【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[281: 契約者さん1]

こんにちは。
七五三ってこの地域の方はどこに行かれますか？
大和市と町田市でおすすめ教えてください。

[282: 入居前さん]

>>281 契約者さん1さん
つきみ野近くの知人からは、大和市の浅間神社でやったと聞きましたね

[283: 契約者さん1]

>>282 入居前さん
ありがとうございます。調べてみます。

[284: 住民]

近場のクリーニング屋さんでおすすめのお店ありますか？

[285: 契約者さん1]

>>284 住民さん
シェアボックスのクリーニングが楽ですきです。
ちょっといい服は、グランベリーの白洋舎さんに頼んでます。

[286: 入居者]

>>285 契約者さん1さん

クリーニングって出すのも受け取るのもめんどくさいのでシェアボックスいいですよね！
私はまだ使ったことないですが初回割引あるみたいなので今度使ってみようと思います。

[287: 入居予定さん]

西棟の西日についてお伺いします。　オプションで断熱フィルムの施工がありますが必要でしょうか？

[288: 入居前さん]

>>287 入居予定さん
私も迷っているんですが、予算面もあり一旦遮熱のレースカーテンで凌ぐことにしました。
家具配置によりますが、テレビへの映り込みなどで結局カーテン閉めそうですし。

ただ、後からフィルム貼る場合は管理組合に出す書類がかなりあるようで、
入居前にオプションでやってもらう方が楽そうではありますね。
料金面も少し調べましたが、割高とはいえそこまで変わらないと感じました。

[289: 契約者１１]

>>287 入居予定さん
私は断熱フィルムつけました。
カーテンも遮光カーテンです。
西日がとてもキレイなので、カーテンはほとんど開けてます。
効果がどの程度あるのかは正直分かりませんが、快適に過ごせていますよ。
ちなみにペットがいるのでエアコンは常時オンです。

[290: 契約者さん2]

9月入居予定です。
年長児と乳児がいます。9月から通園する幼稚園または保育園がまだ決まっていないのですが、2工区入居の皆さんはもう預け先は決まってますか？？

[291: 入居者]

昨日から内覧会やってますね！終わるまではエントランス使えないみたいです。

[292: 契約者さん1]

>>290 契約者さん2さん

4月に入居済みの者です。
この辺りは保育園激戦区で、町田市のホームページみたらわかると思いますが、南地区の保育園は認可外も含めて空きがありません。
両親フルタイム（20点）でも保育園は落ちるそうで、最低21点・安全なのは22点です。
我が家は、運良く保育園がきまりましたが、認可外と職場の近くの保育園も併願して頭金だけ払って予約を取っておきました。
正直、マンション近くの保育園は諦めて、職場の近くや通勤経路の途中下車を検討したほうがいいとおもいます。次の4月に転園でマンション近くに移れると思います。
幼稚園も年度途中の受け入れがある園は限られてました。光幼稚園はマンモス園なので受け入れしてると思います。他は厳しいかも…。
（それもあり、第一工区を購入しました…。）

[293: 住民]

>>289 契約者１１さん

私もフィルム貼りました。カーテンはあえて遮光にしませんでした。西日が強い時間帯はカーテンも閉めていますが、遮光じゃないので光が優しく入るのでとても快適です。
エアコンの効きも悪くないと思いますし、フィルムいいですね。

[294: 契約者さん3]

>>290 契約者さん2さん
第1工区でもなかなかの人数のお子さんが住んでいそうなので、保育園に預けるのは相当大変かと思います。
我が家も詰んでいます…

[295: 契約者さん1]

2023年4月には南地区に定員多めの保育園新設されるそうなので、それまでは我慢ですね。

[296: 契約済みさん]

9月末に入居予定です。皆さんはフロアーコーティングをされましたか？

[297: 契約者さん1]

>>296 契約済みさん

しましたよー。
コーティングは種類が色々あるので、目的にもよりますが…うちは掃除が楽になって助かってます。
傷は既にたくさんついてます。悲しくなるくらい…。
子供がを雑に置いたり、ゴミ箱引きずっただけでかなりボコボコになりました…。
20年後に張り替えするつもりで諦めて過ごしてます。

[298: 入居者]

>>296 契約済みさん

私は引っ越し前に自分で高めのワックスでコーティングしました。猫を飼ってますが今のところ傷はないので満足してます。
ただ、うまく塗らないとムラがでちゃいます…

[299: 契約済みさん]

>>297 契約者さん1さん

ありがとうございます。
ちなみに、どの種類のコーティングをされましたか？

[300: 契約済みさん]

>>298 入居者さん

ありがとうございます。
自分でやるのは、自信がないので頼むことにします。

鍵引き渡しから入居まで一週間しかないので心配です。

[301: 契約者さん1]

>>299 契約済みさん

nanovです。
フローリングカラーとの相性や、光沢感や触り心地の好みもあると思いますし、コーティングって、値段もピンキリなのでショールームなどで見本を見る事をおすすめしますー。

[302: 契約者さん1]

こんばんは。今日は雨がかなり降りましたが川の様子はどんな感じか見られた方はいらっしゃいますか？

[303: 契約者１１]

>>302 契約者さん1さん
この程度の雨なら全く問題無いですよ。
YouTubeのライブカメラもあるので、気になるなら見てみて下さい。
(境川　鶴間　ライブカメラ　で調べたら出てきます)

今後は金森調整池も完成予定なので、より安心出来る環境になるかと思います。

[304: 住民]

>>285 契約者さん1さん

ありがとうございます！
シェアボックスのことすっかり忘れていました！使ってみます＾＾

[305: 契約済みさん]

>>295 契約者さん1さん
どこからの情報でしょうか？保育園の転園について困っていまして。。。
4月に新設される情報がどこにも書いていなかったので教えていただきたいです。

[306: 契約者さん1]

>>305 契約済みさん
市役所の保育課から書類をもらったときに、保育園一覧みたいなのもらいませんでしたか？そこに新設予定一覧がついてる筈です。

あと、HPでもかいてあります。
https://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/koho/kisyakaiken/2022/2022041...

[307: 入居者さん]

新設園が出来るなら小規模保育園は狙い目ですね。
4月入園は認可、企業型、無認可と全て落ちました。
来年度も落ちたら退職・幼稚園も考えなければ...と深刻な状況です。

[308: 契約者さん1]

>>307 入居者さん
私は、1年目落ちた時に、2人目の妊活をはじめて、1歳半の誕生日前に2人目の産休に入れました。神様ありがとう…です。
2人目でも延長になって…1人目を認可外の臨時に時々預けることで加点がついて、1人目3歳クラス・2人目一歳クラスになる4月に別々の園にやっと内定しました。

[309: 契約者さん3]

>>308 契約者さん1さん
それは南町田の話ですか？

[310: 契約者さん8]

西向きの方、観音寺さんのお墓ですが、住み始めてみて気になってきてしまいました。気にならないよ、とか慣れてくる、などお話聞かせていただけると助かります。

[311: 入居済みさん]

>>310 契約者さん8さん
お墓については慣れる慣れないは人それぞれな気がしますね...。
霊感があったりすると川×お墓のコンボはなかなかキツいです。
全く気にならない方は気になりませんしね。
お寺は認識していたけど、西側の眺望でお墓が見えるとは内覧会まで知らなかった.....
とおっしゃっている方も居ました。

[312: 契約者さん5]

>>310 契約者さん8さん
分かります！来客の際もあんまり外見て欲しくないです笑
少しでも気に留めない様に観葉植物をたくさん置いたり、お墓が見えない様に家具を配置したりしてごまかしてます！！
気にしない様にすればそのうち慣れるかも。。？

[313: 契約者さん8]

>>311 入居済みさん
返信ありがとうございます。
私もお寺は認識してたのですが、思ったよりも見えるので気になってきました。
内覧会まで知らなかった方は、現在、居住されてるのでしょうか。
内覧会のタイミングで知っても、契約解除するには手付解除になると思うので、その方がどうしているか気になります…。

[314: 契約者さん8]

>>312 契約者さん5さん
返信ありがとうございます。
同じような気持ちの方が住まわれていて心強いです。私も来客の時、外を見られたくないです。
でも．一方で山や空が綺麗なので、なかなか見せないわけにもいかず。
私も観葉植物など置いてみようと思います！

[315: 契約者さん5]

>>314 契約者さん8さん
先日義理の家族にはっきりと「お墓見えるじゃないの、やだぁ～」と言われてしまいました。。
でも購入を後悔したくないので(中庭側にすれば良かったとは少し思っています笑)、気にしない工夫をするのが1番かなと今の所は思って過ごしてます！

[316: 契約者さん]

お墓が健在ということは今まで水害がなかったという証拠だと思ってポジティブに考えてます

[317: 契約者さん8]

>>315 契約者さん5さん
返信いただきありがとうございます。
私も親族や友人の反応とか、気になってしまい。
あと、高い買い物だけに後悔の件とか、
中庭向きの件も同じ事を思いました。
購入理由は、境川や、グランベリーパーク、
鶴間公園などの貴重な環境でしたが、
気になるのは今のところこの一点だけなので、
私も工夫でなんとか解決できればと思いました。
ありがとうございます！

[318: 契約者さん8]

>>316 契約者さん
返信いただきありがとうございます。
たしかに、水害がなかった証かもしれません。
私もポジティブに考えたいと思いました！
あと、町田市も大和市側も治水対策に力を
入れていると思われます。
治水については今後の動向を見守りたいです！

[319: 契約者さん]

>>310 契約者さん8さん
我が家は全く気にしていないです。むしろ空が開けて、夕日に染まる景色が広がって見えるのも気に入っています。
お墓よりも、生きている人の目の方が気になるので、ベランダに出た時、向かいに気配を感じるのが嫌であえて中庭に面している棟はやめました。
それぞれの価値観なのでこういう人もいるだというご参考まで。

[320: 入居者]

西側にお住まいの方へ
結局南側246沿いに決めましたが最後の最後まで第二口工で検討しておりました。
私は西側を実際に見たことないですし、幽霊とかまったく信じないタイプなので気にならないと思ってました…が、実際住んでみると気になるのですね。
大丈夫です。246側に住んでもスシローと静岡方面の渋滞は気になります。
お寺のお墓は安心していいと思います。ちゃんと親族が想いを込めて作ったお墓ですから。

[321: 入居済みさん]

西棟住みです。当方もお墓がこんなに見えるとは思ってませんでしたが、来客も無いので気にしてません。
それよりも虫がすごくないですか？我が家はお墓よりも中層階以上でこんなにベランダに虫が来る事が想定外でした・・・飛んでくるというよりは風に飛ばされて来ているのか？？洗濯物は外干ししたい派ですが、洗濯物にカメムシがつくのが本当に嫌で困り果てています。ベランダにネットをかけても良いか確認中ですが多分だめだろうな。

[322: マンション住民さん]

みなさんのお宅のエアコンは換気扇や浴室乾燥機を使うと
エアコンからポコポコ音は鳴りますか？
気密性が高いかららしいのですが、我が家はとても音鳴りします。
バルブなどをつけると鳴らなくなるのでしょうか？
音鳴り対策された方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[323: 入居者]

>>321 入居済みさん
南側はカメムシはいませんが、先日カナブンが２匹やってきました。

[324: 入居者]

>>322 マンション住民さん

ポコポコなりますね。
諦めて夜は換気扇を使わないようにしております。
リビング側の音は気になりませんが玄関側の洋室がひどいです。
バルブ？つけてるんですけどね。

[325: マンション住民さん]

>>324 入居者さん
バルブを付けていても鳴るんですね...。
うちはリビングのエアコンが何事か！？と思う程鳴ります。
浴室乾燥を付けると特に酷いです。

[326: 契約者]

>>321 入居済みさん

同じく西棟6階以上の住民ですがカメムシはまだ見てないですね。
コバエくらいはたまに見かけますが、気になる程ではないです。夏はセミがどうなるか、入ってこないか気になってます。

[327: 契約者]

>>322 マンション住民さん

エアカットバルブを工事の時にエアコン4台に取り付けましたが、その甲斐あってかわかりませんがウチは全く音はしないです。

[328: 入居者]

管理人室横の掲示物、新しく貼り出しありますね。
本気サッカー練習してる兄弟、その親を見たことあります。
サッカー練習場みたいだった。

[329: 匿名]

中庭で遊んでいたら監視されているようで、なんだか微妙な気持ちになります。
せっかく中庭があるのに、何もできない。。

[330: 入居者さん]

子供とボール遊びをした事がある者です。
ここの方に質問です。

事前に管理会社の方へ確認して、「他の入居者の方にボールが当たらないなど配慮していれば大丈夫ですよ」と笑顔で回答頂いたので
・中庭の利用者がいない時
・通行人がいれば勿論ストップする
・大声を出さない
・遊ぶ時間は30分程度にする
・定期的かつ頻繁には利用しない
など考えて遊んでおりましたがボール遊びはやめた方がいいでしょうか？
中庭利用のルール上でボール遊び自体禁止では無いと管理会社の話ですが皆様の迷惑になるのであればやめようと思います。