【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[65: 契約者4]

>>64 契約者さん18さん
物量が違うので何ともいえませんが、千葉から町田市への引越しで10万円台後半でした。
大型家電はほとんど買い替えなので引越し費用に含まれていません。ご参考程度にして下さい。

[67: 契約者さん1]

>>64 契約者さん18さん

距離や物量、引越しの日付にもよると思いますが…。
・幹事会社さん使用
・現住所山手線沿い
・4人家族
・大型家具…ダブルベッド、55サイズTV、壁面棚、冷蔵庫、ツーシターソファー、テレビボード、子供のミニキッチン、子供の室内ジャングルジム
・日曜入居

…で14万円でした。
始め20万以上で言われましたが、他社の見積もり見せたらお値下げしてくれました。

[68: 契約者さん18]

>>65 契約者4さん
>>67 契約者1さん

お二人ともお安いですね。
うちは多少物量が多めなので、高い訳ではなさそうです。
(安い訳でもなさそうですが・・・)
入居前から揉めたくもありませんから、このままいきます。

大変参考になりました、ありがとうございました。

[70: 契約者さん6]

>>61 契約者さん1さん
確かに近くに停められなくても、業者さんに頑張ってもらうのみですね。
やはり幹事会社にお願いする方が多いんですね。

>>61 契約者4さん
日曜日でも思いの外金額が低くて驚きました。
交渉してみるのも大事ですね！


お二人ともありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[71: 契約者さん1]

>>69 契約者さん7さん
入居する棟や階数によると思いますが…我が家は窓全開でも人の目が気にならない部屋で、どちらかというと日光（紫外線）が気になるので、フィルムにしました。
カーテンは遮光はしっかりした遮光じゃなくて、遮光三級とかの薄めのカーテンを購入するつもりです。

[72: 契約者さん20]

皆さんお引越し費用が安くて羨ましいです！
こちら4人家族、荷物の量は普通ですねと言われましたが60万越えで驚きました！エアコン3台でかなり高くなっているようですが、それでも高すぎて...。
他社は40万ほどでしたので、そちらにしようかなと思っています。
皆さんお引越し日は繁忙期ですか？どうしてこんなに違うのかなと悩んでいます。

[73: 契約者さん1]

>>72 契約者さん20さん
エアコンって一台につき、取付取外運搬含めて3万位が相場らしいです。インターネットでも調べてみてください。
3台で10万だとしても、残りが50万…高すぎますね。
他の大型家具は何がありますか？
遠方からの引っ越しですか？
価格の相場貼っておきます。

[74: 契約者さん20]

>>73 契約者さん1さん、ありがとうございます！
そうですよね、エアコン台を引いても高すぎるので、幹事会社さんには頼めなさそうです。
他の大型家具は、セミダブルベッド、テレビ49型、テレビボード、ダイニングセット、本棚2つ、カラーボックス3つ、照明3つ、冷蔵庫、洗濯機、デスク2つ、チェア2つ、空気清浄機、ヒーター2つ、自転車2つくらいです。やはり大型家具が多くて高いのでしょうか。
こちら横須賀寄りの横浜市からの引越しです。
価格の相場表までありがとうございます！

[75: 契約者さん1]

>>74 契約者さん20さん
どうしてそんなに高いのか謎ですね…。
我が家（引っ越し代10万円台）とそこまで荷物も距離も変わらないですが…。
とにかく、少しでも安い業者さんを見つけて無事に引越しできるといいですね！
新居楽しみです！

[76: 契約者さん20]

>>75 契約者さん1さん
そうですよね、謎です。。
ありがとうございます！もう少し何社か見積もりを取ってみます。
楽しみですね！

[77: 契約者さん3]

>>64 契約者さん18さん

見積もりしましたが
他社と比較して10?15万の差がありましたよ。
あと、幹事会社の対応が悪かったので
すぐお断りしました。
他社見積もりしているので、他社で決める予定です。

[81: 契約者21]

こんにちは。
入居楽しみですね。
内覧会でエレベーターの高さを測り忘れてしまいました。
どなたか測っている方いらっしゃいますか？
2400ぐらいの高さのテレビボードを買おうか迷っていまして。

[83: 契約者さん22]

5-6社に見積依頼しましたが、3月の繁忙期なので一斉入居は対応出来ませんって言われてしまいました。
引越幹事会社の見積は予想してた金額より高めですが、これ以上下げられないって言われますし悩んでしまいますね。

[85: 契約者]

皆さん、引っ越しの見積もりはいくら位なんでしょうか？

[86: 入居前]

>>85 契約者さん
3月末引越し、3人家族で50-60万、幹事会社は30万と言われてます、、
予想より遥かに高いので4月に引っ越すか悩んでいます！

[87: 契約者]

>86 入居前さん
私は4人家族ですが、3月末引っ越しで幹事会社で30万円の見積もりでした。相見積もりしましたが、10万円ほど価格差があるので幹事会社でやった方がいいと言われました。。

[89: 契約者]

>>86 入居前さん
4人家族です。3月末に引越し予定で見積もり取っていましたが、高すぎたので4月引越しに変更しました。
3月末で幹事会社60万超え、他社40万でした。幹事会社は値下げも全くしてくれず、高すぎたのですぐにお断りしました。

[91: 入居前]

>>89 契約者さん

うちも幹事会社は値下げ不可でした。
もう一社見積り取ってもらうのでそれ次第で考えようと思います。
色々とお金がかかりますよねー、、

ところでみなさんお風呂のエプロン内のカビコーティングとかされますか？
あそこって普段開ける事あるんでしょうか？？

[92: 契約者さん6]

みなさん、火災保険はどうされますか？

[94: 契約者さん1]

>>92 契約者さん6さん
うちはローン組んでるので必須で加入しました。
ただ、マンションの斡旋会社は高かったので、別会社にしました。

[96: 契約者]

>>94 契約者さん1さん

私はマンションの斡旋会社で約18万円でした。。高いのか安いのか分からないのでFPに相談したところ、高いと言われたのでFPに提案してもらっています。

[97: 契約者さん1]

>>95 契約者さん5さん
無意味な工事はやりません。
お金を使う意味がないので。

[99: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[103: 契約者さん18]

>>102 契約者さん6さん
うちはつけますよ。
西向きなので、多少でも違いがあればと思って。
正直予算オーバーでしたが。

[106: 契約者]

皆さん、部屋のインテリアを検討する際、どうされていますか？

[108: 契約済みさん]

2工区契約したものです。1工区の方はもう内覧会も済んでいらっしゃるのでしょうか？済みであればどの程度の仕上がり具合だったか（指摘多すぎて大変！とか、かなりキレイで問題なかった。とか）教えて頂けるとありがたいです。
また、自分たちだけでは不安なので内覧同行してくれる専門業者を呼ぼうと思っているのですが、そういった業者を呼ばれた方はいらっしゃいますか？

[109: 契約者4]

>>108 契約済みさん

内覧会も終わり、来週引渡される予定です。
仕上がりは私の部屋に関してはかなり綺麗で問題なかったです。指摘もありませんでした。
専門業者は呼んでおりません。
参考まで。

[110: 契約者さん1]

>>108 契約済みさん

我が家も指摘事項なかったです。
知り合いに（長谷工じゃないけど）マンション販売の仕事をしてる友人がおり、購入の際にいろいろ相談したのですが…、
指摘事項なしが半数
ちょっとした清掃（小さな汚れなど）が半数
本格的はミスは1割未満（数%）
専門業者の立ち会いは100件に一度くらい
…と言われました。
あくまで友人の勤めているマンショングループの数値ですが。参考までに。

[111: 契約者さん1]

>>108 さん

正直、重大な過失（断熱材入ってない！みたいな施工ミス？）とかは、あるとしたら、マンション全体で起こっていて、あなたの部屋だけで起こることは想定しにくいです。一期の方が入居する時点で問題ないならマンション自体の過失は考えにくいかな。2期購入のメリットって、一期の購入者の様子や評判を見てから購入できる点ですよね。
実際住まれる方が、内見して気にならない・わからない以上のチェックは必要ないと思います。
水平とかもiPhoneのアプリでチェックできるし、扉の立て付けは自分で確認できますよね？

中古マンションや戸建なら業者を呼ぶ必要あるともいますが、大規模マンションの新築（ましてや2期）は、業者を呼ぶのは、お金の無駄と思います。

[112: 契約者さん22]

>>108 契約済みさん
ほとんどはキレイで問題ありませんでしたよ。
少し床などに汚れがあったり、ドア枠に擦れた傷があってその場で対応してもらいました。あと窓ガラスに少し傷がありましたが、それは窓ガラス交換してくれました。

[113: 内覧前さん]

>>109 契約者4さん
>>110 契約者さん1さん
>>111 契約者さん1さん
>>112 契約者さん22さん
108の書き込みをしたものです。皆さまご丁寧にありがとうございました。仕上がりは良さそうで安心しました。恐らく人生で一番高額な買い物になるので後悔しないようよくよく考えたいと思います。

[114: 契約者さん]

ついに来週引き渡しですね。
皆様はご入居後、近所への挨拶回りはされますでしょうか？新築マンションの一斉入居の場合、されない方も結構多いと聞いたので挨拶品の準備をするか迷っておりまして。。