【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[712: 契約者さん]

>>709 契約者さん2さん

規約に書かれているとかうんぬんの前に
機密性の高いマンションで、灯油ファンヒーターや石油ファンヒーターは危ないのでは、、、、

その危険性からほとんどのマンションは禁止されています。

詳細はお調べください。

[713: 契約者さん2]

>>712 契約者さん
なるほど。調べました。喚起してもやはり危険なんですね。
教えていただき、ありがとうございます！！

[714: 契約者さん6]

>>706 契約者さん
大和ですが、焼肉そう太おすすめです！
子連れにも優しいお店です！

[715: 契約者さん6]

>>714 契約者さん6さん

この間、そう太行きました！
美味しかったのと、なにより店員さんが
とても良い方でした！
ありがとうございます！

[716: 契約者さん7]

>>715 契約者さん6さん

高いなあ。。

[717: 契約者さん4]

>>715 契約者さん6さん

自作自演？ソウタの業者？

[718: マンション住民さん]

夜に中庭側からマンションを見ると、電気がついている部屋が少なく見えて、本当に400戸とか埋まっているのか心配になります。。。駐輪場も結構空いてますしね。これから引っ越しの方がいらっしゃるのででしょうか。実際のところどうなんでしょうか。

[719: 契約者さん5]

>>718 マンション住民さん

？意味不明

[720: 契約者さん4]

>>719 契約者さん5さん

説明下手ですみません。ちゃんと売れてるのか心配ということです。大規模マンションなので埋まってくれないと修繕費とか負担が増えるかなと思いまして。

[721: 入居済みさん]

>>720 契約者さん4さん
2期で知り合いご家族もこちらのマンションを購入されましたが、引越しは来年3月末にされるそうです。
年度途中ではなく、新年度開始前に入居される方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか？

[722: 入居前さん]

この地区の習い事が気になります。
年少～小学校低学年のお子さんがいらっしゃる方、習い事は何かされていますか？

[723: 契約者さん7]

町田市指定のゴミ袋っていつもどこで買ってますか？

[724: 契約者さん7]

>>723 契約者さん7さん
東急ストアかココカラファインで買うことが多いです。
頻繁には行かないので、よく使う袋は買いだめしてます。

[725: 契約者さん1]

>>723 契約者さん7さん
コンビニでも売ってますよ。

[726: 契約者さん4]

>>722 入居前さん
うちの子も色々通ってますが、身バレ怖いのでひかえます。
子供の同級生や周りで習ってるのは、公文、チアダンス、野球、サッカー、スイミング、ピアノ、バレエかな？
レゴや英会話も駅前にあるしお稽古充実してますよね。

[727: 契約者さん1]

>>692 契約者さん
このアンケートを作った人は結果をみてどう思っているのですか？

[728: 契約者さん8]

>>727 契約者さん1さん

みなさん、アンケートのご協力ありがとうございました。
アンケートの結果を見て、“あれ”はボール遊びの範疇と思う方が多いんだーって感じです。
意外な結果でしたが、やっぱり価値観の違いですね。

[729: ？]

>>728 契約者さん8さん

あれは、リアルサッカーです。
ポールを置いてのガチサッカー練習です。

公園でやるべきです。
それをOKと思う人の感性を疑います。

[730: 契約者さん3]

>>729 ？さん

目撃者ではない人も回答してるのでしかたないかと。

[732: 管理担当]

[No.731と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[733: 契約者さん4]

>>729 ？さん
そうですよね！
みてもないのに投票して！
私たちの感性が正しいですよね！？
とにかくガチサッカーは公園でやるべきです！

[734: 契約者さん2]

>>728 契約者さん8さん
中庭側の住人とそうじゃない住人で思うことはかわるかと思います。
中庭側の住人はリアルサッカーなんてやられたら最悪ですね

[735: 契約者さん1]

>>733 契約者さん4さん

当たり前ですよね笑
サッカーって、、、グラウンドじゃないんだから、、、

[736: 契約者さん]

これがまた、ちょうどいい人工芝なんですよね
鶴間公園のサッカーコートみたいな感じ
最近は、サッカー少年を見なくなったので、ここの掲示板かマンションエントランス掲示板が役に立っているのかな

[737: 契約者さん1]

ご質問なのですが、自分の生活音はどの程度隣に聞こえているのでしょうか。

4ヶ月程前から子供が産まれて、一緒に生活しているのですが、泣き声がどの程度聞こえているのか気になりました。

よろしくお願い致します。

[738: 住民板ユーザーさん5]

>>737 契約者さん1さん

窓を開けなければ今のところ全く聞こえないです。

[739: 契約者さん]

ピアノの音、重い物を落としたような音？、ガタ、ゴト音は少し聞こえるかな。最近は慣れで、気にならなくなりました。不思議なものです。足音は聞こえませんし、話し声も聞こえません。みなさんどうでしょうか？

[740: 契約者さん1]

>>738 住民板ユーザーさん5さん

ご回答、ありがとうございます。

[741: マンション住民さん]

居住者の皆さん、ためになるお話ありがとうございます。
私も居住者で、久しぶりにこの掲示板に来てみましたが、
居住時の不満を書かれている方々もいらっしゃって驚いています。

このきれいな中庭はどなたかの庭園でもないし、何ならとことん活用してこそ価値があるものだと思っています。また子供がいるファミリー層に大人気のマンションなので、小学生ぐらいの子供がサッカーの練習に出てくることもあると思います。（実際ありますよね）

当たったら怪我でもするのではないかとご心配のようですが、コーンをおいて練習しているということはボールを思いっきり強く蹴ったりする練習ではないと思います。
もちろん、子供なので盛り上がって強く蹴ったりすることもあるかもしれません。子供ですから。
でも強く蹴っているのであれば、その時に注意すればいい話だけではないでしょうか？
わざわざこの掲示板に持ち込んで書き込むような話でしょうか？

このマンションはすれ違うときに挨拶を交わしたり、お互いのお子さんに向けてニコッと笑ってあげたり、ロビーではお仕事もされたり、クリスマスや年末年始にはエントランスや各家庭のドアにもお飾りが飾られたりと、とてもいい雰囲気のマンションだと思っています。
このいい雰囲気は「厳しく規定を設けそれを徹底的に守る」からではなく
お互いがリスペクトすること、余裕を持って接することから作られていると思います。

皆さん新しいマンションでの新しい生活で、いい気分で周りとも笑顔でいたいはずです。感情任せでこういう場に書き込んだり、管理人さんに「あれを今すぐやめさせろ」という行動ではなく、まず落ち着いて声をかけて対話したり、改善がほしいと思うなら理事会の議題にかけたりしていきませんか？

ルール・制限・制約ばかり作ってご自身を含む住民のできることをどんどん減らして、
息の詰まるような生活で10年も過ぎたら今の子育て居住者が出て行って老人ばかりのさびれていくだけのマンションにするのか、
ターゲットである子育て世代にとてもいい環境のマンションとしてその価値をあげていくのかは我々にかかっていると思います。

そのためにも、この掲示板はマンションに暮らす皆さんの情報の共有・良い交流の場として使われることを願います。
住民同士が匿名の盾の裏で不満の投げあいに使われることで、自らの大事な資産・家族の楽しい「お家」の価値を下げるような行為に走らないように願います。

小学生が蹴っている、当たっても怪我するのかしないのかのボールなんかより
Google検索1ページ目の4～5位ぐらいで出てくる、真剣に購入検討をしている人ならほぼ確実に目にするであろうこの掲示板に「生活の不満をこんなところで撒き散らす住民がいる」と思われる方がマンションの価値を下げますし、とても迷惑です。

今一度我々のこの良いマンションでの生活をみんなで満喫し、
境界線から内へ内へとこもっていくより境界線に少しのバッファーを設けながら生活していければと、私は願っております。

皆さん、これからも何卒よろしくお願いいたします。


-- エントランスのジム、あれってお金払わないと使えないんでしたっけ？

[742: 契約者さん1]

老人が多いマンションの雰囲気を知ってます。
ここは、若い世代が多いし、小さい子供もたくさんいて活気がありますね！オートロックの中の中庭で遊べるのは安心ですし、子育て世帯同士の交流の場にもなりますね。

[743: 契約者さん6]

>>741 マンション住民さん

自由開放の日は無料だったと思います。

[744: 契約者さん1]

>>743 契約者さん6さん

ありがとうございます！無料開放とかあったのか…

[745: 契約者さん7]

>>741 マンション住民さん
『そもそもリセール目的で購入していませんから資産価値なんてあまり気にしていないです。
今は小さい子の方が多いので、中庭でボール遊びはやめて欲しいです。
沢山いる小さい子達が小学生になった頃にはサッカーしてもしょうがないです。
沢山いると止められないですから。』

例えばこういう風に自分の意見をSNSで気軽に書き込む。
どこのマンションも同じで、ここは大規模で住民が多いので書き込みが目立つだけ。
そういう時代なのでルールを守っていれば後は気にしないのが一番です。

[746: 入居済]

こんにちは。ご相談させてください。
今度、友人家族が遊びに来ます。3家族10人位内、小学生未満の子供が5人。さらにうちにも子供がいます。
日曜の日中だけ遊びに来る予定で、夜はホテルに宿泊してもらいますが、小さい子供が集まるので、子供たちも興奮しそうです…。窓は開けないようにしますし、フロアマットも引いてありますが、下の階に予め手土産持参でご挨拶をしておくべきでしょうか？
引越しの際の挨拶はしてありますし、お会いすれば少しお話しする程度の関係です。
前の住居は下の階はドラストだったので、気にしたことがなく悩んでいます。
みなさま、こんな時どうしてますか？
ご回答お願いします。

[747: 契約者さん4]

>>746 入居済さん

私なら行きません。
今後そのたびに行かないといけなくなりそうで、、、

私の上の階、隣の人も昼間はどんちゃん子供が
遊んでますが、気にしたことはありません。

あくまで私はなので、参考までに！

[748: マンション住民さん]

>>746 入居済さん
昨年末、上階の方が746さんと同様の要件で挨拶にいらっしゃいました。
予め何曜日の何時頃から何人(1０人以上)滞在します。とおっしゃっていただいたので、だいぶ足音や物音が響いていましたが、『あ、来たんだな』と思って過ごしました。
予め聞いていなかったら、普段ならありえない物音にイラっとしてしまったかもしれません...。
走る足音もそうですが、扉の開け閉めやスライド音が非常にうるさかったです。

手土産は貰う方も恐縮するので不要かと思います。

[749: 入居済]

お二方ありがとうございます。ご意見参考になりました！
まだ来客まで日にちがあり、当日までに下の部屋の方にお会いする気がするので、会った時に事前に言うようにしようと思います。

[750: 契約者さん7]

住宅ローン減税の確定申告ですが、みなさん自分で行いますか？税理士などに頼むべきなのかで悩んでいます。

自分で簡単にできるのかどうか気になりまして、、、

[751: マンション住民さん]

>>750 契約者さん7さん

難しそうですよね…。
皆さん、何か参考になるサイトとか見ていますか？

[752: 契約者さん1]

自分でやる予定です！
難しくもないと思いますよ。

[753: 匿名さん]

ここ最近、上の階の人の
物音が気になるようになってきました…。
何か重いものを引きずるような音？
ガタガタ！って音が聞こえてきたりもします。
窓は閉めており外の音ではないはずです。
100%上の階の人っていう確信が
持てないので今は我慢しているんですが
みなさまは他の部屋の方の物音
気になったらしますか？

またこの場合はどのように対処したら良いのでしょうか、、。

[754: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[755: マンション住民さん]

>>753 匿名さん
マンションですからね、普通にご近所さんの物音は聞こえますよ。
こういったマンションの構造上、物音は上階からだけとは限りません。
柱など建物を構成する躯体が振動して伝わる固定音は上下左右からだけでなく、
思ってもみない住居から騒音が出ていたりします。正直特定は難しいですよ。

建築関係の仕事をしていますが、騒音と全く関係ないお部屋に苦情を言ってしまい、
ご近所トラブルやその後の人間関係が悪くなったり、逆恨みされたりする事案を相当数見てきました。

どうしても我慢ができないのであれば、黙っていても伝わりませんので特定して本人に物申すか、管理に相談されたらどうでしょうか。※管理に相談しても騒音問題は個人間でお願いしますと言われるとは思いますが。

ちなみに、僕は「気になる」程度なら今後のリスクの方がはるかに大きいのでクレームは言いません。

[756: 契約者さん1]

>>753 匿名さん
一軒家でもタワマンでも、上の階に人（家族）がいたら音はします。
音を気にする知り合いは、いつも『最上階が最強！』といっています。（光熱費はめちゃ高いらしいです。笑）でも雨音はするらしいです。笑

ちなみに住宅問題における『騒音』の概念って50db位かららしいです。
例えると、静かな事務所（パソコンの音とかは聞こえる）や、本屋（本を触る音・足音は聞こえる）くらいの音よりも大きな音が『継続』して聞こえることを指すようです。

匿名さんのおっしゃってる音が、これより大きいと感じるようでしたら、測定（アプリでできます）して管理人さんに相談したら良いと思います。

[757: 入居済みさん]

>>753 匿名さん
上の階の人と近所挨拶しました？挨拶してなかったらしたほうが良いと思います。挨拶して、どんな人か分かっていれば、騒音についても気軽に話して解決に繋げられますし。管理人に言ってしまうと、逆にお互い話しづらくなりますし、関係が崩れてしまわないでしょうか？その人と話してそれで解決できなければ管理人に言うのは分かりますが。

[758: 契約者さん1]

マンション近くにあったドクター須田(バイク屋さん)の跡地って何ができるんですかね？？

便利なお店か飲食店(スタバとかでもいいぞ、、、)とか期待してるのですが、何か知ってる方いらしたら教えてほしいです！


他にも近所で進んでる新着情報とかあれば是非ご教授ください！

[759: 契約者さん4]

>>758 契約者さん1さん

気になりますねぇ、、、
グランベリーパーク前の広い空き地は商業施設になるそうです！

[760: 契約者さん6]

>>759 契約者さん4さん
そうなんですね！！
共用利用ゾーンでしたっけ？？
頓挫したのかと思ってたので安心しました！！

[761: マンション住民さん]

キッズルームの張り紙を見た方いますか？