーだと思いますよ

[309: 検討板ユーザーさん]

>>305 検討板ユーザーさん

戦意喪失しました

[310: 検討板ユーザーさん]

ローン審査の手間暇かけて買えない可能性10倍って

[311: 販売関係者さん]

昨日現地確認したんですが、日本橋室町に行くのに一番近そうな昭和通りを跨ぐ歩道橋(首都高高架下)にはホームレスさんが住んでます。

[312: マンション検討中さん]

>>311 販売関係者さん
ホームレス界のセレブですね

[313: マンション検討中さん]

予算8000ですが、どこを狙い撃ちしようか迷うぜ
本町もいいしのお

[314: 匿名さん]

ここは立地がいいから固定資産税かなり高いでしょうか。

[315: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん

本町買えるなら本町でしょ

[316: 検討板ユーザーさん]

>>315 匿名さん

そんな変わるかい？

[317: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん

私なら59Aの11階にします。左右のビルも抜けそうだし眺望良さそう。

[318: 匿名さん]

周辺環境を良く確認しないと。

[319: 検討板ユーザーさん]

>>318 匿名さん

買うんですか？

[320: 評判気になるさん]

いつから申し込めんの？

[321: 匿名さん]

地蔵橋公園と神田八丁堀跡にもよくホームレスがいるのでホームレスの方々は歩道橋に居を構えてその辺で暇つぶししてるんでしょうね。余談ですが浜町公園や隅田川テラスにもホームレスはよく居ます。

[322: 匿名さん]

場所の雰囲気。周辺地歴。名称。
よく確認を。

[323: マンション検討中さん]

個人的意見ですが、学区を考慮しなければこの界隈で雰囲気がいいのは、堀留公園から東、久松小より西、税務署より南、人形町交差点より北ですかね

日本橋御幸通りの北側が至高だと思います。

[324: 匿名さん]

処刑場跡地のギロチン部屋、投資用はいいけど自分は住みたくないな

[325: 匿名さん]

そこまで雰囲気悪いですか？

[326: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん

日本橋御幸通りの南側の方が良いなあ
その他は全同意
JR西富沢町に期待しています

[327: 買い替え検討中さん]

ここは立地が江戸通りの北側というのがネックですね。

[328: 匿名さん]

三井は人形町の駅近は弱いですね。
暫く出ないでしょうし、私はここの低層申し込みます。

[329: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
立地的に高層階でも快適な住環境は期待できないですし、低層の坪単価は魅力的ですよね。

[330: 匿名さん]

>>326 匿名さん
JR西富沢町は坪400後半という噂ですが、どうですかね？
サピ、久松小、人形町駅至近で、ファミリーや若夫婦には最強立地ですよね。