【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[81: 契約者21]

こんにちは。
入居楽しみですね。
内覧会でエレベーターの高さを測り忘れてしまいました。
どなたか測っている方いらっしゃいますか？
2400ぐらいの高さのテレビボードを買おうか迷っていまして。

[83: 契約者さん22]

5-6社に見積依頼しましたが、3月の繁忙期なので一斉入居は対応出来ませんって言われてしまいました。
引越幹事会社の見積は予想してた金額より高めですが、これ以上下げられないって言われますし悩んでしまいますね。

[85: 契約者]

皆さん、引っ越しの見積もりはいくら位なんでしょうか？

[86: 入居前]

>>85 契約者さん
3月末引越し、3人家族で50-60万、幹事会社は30万と言われてます、、
予想より遥かに高いので4月に引っ越すか悩んでいます！

[87: 契約者]

>86 入居前さん
私は4人家族ですが、3月末引っ越しで幹事会社で30万円の見積もりでした。相見積もりしましたが、10万円ほど価格差があるので幹事会社でやった方がいいと言われました。。

[89: 契約者]

>>86 入居前さん
4人家族です。3月末に引越し予定で見積もり取っていましたが、高すぎたので4月引越しに変更しました。
3月末で幹事会社60万超え、他社40万でした。幹事会社は値下げも全くしてくれず、高すぎたのですぐにお断りしました。

[91: 入居前]

>>89 契約者さん

うちも幹事会社は値下げ不可でした。
もう一社見積り取ってもらうのでそれ次第で考えようと思います。
色々とお金がかかりますよねー、、

ところでみなさんお風呂のエプロン内のカビコーティングとかされますか？
あそこって普段開ける事あるんでしょうか？？

[92: 契約者さん6]

みなさん、火災保険はどうされますか？

[94: 契約者さん1]

>>92 契約者さん6さん
うちはローン組んでるので必須で加入しました。
ただ、マンションの斡旋会社は高かったので、別会社にしました。

[96: 契約者]

>>94 契約者さん1さん

私はマンションの斡旋会社で約18万円でした。。高いのか安いのか分からないのでFPに相談したところ、高いと言われたのでFPに提案してもらっています。

[97: 契約者さん1]

>>95 契約者さん5さん
無意味な工事はやりません。
お金を使う意味がないので。

[99: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[103: 契約者さん18]

>>102 契約者さん6さん
うちはつけますよ。
西向きなので、多少でも違いがあればと思って。
正直予算オーバーでしたが。

[106: 契約者]

皆さん、部屋のインテリアを検討する際、どうされていますか？

[108: 契約済みさん]

2工区契約したものです。1工区の方はもう内覧会も済んでいらっしゃるのでしょうか？済みであればどの程度の仕上がり具合だったか（指摘多すぎて大変！とか、かなりキレイで問題なかった。とか）教えて頂けるとありがたいです。
また、自分たちだけでは不安なので内覧同行してくれる専門業者を呼ぼうと思っているのですが、そういった業者を呼ばれた方はいらっしゃいますか？

[109: 契約者4]

>>108 契約済みさん

内覧会も終わり、来週引渡される予定です。
仕上がりは私の部屋に関してはかなり綺麗で問題なかったです。指摘もありませんでした。
専門業者は呼んでおりません。
参考まで。

[110: 契約者さん1]

>>108 契約済みさん

我が家も指摘事項なかったです。
知り合いに（長谷工じゃないけど）マンション販売の仕事をしてる友人がおり、購入の際にいろいろ相談したのですが…、
指摘事項なしが半数
ちょっとした清掃（小さな汚れなど）が半数
本格的はミスは1割未満（数%）
専門業者の立ち会いは100件に一度くらい
…と言われました。
あくまで友人の勤めているマンショングループの数値ですが。参考までに。

[111: 契約者さん1]

>>108 さん

正直、重大な過失（断熱材入ってない！みたいな施工ミス？）とかは、あるとしたら、マンション全体で起こっていて、あなたの部屋だけで起こることは想定しにくいです。一期の方が入居する時点で問題ないならマンション自体の過失は考えにくいかな。2期購入のメリットって、一期の購入者の様子や評判を見てから購入できる点ですよね。
実際住まれる方が、内見して気にならない・わからない以上のチェックは必要ないと思います。
水平とかもiPhoneのアプリでチェックできるし、扉の立て付けは自分で確認できますよね？

中古マンションや戸建なら業者を呼ぶ必要あるともいますが、大規模マンションの新築（ましてや2期）は、業者を呼ぶのは、お金の無駄と思います。

[112: 契約者さん22]

>>108 契約済みさん
ほとんどはキレイで問題ありませんでしたよ。
少し床などに汚れがあったり、ドア枠に擦れた傷があってその場で対応してもらいました。あと窓ガラスに少し傷がありましたが、それは窓ガラス交換してくれました。

[113: 内覧前さん]

>>109 契約者4さん
>>110 契約者さん1さん
>>111 契約者さん1さん
>>112 契約者さん22さん
108の書き込みをしたものです。皆さまご丁寧にありがとうございました。仕上がりは良さそうで安心しました。恐らく人生で一番高額な買い物になるので後悔しないようよくよく考えたいと思います。

[114: 契約者さん]

ついに来週引き渡しですね。
皆様はご入居後、近所への挨拶回りはされますでしょうか？新築マンションの一斉入居の場合、されない方も結構多いと聞いたので挨拶品の準備をするか迷っておりまして。。

[115: 契約者さん18]

>>114 契約者さん
難しいところですよね。
引越しのタイミングも皆さん別々なので。
うちは準備だけしておいて、挨拶に来られたら渡そうかなとか考えてますが・・・
悩ましいですよね。

[116: 契約者さん1]

>>114 契約者さん

うちは上がいないので、左右と下にはご挨拶予定です。
子供がまだまだ元気な年頃なので、ご迷惑をかけるのが目に見えてますので、『気になることがあれば、すぐおっしゃってください。』と、お伝えしておくつもりです。挨拶をしないことでイメージ悪化して、あとあと揉めたくないので。
また、息子の学校の同級生が同じマンションになるので、部屋は離れてますが、そこも挨拶予定です。
直接の知り合いではないですが、共通のママ友がいるので付き合いが増えると思うので。

[117: 契約者さん]

>>115 契約者18さん
ご返信ありがとうございます。やっぱり準備だけでも最低限しておいた方がいいですよね。。我が家も備えておくことにします！

>>116 契約者1さん
ご返信ありがとうございます。やはり最初に挨拶しておいた方が後々のトラブル防止になりますよね。ファミリー世帯が多いのでお互いに配慮しつつ、多少の問題はお互い様精神で穏便に暮らせるといいのですが。。

[118: 契約者さん23]

内覧会の際にシーリングライトの金具の写真を撮影されている方いらっしゃいませんか？
シーリングライトの金具がどんなだったかをしっかり確認してくるのを忘れてしまって…。

[119: 契約者さん4]

相手が挨拶しないと自分も挨拶しない、
自分から挨拶が出来ない、
そんな大人が同じマンションに一定数住んでるなんて、悲しいです。
いい大人なのに。

[120: 契約者4]

>>119 契約者さん4さん

考え方は人それぞれで良いと思いますよ。

[121: 契約者さん22]

>>118 契約者さん23さん
こういう一般的なやつですよ

[122: 契約者24]

みなさん食品を買われる時はどこに行くことが多くなりますか？周辺の土地勘がないのですが、近場だとエイビイというところでしょうか？おススメある方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[123: 契約者さん22]

>>122 契約者24さん
エイビイは安くて良いですよね。
うちはオーケー町田小山店か大和オークシティも利用すると思います。
ただどちらも車が無いと厳しいかもしれませんね。

[124: 契約者4]

>>122 契約者24さん
先日初めてエイビイ行きましたけど、安かったです！
個人的にはオーケーよりエイビイですね。
車がないと中々大変かもしれませんが、自転車でも行けない距離ではないですよ！

[125: 住民でない人さん]

エイビーは遠方からも買いに来る方が多いのもあって、以下のような印象がありますが、確かにそれだけ安いと思います。(お客さんに媚びないという感じです)

- 開店時は必ず行列する。
- レジで行列しない時はまずない。
- 開店が遅く、閉店が早い。
- 現金しか使えない。
- 夕方に行くと在庫がほとんど無くなっている。

エイビーの近所に住んでいる者ですが、境川を散歩していると、こちらのマンション付近の方々がエイビーの袋をもって自転車に乗っている姿をよくお見掛けします。

[126: 契約者]

エイビィ、現金のみなんですか。。

[127: 契約者さん1]

保育園が近くにないようなのですが、保育所利用されるか方、遠い場所になりましたか？
これから近くにできる予定があれば嬉しいのですが。。

[128: 契約者さん1]

>>127 契約者さん1さん
マンション建設に伴い、保育園はすでに増設されてます。
既に、需要ともマッチしているそうです。（一才クラスは辛そうですが…）
https://www.city.machida.tokyo.jp/kodomo/kosodate/shinnpuran.files/2zi...

[129: 契約者さん55]

既に入居している方に質問です。
ネット環境安定してますか？

[130: 匿名さん]

>>120 契約者4さん
挨拶すら出来ないのは、
・仕事がまったくできない
・人間性や心に闇を抱えてる
・異常な自己中心的な性格
のいずれかに必ず当てはまります。

考え方の問題ではありません。
挨拶はコミュニティ形成の基礎の基礎です。

普通に考えて、社会人を一度でも経験したことがあるならば、
同じフロアの住人を無視するって、なかなかのものですよね。