パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[783: 匿名さん]

いや、むしろデベとゼネコンの成果物を掠め取っている訳だからマイナスか。害悪でしかないな。

[784: マンション検討中さん]

>>781 匿名さん

実需になんの生産性があるの爆笑？

市場より割安で買うのが嫌なら、値上げして買いますよって三井にいいなよ？三井の生産性に貢献できるよ？

正直にゲロった方が楽だぜ。割安だから私も転売ヤーさんと同じように群がったんです。いつか売却する時に美味しい思いをしたかつたんです。浜町は美味しくないから買わないんです。ってさ？これが本音だろ？

クスクス。

[785: 匿名さん]

エンドユーザーのために販売する新築分譲なのに業者の理論で転売正当化されても、一般人は迷惑なだけだよ。。みんなで三井不動産に苦情言いましょう。

[786: マンション検討中さん]

>>785 匿名さん

エンドや一般の定義はなにかね？
資産性資産性といつも騒いでるパンピーのことかね笑？

[787: 匿名さん]

やってることはコンサートのチケット転売と一緒だからな。あちらは被害者多数で規制が入った。騒げば確実に規制が入る案件。

[788: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん

金融商品とサービスや消費財を混同してる時点で出鱈目。

不動産ファンドはあっても、チケットファンドやシューズファンドはいない笑。

[789: マンション検討中さん]

「プロが儲けるのは許せないガガー!
でも俺が3000万控除で儲けるのは当然だガガー！」

[790: 匿名さん]

違法でも違反でもないからいいだろって、いかにも不動産業界っぽいよな。
普段から買い手軽視の悪どいやり方だから視点がズレすぎ。

例えば、ゲーム機の転売だって違法ではないよ。
でも、普段消費者視点のフリして、PS5の入手方法とか抽選を情弱に案内する商売してるくせに、そういえば僕の友達は組織的に大量申し込みして14台ゲットしようとしてますよ！とか書き込んだら炎上するに決まってるよね。

[791: 匿名さん]

>>776 マンション検討中さん

その法人って実態あるの？そもそも永続性なんて大手にもないでしょ。要は銀行もグルになって与信誤魔化してるって事じゃないの？

[792: 匿名さん]

買い手側のモラル、売り手側のモラル、情報を拡散する側のモラル、全部ダメ。
他でもみんなやってる、じゃなくて、そもそもやってることが褒められないから、三井・マンションカウンター・マンションマニア全員責められて当然だわ。今回ツイッターがたまたまきっかけになっただけ。

今回の話擁護に回ってる奴はだいぶ感覚おかしいから気をつけた方がいいよ。

[793: 匿名さん]

コソコソ転売に専念してるならまだしも、情弱の素人相手にコンサルの真似事をやりながら、裏でちゃっかりこういうことやってるのが悪質だし面の皮厚すぎ。
ブログで射幸心煽って、どうしても欲しいとカウンターに相談に来た客に転売価格で売りつけるんでしょ？

榊はつまんねーワイドショー記事書いてないで、こう言う業界の闇を突く記事書いたらいいのに。

[794: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん

融資上限は結局与信次第だから無制限というわけではないし、そもそも当選したところでキャンセルはよくある話。申し込まなければ金はかからない。
しょっちゅう大量にキャンセルしたら出禁になるだろうけれど、どうせ確率的に全部当選はないし、必ず8割方買ってくれれば上客扱いでしょ。

[795: マンション掲示板さん]

自称実需のパンピーが、3000万控除活用の即転売から住宅ローン複数持ちで投資転用まで活用して私服を都心で肥してきたのに、市況と規制が変わってパンピー向けの供給と資金が閉まったからって急に騒ぐなってことよ。

なんとかさんって人もパンピーの延長線上のセミプロというかマンションコレクターみたいな人なわけで、鏡に写ってる君たちみたいなものだよ。機関投資家みたいな扱いされても本人も困るだろ。

都心や湾岸なんてずっとビジネス目的で10部屋から100部屋単位で買われてたわけで、今更寝ぼけてるのかという話よ。

[796: 匿名さん]

>>794 マンション検討中さん
ん？複数当選した場合全て購入しないとダメだと三井に言われたぞ。法人には違うこと言ってるのか？

[797: 匿名さん]

15年前ならこんな物件が注目なんてされなかったわけでな。日本橋外れの雑居ビル街の小規模なんて地元の商売人専用だぜ。その頃とこの辺は基本的にはほぼかわってない。室町三越まわりにビルと商業がたっただけ。

こんなところでパンピーが子育てだのディンクス生活だのよくやるよな。

僕も儲けたいんです、マンマニ仲間と同じように仕上がってfireしたいんです、って正直にゲロはけって笑。

[798: 匿名さん]

新築供給減ってかち合いやすくなってるんだからもうちょっと自重しろよって話だよ
広告塔のTwitterで自慢とかさすがに調子乗り過ぎ

[799: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん

法人は各々別人格

[800: 匿名さん]

>>799 マンション検討中さん

ん？ああなるほど。一個人が多法人スキーム使って予算超過するくらい当選したとしても、形式的には1法人1住戸申し込みしてる形だからキャンセルも自由に出来るて事？やりたい放題じゃね？全然公平じゃないじゃん。

[801: 匿名さん]

マンマニさんが10年で10回住み替えてその度に含み益で億ション買えるまでになったのって結局転売ヤーとほぼ同じだしね。
マンションカウンターも自力で情報収集できる人にとっては大したこと教えてくれないし過去の相場からの適正価格なんて他の不動産屋でも無料で教えてくれる。
顧客から相談の際に得られた新築マンションの価格情報を情報源として利用してて、ちゃっかり法人として投資で儲けてるってことに気付いた。

[802: 匿名さん]

「迷える情弱一般人はガンガン僕に相談してね！」
「このマンションおすすめです！」
「あ、僕の仲間が14部屋申し込むけど、みなさん買えるといいですね！」