パークビレッジ南町田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652431/
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/minamimachida582/
所在地：東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか（地番）
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.60平米～85.78平米
売主：名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田｜子育てに隙なし！グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35815/
[スレ作成日時]2020-08-06 08:56:59
【契約者専用】パークビレッジ南町田
| No.103 |
by 契約者さん18 2022-02-18 18:12:32
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.106 |
皆さん、部屋のインテリアを検討する際、どうされていますか？
|
|
| No.108 |
2工区契約したものです。1工区の方はもう内覧会も済んでいらっしゃるのでしょうか？済みであればどの程度の仕上がり具合だったか（指摘多すぎて大変！とか、かなりキレイで問題なかった。とか）教えて頂けるとありがたいです。
また、自分たちだけでは不安なので内覧同行してくれる専門業者を呼ぼうと思っているのですが、そういった業者を呼ばれた方はいらっしゃいますか？ |
|
| No.109 |
|
|
| No.110 |
>>108 契約済みさん
我が家も指摘事項なかったです。 知り合いに（長谷工じゃないけど）マンション販売の仕事をしてる友人がおり、購入の際にいろいろ相談したのですが…、 指摘事項なしが半数 ちょっとした清掃（小さな汚れなど）が半数 本格的はミスは1割未満（数%） 専門業者の立ち会いは100件に一度くらい …と言われました。 あくまで友人の勤めているマンショングループの数値ですが。参考までに。 |
|
| No.111 |
>>108 さん
正直、重大な過失（断熱材入ってない！みたいな施工ミス？）とかは、あるとしたら、マンション全体で起こっていて、あなたの部屋だけで起こることは想定しにくいです。一期の方が入居する時点で問題ないならマンション自体の過失は考えにくいかな。2期購入のメリットって、一期の購入者の様子や評判を見てから購入できる点ですよね。 実際住まれる方が、内見して気にならない・わからない以上のチェックは必要ないと思います。 水平とかもiPhoneのアプリでチェックできるし、扉の立て付けは自分で確認できますよね？ 中古マンションや戸建なら業者を呼ぶ必要あるともいますが、大規模マンションの新築（ましてや2期）は、業者を呼ぶのは、お金の無駄と思います。 |
|
| No.112 |
>>108 契約済みさん
ほとんどはキレイで問題ありませんでしたよ。 少し床などに汚れがあったり、ドア枠に擦れた傷があってその場で対応してもらいました。あと窓ガラスに少し傷がありましたが、それは窓ガラス交換してくれました。 |
|
| No.113 | ||
| No.114 |
ついに来週引き渡しですね。
皆様はご入居後、近所への挨拶回りはされますでしょうか？新築マンションの一斉入居の場合、されない方も結構多いと聞いたので挨拶品の準備をするか迷っておりまして。。 |
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
>>114 契約者さん
うちは上がいないので、左右と下にはご挨拶予定です。 子供がまだまだ元気な年頃なので、ご迷惑をかけるのが目に見えてますので、『気になることがあれば、すぐおっしゃってください。』と、お伝えしておくつもりです。挨拶をしないことでイメージ悪化して、あとあと揉めたくないので。 また、息子の学校の同級生が同じマンションになるので、部屋は離れてますが、そこも挨拶予定です。 直接の知り合いではないですが、共通のママ友がいるので付き合いが増えると思うので。 |
|
| No.117 | ||
| No.118 |
内覧会の際にシーリングライトの金具の写真を撮影されている方いらっしゃいませんか？
シーリングライトの金具がどんなだったかをしっかり確認してくるのを忘れてしまって…。 |
|
| No.119 |
相手が挨拶しないと自分も挨拶しない、
自分から挨拶が出来ない、 そんな大人が同じマンションに一定数住んでるなんて、悲しいです。 いい大人なのに。 |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
みなさん食品を買われる時はどこに行くことが多くなりますか？周辺の土地勘がないのですが、近場だとエイビイというところでしょうか？おススメある方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
|
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
エイビーは遠方からも買いに来る方が多いのもあって、以下のような印象がありますが、確かにそれだけ安いと思います。(お客さんに媚びないという感じです)
- 開店時は必ず行列する。 - レジで行列しない時はまずない。 - 開店が遅く、閉店が早い。 - 現金しか使えない。 - 夕方に行くと在庫がほとんど無くなっている。 エイビーの近所に住んでいる者ですが、境川を散歩していると、こちらのマンション付近の方々がエイビーの袋をもって自転車に乗っている姿をよくお見掛けします。 |
|
| No.126 |
エイビィ、現金のみなんですか。。
|
|
| No.127 |
保育園が近くにないようなのですが、保育所利用されるか方、遠い場所になりましたか？
これから近くにできる予定があれば嬉しいのですが。。 |
|
| No.128 |
>>127 契約者さん1さん
マンション建設に伴い、保育園はすでに増設されてます。 既に、需要ともマッチしているそうです。（一才クラスは辛そうですが…） https://www.city.machida.tokyo.jp/kodomo/kosodate/shinnpuran.files/2zi... 
|
|
| No.129 |
既に入居している方に質問です。
ネット環境安定してますか？ |
|
| No.130 |
>>120 契約者4さん
挨拶すら出来ないのは、 ・仕事がまったくできない ・人間性や心に闇を抱えてる ・異常な自己中心的な性格 のいずれかに必ず当てはまります。 考え方の問題ではありません。 挨拶はコミュニティ形成の基礎の基礎です。 普通に考えて、社会人を一度でも経験したことがあるならば、 同じフロアの住人を無視するって、なかなかのものですよね。 |
|
| No.131 |
|
|
| No.132 |
|
|
| No.133 |
>>130 匿名さん
多様性を認め合いましょう。 これまでの常識がこれからも常識であるとは限りません。 挨拶は出来た方がいいとは思いますが出来ないからとレッテルを貼る方が自己中かもしれません。 育ってきた環境はひとや年代でそれぞれですから一度そういう人もいるんだと認識した上で言い方を考えてアドバイスしませんか？ |
|
| No.134 | ||
| No.135 |
|
|
| No.136 |
>>133 匿名さん
たしかに大人の対人恐怖症は増えてますから、仕方ないないことだとは思いますが。。 頭の上にランプでもつけてもらって、挨拶されたら光らせて、合図してもらうとかだったら、いいんですけどね。 無視ってコミュニケーションとして、最悪の敵対心剥き出しの行為ですので、気味悪いんですよね。 何かリアクションが欲しいなと思ってますね。 子供も怖がりますし、教育にも良くないですから。 |
|
| No.137 |
>>135 契約者さん1さん
うちはパートですが保育園入れましたよ。 |
|
| No.138 |
廊下へ、ベビーカーや三輪車を置きっぱなしの方が多く見られます。
角部屋ならまだしも…。 先日は風が強く、通路の真ん中で倒れてました。 室内で保管して欲しいです。 我が家は、玄関のすぐ隣の部屋にジョイントマットを引いて、その上に三輪車やキックボードを保管してます。案外便利ですので、試してみて下さい。 |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
>>122 契約者24さん
角上魚類 マックスバリュー イオンモール大和 イオンスタイルつきみ野 業務スーパー はチャリで15分以内で行けました。 あとは駅前の東急ストアにもいきましたがやはり安くはないです。 エイビイ把握してなかったのでいってみようと思います |
|
| No.141 |
フルタイムロッカー、登録したのですが、特に説明も無いので使用できるのか不安です。既に使用された方はいらっしゃいますか？
|
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
|
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
教えていただきましたエイビイに行ってきました！ありがとうございます！
現金のみというのが残念ですが、野菜や肉なども安くて大量買いするならここかなと思いました！あとお惣菜があったらよかったのですが、、、今度大和方面に行ってみたいと思います！！ |
|
| No.146 |
エイビイ＝AVEとか、このスレの最初のページで話題になってるでしょうに
どの検討板、住民板にも言えることですが、最初から50くらいの書き込みが最重要なので要チェックなのです |
|
| No.147 |
続々と入居者増えてますね！
うちは両隣、上下共に入居されましたが、音とか気になることがほとんどないです。 今時のマンションって防音しっかりしてるんですね(^^) |
|
| No.148 |
>>147 契約者4さん
本当静かですよね！驚きです。 雨降ってるのも気づかなかったりします。 ただ、子供がいるのでうるさく思われてないか、心配でソワソワしてます。 お隣さんや下の部屋の方に、顔を合わせるたびにうるさくないか尋ねてます。汗 掲示板にも騒音の事書かれてて、肩身が狭いです。 IKEAのプレイマットひいてますが、廊下はどーしようもないので…。 |
|
| No.149 |
>>148 契約者さん8さん
うちは両隣お子さんいるみたいですが、声や音は全く気にならないですけどね！廊下側の部屋にいると、たしかに走る音は聞こえてきますが全然許容範囲です。 掲示板ってマンションの掲示板ですか？どこかに書かれてたのですか？ |
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
平置き自転車のスペースについて、
両隣が入られた事で想定よりもとても狭く、 毎日子供の乗せ下ろしに苦戦しております... 皆さま一旦通路に自転車を出してから子供を乗せていますか？ 自身の契約スペース上で乗せ下ろしをするのは無理がある狭さなので 皆さまどの様にされているのか気になっています。 |
|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
>>152 契約者さん8さん
私もこれまでのマンションではそうしていましたが、 先日通路で乗せていると(他の方が通れる様に片側に寄せています)、 とても迷惑そうな顔や態度をされたので、 自身の契約スペースで乗せ下ろしするものなのかな？と気になっていました。 出来るだけ片側に寄って、手早く通路側で乗せ下ろしをする様にしたいと思います。 |
|
| No.154 |
みなさん洗車はどこでしていますか？
近場でおすすめの洗車場などありましたら教えて欲しいです。 |
|
| No.155 |
>>153 マンション住民さん
こちらは今週越して来たばかりなので既に平置の両隣は停めており同じく、思っとったより狭い！と感じました！ これは通路で乗せるしかないですねぇ。子供一人ならなんとかなりそうですが。。 両方にぶつからない様に出し入れするのは神経使いますがきっと毎日の事なので慣れますよね！狭さにもじきに慣れるかと！お互い頑張りましょう！ |
|
| No.156 |
平置きの自転車置き場…、子供の下ろし方云々よりも、１スペースに子供の自転車も無理矢理置いてる人居ますよね。（つまり2台置いてる）
これって、スペース内に収まってたら問題ないわけ？ |
|
| No.157 |
>>154
ENEOS Dr.Driveつきみ野SSでしてますよ！ |
|
| No.158 | ||
| No.159 |
今週末に入居を控えています。
中庭側にお住まいの方に質問です。 中庭からの声や音は気になりますか？？ 既に入居している知人から日中の話し声が...という様な事を聞いており 防音カーテンにするか悩んでいます。 日中窓を開けて過ごすのは厳しいでしょうか？ |
|
| No.160 |
>>159 入居前さん
先月から住んでます。 階数（高さ）によると思いますが、ウチは中層階で全く聞こえませんよ。レースのカーテンだけで過ごしてます。何なら雨の音も車の音もせず、無音です。 静かすぎて驚いてます。 |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
>>159 入居前さん
低層階住みです。中庭にお子さん連れの方々が集っていると声は聞こえます。在宅で仕事に集中するなら窓は閉めないと無理です。窓閉めれば大丈夫です。まぁでも想定範囲内です。 |
|
| No.163 |
契約済、入居前です。内覧会後の契約のため現況引き渡しとなります。
お部屋によって違う可能性があること承知で質問ですが、3LDKタイプのお部屋のリビングの窓のカーテンは、オーダーが必要なサイズでしたか？ それとも一般的な100×200サイズでしたか？ お優しい方、教えていただけますと幸いです。 引越し時に持って行くかの参考としたいです。 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
もし分かれば教えて頂きたいのですが、
自転車の空気入れは皆さん家から持っていって、入れておりますでしょうか？ それとも入居者が使える空気入れなどが駐輪場にあったりしますか？ |
|
| No.167 |
それぞれ環境は違うかとは思いますが、
みなさん上階からの足音は気になりますか？ 幼い兄弟連れで引越し予定なので気になっています。 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
>>173 契約者さん6さん
世帯数も多く入居時期もバラバラなので難しいのでしょう |
|
| No.177 |
>>173 契約者さん6さん
規約書や説明書読んだら、何がどこにあるかちゃんと書いてありますよー。図面にも。 購入前のパンフレットにももちろんあります。 使い方は不安だったので、管理人さんに「勝手に使っても大丈夫ですか？」とは確認しましたが…。 |
|
| No.178 |
これです。
今回の件だけじゃなく、過去の天井高の質問・レンタルサイクルの質問など、拝見してましたが、全部ちゃんとパンフレットや説明書を頂いてます。 ここで質問するのが気軽なのはわかりますが、まずは、ご自身の手元の書類を調べてみて下さい。 
|
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
>>179 入居前さん
空気入れの画像を添付した者です。 元々の知り合い（ママ友の友達）や入居後にできた知り合いも含め10世帯以上は知ってるご家庭がある者です。 騒音の話は、私たちの中でも話題になりました。 ただ、「むしろめっちゃ静かだよね？」「音しなすぎて怖い」「自分の子供の声以外聞こえない」「窓を開けないと無音」「上や隣に本当に人が住んでるかわからない」…といった意見です。 「こんな静かなのにクレームが出るんだね。」と不思議なくらいです。 （上下階同士に住んでるママ友さんにも聞いたけど、やっぱり大きな音はないみたいです。） 私も不安になって下のご夫婦（子供なし）に、「騒音の張り紙もあるし、心配でお伺いにきました。」と、尋ねたのですが、「たまに椅子をひいたり大きな荷物を置いたような気配？はしますが、夫婦で会話してたりテレビをつけてたら全く聞こえないレベルです。そのままで大丈夫です。」と言ってもらえました。 『音を出してる本人は気づかない』と言われたらその可能性は否定できませんが…。 あと、物理的なエリアによるのかな？ 夜中にベランダで音楽流してた？（窓を開けて音楽ならしてた？）問題が特定のエリアでも過去にあったので。 （私は同じ棟ですが全く聞こえませんでした。窓を閉めてたからか、部屋が離れてたからか不明ですが。） |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
>>181 入居者さん
ご指摘ありがとうございます。不快な思いをさせてしまいすみません。 教えるのが面倒ではなく、知らない人が不公平だと言われたので、みんな知ってるはずですよ、と、伝えたかっただけです。 あと、調べた方が確実だし、早いと思ったので…。 たしかにこれだけじゃ分かりにくいかもしれませんが、重要事項説明の共有部の欄には『電気式空気入れ…一台』みたいに書いてあったので、イコールで、わかるはずだと思いました。 |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
みなさん、住まい給付金は申請されましたか？
|
|
| No.186 |
>>185 契約者さん6さん
うちは所得上限に達しててそもそも申請できないです。 悲しい…。 ちなみに一期（今回の4月入居）購入者の半数が住まい給付金の延長前に購入してる気がします。『令和3年12月末までの入居』の上限に該当しない方も少なくありません。 相対的に、住まい給付金をもらえる世帯の方が少ないと思います。 |
|
| No.187 |
>>185 契約者さん6さん
うちはまだ申請してないです。 登記事項証明書がまだ無いので。 というか、186さんのコメントみたら対象になっているのか不安になってきました。 制度が非常にわかりにくくて困りますよね。 |
|
| No.188 |
>>186 契約者さん
令和3年11月末までに契約して、令和4年12月31日までに入居していれば大丈夫ですよ。 (住まいの給付金から引用) すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される令和3年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。ただし、一定の期間内（上記※1と同期間）に契約した場合は、令和4年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅が対象です。 |
|
| No.189 |
>>188 契約者さん22さん
186です。いつもお願いしてるFPさんにも何度か確認してもらってますが、我が家は期間外だし所得も対象外とのことです。理由は… 我が家は2020年10月以前に契約しています。その場合は、『延長措置対象期間外』だそうです。（延長対象期間外は令和3年末までの入居が条件でした。） さらに住まい給付金は、『契約から入居（住民票がその住所になる）まで一年半以内』です。鍵の引き渡しではないそうです。 我々が購入した2020年8月時点で既に100世帯は購入してました。なので、その方々は申請できないとおもいます。 購入から入居を遅らせた方や、収入が一定以上ある方も含めて、住まい給付金もらえない人の方が多いのかと、想像した次第です。 
|
|
| No.190 |
こんにちは。お伺いしたいのですが皆様本日ポストに騒音の件、投函されてましたか？
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
>>192 契約者さん6さん
騒音の張り紙を見てから、テレビをつけるときは窓閉め確認し、ダイニングテーブルの下には防音ラグを引きました。掃除機も洗濯機も日中の使用のみにしています。 これ以上対策しきれない…でも、クレームは来る…、少し疲れてしまいました。どうしたらいいものか…。 |
|
| No.194 |
>>192 契約者さん6さん
一部の方のみだと思います。 因みに我が家両隣には小さいお子さんが二人いるご家庭ですが、リビングでは一切音は聞こえませんけどね… 通路側の部屋は確かに人が通ると音は聞こえますね。 個人差あるかもしれませんが、集合住宅にしてはかなり防音しっかりしていて満足しておりますが… |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
どなたかも書かれてましたが、
中庭で子連れの方が集まって話している声が気になる位で、 室内で近隣の方の生活音は全くに気なりません。 |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
集うための中庭なのでは？？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
