パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[201: 匿名]

>>199 匿名

198です。

ありがとうございます。

[202: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん

ごめんなさい。
200さんが言うとおり本町の方でした。
時の鐘で広いのは

84Aタイプ　3LDK　84.80㎡
18階　16500万円　坪単価643万円

みたいですね

[203: 匿名]

>>202 198です。重ねてありがとうございます。

[204: 匿名さん]

日本橋エリアは2LDKはとても多いのでこなれた価格で勝負し、3LDKはとても希少なので容赦ない
さすがお膝元の三井は良く分かっている

[205: 匿名]

>>204 匿名さん

同意です。家族で実需ですが、予算オーバーなので、他行きます。

[206: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん
高ぇー

[207: 名無しさん]

>>206 匿名さん
最上階ですしね。
お金あったら83Aや125Aに住みたいです。

[208: 検討板ユーザーさん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りは昨年からのエントリー者に対して優先倍率ありとのことだそうです

[209: 名無しさん]

>>208 検討板ユーザーさん
どれくらい優先されますか？

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 名無しさん
わかりません。
投資家と呼ばれるテンバイヤーが昨年からエントリーしてたら意味ないのですが。

[211: 検討板ユーザーさん]

そもそもこの物件って昨年からエントリーしてないと、第一期のモデルルーム見学に間に合わないような気がするわ。そうだったら同等の倍率になるため意味ないし。

[212: 匿名さん]

後出しジャンケンだよなぁ。

[213: 名無しさん]

>>211 検討板ユーザーさん

マンマニさんの投稿見てから一月中は予約できてる人もいますよ。
でもテンバイヤーは早くから注目してエントリーしてた人もいるでしょうね。三井物件は北仲や勝どきなど餌食にされてましたし。

[214: 匿名さん]

>>209 名無しさん

2倍になります。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

公言されてるんですか？

[216: 匿名さん]

>>214 匿名さん
どこ情報？

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

去年10月の優先会員登録のメールで案件されています。
HP公開後すぐにエントリーした人には送られてきています。
本当に欲しい人が買いやすくなっているので、三井はとても親切だと思います。

[218: 匿名さん]

2LDKの最下層は大抽選会でしょうけど、少し上や中層も抽選になりますかね？
一階あがるだけで300万違うとなると最下層がコスパ良すぎですが。

[219: マンション検討中さん]

実需で考えていますが、昭和通り沿いでの騒音が気になります。T3サッシだそうですが、十分対策できますでしょうか？今は静かなところに住んでいて、大通り沿いの騒音が想像できなくて。。。

[220: 匿名さん]

最下層階は賃貸も売却も時間がかかる。
だから、安い。