【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[621: 契約者さん3]

>>620 住民さん

ここは、パークビレッジ南町田ですよ

[622: 匿名]

>>619 契約者さん2さん

自転車でですか？！すごい！

[623: 契約者さん]

自転車で江ノ島いってみたいですね
体力がもつか心配です笑

[624: 契約者さん1]

>>622 匿名さん
1時間くらいですよ。
休憩入れて1時間半でした。

[625: 契約者さん7]

境川ゆっくりロードが目の前でいいですよね！近々こちらに引越しますが、ゆっくりロードでランニングするのが楽しみです！

[626: 契約者さん18]

私も自転車で江ノ島行きました。
江ノ島でしらす丼を食べて、とても楽しかったですよ。
ただ、帰りが向かい風で泣きそうになりながら帰ってきましたけど。

[627: 契約者さん1]

3日19時ごろ職場で割と大きめの地震を感じ、マンションにいる妻に心配で連絡をし、電話したところ全く揺れを感じなかったとのことでした。
いらっしゃった方地震はいかがでしたでしょうか？
割と揺れには強いマンションなのかなと思いました。

[628: 契約者さん6]

>>627 契約者さん1さん
ソファに座っていた私は気が付きましたよ。
体感は震度2くらいかな？
妻はキッチンで料理をしていたからか、気付いてませんでした。

[629: 入居済みさん]

>>627 契約者さん1さん
８階住みですが、地震と分かるくらいは揺れていました。
震度３だと戸建の時はガタガタと振動する音と、なかなかの揺れを感じていたので、それよりはだいぶマシでした。これで震度３もあったのかと感じるほどでした。
確かに、立ち仕事をしていたり歩いていたら気づかないかもしれませんね。

[630: 契約者さん1]

皆様
地震について教えて頂き有難う御座います！
参考にさせて頂きました！

[631: 契約者さん1]

3月に入居したものです。
初めて掲示板を見たのですでにお話に出てきてることでしたら申し訳ありませんが、先月すまい給付金の申請をしたのですが、先日返送されてきて受理されませんでした。
内容としてはマンションの契約日と入居日が給付金に該当していないとのことでした。
契約したのが令和2年の3月で入居したのが令和4年の3月です。
私と同じ時期に契約、入居した方がいるかと思いますので、もし給付金の申請が通ってるよって方がいましたら教えていただきたいです。

[632: 契約者さん4]

>>631 契約者さん1さん

うろ覚えですが、2020年10月より前の契約の方は、住まい給付金の延長前の期間（2021年12月）までの入居が申請条件でした。私も2020年上半期に契約しましたが、契約時点で、入居まで2年あるので住まい給付金は使えないと理解してました。
2020年10月？以降に購入し、一年半以内に入居された方は、申請できます。（違ったらごめんなさい）
また、年収や年齢、ローン金額など細かい条件があります。
私見ですが、こちらのマンションの値段、販売時期等を考えると、住まい給付金対象者の方が少ない気がしてます。

[633: 契約者さん4]

説明不足でした。補足します。
・契約から入居までが2年？以内
・住まい給付金の延長前（2020年？2021年？10月頃に延長した。）の期限がそもそも2021年末入居までが対象
…で、パークビレッジを2020年前半に購入した方は、この二つの理由で住まい給付金対象外になるケースが多いのかと思います。

[634: 契約者さん1]

>>632契約者4さん
ご返信ありがとうございます！
給付金のホームページには引き渡しから1年3ヶ月以内に申請が対象と記載されていますが、契約日から入居まで2年あるのでそれは対象外ということになるのですかね？
無知でごめんなさい。

[635: 契約者さん1]

>>633 契約者さん4さん
補足ありがとうございます。
そして連投でごめんなさい。
なるほどー。先行販売？で購入したので契約から入居までの時期が2年あったのでそこですでに対象外だったのですね。
収入などの面では確実に給付金の対象だったということと入居から1年3ヶ月以内であれば、という面で申請が通ると思っていました。。

[636: 契約者さん4]

>>635 契約者さん1さん
こちらこそ説明下手ですみません。
罠ですよねー。
私は偶然契約前に気付きましたが。笑
購入した際（2020年夏前）にはすでに80件ほど売れてましたので、概算ですが、1工区の方は半数が住まい給付金対象外だと思います。同じマンション内の知り合いとも『部屋余ってるんだったら、後で買えば、給付金貰えたのにねー。』と話したことがあります。

[637: 契約者さん1]

>>636 契約者さん4さん

本当に罠です。。
最大で50万もらえると思ってたから余計ショックです。。
1工区もそうですが2工区も部屋たくさん余ってますよね？
私の担当だった方からは早く買わないと住みたい部屋なくなりますよって言われて、、まあ営業ですから仕方ないですが。それにしても悔やまれます。。
でも、もらえないものとわかればそれはそれでスッキリしましたのでありがとうございました！

[638: 契約者さん2]

>>637 契約者さん1さん
補足ですが、部屋については、A棟とB棟については私が知る限り完売でC棟、D棟に少し残りがあり、売り出しが9月ごろからだったE棟が販売中というイメージで、そんなに余ってないと思います。

[639: 契約者さん2]

>>637 契約者さん1さん
追記です。とはいえ、販売戸数の詳細はマンションギャラリーに聞いてください。よろしくおねがいいたします。

[640: 契約者さん]

0時12分。玄関の前で大声で笑いながら電話する人。どうかしてる。雨だからって聞こえないとでも思ったのか？子供が起きないかどきどきしました。常識のない人いるんですね。自分も気をつけようと思いました。

[641: 契約者さん4]

>>640 契約者さん
ご意見があるならここよりも管理人さんのところの投書を利用した方が建設的ですよ！

[642: 契約者さん1]

こちらに実害があったのに、そこはスルーで逆ギレする住人がいます。
向こうが何度も規約を破っており、本来なら怒りたいのは自分ですが、こちらから先に謝ったら詰められました。
普通そうに見えてもとんでもない人が住んでます。
規約守らない人には何言ったって通じません。

[643: 契約者]

>>642 契約者さん1

それをここで言って何か意味があるのでしょうか。
匿名掲示板で言っても何も建設的じゃないです。
ストレス発散なら別でお願いいたします。

[644: ウナギイヌ]

>>642 契約者さん1さん

管理人さんを通して会話したらどうでしょうか、、、

[645: 契約者さん1]

管理会社はとっくに知ってますよ。
管理会社の人が本人に注意してくれたら、私の名前を出され逆上されたんです。

過去に話題になったごみのことですけど。

[646: 入居済みさん]

その『とんでもない人』が、
あなたがこのスレに書き込んでいるのを知ったら
更に逆上するんじゃないでしょうか。

[647: 契約者さん1]

ごみ、傘、ベビーカー、玄関マット
部屋にしまって欲しいです　貴方の場所じゃない

[648: 契約者さん7]

このまともじゃない感じはもう一方の話を聞かないと分からないかも。

[649: 契約者さん]

>>647 契約者さん1さん
ここもあなたのストレス発散の場所じゃないですよ

[651: 契約者さん4]

>>647 契約者さん1さん

少し落ち着いてください。。。

みんな心配していますよ。。

[652: 契約者さん1]

好き勝手したい方は戸建てにでも。
集合住宅であるマンションに住むからには規約は守って頂きたい。

[653: 契約者さん5]

みなさんガス会社ってどこにしていますか？

[654: 契約者さん6]

>>645 契約者さん1さん

管理会社、提起者の名前出したらトラブルになるので出したら絶対ダメですよね。
この間の管理組合の議事録にも、特定の住民の行為について投稿した人の名前が晒されていたので、これはかなりトラブルになるなと思いました。

[655: 契約者さん4]

>>654 契約者さん6さん
注意受ける人は必ずと言って逆ギレしますからね、、
私ならごめんなさい！って申し訳なくなるけど、そもそも問題行為自体しませんもん、、、
トラブルの元ですね。

[656: 契約者さん1]

廊下に私物置いてる方ひどいですね。飛ばされてましたけど。写真添付してもいいですか？

[657: 入居済みさん]

>>653 契約者さん5さん
入居前説明会で冊子を貰った東急パワーサプライにしました。
でんきもガスもまとめて東急です。
賃貸の時は東京電力、東京ガスでしたけど、
当時よりめちゃくちゃ安くなって驚きました。

[658: 契約者さん]

>>656 契約者さん1さん

それしたら、また揉める気がしますが、、、
冷静になって対応すべきでは？？

[659: 契約者さん3]

>>647 さん

育ちがわかりますね。

[660: 契約者さん7]

>>659 契約者さん3さん

いちいち揉めるようなこと言うなよ。
部外者は黙っとけよ。

[661: 000]

>>659 さん

どういうことですか？

[662: 契約者さん8]

>>660
部外者じゃないよ。
揉めたくはないが共有スペースに置くなって事。

[663: 契約者さん4]

ここで晒して揉めてトラブル起きて風評悪くなり売れ残りマンションになって価値を落としたい人がいるという事ですね

[664: 契約者さん7]

でも、やはり、
グランベリーパークや109シネマズが徒歩圏内で、鶴間公園や、境川のランニングロードなどが近くにある唯一無二の環境だと思います！ここでの暮らしを楽しみたいですね！

[665: 契約者さん]

>>664 契約者さん7さん

ポジティブコメントありがとうございます！！！

最近ネガティブなコメントばかりでウンザリしていました。。

[666: 契約者さん1]

情報提供の意味を成さない、ただのネガティブな投稿や、感情的、ケンカ腰な投稿が多いと感じます。
もし本当にここの住民の方がそのような投稿をしているのであれば、その行為で自らの保有する資産の価値を下げているということに気づいていただきたいです。
喧嘩を売る方も買う方も、このマンションの住民である以上、自分の首を絞めています。
有意義な情報提供の場であってほしいです。

[667: マンション住民さん]

おススメのパン屋さん情報知りたいです。

[668: 契約者さん1]

>>667 マンション住民さん
ギャザリングマーケットのパンパティが1番好きです！
値段もお手頃で美味しい。

[669: 契約者さん6]

>>668 契約者さん1さん
同じく！毎週通ってます！笑

グランベリーの外のグランベイクさんは私には味が薄い感じ。（お上品な感じ）
ニューヨークベーカリーは割高…って感じです。
遠いですが大和市のヨーカ堂のネコネコパンも好きです。グランベリーに姉妹店（チーズケーキ屋）がありますが、パンの取り扱いがなくて悔しいです。

[670: 契約者さん111]

コストコ座間店利用されてる方いますか？
コスパ最強はエイビィ一択だと思いつつまだコストコ使ったことないので気になってます

[671: 契約者さん4]

>>670 契約者さん111さん
いってますよー。コストコは日用品や加工食品もあるので用途が違います。パンもコストコで買って冷凍してます。あと、リンドール安くてつい買ってまいます。笑
お魚は角上魚類さんが圧倒的に美味しいのでそちらで買ってます。お肉は、ロピアが美味しいです。
エイビーでは、野菜とお酒を買ってます。

[672: 契約者さん5]

>>671 契約者さん4さん

コストコは車がないと行けないですよね。。
残念。。

[673: 契約者さん4]

>>672 契約者さん5さん
座間のコストコは駐車場が使いにくいので、バスで行くのもおすすめです。
商品は配送してもらえます。
私のイメージではバスで行くお客さんも半数くらいいるイメージです。

[674: パルムおいしい]

提供オプションでオススメはありますか？エコカラットもエアコンも価格表では市場より高い気がしており…。皆さんがどんなオプションを選んだか知りたいです。

[675: 契約者さん6]

>>674 パルムおいしいさん
一期入居者です。
もともと住んでいた家が遠いので、鍵の引き渡し後に業者に入ってもらうのが手間で、入居時点で設置が終わっていて欲しい物はお願いしました。
エコカラットや玄関ミラーは後付けできますが、空調は、付いていないと、寒かったら困ると思い、お願いしました。（３末入居だったので…）
とはいえ、このマンションかなり暖かいので、数日だったらなんとかなると思います。
結論、経験者からすると、必要ない気がします。

[676: 契約者さん3]

またガチサッカー練習している子供がいましたね。
公園でやればいいのに。

親の神経を疑います。

[677: 契約者さん8]

>>673 契約者さん4さん
パークビレッジからだとバスでどうやって行くんですか？

[678: 契約者さん1]

>>675 契約者さん6さん
貴重な情報ありがとうございます！オプション必要なさそうですね、参考になりました。

[679: 契約者さん7]

>>676 契約者さん3さん

気になるのであれば、注意すればよいのでは、、、
他人の顔が気になるのでしょうけど、、、

[680: 契約者さん5]

>>676 契約者さん3さん
マンションの規則で明確に禁止はされていないのですから。
他人に迷惑をかけないように親が一緒にやっているんでしょう。
誰も使っていない時間であればある程度はいいと思いますが。
現に小さい子どもがやってくると練習をやめて譲っている光景を見たことがあります。
マナーを守って使用されている方を排除するのはどうかと思いますが。
ドリブルやパス程度で住居のベランダやガラスにはサッカーボールは飛んでいきませんし。
ある程度のポール遊びは様子見して頂けないでしょうか？
ちなみに私は子供いないのでボール遊びしていません。

[681: 契約者さん8]

>>680 契約者さん5さん

ポールを置いて、周りを見ずに練習しています。
全く周りを見ていません。
メチャクチャな感じです。

親もいないように見えます。

無自覚な子供を放置していることが嫌です。

あなたはその現場を見たのですか？

[682: 契約者さん7]

>>674 パルムおいしいさん

ご参考になれば、程度ですが。
私は、リビングのカーテンと、水回り防汚防カビコーティング、玄関のピクチャーレールをお願いしました。

[683: 契約者さん5]

>>676 契約者さん3さん
今週の日曜日はいなかったけど…。。

[684: マンション住民さん]

オプションの話気になってたんですよね
第2工区でキッチンの色選んだりはできなかったので
良かった物があったら聞いてみたいです。

[685: 入居済みさん]

第２工区側から向いの棟の部屋って見えますか？
夜もレースカーテンだけで過ごしてますが中まで見えているんだろうか。。ふと気になりました。

[686: 契約者さん4]

>>685 入居済みさん

レースカーテンつけていれば見えないですね。
レースカーテンも透け防止の特殊加工されているものがあるそうです。

[687: 契約者さん6]

完全な個人的な意見ですが当マンションの中庭のビジュアルイメージのような活気のある雰囲気にいいなぁと思って入居してきてます。のでボール遊びも含めてもっと利用してくれる人がいる方が嬉しいです。(中庭で仕事とかしてる人まだ見てないので)

我が家に子はまだいませんがこのマンションで育つ子がなるべく自由に遊んでいる姿を見ていたいものです。

[688: マンション住民さん]

>>687 契約者さん6さん

確かに、中庭で働くのいいなぁと思って購入しましたが、テントや充電器の貸し出しってどうなっているんですかね？

せっかくの中庭なので、もっと積極的に使いたいですよね。

[689: 入居前さん]

>>688 マンション住民さん
入居者専用のサイトから予約すればテントは借りられるようです（ゲストルームや来客用駐車場と同じ）。充電器はわかりません。。
ただ、テントを実際に使っている人は見たことないですね。
仕事をされる方はラウンジを利用されていることが多い印象です。

寒い時期は中庭テントも中々厳しいと思うので、
春ごろに賑わっている中庭を見られたら良いなと思っています。

[690: 契約者さん1]

>>676 契約者さん3さん

あれは、コーンを並べてやっていたからダメですよね。
サッカーボールも普通に硬いボールでしたね。
小学生ですし、レベル的にどこにボールが飛んでいくかわかりません。
中庭のサッカーコートとしての利用は、やめてほしいですね。

[691: 契約者さん3]

>>690 契約者さん1さん
どこかの公園みたいに少数の意見でボール遊び禁止になるのは避けたいですね。
硬いボールでも、回りに誰もいなくて長時間使用せず色んな物を破損せず常識の範囲であればいいと思います。
親は一緒にいてみているべきですね。

[692: 契約者さん]

みなさんの“感覚”をお聞かせください

ボール遊びの範疇！サッカーOK！
お遊びの域ではなく、100%サッカー練習

[693: 契約者さん]

①公式ボール？しっかりした硬いボール
②硬いボールのため蹴った音が大きい
③パスを受けれず、硬いボールが勢いよく植栽に入っていき、植栽が折れてしまっている
④1人も親が付き添っていないし、見たことない

[694: 契約者さん5]

>>693 契約者さん
こんな事して、、、また揉めたがりがおるね。
こりゃクレーム書いているのは１人か2人か？
意見が否定されて気持ちは昂っていると察しますがここで書いたってどうにもならんぞ。
ここ見ている人の方が圧倒的に少ないでしょ。
匿名ではなく総会で堂々と発言してみましょう。

[695: 匿名]

>>694 契約者さん5さん

でもポールを置いてのサッカー練習はどうかと思いますけどね。
この投稿者とは別の者ですが。

あれは遊びではなく、練習です。
めちゃくちゃ迷惑だと思います。危険です。親もいないし。

[696: 契約者さん4]

>>682 契約者さん7さん
確かに新築買ったのにすぐカビ生えたらいやですもんね、コーティング検討してみます！
貴重なご意見ありがとうございます。

[697: 契約者さん3]

>>695 匿名さん

マンションの掲示板にもボールの件について貼り紙ありましたね。

[698: 匿名]

>>697 契約者さん3さん
前にありましたね。
配慮して遊ぶようにというような内容でしたね。
禁止ではないんでしょうね。

[699: 契約者さん1]

ボールよりも中庭で犬をリードで歩かせてる方がありえないですけどね。マーキングでもしたら最悪

[700: 匿名さん]

硬いボールでのサッカーはやめてもらいたいですね。
親のいるところで小さい子が柔らかいボールで遊ぶのは良いかと思いますが、、、

万が一になにかあった時にマンション住民と訴訟問題にはなりたくありません。

[701: 契約者さん8]

>>699 契約者さん1さん
そんな人いるんですね笑

5年後くらいには中庭は崩壊しそうでこわいです

[702: 契約者さん1]

>>701 契約者さん8さん
訴訟やらなんやら言うなら、ペットを含めボール遊びに限った話では無くなってしまうのでみんなで中庭利用の全面禁止を提案していきましょう。

[703: 契約者さん7]

>>692

アンケートが大体半々で推移してる
まだ投票伸びるかな？

[704: 契約済みさん]

ボール遊びが危ないと思うなら、是非直接その方に言ってあげてください。
小学生ともなると親は仕事で居ないこともあると思いますし、親の目を盗んで色々と活動したくなる時期でもあります。
また私も子供の頃、道路でボール遊びしてましたが近所から叱られて育った身です。親から注意されるよりインパクトあった記憶があります。小学生も聞く耳は持ってますからね。
そもそも本人に言えないからここでコメントしていると思いますが、ここでのコメントは何も解決にはなりません。是非トライしていただければと思います。

[705: 契約者さん6]

>>704 契約済みさん
ボール遊びを容認している子供の親がこの提示板をみていることを祈ります。

[706: 契約者さん]

みなさんどこの焼肉屋行ってますか。

マンション近辺でオススメありましたら教えてください！

[707: 匿名]

>>706 さん
歩きならトラジハイレーンが一番近いですかね。あとは車になりますが、味ん味んがおすすめです。南林間と成瀬とあります！

[708: 契約者さん4]

>>706 契約者さん
焼肉きんぐ　つきみ野店もいいですよ

[709: 契約者さん2]

すみません。規約がみつからないので、質問させてください。灯油ファンヒーターってやっぱりマンション禁止なんですかね？受付の方に聞いたらだめなんですっていわれたんですけど、そもそもどこに記載あるのかわからずでして、、。もう手放すしかないなとは思っていますがか。

[710: 契約者さん3]

>>708 契約者さん4さん

良さそうですね！
ありがとうございます！

[711: 契約者さん6]

>>707 匿名さん
味ん味ん行ったこあります。
安くて美味しいですよね！

トラジハイレーンははじめてききました！
ありがとうございます！

[712: 契約者さん]

>>709 契約者さん2さん

規約に書かれているとかうんぬんの前に
機密性の高いマンションで、灯油ファンヒーターや石油ファンヒーターは危ないのでは、、、、

その危険性からほとんどのマンションは禁止されています。

詳細はお調べください。

[713: 契約者さん2]

>>712 契約者さん
なるほど。調べました。喚起してもやはり危険なんですね。
教えていただき、ありがとうございます！！

[714: 契約者さん6]

>>706 契約者さん
大和ですが、焼肉そう太おすすめです！
子連れにも優しいお店です！

[715: 契約者さん6]

>>714 契約者さん6さん

この間、そう太行きました！
美味しかったのと、なにより店員さんが
とても良い方でした！
ありがとうございます！

[716: 契約者さん7]

>>715 契約者さん6さん

高いなあ。。

[717: 契約者さん4]

>>715 契約者さん6さん

自作自演？ソウタの業者？

[718: マンション住民さん]

夜に中庭側からマンションを見ると、電気がついている部屋が少なく見えて、本当に400戸とか埋まっているのか心配になります。。。駐輪場も結構空いてますしね。これから引っ越しの方がいらっしゃるのででしょうか。実際のところどうなんでしょうか。

[719: 契約者さん5]

>>718 マンション住民さん

？意味不明

[720: 契約者さん4]

>>719 契約者さん5さん

説明下手ですみません。ちゃんと売れてるのか心配ということです。大規模マンションなので埋まってくれないと修繕費とか負担が増えるかなと思いまして。