【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[141: 契約者]

フルタイムロッカー、登録したのですが、特に説明も無いので使用できるのか不安です。既に使用された方はいらっしゃいますか？

[142: 契約者さん8]

>>141 契約者さん
電動自転車使用しました。
なんとなくさわっただけですが、荷物も受け取れそう！案外簡単です。
タッチパネル適当に触ってたら、管理人の方が色々説明してくれました。

[143: マンション住民さん]

>>142 契約者さん8さん

電動自転車もフルタイムロッカーと連動しているのですか？？？

[144: 契約者さん8]

>>143 マンション住民さん

説明書読んでみてください。
自転車やカートなどのレンタルはロッカーで行います。
タッチパネルで操作すると、バッテリーと鍵が出てきますよ。

[145: 契約者24]

教えていただきましたエイビイに行ってきました！ありがとうございます！
現金のみというのが残念ですが、野菜や肉なども安くて大量買いするならここかなと思いました！あとお惣菜があったらよかったのですが、、、今度大和方面に行ってみたいと思います！！

[146: マンション住民さん]

エイビイ＝AVEとか、このスレの最初のページで話題になってるでしょうに
どの検討板、住民板にも言えることですが、最初から50くらいの書き込みが最重要なので要チェックなのです

[147: 契約者4]

続々と入居者増えてますね！
うちは両隣、上下共に入居されましたが、音とか気になることがほとんどないです。
今時のマンションって防音しっかりしてるんですね(^^)

[148: 契約者さん8]

>>147 契約者4さん
本当静かですよね！驚きです。
雨降ってるのも気づかなかったりします。

ただ、子供がいるのでうるさく思われてないか、心配でソワソワしてます。
お隣さんや下の部屋の方に、顔を合わせるたびにうるさくないか尋ねてます。汗
掲示板にも騒音の事書かれてて、肩身が狭いです。
IKEAのプレイマットひいてますが、廊下はどーしようもないので…。

[149: 契約者4]

>>148 契約者さん8さん
うちは両隣お子さんいるみたいですが、声や音は全く気にならないですけどね！廊下側の部屋にいると、たしかに走る音は聞こえてきますが全然許容範囲です。
掲示板ってマンションの掲示板ですか？どこかに書かれてたのですか？

[150: 契約者さん8]

>>149 契約者4さん

そう言っていただけますと安心いたします。

エントランスのポストの掲示板です。

[151: マンション住民さん]

平置き自転車のスペースについて、
両隣が入られた事で想定よりもとても狭く、
毎日子供の乗せ下ろしに苦戦しております...
皆さま一旦通路に自転車を出してから子供を乗せていますか？
自身の契約スペース上で乗せ下ろしをするのは無理がある狭さなので
皆さまどの様にされているのか気になっています。

[152: 契約者さん8]

>>151 マンション住民さん
通路で降ろしてから、格納してます。
そもそも、そうやって使う物だと思ってます。
スーパーなどの出先でも同様だと思うのですが…。

[153: マンション住民さん]

>>152 契約者さん8さん
私もこれまでのマンションではそうしていましたが、
先日通路で乗せていると(他の方が通れる様に片側に寄せています)、
とても迷惑そうな顔や態度をされたので、
自身の契約スペースで乗せ下ろしするものなのかな？と気になっていました。
出来るだけ片側に寄って、手早く通路側で乗せ下ろしをする様にしたいと思います。

[154: 匿名さん]

みなさん洗車はどこでしていますか？
近場でおすすめの洗車場などありましたら教えて欲しいです。

[155: マンション住民]

>>153 マンション住民さん
こちらは今週越して来たばかりなので既に平置の両隣は停めており同じく、思っとったより狭い！と感じました！
これは通路で乗せるしかないですねぇ。子供一人ならなんとかなりそうですが。。
両方にぶつからない様に出し入れするのは神経使いますがきっと毎日の事なので慣れますよね！狭さにもじきに慣れるかと！お互い頑張りましょう！

[156: 契約者さん1]

平置きの自転車置き場…、子供の下ろし方云々よりも、１スペースに子供の自転車も無理矢理置いてる人居ますよね。（つまり2台置いてる）
これって、スペース内に収まってたら問題ないわけ？

[157: マンション検討中さん]

>>154
ENEOS Dr.Driveつきみ野SSでしてますよ！

[158: マンション住民さん]

>>156 契約者さん1さん

>１スペースに子供の自転車も無理矢理置いてる

それってセコイですね。。
後々問題になりそうです。

[159: 入居前さん]

今週末に入居を控えています。
中庭側にお住まいの方に質問です。
中庭からの声や音は気になりますか？？
既に入居している知人から日中の話し声が...という様な事を聞いており
防音カーテンにするか悩んでいます。
日中窓を開けて過ごすのは厳しいでしょうか？

[160: 契約者さん]

>>159 入居前さん
先月から住んでます。
階数（高さ）によると思いますが、ウチは中層階で全く聞こえませんよ。レースのカーテンだけで過ごしてます。何なら雨の音も車の音もせず、無音です。
静かすぎて驚いてます。

[161: 入居前さん]

>>160 契約者さん
中層階は静かなんですね。
知人宅も我が家も2階なので、状況は違うかもしれませんが、
防音面はしっかりしている様なので少し安心しました。
ありがとうございます。

[162: マンション住民]

>>159 入居前さん
低層階住みです。中庭にお子さん連れの方々が集っていると声は聞こえます。在宅で仕事に集中するなら窓は閉めないと無理です。窓閉めれば大丈夫です。まぁでも想定範囲内です。

[163: 入居前]

契約済、入居前です。内覧会後の契約のため現況引き渡しとなります。
お部屋によって違う可能性があること承知で質問ですが、3LDKタイプのお部屋のリビングの窓のカーテンは、オーダーが必要なサイズでしたか？
それとも一般的な100×200サイズでしたか？

お優しい方、教えていただけますと幸いです。
引越し時に持って行くかの参考としたいです。

[164: 契約者さん22]

>>163 入居前さん
リビングのカーテンレールは250cm、窓枠下まで199cmだったのでオーダーにしました。ニトリとかの既製品では横幅が合わないですね。

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん22さん
ありがとうございます！
オーダーが必要とのこと、参考になりました。

[166: 契約者]

もし分かれば教えて頂きたいのですが、
自転車の空気入れは皆さん家から持っていって、入れておりますでしょうか？　
それとも入居者が使える空気入れなどが駐輪場にあったりしますか？

[167: 入居前さん]

それぞれ環境は違うかとは思いますが、
みなさん上階からの足音は気になりますか？
幼い兄弟連れで引越し予定なので気になっています。

[168: 契約者さん55]

>>166 契約者さん
みんな家から持ってきてるかと思います。
共有で使える空気入れがあったら便利ですよね。

[169: 契約者さん55]

>>167 入居前さん
上階の音が気になった事は無いです。
お隣さんがリフォーム工事している時は流石に大きな音がしましたけどね。

[170: 契約者]

>>168 契約者さん55さん

ありがとうございます！参考になりました。
共有で使えるのあると便利ですね。

[171: 契約者さん]

>>168 契約者さん55さん

共有の電気式空気入れありますよ？
自転車の出入り口のすぐ目の前です。

[172: 契約者さん55]

>>171 契約者さん
！？
失礼しました！！
間違った情報を伝えるのはホントにダメですね。
しっかり確認してから回答するべきでした。
申し訳ありません・・・
そして情報ありがとうございます。

[173: 契約者さん6]

>>171 契約者さん

どこでこのような情報を得ているのですか？
管理人に聞いたのですか？

知っている人と知らなあ人がいて不公平な感じがします。
マンション全体の説明会は無いのでしょうか？

[174: 契約者]

>>171 契約者さん
ありがとうございます！

[175: 契約者]

>>172 契約者さん55さん

とんでもないです。ありがとうございます！

[176: 住民板ユーザーさん5]

>>173 契約者さん6さん
世帯数も多く入居時期もバラバラなので難しいのでしょう

[177: 契約者さん]

>>173 契約者さん6さん

規約書や説明書読んだら、何がどこにあるかちゃんと書いてありますよー。図面にも。
購入前のパンフレットにももちろんあります。
使い方は不安だったので、管理人さんに「勝手に使っても大丈夫ですか？」とは確認しましたが…。

[178: 契約者さん]

これです。


今回の件だけじゃなく、過去の天井高の質問・レンタルサイクルの質問など、拝見してましたが、全部ちゃんとパンフレットや説明書を頂いてます。
ここで質問するのが気軽なのはわかりますが、まずは、ご自身の手元の書類を調べてみて下さい。

[179: 入居前]

>>169 契約者さん55さん
ありがとうございます。
検討版で騒音について色々と書かれているので、
音に対してかなり不安です…

[180: 契約者さん]

>>179 入居前さん
空気入れの画像を添付した者です。
元々の知り合い（ママ友の友達）や入居後にできた知り合いも含め10世帯以上は知ってるご家庭がある者です。
騒音の話は、私たちの中でも話題になりました。
ただ、「むしろめっちゃ静かだよね？」「音しなすぎて怖い」「自分の子供の声以外聞こえない」「窓を開けないと無音」「上や隣に本当に人が住んでるかわからない」…といった意見です。
「こんな静かなのにクレームが出るんだね。」と不思議なくらいです。
（上下階同士に住んでるママ友さんにも聞いたけど、やっぱり大きな音はないみたいです。）

私も不安になって下のご夫婦（子供なし）に、「騒音の張り紙もあるし、心配でお伺いにきました。」と、尋ねたのですが、「たまに椅子をひいたり大きな荷物を置いたような気配？はしますが、夫婦で会話してたりテレビをつけてたら全く聞こえないレベルです。そのままで大丈夫です。」と言ってもらえました。

『音を出してる本人は気づかない』と言われたらその可能性は否定できませんが…。
あと、物理的なエリアによるのかな？
夜中にベランダで音楽流してた？（窓を開けて音楽ならしてた？）問題が特定のエリアでも過去にあったので。
（私は同じ棟ですが全く聞こえませんでした。窓を閉めてたからか、部屋が離れてたからか不明ですが。）

[181: 入居者]

>>178 契約者さん

情報交換の場なので気にせず質問して良いのでは･･･
教えるのが面倒なら書き込みしなくて良いですよ？
あとこれ見て空気入れがあるかどうかは分からないと思う

[182: 契約者さん]

>>181 入居者さん
ご指摘ありがとうございます。不快な思いをさせてしまいすみません。
教えるのが面倒ではなく、知らない人が不公平だと言われたので、みんな知ってるはずですよ、と、伝えたかっただけです。
あと、調べた方が確実だし、早いと思ったので…。
たしかにこれだけじゃ分かりにくいかもしれませんが、重要事項説明の共有部の欄には『電気式空気入れ…一台』みたいに書いてあったので、イコールで、わかるはずだと思いました。

[183: 入居者]

>>182 契約者さん

ありがとうございます。
私も嫌な言い方をしてすみませんでした。
情報交換の場だと思っているので、知っていること知らないこと今後も情報交換出来れば良いと思っています。

[184: 契約者さん]

>>183 入居者さん
こちらこそです。汗
お互いに有益な情報を交換し、皆が住みやすくなればと思ってます。

[185: 契約者さん6]

みなさん、住まい給付金は申請されましたか？

[186: 契約者さん]

>>185 契約者さん6さん
うちは所得上限に達しててそもそも申請できないです。
悲しい…。
ちなみに一期（今回の4月入居）購入者の半数が住まい給付金の延長前に購入してる気がします。『令和3年12月末までの入居』の上限に該当しない方も少なくありません。

相対的に、住まい給付金をもらえる世帯の方が少ないと思います。

[187: 契約者さん18]

>>185 契約者さん6さん
うちはまだ申請してないです。
登記事項証明書がまだ無いので。
というか、186さんのコメントみたら対象になっているのか不安になってきました。
制度が非常にわかりにくくて困りますよね。

[188: 契約者さん22]

>>186 契約者さん
令和3年11月末までに契約して、令和4年12月31日までに入居していれば大丈夫ですよ。

(住まいの給付金から引用)
すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される令和3年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。ただし、一定の期間内（上記※1と同期間）に契約した場合は、令和4年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅が対象です。

[189: 契約者さん]

>>188 契約者さん22さん
186です。いつもお願いしてるFPさんにも何度か確認してもらってますが、我が家は期間外だし所得も対象外とのことです。理由は…

我が家は2020年10月以前に契約しています。その場合は、『延長措置対象期間外』だそうです。（延長対象期間外は令和3年末までの入居が条件でした。）
さらに住まい給付金は、『契約から入居（住民票がその住所になる）まで一年半以内』です。鍵の引き渡しではないそうです。

我々が購入した2020年8月時点で既に100世帯は購入してました。なので、その方々は申請できないとおもいます。
購入から入居を遅らせた方や、収入が一定以上ある方も含めて、住まい給付金もらえない人の方が多いのかと、想像した次第です。

[190: 契約者さん1]

こんにちは。お伺いしたいのですが皆様本日ポストに騒音の件、投函されてましたか？