パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[161: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん
いつ見に行きました？平日と休日でだいぶ雰囲気違いますよ。

[162: マンション検討中さん]

平日も休日も昭和通りと首都高はにぎやかですよね。エントランス狭すぎて今見ると『え…』と思いますが完成したら入り口から続く緑が『ここなんだ？』と思わせる魅力的な感じになると思います。間取りは残念系ですが。

[163: 匿名さん]

2LDKの低層の部屋はどの部屋もお安めですが、59Aと58Aは階が上がると価格の上昇が56cと比べると大きいですね。

[164: 匿名さん]

安いと言っても、リセールは期待できないのでは？
やはり、タワーには敵わない。

[165: 匿名さん]

八重洲や日本橋で大型開発が進むと就業人口増えるし、そこに徒歩圏内で低層とはいえ50平米でこの値段だとリセールで損はないかなと思いました。
間取りと環境は確かに微妙ですが。

[166: マンション検討中さん]

抽選倍率どのくらいですかね？
56Cはかなりの倍率かな…。

[167: 名無しさん]

>>166 マンション検討中さん

低層は59Aと58Aの方が坪単価安いです

[168: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
なんと！そうなのですね！！！
これから案内会なのですが、情報いただけてありがたいです…??

[169: 検討板ユーザーさん]

第一期の2LDKは既にどの部屋も要望入ってるそうです。倍率高くなりそうですね。

[170: 名無しさん]

58Aより59Aが安いのはやはり幹線道路向きだからでしょうか。

[171: マンション検討中さん]

59Aの7回あたりがバランス良いな。
あまり上に行くと高いし、少し抜ける位置がコスパ良し。

[172: マンション検討中さん]

>>169 検討板ユーザーさん
やはり2LDKは狙い目ですよね。3LDKはどんな感じなんでしょう。億だし間取りがアレなので人気ないのでしょうか笑

[173: 名無しさん]

テレビ、テーブル、ソファの並びで配置したいけど56Cだとドアを塞いでしまいそうで、どうすればいいんだろう。。

[174: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん

お手数ですが、2Lの各プランの最安値教えてください。
25日の訪問で知りたくても知れないです！

[175: 検討板ユーザーさん]

>>174 マンション検討中さん

167ではないですが。
201号室　59A 6,250万円
203号室　58A 6,300万円
308号室　56C 6,200万円
ですね。

[176: 名無しさん]

>>174 マンション検討中さん

59Aの2階が6250、58Aの2階が6300、56Cが3階からで6200です。

[177: マンション検討中さん]

>>176 名無しさん
175さん

ありがとうございます！
割安に見えますが人気ありそうでした？

[178: マンション検討中さん]

ワクワクするかどうかで言うと無いかな
そういう意味でも投資用

この辺だとJR西富沢町が激戦になりそうですね

[179: 検討板ユーザーさん]

>>175 検討板ユーザーさん

中央区の一等地なのに嘘みたいな価格ですね。
郊外でも坪400超が当たり前な中で日照が無くともこの価格なら欲しいです。

[180: 匿名]

>>175 検討板ユーザーさん
ほかの3LDKタイプもご存知でしたら教えていただきたいです！