【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
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[221: 入居済みさん]

今日の夕方に大きなサイレン？が何度か鳴りませんでしたか？？
マンションからじゃないのかな。
川沿い住みですが、こちらの棟だけなんでしょうか？
大きなサイレン音だったので何の音だったのか気になってます。。

[222: 契約者さん2]

>>206 契約者さん1さん
初めまして。今月入居するものです。
宜しくお願い致します。
私は小さい子供がいるのですが
内覧会の時の担当の方にベランダでプールも
出来ます。お子さんがいるので夏は広いバルコニーで
いいですね。とお話頂き、てっきり出来るのかと
思っていましたが難しいのですね…。

[223: 契約者]

>>221 さん

鶴間7丁目のホテルの火災ではなくて…ですかね？
火災で消防車などのサイレンは凄かったと思います。
違ったら申し訳ありません。

[224: 入居者]

>>222 契約者さん2さん
私もそのように伺ってました。

[225: 入居済]

>>222 契約者さん2さん
プールに関しては明確に規定が無さそうなので、良いかと思いますがね。
時間帯や排水に関して等、気を使わなければいけない事は多そうです。
集合住宅なので、意見の違いも出てくる事もありますが、揉め事にならない様、ルールが決まっていけば良いですね。

[226: 匿名さん]

>>225 入居済さん

誰にも迷惑をかけなければ個人的にはいいと思いますが気を遣うところが多々ありそうですね。
排水の他に1Fの方にも気を付けないとですね。
1Fのバルコニーは上階よりも奥行きがあり飛び出ておりますので、プールのしぶきなどが隙間からはねて1Ｆの方が干している洗濯物になんて可能性もあるのでは無いでしょうか。

[227: 入居者]

近隣トラブルは自己責任で、
プールしたいのであれば近隣に配慮して行うって
感じですね?

[228: 入居前さん]

今思いついたんですが、キッズルームにプール持ち込むのはどうですか？

[229: 契約者]

>>228 入居前さん
キッズルームの利用は子供がいる家庭が
集まる場所なので共有出来ていいですね！
1Fだし隣はパーティルームだし
あとは排水の場所って
どこらへんにありましたっけ？って感じで
私は良い案だと思いました。

[230: 入居者]

>>228 入居前さん

キッズルームの室内にですか？

[231: 入居者]

>>230 入居者さん

バルコニーがあるんですよ?中庭とも繋がっているみたいです?

[232: 入居者]

>>231 すみません。絵文字使ったら？になりました。

[233: 契約者さん1]

着替えはどうするんですか？
このご時世、男女共に外で着替えさせるのには抵抗があります。
パーティールームを使ってる方のご迷惑にもなりますよ。

[234: 入居者]

>>233 契約者さん1さん

キッズルーム内に化粧室的なのがあるのでそこで着替えられるかなって感じです。そもそもプールが使用できるかわかりませんので確認は必要ですね。

[235: 入居者]

この先はわかりませんが現状はパーティールームとキッズルームが同時に使用されてることってあまりみないですね。パーティールームに迷惑になりそうなら両部屋おさえれば良いかと。
迷惑迷惑とか考えてたらパーティーもキッズも楽しめないですよ。プールぐらい許してあげてほしいもんですね。

[236: 契約者]

>>235 入居者さん

ベランダでプールは本当にやめてほしいですが、キッズルームなら良いと思います。
良い案かと！

[237: マンション比較中さん]

ベランダはだめなのですか？

[238: 入居者さん]

入居当初からおそらく上階のウォーターハンマー音が聞こえてくるのですが、皆さんのお家でも聞こえてきたりしますか？
ウォーターハンマーはある程度は仕方がないものとはいえ、静かな夜に聞こえてくると少し気になっちゃいますね。

[239: 入居済み]

>>238 入居者さん
うちはウォーターハンマーは聞こえてきた事は無いです。
上階も隣も入居済みですが、ほぼ無音です。
隣が工事していた時は、音が結構しましたけど。
水道管の構造によるのでしょうかね？

[240: マンション住民さん]

>>238 入居者さん
入居数が増え給水圧力が上がればウォーターハンマー音はします。同じ水道管を使う全ての部屋の影響ですので、原因は上階に限らずです。
うちもなんとなく聞こえますよ。集合住宅なので仕方がない、こんなものだろうと思って気にしない様にしています。

[241: 契約者１１]

駐車場から246に出る時、かなり見辛く無いですか？
草を刈るか、ミラーをつけるかしてほしいですね。
草を刈りたいけど、勝手に刈るのはまずいですよね？

[242: マンション住民さん]

>>241 契約者１１さん
昨日の午前中に市の道路管理課？が246沿いの草刈りしてましたよ。
マンション側だと駐輪場辺りまで作業が進んでいたところまでは見ましたが。

[243: 契約者さん1]

電動自転車借りたいのにいつも、全部貸し出し中です
でも駐輪場には電動2台おいてあるんですよね
バッテリーと鍵だけ借りて乗ってない人がいるんだろう
自分はスーパーに30分行きたいだけなので、腑に落ちません

[244: 入居済みさん]

>>243 契約者さん1さん
そんな非常識な人が居るんですねー
返却されないなら窃盗なのでいざとなればカメラで特定されるでしょうけどね。
管理組合が発足したらこの辺りの詳細規則について議題に挙げて欲しいものです。

車上荒らしやら住民トラブルやら不審者やら治安面が心配ですね

[245: オッカムの剃刀さん]

事務所で充電中とかではなく？

[246: 契約者さん1]

>>245 オッカムの剃刀さん
充電はロッカーで自動で行いますよね
フルタイムのサイトでも貸し出し中になってます
平日の昼間には五台全部おいてあるから、盗まれてるわけでもないと思う

[247: 契約者さん1]

多分だけど土曜の昼に使いたいけどその時電動自転車ないと嫌だから前の夜から借りておこう
みたいなことしてるんだと思うんですよね

[248: 入居者]

電動自転車のバッテリーだけつけっぱなしで自転車返却ってできるんですかね？
たまにその様なレンタル自転車見かけます。
※返し忘れ？みたいな感じ。
たかだか1時間10円？とかですけど、使ってないのにお金払うの嫌じゃないんですかね。

[249: 契約者さん1]

>>248 入居者さん

無料ですよね？

[250: 入居者]

>>249 契約者さん1さん

あれ、有料じゃなかったですか？

[251: 契約者さん1]

>>250 さん

使ったことないですか？
そもそも本当に入居者ですか？契約時に説明受けましたよね

・システム管理されてますのでバッテリーと鍵、両方返却しないといけません
・レンタル中にバッテリーだけ自転車に乗せておいて、
使わずに過ごすことも可能です。カギを持って自室で過ごすだけのことです
・料金は無料です（宅配の発送やクリーニングは有料です）
・自転車の管理（持ち主）は、管理組合ではなくフルタイムさんです。管理組合は関係ありません

[252: マンション住民さん]

そろそろ本格的に害虫の季節ですね...
マンション周辺でとてつもなく大きいのを2度、中庭でも真っ昼間から巨大サイズがのそのそ歩いてるのを見かけて、あれが家に入り込んだらと思うと恐怖でしかないです。
友達も昨日グランベリーパークで巨大なのを見たそうで...
どうやらこの辺のはサイズが大きいみたいですね。。
皆さん何か害虫対策されてますか？？

[253: 入居前さん]

>>251 契約者さん1さん
横からですが
レンタサイクル使用規則 第8条に記載があります
重説にも同様の記載はありますね

もしかして1工区だと別条件なんでしょうか？
> 平日の昼間には五台全部
私の管理規則ではレンタサイクルは全10台となっており
微妙に食い違いもあるようなのですが

まぁ、専有問題は1回6時間の規則もあり記録も取られているので
そのうち対処できるのではないかと思います

[254: 契約者さん3]

電動自転車5台
普通自転車5台
じゃないですか？

[255: 契約者7]

>>252 マンション住民さん
怖いですねー…私も昨日中庭と外廊下で見ました…
叫んでしまったのでうるさかったかもですすみません…

マンションギャラリーの営業さんに、新しいマンションでも普通に出ると聞いていたので、入居前に害虫駆除業者さんに入居前駆除をしてもらいました。
1万6千くらいだったかな。通風口や換気扇、エアコン、排水口、水回りにコーティングや駆除剤？吹き付けてもらいました。
虫が苦手なら絶対しておいた方が良いと言われました。
プラス、引っ越し前にバルサンしました。
これからベランダにブラックキャップも置く予定です。対策というか、夕方以降は窓を開けない。を徹底しています…家の中で絶対見たくないですね。

[256: 入居者]

>>251 契約者さん1さん

使ったことありますっ！
それでもってちゃんと入居者です。
イラッとする文面なので確認してみました。

管理室で見れる共用施設の概要を添付します。
※レンタサイクルの使用料金1H/10円と記載ありますが、どちらが正しいんですかね。

[257: 入居者]

>>251 契約者さん1さん

なんか偉そうに語ってますが、そもそもフルタイムシステムって名の通り『システム』であって、宅配は宅配業者だし、クリーニングはその業者、自転車はフルタイム管理って意味わからないのですが…

それに管理組合と関係のないフルタイムシステムが自転車無料で貸出しする意味もわからないのですが。

[258: 契約者さん]

>>252 マンション住民さん
うちはペットと乳幼児がいるので、天然成分のみです、ハッカ油など。ほかのお宅はどうされているのか私も知りたいです

[259: 入居者]

本日E棟の１部屋だけ電気がついてます。不気味です。

[260: 契約者さん1]

騒音の件、続きがあればこちらで話しませんか？

[261: 契約済みさん]

住んでてそんなに騒音します？？
割とシーンとしてると思うんですが。
無音で過ごしてるんですかね？TVとか付けてると全く気になりませんけど。
うちのご近所さんが静かなだけなのかな？？

足音とか多少は聞こえますがマンションってこんなものじゃないですか？
ガガガガ！やドーンドーン！っていう音は騒音と感じますけど、
周り近所が普通に生活している音はうるさいとは感じません。

中庭については窓開けてるとちょっとうるさい時があります。
でも今のところはクレーム出すほどじゃないです。

[262: 匿名さん]

>>260 契約者さん1さん
うちの隣は結構うるさいです。
ガサツな方なのか、通常の生活音（物音、足音）がいちいち大きいですし、毎日イラッときています。
早朝や夜間に家具を頻繁に引きずったり、就寝時に重いものをドスンと置いたり（落としたり？）、休日は朝からDIYや楽器の演奏をしたり、お子さんはベランダのプールで水遊びするわ、ピヨピヨ鳴るサンダルで走り回るわ。。。
一番困ってるのが深夜2時頃に洗濯乾燥機を回しているのか、機械音と微振動が伝わってきます。
マンションに住むのが初めての家庭なのでしょうか？
もう少し様子をみて管理事務室に相談してみます。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん
なんか既視感がありますね。本当ですかね。

[264: 匿名さん]

>>263です。
私は検討中の者ですが某マンションスレで同じ書き込みがあったような。確認してみたらコメントが削除されていたので確かめようがないですが。荒らしですかね。
荒らしならそんな人はいないということになります。
今後もここに書いてある事が真実だとは限らないという認識してみないとですね。
ネット初心者もおりますでしょうからコメントしておきます。

[265: 入居者]

246沿い入居者ですが、騒音はほぼないです。
上下左右入居済みでずが生活音全く聞こえません。
>>262さんの言っていることが嘘とは言えませんが、
とても信じがたいですね…
聴覚が優れすぎているのか神経質なのか。
家具引きずる音とかわからないですけどね普通

[266: 匿名さん]

>>262 の投稿は荒らしとは違うような？
確かに、どこかで見たことのある事例もあるが、洗濯機とか妙にリアルな話もある。
騒音トラブルの掲示板から言い回し等を参考にして、少し話しを盛ったような感じ？
擁護する訳じゃないけど、以前知り合いが騒音被害にあった時、ノイローゼで神経質になって聴覚が鋭敏になって辛いと言ってたし。
まっ、スルーしましょ！

[267: 匿名さん]

>>265 入居者さん
事実です。
被害者なのでちょっとオーバーな表現になってますが、両隣の2戸分です。
隣接している寝室で地鳴りのような音が聞こえるので、ベッドやチェスト等の家具を引きずってると想像してます。
普通の人はわからないけど、私は神経質だし、毎日朝から夜まで迷惑な騒音を聞き続けると想像力も豊かになるので。。。
被害妄想かもしれないけど。。。

そちらの上下左右から全く生活音が聞こえない方がとても信じがたいですね。
壁や床、天井を別途工事で防音にしたのですか？

[268: 入居済みさん]

うちも上下左右入居されてますけど、特に音は気になりません。
というか、被害者って...。

普通に生活してて加害者扱い？されて管理事務室にクレーム出される人
かわいそう過ぎるー。てか隣が>>262 だったら本当嫌だわ～。

[269: 契約者7]

>>268 入居済みさん
同感。

[270: 入居者]

>>267 匿名さん

265です。
なぜそんな神経質なのにこんなファミリーが多い物件選んだのですか…