【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[163: 入居前]

契約済、入居前です。内覧会後の契約のため現況引き渡しとなります。
お部屋によって違う可能性があること承知で質問ですが、3LDKタイプのお部屋のリビングの窓のカーテンは、オーダーが必要なサイズでしたか？
それとも一般的な100×200サイズでしたか？

お優しい方、教えていただけますと幸いです。
引越し時に持って行くかの参考としたいです。

[164: 契約者さん22]

>>163 入居前さん
リビングのカーテンレールは250cm、窓枠下まで199cmだったのでオーダーにしました。ニトリとかの既製品では横幅が合わないですね。

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん22さん
ありがとうございます！
オーダーが必要とのこと、参考になりました。

[166: 契約者]

もし分かれば教えて頂きたいのですが、
自転車の空気入れは皆さん家から持っていって、入れておりますでしょうか？　
それとも入居者が使える空気入れなどが駐輪場にあったりしますか？

[167: 入居前さん]

それぞれ環境は違うかとは思いますが、
みなさん上階からの足音は気になりますか？
幼い兄弟連れで引越し予定なので気になっています。

[168: 契約者さん55]

>>166 契約者さん
みんな家から持ってきてるかと思います。
共有で使える空気入れがあったら便利ですよね。

[169: 契約者さん55]

>>167 入居前さん
上階の音が気になった事は無いです。
お隣さんがリフォーム工事している時は流石に大きな音がしましたけどね。

[170: 契約者]

>>168 契約者さん55さん

ありがとうございます！参考になりました。
共有で使えるのあると便利ですね。

[171: 契約者さん]

>>168 契約者さん55さん

共有の電気式空気入れありますよ？
自転車の出入り口のすぐ目の前です。

[172: 契約者さん55]

>>171 契約者さん
！？
失礼しました！！
間違った情報を伝えるのはホントにダメですね。
しっかり確認してから回答するべきでした。
申し訳ありません・・・
そして情報ありがとうございます。

[173: 契約者さん6]

>>171 契約者さん

どこでこのような情報を得ているのですか？
管理人に聞いたのですか？

知っている人と知らなあ人がいて不公平な感じがします。
マンション全体の説明会は無いのでしょうか？

[174: 契約者]

>>171 契約者さん
ありがとうございます！

[175: 契約者]

>>172 契約者さん55さん

とんでもないです。ありがとうございます！

[176: 住民板ユーザーさん5]

>>173 契約者さん6さん
世帯数も多く入居時期もバラバラなので難しいのでしょう

[177: 契約者さん]

>>173 契約者さん6さん

規約書や説明書読んだら、何がどこにあるかちゃんと書いてありますよー。図面にも。
購入前のパンフレットにももちろんあります。
使い方は不安だったので、管理人さんに「勝手に使っても大丈夫ですか？」とは確認しましたが…。

[178: 契約者さん]

これです。


今回の件だけじゃなく、過去の天井高の質問・レンタルサイクルの質問など、拝見してましたが、全部ちゃんとパンフレットや説明書を頂いてます。
ここで質問するのが気軽なのはわかりますが、まずは、ご自身の手元の書類を調べてみて下さい。

[179: 入居前]

>>169 契約者さん55さん
ありがとうございます。
検討版で騒音について色々と書かれているので、
音に対してかなり不安です…

[180: 契約者さん]

>>179 入居前さん
空気入れの画像を添付した者です。
元々の知り合い（ママ友の友達）や入居後にできた知り合いも含め10世帯以上は知ってるご家庭がある者です。
騒音の話は、私たちの中でも話題になりました。
ただ、「むしろめっちゃ静かだよね？」「音しなすぎて怖い」「自分の子供の声以外聞こえない」「窓を開けないと無音」「上や隣に本当に人が住んでるかわからない」…といった意見です。
「こんな静かなのにクレームが出るんだね。」と不思議なくらいです。
（上下階同士に住んでるママ友さんにも聞いたけど、やっぱり大きな音はないみたいです。）

私も不安になって下のご夫婦（子供なし）に、「騒音の張り紙もあるし、心配でお伺いにきました。」と、尋ねたのですが、「たまに椅子をひいたり大きな荷物を置いたような気配？はしますが、夫婦で会話してたりテレビをつけてたら全く聞こえないレベルです。そのままで大丈夫です。」と言ってもらえました。

『音を出してる本人は気づかない』と言われたらその可能性は否定できませんが…。
あと、物理的なエリアによるのかな？
夜中にベランダで音楽流してた？（窓を開けて音楽ならしてた？）問題が特定のエリアでも過去にあったので。
（私は同じ棟ですが全く聞こえませんでした。窓を閉めてたからか、部屋が離れてたからか不明ですが。）

[181: 入居者]

>>178 契約者さん

情報交換の場なので気にせず質問して良いのでは･･･
教えるのが面倒なら書き込みしなくて良いですよ？
あとこれ見て空気入れがあるかどうかは分からないと思う

[182: 契約者さん]

>>181 入居者さん
ご指摘ありがとうございます。不快な思いをさせてしまいすみません。
教えるのが面倒ではなく、知らない人が不公平だと言われたので、みんな知ってるはずですよ、と、伝えたかっただけです。
あと、調べた方が確実だし、早いと思ったので…。
たしかにこれだけじゃ分かりにくいかもしれませんが、重要事項説明の共有部の欄には『電気式空気入れ…一台』みたいに書いてあったので、イコールで、わかるはずだと思いました。

[183: 入居者]

>>182 契約者さん

ありがとうございます。
私も嫌な言い方をしてすみませんでした。
情報交換の場だと思っているので、知っていること知らないこと今後も情報交換出来れば良いと思っています。

[184: 契約者さん]

>>183 入居者さん
こちらこそです。汗
お互いに有益な情報を交換し、皆が住みやすくなればと思ってます。

[185: 契約者さん6]

みなさん、住まい給付金は申請されましたか？

[186: 契約者さん]

>>185 契約者さん6さん
うちは所得上限に達しててそもそも申請できないです。
悲しい…。
ちなみに一期（今回の4月入居）購入者の半数が住まい給付金の延長前に購入してる気がします。『令和3年12月末までの入居』の上限に該当しない方も少なくありません。

相対的に、住まい給付金をもらえる世帯の方が少ないと思います。

[187: 契約者さん18]

>>185 契約者さん6さん
うちはまだ申請してないです。
登記事項証明書がまだ無いので。
というか、186さんのコメントみたら対象になっているのか不安になってきました。
制度が非常にわかりにくくて困りますよね。

[188: 契約者さん22]

>>186 契約者さん
令和3年11月末までに契約して、令和4年12月31日までに入居していれば大丈夫ですよ。

(住まいの給付金から引用)
すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される令和3年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。ただし、一定の期間内（上記※1と同期間）に契約した場合は、令和4年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅が対象です。

[189: 契約者さん]

>>188 契約者さん22さん
186です。いつもお願いしてるFPさんにも何度か確認してもらってますが、我が家は期間外だし所得も対象外とのことです。理由は…

我が家は2020年10月以前に契約しています。その場合は、『延長措置対象期間外』だそうです。（延長対象期間外は令和3年末までの入居が条件でした。）
さらに住まい給付金は、『契約から入居（住民票がその住所になる）まで一年半以内』です。鍵の引き渡しではないそうです。

我々が購入した2020年8月時点で既に100世帯は購入してました。なので、その方々は申請できないとおもいます。
購入から入居を遅らせた方や、収入が一定以上ある方も含めて、住まい給付金もらえない人の方が多いのかと、想像した次第です。

[190: 契約者さん1]

こんにちは。お伺いしたいのですが皆様本日ポストに騒音の件、投函されてましたか？

[191: 契約者さん1]

>>190 契約者さん1さん

投函されてましたね！
うちは騒音など一切気になったことないのですが、音に敏感な方がお住まいのようですね…

[192: 契約者さん6]

>>191 契約者さん1さん

私も騒音などで気になったことがないので、一部の方の周辺で騒音問題が起きているのでしょうか？

[193: 契約者さん1]

>>192 契約者さん6さん

騒音の張り紙を見てから、テレビをつけるときは窓閉め確認し、ダイニングテーブルの下には防音ラグを引きました。掃除機も洗濯機も日中の使用のみにしています。
これ以上対策しきれない…でも、クレームは来る…、少し疲れてしまいました。どうしたらいいものか…。

[194: 契約者さん1]

>>192 契約者さん6さん

一部の方のみだと思います。
因みに我が家両隣には小さいお子さんが二人いるご家庭ですが、リビングでは一切音は聞こえませんけどね…
通路側の部屋は確かに人が通ると音は聞こえますね。
個人差あるかもしれませんが、集合住宅にしてはかなり防音しっかりしていて満足しておりますが…

[195: 契約者さん1]

>>193 契約者さん1さん

あまり気にされない方が良いかと。
最低限のモラルはあるかもしれませんが、せっかくの新居でストレスためてもしかたないですし…

[196: 入居前さん]

どなたかも書かれてましたが、
中庭で子連れの方が集まって話している声が気になる位で、
室内で近隣の方の生活音は全くに気なりません。

[197: 入居者]

>>196 入居前さん
1階のD.Cの方たちは中庭の音が少し気になるかもですね！購入する前に承知の上なのでクレームいれるとかはないと思いますが。

[198: 入居済みさん]

>>197 入居者さん
高層階ですが昼過ぎ～夕方にかけて話し声はまぁまぁ聞こえますよ。
集団で集まってたりしますよね。
子供より大人の話し声や高笑いしている声の方が聞こえてますよ笑

[199: 入居者]

>>198 入居済みさん
そうなんですか…私昔から耳が遠い方なので気にならないだけかもしれないですね。

[200: 契約者さん1]

集うための中庭なのでは？？

[201: 入居前さん]

構造的にコの字で反響しそうな気はしますね
CD棟だとリビング面してますし、窓開けてたら入ってくるのかも

[202: 入居者]

>>200 契約者さん1さん

集うための中庭だと私も思ってるので、寧ろベランダに出た際少し会話が聞こえてくる方が心地よいです！

[203: 入居者]

まだ第２工区入居前なので中庭は静かなもんですよ。

[204: 契約者さん1]

今ベビーカーに乗ってる赤ちゃんたちが大きくなったらかなり賑やかになりそうですね！

[205: マンション掲示板さん]

CD棟の中層階ですが静かです。中庭の声聞こえません…。わたしも耳が遠いのかな？まだ20代ですが…。

[206: 契約者さん1]

ベランダの使用方法について質問です。
中庭で子供と遊んでいる時に目に入ってしまったのですが、ベランダにプールか子供用のテント？を置きっぱなしのお部屋がある気がします。1階のお部屋ではないです。かれこれ1ヶ月は出てる気がしてます。一緒に三輪車や自転車？もベランダに置いてる見たいです。
これって規定で問題ないのでしょうか？プールに関しては、問題ないなら我が家も夏に設置したいとは思っています。テントも日焼けとして設置していいのでしょうか？

[207: 入居前さん]

>>206 契約者さん1さん
避難経路上邪魔になるならダメだと思いますね。規約にもあったと思います。
管理組合発足次第相談ですかね～。それかもうロビーのところに話した方がいいんでしょうか。

プールの件はうちもモデルルームで聞いてみたんですが、OKとは言えないグレーな感じの話し方でした。
お隣に水が流れてしまうかもしれないし、個人的にはちょっと厳しいのかなと思ってます（入居前なのでわからんですが）

[208: 契約者さん1]

>>207 入居前さん

返信ありがとうございます。
避難の際に邪魔にならない～のであれは、テントは使い終わるたびにしまえばいいのかな？
プール…グレーなんですね。ちょっとほかのお家もどうするのか様子見ます。

[209: 入居者]

プールは隣の気をつかいますよね…ベランダ中央に置いたら両隣には水がいかないと思うのですが、どうでしょう？

[210: 契約者さん]

>>209 入居者さん
両隣だけではなく、階下への水しぶきも注意が必要です。
水しぶきが風に流されて階下などの洗濯物にかかることも考慮する必要があると思います。

ベランダでの声は結構近隣に響きますし、水しぶき等の懸念もあるので私個人としては、ベランダでのプール遊びは止めてほしいですね。

[211: 契約者さん4]

まだおむつの子供がいます。コロナの影響もありじゃぶじゃぶ池やプールが運営していないので、少しだけなので水遊びさせたいと思ってます。下に水が行かないようにベランダの柵の下部分にシートを巻くなと対策するつもりです。
声がするとのご意見もありますが、自分の家のベランダなので、休日の昼間に子供の遊び声が多少あるのはのはご了承頂きたいです。

[212: 契約者さん3]

騒ぎすぎなければベランダにプール程度なら許容範囲かと思います。
世の中にはベランダでBBQや燻製をやり出す人もいますからね。