【契約者専用】パークビレッジ南町田

[匿名さん]

パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/

所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35815/

[1222: 住民さん]

カーシェアが同意されなかったと同じで、車を持っていない立場としては洗車スペースは不用です。管理費が増えるのは嫌です。

[1224: 住民さん4]

>>1217 マンション住民さん
まったく同感です。
先程も配達車両スペースに一般車両が停まっていましたが、来客用駐車場が少ないせいもあるかなと思います。　

[1227: 住民さん8]

>>1219 住民さん6さん

洗車スペース私も欲しいです。軽く水洗い出来る使用者負担のスペース、有ったら良いですね～。

[1230: 管理担当]

[No.1220～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1231: 住民さん8]

>>1228 住民さん7さん
不用です。管理費が高くなるのは嫌です。近隣の洗車スペースにてお願いします。

[1232: 契約者さんY]

水が自由に使えるマンションに住んだことがありません。洗車場に行くしか無いと思います。窓を拭く程度はバケツに水を入れて拭いています。自転車もそのように対応するしか無いと思います。

[1233: 住民さん4]

>>1231 住民さん8さん
費用の使い方の内訳の話なので、管理費は高くならないと思いますよ。

[1234: 住民さん3]

>>1233 住民さん4さん
それはないでしょう。管理費が高くなるのは嫌です。

[1235: 住民さん7]

>>1233 住民さん4さん
そうですね。魅力的なマンションの共用施設の一つとしても愛犬用の水洗い場やコンシェルジュサービス、水洗いスペースなどが有り資産価値の高まりに繋がっていますよね。

[1236: マンション住民さん]

資産価値とか気にするならまずは治安からだな。
だれ？メインエントランスのオートロックドア前に出前の返却容器をおいた人は。
酷すぎて笑っちゃったよ。

[1237: 入居済みさん]

>>1236 マンション住民さん
ゴミ捨てルール守っていない奴と同じ人でしょうか？？？
定期的にモラルの無い人が出てきますね…。

[1238: 住民さん3]

>>1234 住民さん3さん

総会の資料のキャッシュフロー見ましたか？
集めてる管理費には現在、過剰金がありますよね？どう使うか議論するのが総会です。カメラもその一例です。

[1239: 住民さん7]

>>1237 入居済みさん

先程見ました。。
まだ残っていたとは。。

[1240: 住民さん1]

>>1238 住民さん3さん

キャッシュフロー云々ではなく、使わない人の事を考えるべきでは？無駄な支出は嫌なのですが？なぜそんなにこだわるのか意味不明ですが。。。

[1241: 住民さん1]

ゲストルームの宿泊料安すぎませんかね。
もっと高くして利益だしても良い気がしますが。

他人泊まらしてお金儲けする人間が出るんではないかと少し不安になります。

[1242: 住民さん8]

>>1215 住民さん3さん

不用な意見が多いですね。

[1243: 住民さん1]

>>1215 住民さん3さん

必要ない人が多いですね！！

[1244: 住民さん1]

意見が出るのはよいことですね！
この提示版はごく少数ではありますが。

[1245: 住民さん1]

>>1240 住民さん1さん
私は、洗車スペースの事は何も申し上げてません。
『新しい設備を用意すると管理費があがる』という間違った意見があったので指摘したにすき゛ません。

[1246: マンション住民さん]

管理費が剰余しているなら、修繕積立金に繰り入れておいて欲しいです。いつ想定外の大きな修繕工事が必要になるかわからないですし、他のマンションでは大規模修繕工事の費用が不足しているといった話も聞きますし。

[1247: 住民さん8]

>>1246 マンション住民さん

大多数のマンションが当初計画通りとはならず、一定年数が過ぎれば修繕積立費が不足しており計画よりも費用を上げております。
それを踏まえると余剰だから付加価値の設備投資は安易な考えに思います。
個人的にはあったらいいなではなくて、無くてはならないに使いたいですね。

[1249: 管理担当]

[No.1248と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1250: 契約者さん2]

皆さん毎日の食事の買い物はどうされていますか？
近くにスーパーできてほしいです。

[1251: 契約者さん1]

>>1250 契約者さん2さん
エイビイ、コストコで肉魚買って冷凍して、グランベリーパークのギャザリングマーケットの八百屋さんで野菜買ってます。
細々したものはエイビイか、すぐ必要であれば東急ストアや成城石井で買っています。

[1252: 住民さん5]

>>1250 契約者さん2さん
車あるなら金森のオーケーや、鶴間のオークシティあたりも近いから便利ですよ！歩きならエイビー、角上魚類辺りも徒歩15分ほどが苦でなければ範囲内かと思います。

上記以外だと今後も近くにスーパーできる敷地がない気はしますね。グランベリーパークの臨時駐車場のところはいずれ何か作るのかとは思いますが、246含む渋滞とかに影響しそうなのでスーパーはないのかと思ってます。あと隣のマンションの前にある廃工場か廃学校のような場所は取り壊して、何か作ってくれるといいのですが、手つかずのまま当面は何も変わらなそうではあります。あそこは瀬谷区になるんですかね。。

[1253: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1254: 契約者]

自動車盗難の抑止に限って、防犯カメラは愛車を守りません。ニュースで自動車盗難の瞬間を見ますもんね。

[1256: 住民さん7]

>>1254 さん

>>1254 契約者さん
駐車場で盗難未遂があったとの事ですが、いつ頃、どの辺りで、どの様な未遂があったのかは掲示されてませんが、ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい!

[1257: 住民]

餅つき大会楽しみですね！

[1258: 契約者]

子どもがいるから、イベントたくさんで嬉しい！去年の春にやったイベントまたやらないかなぁ？

[1259: 住民さん3]

>>1258 契約者さん

去年の春って1周年記念のやつですよね。あれば費用もかかってそうですが子供みんな楽しくしててよかったですね。
外からくる人たちをどうするのかはありますが。

[1260: 契約者さん7]

第1期入居で今更なのですが、皆さん24時間換気による窓からの音って気になりませんか？
ピーピー鳴るわけでは無いですが、コォー…っといった感じで静かにしていると結構気になります。
何か良い対策があれば是非教えて頂きたく思います。

[1261: 契約者さん7]

仕事復帰をしたく、1歳の子供を4月から保育園に入れるように認可保育園の応募しましたが、今日町田市からの通知が来て落ちてしまいました、、
あとは駅近くの認可外保育園の応募結果を待つしかないのですが。このマンションの方で既に保育園入れてる方は何歳児から入れてるのでしょうか？

駅前のドレッセに新たに入居する方もいるからなのか南町田地区は保育園激戦区とは聞いてましたが、いざ落ちるとショックは大きいので質問でした。

[1262: 住民さん7]

>>1261 契約者さん7さん
私も一期入居ですが、事前に役所に相談した際には『点数的に難しい』と言われてたので、職場の近くの保育園（町田市外・認可外）も併願・4月はそちら園に入園しました。その後、待機待ちしていて7月に認可小規模保育園に空きが出たのでそちらに移行しました。
このあたりは滑り止めも必須らしいです。
ちなみに、所得によりますが、認可外の方が保育料は安かったです。でも毎日電車に乗せるのも大変なので自宅近くの園に移ってよかったです。
職場近くや通勤経路の園も検討してみてください。
また、空き待ちの数ヶ月だけ赤字覚悟でシッター雇ってるご家庭もマンション内にいらっしゃいましたよ。そのご家庭も半年くらいで認可に入園できてました。

[1263: マンション住民さん]

我が家も4月入園に落ちました。
4,5歳以外はどの枠も本当に激戦ですね...
どうしたら良いものかと頭を抱えています。

[1265: 管理担当]

[NO.1264はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1266: 住民さん2]

>>1262 住民さん7さん
>>1263 マンション住民さん
ありがとうございます、やっぱり南エリアは激戦区そうですよね、、
次回以降は本格的にドレッセの方も保育園に応募してくるので、それまでどうするかは調べたり勉強してみます。

そもそもドレッセの中に新たに認可保育園作るとは聞いてましたが、このエリアの需要からすると激戦区には変わりないですしね。

[1267: 住民さん8]

>>1266 住民さん2さん
幼稚園（子ども園）に預けているご家庭もあるみたいです。マンションの子供会の幼稚園説明会でききました。
子ども園なら0歳から預けられるので、そちらも調べたらいいと思います。

[1268: 住民さん8]

>>1267 住民さん8さん

マンションの子供会はどのように加入できるのでしょうか？また活動内容など教えてくださると嬉しいです。

[1269: マンション住民さん]

>>1266 住民さん2さん
二期からの入居で、再来月に第一子の出産を控えている者です。

南町田地区はやはり保育園の競争倍率が高いということなんですね。
私の知り合いですが、全然別の県外地区（そこの地区も新築マンションが増えて保育園激戦区）で0歳児からの保育園の入園をしていたが結果落ちたという情報は聞いていたので、南町田地区も同じような状況なのかもしれないですね。

その方曰く、仮に認可に落ちたとしても 1262さんが記載いただいたように、認可外やベビーシッターを利用することで、翌年度の点数が加点され次回の当選率が有利になると聞きましたので、参考にしてみてください。

自分自身も早期に仕事に復帰したく、出産後は"保活"に力を入れる予定ですので、このような情報は大変ありがたいです！　（我が家も来年は落選するかしれませんが）

[1270: 住民さん5]

>>1269 マンション住民さん
1262を書いたものです。
一昨年の話ですが、我が家の点数は22点で落選でした。（小規模も書いたのに）
23点あれはほぼ大丈夫だそうです。つまりフルタイム両親共働きでも落選するってことです…。年度によって条件も点数設定も変わりますが、参考になれば幸いです。

[1271: マンション住民さん]

>>1270 住民さん5さん
なんと！！！激戦区は両親共働きの22点の状態で落選するってことなんですね！！我が家はそれ以外の調整加点はあまり見込めないので、すでに今から恐怖でございます。
（一般的な地区であれば20点あれば、ほぼ確実と認識していたので）

徒歩圏内エリアでも認可外は4つほどありそうなので、来年の認可の先行落ちることを前提に、今年の早いうちに認可外の応募とかも済ませておこうと思います（順番まちとかであれば、早めに応募しておくのはいいのかなと）

色々と有意義な情報ありがとうございました m(_ _)m

[1272: 住民さん1]

>>1271 マンション住民さん
1262です。
育休復帰の場合、加点1が必ずつくので、フルタイム共働きの場合は21点がスタンダードだとおもいます。
つまりさらに何か加点がないと落ちる場合もあるって感じです。その後は、同点内で所得低い順ですね…。

ただ、今年の点数票みると、私の時と少し違う気がします…。一昨年は自宅内勤務のフルタイムも10点だったのに今年は9点になってる…。あともう少し加点の条件があった気がします。（単身赴任の加点などの記載がない気がしてます…。）

[1273: マンション住民さん]

>>1272 住民さん1さん
追加の詳細ありがとうございます！
1262さんの言われてる加点表はこちらの町田市のやつでしょうか？
https://kosodate-machida.tokyo.jp/material/files/group/7/23_shiori_09....

ちなみに、この表にある自身が何点だったかという情報は、当選時や落選時に何か通知が届いてわかるのでしょうか？　

[1274: 契約者さん1]

兄弟優先、兄弟加点の効力が強いので第一子は必然的に不利になるという感じですかね…
1人入れていれば第二子以降は有利なので、そこで枠が埋まってしまうということもありそうです。

[1275: 住民さん1]

>>1273 マンション住民さん
その書類だと思いますか、点数の付け方が年によったり、定期的に変わるので、全く同じではありません。10年前くらいには、復帰加点が2・3点だった頃もあるらしいです。

点数は、申請する前に役所に直接赴いて、職員に書類を見てもらいながら話しました。その時に口頭で『おそらくこの点数になる』と伺ったものです。そこで、認可が厳しいと予めわかったので認可外への活動に切り替えました。

1274さんがおっしゃる通り、第二子出産の復帰の方、母子家庭・保育園の先生で0歳クラス枠の半分近くが埋まっちゃうそうです…。

[1276: 住民さん4]

>>1275 1274さん
とても参考になりました！
私も第一子のため、一度役所に出向いて我が家の想定点数は確認してみます！

個人的には住環境として素敵なマンションに住めたと思っていたら、どうやら保活で苦労しそうな未来が見えてます、、、

[1277: 住民さん6]

>>1276 住民さん4さん
ポジティブなお話をすると、認可外やシッター利用してれば、半年以内には認可園にかよわせられます！
それに入園から半年くらいは、子どもも熱を出したりで半分はお休み頂くくらいに思ってた方がいいです。本格的に仕事に慣れた頃に認可園に移れます。笑
特に昨今はコロナの影響で、子供の預かりのハードルが上がってて…少しの鼻水でもお迎えのお電話きちゃうので…、バタバタしてる間に認可に入れますよー。

[1278: 住民さん7]

>>1277 住民さん6さん
それは半年以内に認可の空きが出た場合ということでしょうか？

[1279: 住民さん8]

>>1278 住民さん7さん
経験談といったらそこまでですが…
復帰したけどやっぱり仕事が続けられなくて辞める方や、夏休み頃には転居するご家庭などが必ず一定数出てくるので、『認可外やシッターで保育して勤務中』の加点でほぼ最優先でその枠に入れます。
今、実際に保育園に通わせてますが、ほぼ毎月誰か出ていって新しい子が入ってきてます。（保育だよりに『新しいお友達』が掲載されてます。）

[1280: 住民さん9]

初めて書き込ませてもらいました。
ウチも今年に第一子が産まれる予定です。

このマンションは幼稚園に通わせてる家庭が多いのは、時たま見る幼稚園バスの送り迎えで把握してましたが、保育園に行かせようと思ってる家庭もやはり多いのですね。

駅前のタワマンの入居が4月？の関係もあり、このエリアが更に激戦区になることを考えると、ウチも早めに保育園に入れたい（妻の職場復帰を早めたい）ので、皆さんの書き込みがとても参考になりました。

こういう情報はとても勉強になります。

[1281: 住民さん4]

うちのマンションとタワマン勢の影響なのか、南地区の入所申込数昨年よりだいぶ増えてましたもんね。

[1282: 住民さん8]

駅前のニトリと成城石井の工場の近くに業務スーパーできますね！楽しみです！

[1283: 入居済みさん]

>>1282 住民さん8さん

これですね！どこで知ったのですか？
https://kawariyuku-machida.com/article/63667.html

[1284: 住民さん1]

>>1283 入居済みさん
車で通りかかっただけですけど…。

[1285: 住民さん1]

業務スーパー良いですね！
嬉しいです！

[1286: 入居済みさん]

あの辺も非常に混雑しそうですね～
タワマンといい業スーといい、4月から駅周辺の交通状況がどうなるのか心配。

[1287: 住民さん]

やっぱり、子育て世帯が多いですね！子どもたちも喜んでました！こうやって季節ごとにイベントがあるのは楽しみです♪

[1288: マンション住民さん]

現在1歳児を育児中です。幼稚園を検討しています。
園選びはどのくらいから検討しましたか？
ある程度候補は決めておきたいのですが、園の方針が我が子に合っているか？など今の時点で分からないな...と正直思い、どの様に園選びを進めれば良いのかわかりません。
皆さん何を重視して園を決められたのか気になります。
もちろん園名は不要ですので、教えていただける方がいらっしゃれば参考までに教えていただきたいです。

[1289: 住民さん5]

>>1288 マンション住民さん
何歳から入園させたいのでしょうか？（3年保育・2年保育・4年保育など）4月入園ではなく、その年齢になった翌月から入園可能な園もあります。（3歳になった翌月から年少に入園可能）

文章を見るに、基本的な事もわかってない感じにみて取れました。
まず、『幼稚園（子ども園・私立・公立）』というシステム（入園までの流れ）そのものを調べた方がいいと思いますよ。役所のこども支援課（町田市と近隣の瀬谷・大和も通園対象です。）に相談してください。資料を頂けると思います。

また、何を重視するのか…は、ご家庭によって異なると思います…。月額費用・バスの有無・お稽古の種類・園の設備・給食やお弁当のシステム・セキュリティ・イベントの種類などもさまざまです。

[1291: 住民さん3]

いつも思うんですけど
質問に対して
すごく親切に丁寧に返信されてる方いれば
余計な一言、二言多いか
嫌味なこと書く方
結構いますよねーー！！

質問したくても
なんて返ってくるか怖くて
質問やコメント書けない方も
いるんじゃないでしょうか？？
せっかくの掲示板気軽にみんな情報交換できる
ように
もっと言葉選び考えましょうよーー！

このマンションは
初めての妊娠、出産を経験したばかりの
新米ママさんから
子育て経験豊富のベテランママさんまで
子育て世代とても多いですよね！
みんな最初は子育てに関して
初心者ですから子育ての仕方、
保育園、幼稚園の選び方
全く分からない、知らないことから
始まります。
知識ひとつ、
自分からしたり当たり前のように
知っていても
他の方が知っているとも限りません
それはこれまでの経験で得ることの
知識であれば仕方ないことだと思います。
言葉ひとつでせっかく
返信した内容も
台無しになってしまいます…！！

子育てだけじゃなく
ジャンルの質問に対しても
同じだと思います。


せっかくこのマンションは
子育て世代多いですから
みんなで楽しく情報交換しながら
頑張って子育てしていきましょうーー！

…って
とっても生意気なこと言ってますが
わたしは去年出産したばかりの
新人ママです！！
いつも掲示板見て子育て以外にも
色んな情報を知れて
楽しみに拝見しています！！
このマンションには
たくさんのママさんがいて
子育て初めてのわたしには
とても心強いです！！！

わたしも幼稚園に入園させたいなと思っています！
まだ出産したばかりなので
具体的に細かくは考えてませんが
マンション周辺にバスがお迎えに来る園を
いくつか見学に行き
こどもに合いそうな園を選ぶかなと思います。
幼稚園でも制服ないところもあるようで
制服がある園にして
制服姿見たいなあなんて
マンションの中庭で遊んでる子たち見て思ったりもしてます。
まだまだ幼稚園通わせるには
時間あるので情報を少しずつでも
集めたいなってわたしも思ってますーー！！
幼稚園かあ…
すでに母であるわたしが想像しただけで
ワクワクします！

長文失礼致しました！！

[1292: 住民さん5]

>>1290 契約者さん3さん
一言おおいって私の事ですかね？
わからないことを質問するのは素晴らしいと思います。

ただ、手元の四角い機械で検索したら一瞬でわかることまで、わざわざ他人へ質問するのはどうなんだろう？と思いました。
母子手帳や出生届を出した時にもらったしおりにも、保育園・幼稚園の事、システムや問い合わせ先が書いてあります…。
一度自分で調べた上でわからない内容を質問するのはいいと思いますが、何も調べずに質問するのは、お互いに認識の相違や混乱がでると思ったので、まずはご自身で調べたら？と、申し上げました。

具体的な質問や、こちらのマンション独自の内容じゃないなら、対面でママ友とお茶会でもたらいいと思うんですよね。

[1293: 住民さん2]

>>1288 マンション住民さん
我が家は保育園に通わせることになるので、ご質問にお答えすることができないのですが、このマンションに限ったわけではない育児関連一般の相談ならLINEオープンチャットの「ぴよぴぴ」というコミュニティがおすすめです。
みなさん優しく教えてくれますし、すでに同じような質問があるかどうかの検索もできるので、とても役に立っています！

[1296: 住民さん8]

>>1288 マンション住民さん

色々自分で問い合わせたらいいでしょうに。他人に頼っても納得がいく回答がくるとは思えませんよ。全ての人が善人とは限りませんし、その回答であなたが行動したとして、納得できない結果になった場合、あなたは納得できるんですかね？？？

[1299: 住民の人に質問したいさん]

16号の向こう側に業務スーパーが出来ますね
大和店の方が近そうですが……

立地的にマンションの近場にスーパーが出来るのは厳しいんでしょうか
まいばすけっと位の規模でも良いので気軽に徒歩で行ける距離にスーパーができると嬉しいです

[1300: 契約者さん7]

>>1299 住民の人に質問したいさん
この辺は第一種中高層住居専用地域なので、大きなスーパーは法律的につけることができません。小規模店舗（小型のコンビニくらいの坪数）なら認可が降りると思うのですが、246沿いで地代が高いし駐車場も必須になるのに、小規模店舗を使っても採算が取れないと思うので、期待できないですね。

[1301: 契約者さん1]

挨拶しても無視する人がいて悲しい

大体女性やファミリーの方は挨拶してくれますね
あと高齢の方も。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1302: 住民さんX]

>>1299 住民の人に質問したいさん
そうですよね。
徒歩５分以内くらいで、
まいばすけっと系の小型スーパーか、
ドラッグストア（食品や飲料とかも買える系の）が
あったらめちゃくちゃ利用するのになー、と
私も常々思っております…。

[1306: 住民さん6]

>>1301 契約者さん1さん

たかが同じマンションに住んでる住人に挨拶されないで悲しくなったり、腹立ちます？

挨拶強制はもういいです。
どうでもいいしどっちでもいい。
無視されるの嫌ならしなければいいんじゃないですか？
気持ちが楽になりますよ。
私はされれば返しますが、自分からはしたりしなかったりと気分です。気づかず、無視？となっていることもあるかもしれません。
挨拶どうのは、もうしつこいです。

そんな他人のことばかり見てられません。
自分がそう感じてるだけで、視界にすら入っていないかもしれません。

前に駐車場側のドアを開けておいてくれて、すごい笑顔で挨拶してくれた紳士がいて素敵だなと思いましたが、こんなとこにてめえだのコミュ障だの書いているから無視されちゃうのかもしれません。

友人が遊びにきたとき、みなさんが挨拶して下さることを、すごいけどちょっと面倒じゃない？と言ってました。

なんにせよ、自由で。
腹立つのも自由ですが、一人で腹を立てて下さい。

[1309: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1312: 匿名]

>>1301 契約者さん1さん

価値観の押し付けはやめてください。

[1313: 管理担当]

[NO.1303～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1315: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1316: 住民さん]

>>1315 匿名さん
3年前にこの物件は建築されておりません。

マンションに関係ない荒らしが書き込んでるようです。
これ以外にもわざと煽って、不安を駆り立てる投稿や住民同士の不和を目論む投稿がありますが、無視しましょう。

[1317: 入居済みさん]

いろいろな情報を入手するために、ときどき覗かせて
頂きますが、心無い発言でチャットにブレーキが、掛かるようで
ここ数か月で何度も停滞して残念です。
この数日も過激な書き込みがあったのでしょうか？
すでに管理者の方に削除していただいたようで、その内容は分かりませんが
折角の掲示板なので皆さんの意見交換の場になることを、改めて切望します。
そして、投稿する前には、改めて自分の発言が不適切でないかも
もう一度よく考えて投稿していただけると幸いです。

ほかのSNSですと投稿前に、再度確認の表示が出るものもあるようですが、
このサイトでは、書き込んで、即投稿できるのでしょうか？
　（PCでは投稿ルール３箇条がでましたが。）
下記リンクも改めて確認してみてください。
https://www.hitcopy.jp/web/attention.html

[1318: 住民さん4]

全然空気読まずに美味しい店見つけたのでシェアするんですがつきみ野の街道沿いにあるBEVALLEY COFFEEというカフェのパスタが絶品でした。完全にカフェと油断してたのですがここいらの洋食で飛び抜けてるので是非いってみてください。

また、チェーン店じゃない美味しいお店で皆さんのおすすめもお持ちでしたら教えてもらえると嬉しいです

[1319: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1320: マンション住民さん]

近場でアクセスしやすいですね、BEVALLEY COFFEE。お値段もかなり良心的。
今度早速行ってみます！

飲食店ではないのですが、五右衛門とうふの豆乳が美味しくて好きです。
ギャザリングマーケット内でもたまに置いてあるのですが、直売所の方が安く買い求めできます。

[1321: 住民さん1]

マンション前の境川ですが、去年より水が汚くなってますよね。

なにか原因があるのでしょうか。

[1322: 小谷]

>>1321 住民さん1さん
上流で雨が続いた翌日は汚いことが多いです。
また、マンション購入の際にショールームでも説明されたとは存じますが、すこし上流の金森貯水池の工事が大詰めです。工事の影響だとおもいます。

[1323: マンション住民さん]

雨が降った翌日は濁りますよね。
ただそれ以外の日は澄んでいて、
越してくる前の想像より綺麗でビックリでした。
あと鯉の大きさと多さにも驚いた。
カワセミも寄り付いてくれていて散歩していて楽しい。

[1324: 住民さん5]

>>1322 小谷さん

ご回答ありがとうございます。
助かりました。

[1325: 名無しさん]

電動自転車の有無がわかるサイトはありますか？

[1326: 入居済さん]

そのようなサイトは無いと思います。
理由は、自転車は予約じゃないからです。
かと言って、使わないのに朝からキープしたりするのはお勧めしません。

[1327: 住民さん4]

>>1326 入居済さん
ありますよー。
自転車の鍵を管理してるフルタイムロッカー社の専用ホームページでみれます。自分宛の宅配があるかどうか…も、遠隔で確認できます。

ただ、マンションの住人は皆、入居時に登録してるはずなので、質問者も回答者もマンションの住人ではないですね…。
荒らしはやめてほしいです。

[1328: 住民さん8]

>>1327 住民さん4さん
いや、住んでいますよ！

[1329: 住民さん5]

>>1327 住民さん4さん
ホームページの存在を知らなかったので助かりました！
某ネットアプリしか知りませんでした

[1330: 入居済さん]

住民さん4さん いや、私も住んでいますよ！
ハセコーさんからそんな説明受けたのかも覚えていません

[1331: 住民さん4]

>>1330 入居済さん
鍵をフルタイムシステムに登録しないと、
ロッカーや自転車借りられないので、
自転車が借りられる時点でちょっと謎でした…。

また、子供に持たせている鍵はあえてロッカーに繋いでません。

[1332: 住民さん1]

>>1327 住民さん4さん
フルタイムシステムズのWEB Check Systemってこのマンション対応してるんですか？

[1333: 契約者さん1]

気づいたらまた歩道橋の壁に落書きされてますね。
あそこにも監視カメラつけたいな。

[1334: 住民さん5]

今日は雨だったからか昼過ぎに小学生が廊下で鬼ごっこしてて危なかったです。
スマホ持ちながら階段駆け降りたりエレベーターで待ち構えていたり。雨の日だと毎度のことなのでしょうか。廊下はドアが突然開いたりしますし、トラブルになる前にやめてほしいです。

[1335: マンション住民さん]

>>1334 住民さん5さん
駐車場付近で小学生(？)男子が駆け回っていてヒヤッとした事があります。
親御さんらしき方々も近くにいらしたのに・・・。
常識の範囲内で家庭での指導は必要かと思います。
嫌でも顔も覚えてしまいますし。
事故・トラブルになってからでは遅すぎるので。

[1336: 住民さん8]

>>1335 マンション住民さん
子供たち同士で楽しく遊ぶのは大いに結構です。
遊んで良い場所、悪い場所はしっかり把握してそれを守って遊ぶ様、再度子供に伝えようと思います。もう走り回る様な年頃ではありませんが。お友達にも言えると良いですね。

[1337: 住民さん7]

うちの中庭だけでなく、鶴間公園だったり、周辺に体を動かして遊べる場所がたくさんあるので何も駐車場で遊ぶ必要はないですね。
各ご家庭で指導頂ければ。

[1338: 住民さん1]

ご質問なのですが、管理費値上がりしましたでしょうか。

お知らせなどあったかご存知でしたら教えて下さい。

よろしくお願い致します。

[1339: 入居済さん]

4月分見ましたが、値上がりしていないですよ。
駐車場とか大きなお願いをしたのでは?
または駐車場を借りたとか移動させた?
管理費ははがきが来るので確認して、それでも納得できないなら管理会社聞いてみたらいかがでしょうか

[1340: 住民さん2]

今って駐車場に空きはあるんでしょうか？
もし空きがある場合は2台目も借りられるのでしょうか
ご存知の方がいれば教えて下さい。

[1341: マンション住民さん]

>>1340 住民さん2さん
管理室で聞いて下さい。
即時空き状況は教えてくれます。
ここで聞くより正確で早いです。

[1342: 住民さん8]

>>1340 住民さん2さん
管理組合の打ち合わせ議事録に出ていますが、空きがあるにも関わらず募集してませんね。ここは住民以外の方も閲覧できるので詳細はそちらを確認されて下さい。今月の議題は不信感が多い内容が多くて心配です。

[1343: マンション住民さん]

駐車場の件、個人的には管理側が強めに出ても良いと思うけどね

[1344: マンション住民さん]

>>1343 マンション住民さん
同感。
このまま違反者を放置だけはありえない。

[1345: 匿名]

>>1342 住民さん8さん

今月の議題は不信感が多い内容が多くて心配です。
→具体的にどんな内容ですか？

[1346: マンション住民さん]

>>1345 匿名さん
住民の方ならご自身で議事録を確認ください。

[1347: 住民さん]

>>1345 匿名さん

素敵ネットで議事録確認できますよ！

[1348: 住民さん3]

部屋にバーチカルブラインド取り付けた方いますか？
対応がよかった取付業者の名前を覚えている方いましたら、ぜひ教えてください～

[1349: 住民さん]

最近、駐車マナー悪くないですか？
特に、ウーバーイーツ的な配達員のバイク。
めちゃくちゃすぎる。

あと、玄関前に歩道またがって駐車する人。

やめてもらいたいです。。。
危険なので。。。

[1350: 匿名]

また路上喫煙者がいるのでやめてもらいたいです。
なんで、そこまで喫煙したいのですかね、、？
ニコチン中毒者ですかね。

[1351: 住民さん3]

>>1348 住民さん3さん
取り付けてます！ですが夫がしてくれたので業者は呼んでいません。素人でも可能だと思います。電動ドライバーがあれば楽です！

[1352: 住民さん3]

自宅のネット回線が切れやすく(入居後マンションの契約のままです)、Netflixなどの配信動画を見るのに毎回接続設定しないといけないのですがそのような方はいらっしゃいますか？
いい方法など分かれば教えてください。

[1353: 住民さん6]

>>1352 住民さん3さん

SGP200W～で始まるWi-Fiに繋いでますか？
あのWi-Fi弱いので自前でWi-Fi敷くと快適になります
メッシュ2台(玄関とリビング)構成でいい感じ

[1354: 住民さん]

賛否両論ありそうな掲示物がエレベーター内、エントランス掲示板にありますね

[1355: 住民さん5]

>>1354 住民さん

この掲示板が問題になったんでしょう

[1356: 住民さん8]

良い面も悪い面もありますよね。
マンション公認としてやるのは珍しいですね。

[1357: 住人さん5]

>>1354 住民さん
もう無かったのですが。
何で無くなったのでしょう？

[1358: 住民さん8]

>>1351 住民さん3さん
ご自身で取り付けたのですね…すごいです…
ちなみに取り付け場所はどこですか？カーテン内側の部屋側壁面？

[1359: 管理担当]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1360: 住民さん3]

ちょこちょこ中古物件がスーモに出てますね
見ていると、売り出されてから比較的短期間で表示されなくなってるので、それなりに引き合いもあるのでしょうか？

今年に入ってからよく見かけるようになったので活発に売買されてるのかと気になりました。

[1361: 住民さん1]

朝のエントランス前に幼稚園バスを待ってる人がたくさんいますが邪魔でしょうがないですね。

管理人にクレームを入れましたがいうことを聞いてもらえず手を焼いていると話していました。
幼稚園バスの乗り入れをやめてもらいたいです。
管理規約に記載もなく、決議もとらずになぜ幼稚園バスが乗り入れてるのでしょうか。

[1363: 中古マンション検討中さん]

>>1361 住民さん1さん
>幼稚園バスの乗り入れをやめてもらいたいです。
>管理規約に記載もなく、決議もとらずになぜ幼稚園バスが乗り入れてるのでしょうか。

やめてもらいたいなら、自分で調べて動いたら？

[1364: 契約者さん8]

>>1361 住民さん1さん

保護者が邪魔なのはともかく、だからと言ってこの暑い中や雨の日にたくさんの子供達を野外（エントランス外）でバス待ちさせるのは危険です。
個人が出入りの時に邪魔だなーと思う気持ちよりも、子供の人命が優先なので、このままでいいと思います。
ただ、バス待ちの配慮も継続してお願いしていきましょう。

[1365: 住民さん2]

>>1363 中古マンション検討中さん

意見書を提出して、回答に不服があった場合に
共用部を満足に使えていない点、ストレスの
受忍度を超えている点をふまえ管理組合に
対して訴訟提起することになりました。
ご意見ありがとうございます。

[1366: 住民さん7]

>>1364 契約者さん8さん

子供は悪くありません。
炎天下が続いてますので安全にバスを待ってもらいたいと思いますが、問題は親です。
手本となる立場であるはずが、毎日のマナーの悪さに
他の入居者から反感を買い、子供が割を食う結果になるんです。
適切な対応を求めたいと思います。

[1367: 住民さん1]

きっとどこの地域、家庭も似たり寄ったりなんでしょうね。鶴間小学校前の歩道もおしゃべりママさんたちが邪魔ですもの。

[1368: 住民さん7]

まぁエントランス、ロータリー周りをもう少し広くゆとりを持って設計すればよかったんですよね

住民の規模の割には出入り口が狭いんですよね
それがいちばんの問題かな。
いまさらどうにかなるもんでもないけど。

[1369: 住民さん3]

>>1368 住民さん7さん


朝は、246側は出庫の列ができてますね。
そこに園バスが重なると大変ですよね。

[1371: 住民さん6]

マンション内には未就園児もまだ多く、いまの時点で園バス乗り入れが無くなると、数年後入園希望なので困ります……

[1372: 住民]

子どもをもつ親です。
正面エントランスの園バス問題は私も気になっています。
救急車がきても配慮のない雰囲気は異様に見えました。
私も日々、必ず正しい行動がとれているとは言えませんが、きちんと配慮されている親御さんのほうが多いとは思います。
一部の方のために園バスがなくなったり、子どものいる親はみんなダメだ、と思われるのは悲しいですね。
なるべく住民の皆で快適に過ごせるよう、穏やかに解決できたら嬉しいです。

[1373: 住民さん7]

井戸端会議してるかどうか知りませんけども、早く着き過ぎずに気をつけるとか。
バスが来てお迎えが終わればすぐに帰るとか、対策のしようはありますよね。
親がみんなして固まって、おしゃべりしてれば邪魔だって思いますね。

[1374: 住民さん]

>>1362 住民さん5さん

夢中で話してたら目立ちますね。

[1375: 住民さん7]

>>1372 住民さん
多分同じ日に見ていたかもしれません。園バスの位置移動してましたよ。
総世帯の半分ぐらいが未就学児家庭みたいなので、どうしても目立ってしまいますよね。

[1376: 住民さん1]

ロータリー使わずに外で乗り降りしてる園もありますよね。それが正解なんですかね？

[1377: 住民さん7]

>>1376 住民さん1さん
全ての幼稚園が外で乗り降りになったら、ものすごい人数が、外で待つことになりますよね。小学生も登校するタイミングだし余計ごちゃごちゃになりそう。それこそ近隣からクレーム出ませんか？
子育て世帯の大規模マンションなのだから、バスまちの子供がたくさんになることも想像できますよね…。今、まだ赤ちゃんがいるご家庭も多くて、園児はこれから数年でもっと増えると思います。仕方ないことと言うか、予めわかってたことだと思います。

うちの夫と祖母は、朝は川沿いの入り口から出勤しています。
それじゃだめですか？

[1378: 住民さん8]

>>1365 住民さん2さん

絶対に訴訟しないでしょw訴訟しても絶対に勝てない。
した場合にはみんなの管理費から弁護士費用とか発生するから無駄使いしないで。

そもそも子育て世代が多いマンションで幼稚園バスの乗り入れは社会通念上、致し方ないこと。
受忍限度超える判断なんてありえない。

確かに、朝騒がしいですが普通にエントランスは通れる/使えるので、それで訴訟とか言ってるマインドが電車でベビーカー蹴るサラリーマンレベルで怖すぎ。人生上手くいってないのかな。頑張って！

このマンション地域性、立地全てにおいて子育て世代が多いの明白なんだから、その人達に対して怒らないで笑顔で促してあげるような大人の心で対応したらいいんじゃないですかね。

[1380: 住民さん1]

確かに通行の邪魔にはなりますが、楽しそうだな、程度で気になりません。自分も子どもがいるので、顔見知りの方と会えたら話したりしてますし。
イラついてる方は園や学校の送迎時やマンション内で会えた時にお話する相手がいないんですか？

子どもが多いマンションになる（親同士の交流も盛んになる）ことは買う前に予想がついていたと思いますが……

[1381: 住民さん6]

>>1378 住民さん8さん

管理費から訴訟するって書いてないですよ？笑
普通にエントランス使えませんよ？
朝から保護者がバカ騒ぎしてるって想像つきませんよ？

[1382: 住民さん1]

発言主は子供ではなく朝からエントランスで広がって騒ぎ散らかしている大人に対して文句を言ってるわけで、、、なぜそれが子供が多いからしかたないってことになるんでしょうか笑

朝から馬鹿騒ぎしてる大人も子供に含まれている？

幼稚園バス待ちの大人が朝から騒ぎますって住む前に想像つかないでしょ
ちなみに普通にエントランスは通れません。

同じ管理費払ってなぜ、我慢しなくちゃならないのか、、、

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1383: 住民さん2]

>>1381 住民さん6さん
もしマンションに苦情（訴訟）入れたら、6さんは自分のお金で弁護士雇うと思いますが、訴訟された側はマンションの管理費から持ち出しにならって意味ですよ。
みんなで積み立ててるお金をそんなことに使うのかって話です。
読解力なくて会話が成り立ってない。

それに初めは『子供がうるさい。注意しない親が悪い。』だったのに、今は『子供は問題ない。親がうるさい。』にすり替わってますよね。どっち？って感じです。
思うにただ、純粋に感情的に『嫌！』なだけじゃないですか？嫉妬？
好みを押し付けられても困ります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1385: 住民さん2]

子持ち家庭が多くいる場合、子持ち家庭同士での交流が発生するのは自然だと思いますが。
幼稚園バス待ちの親が待機場所でお喋りをしている図なんて簡単に想像つきますし、子育て世帯が多い、でまず浮かんだのは親同士の交流でしたけど、親と交流せず子育てする予定でした？

お子様がいらっしゃらないならすみません。

[1386: 住民さん]

>>1385 住民さん2さん

お喋りしてることになんも文句は言ってませんよ？
邪魔だから広がって喋るなって言ってるんですが、、
通路いっぱいに広がって通行する人間の邪魔をしないと話せないんですか？交流って人に迷惑かけてやるもの？

子供にどんな教育してるのか気になりますね笑
可哀想に。

子供はいますが、マンション内でコミニティを築こうとは
私は思いません。なので親同士で交流するのが当たり前と
思うあなたの考えは理解できません。
再来年エントランス前の通園バスを利用する予定です。
もし使えなくなったらルールを守らない、自分達が他の保護者と仲良くする為なら通行の妨げになってもしょうがない。
って思っている。アホな保護者を恨みます。

[1388: マンション住民さん]

子供は保育園でリモートだから朝の送迎後に帰宅すると、幼稚園児の送迎を終了した親がダラダラ大きな声で通路を塞ぎながら歩いてるのが迷惑だわ。
単純に邪魔でうるさいよ。
マンション子供会なんかも、幼稚園組以外は参加するなよって日程の組まれ方しているよね
それもあって幼稚園組が幅を利かせているんだろうなって思う

[1389: 住民さん4]

簡潔に保護者の声がうるさいです。

[1390: 住民さん1]

久しぶりに掲示板を覗いてみたら
訴訟なんて怖いワードが出ていて
びっくりしました。
　
わたしもひとり子供がいる母です。
まだまだちいさくて
幼稚園は数年後の話ですが
ここのマンションは
他の幼稚園のバスが被らないように
いろんな箇所にお迎えバスが
来るようになっていてすごい便利だなあ！！
って思っています。
自分の子供もここから毎朝バスに乗って
通園していくのかなあって想像します。

ここ最近の話題はざっくり大まかに
子育て世代のマナーについてだと思うのですが
マンション限らず色んな場所で
親のマナーや常識に関しては
気をつけること多いなあと
お母さんになっていま痛感しています。

わたしは１つの例ですが
マンション内の廊下
などの共用部分を
ベビーカーで通ったりする際には
対向から来る方の邪魔にならないよう
端に寄ったり
主人も一緒に歩く時はとにかく
他の方の妨げにならないよう
一列になったり広がらないように
心がけています。
わたし自身子供がいるから
他の人よりもマナーなど
気をつけなくちゃとは思っては
いるものの以外と自分が意識してる割には
まだまだ色んな場面で
妨げになりそうなことが多いようで
よく主人に注意されます。笑
こどもが生まれてからは
人からの見られ方など
今までそんなに気にしなかったことを
気にかけるようになりました。

めちゃくちゃ当たり前の話ですが
自分はここのマンションの住民だけど
購入したけども
エレベーターも中庭も
ラウンジも廊下も駐車場も
自分の家以外は
色々積立金などお支払いしていても
自分のものではなないと思っています。
あ、だからと言って
自分の家だったら
好き勝手にしていいと思ってはいません。笑
共用部と書いてあるだけあり
マンションみんなのもので
住宅の人達で共用する場だと思います。
なので幼稚園バスの件だけじゃなく
住民の1人1人みんなが色んなことに気をつけて
気持ちよく
過ごせていけたらいいなあと思います。

このマンションには
子育て真っ只の家庭
子育てひと段落した家庭
ご夫妻のみの家庭
世帯数多いだけあって
いろんな世代の方たちが住んでいると思います。
なので色々な人がいるからこそ
同じマンションに暮らしている
住民同士気をつけなくちゃいけないところは
しっかり気をつけてそして
お互い尊重しあえたらなあって
思います！！

せっかくみんなで貯めた積み立て金は
これからみんなが参加して
楽しめるようなイベントに
使ってもらったり
自販機みたいに便利な物を
増やしてもらったり
どこか改修しなくちゃいけない場所ができた時に
使ってもらったり
プラスなことで使っていきたいですよね！！

わたしは引越ししてきて一年ちょっとですが
ここに決める前に何件か
同じような他のマンションを
内見しましたが
ダントツここが1番良かったので
パークビレッジになりました。
マンションの景観も内装もお部屋も
設備もすごく良かったのはもちろんですが
既に住まわれている方々の印象がとても
良かったです！！
引越しまでに何回か手続きや内見で
マンションに来ましたが
いつもすれ違う住民の人たちが
挨拶してくれて
こどもはたくさんいて
ひとがたくさんいて明るくて
賑やかだなあって思いました。
引越しして来てからもそのイメージは
全く変わっていません。
今はパークビレッジに引越して
よかったなぁと思っています。
そんな素敵なこのマンションに
住んでる人みんなが
快適に楽しく過ごせますようにーー！！
と思います。
結局まとまりがあまりなかったですが…。笑
長々とありがとうございました。

[1391: 住民さん5]

ママさん同士で仲良くするのも良いことですが、ドロドロし始めることあるし、深入りは禁物ですよ。

[1392: 住民さん6]

>>1390 さん

ここで騒いでいるのはマンションの
ほんの一部の人だけですので、
気にしないで大丈夫ですよ！
私もこのマンションが大好きです！
住んでいてほんとうに人も環境もよいなと思います。

素敵なメッセージありがとうございました。

[1393: 住民]

>>1388 マンション住民さん
自分本位な投稿して恥ずかしくないですか？
全てはあなた基準ではないでしょうに。
何をそんなに苛立っているのか理解できないです。

[1394: 住民さん1]

そりゃ子供会もママさんが運営してくれているからね。もし保育園児も参加できるように配慮して欲しいのであれば、働くママも運営メンバーに加わって土日にイベントを考えるのが筋だと思いますね。

[1396: 管理担当]

[No.1395～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1397: 住民さん2]

>>1394 住民さん1さん
そう思うならご自身が子供会に入って運営されたらいかがでしょうか？
他の地域で子供会の運営経験がありますが、基本ボランティアです。本当に大変です。

また、既存のメンバーの家庭の都合を優先して当たり前です。
どこの地域の子供会も、土日は家族サービスの日なので、イベントを入れないケースがほとんどです。

[1398: 住民さん]

一個人の考えですが、子供会に入ろうなんて思わない。
何かトラブル起きたときに巻き添え食らいそうだし。
関わりを深く持とうなんて思わない。

[1399: マンション住民さん]

送迎バス時に、親が通路で話さなきゃ良いだけなのに何が問題なのかわからない。

あと子供会って、そもそも設立時の日程からして平日昼間の固定だったから保育園組は入会しないよ。

[1400: 住民さん1]

>>1397 住民さん2さん
なんで私が怒られてるのでしょうか…
私はあなたと同じ意見ですよ。よく読んでくださいね

[1405: 住民]

>>1403 住民さん5さん

あなたが少し避けたら済む話では？
何を他人の会話にそんなに聞き耳立ててるの？
気持ち悪い。

[1408: 管理担当]

[No.1379～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1409: 住民さん]

削除の対応まで時間かかりますね。

[1410: 住民さん2]

明日の夏まつり楽しみですね

[1411: 住民さん2]

246を渡ったところにある圓成寺で来週の土曜日に盆踊りがあるみたいですよ

[1412: 住民さん1]

246の反対側のダルトンファクトリーストアの先にコイン洗車場ができてました

[1413: 住民さん1]

屋根付き駐車場で、やばい停め方してる車がいる。
隣にはみ出して駐車して、あれじゃ隣の人停められない。。

せっかくの高級車なのに品が無い。。

[1414: 住民さん]

>>1413 住民さん1さん


そんな車がいるんですね
あと、重量オーバーの車の問題は解決したんですかね？
オーバーしてるっぽい車がいますけど

[1415: 入居済みさん]

議事録よむと近隣住民からクレーム多くない？
たぶん同じ人なんだろうけど。

[1416: 住民さん]

議事録、読みました
半年も未収って、やばくないですか
逃げ得は許せないですね

車の総重量を守らないと
駐車場の維持ができないので守って欲しいです

[1417: 住民さん1]

昨日の朝マンション前で交通事故があったみたいですね。。
原因は分かりませんが、マンションの出入り口だということが分かる看板等欲しいですね

[1418: 契約者さん4]

There are so many selfish comments here.
So, be patient and think from the perspectives of your neighbors.

Respect(尊重) Cooperation (協力)Consideration(思いやり)
Never forget that we can't live life on our own.

[1419: 契約者さん8]

最近売りに出されている住戸が増えましたね。