プラウド東陽町ガーデンズ

[マンコミュファンさん]

ガーデン・サンクチュアリ-新・庭園街区登場。


□所在地：東京都江東区南砂1丁目940番5（地番）
□交通：東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩15分
□入居：2011年3月下旬(予定)
□総戸数：110戸 (他管理事務所1戸)
□間取り：2LDK～4LDK
□専有面積：62.04～90.72平米（トランクルーム0.35～0.75平米含む）
□売主：野村不動産、トヨタホーム
□施工：長谷工コーポレーション

[432: 匿名]

ずいぶんポジティブだね
永住するならいい物件じゃないの？

[433: 匿名さん]

>>432
ポジティブで活動的な人が住むｗ

[434: 匿名さん]

この時期に毎日徒歩１５分は拷問だね。
考え方次第とか健康に良いとか言う人に限って
冷房の効いた部屋でネットしているご身分なんだろう。

[435: 匿名さん]

駅から15分だとなんかお金がないのに無理して都心にマンションを買った人みたいに
思われないですかね…？

[436: 匿名さん]

都心でも閑静なところだろうと思います。

[437: 匿名さん]

また駅近駅遠ネタですか…。
こんなバーチャル世界でいくら話をしても結論は出ないよぅ。
現地に行って、リアルに歩いて、後は個人の価値観でご判断下さいな。

[438: 匿名さん]

実際歩いてみないとわかりませからね。
人それぞれ感覚が違うし・・・・
435さんのカキコミのように、人からこう思われるってのはあるかもしれないけど、結局は住む人本人の
感覚ですからね。
他人にどう思われようと、自分が住むのに適したマンションだったら買いですね！

[439: 匿名さん]

都心でもお安いですから(笑)

[440: 匿名さん]

隅田川を越えたら都心じゃないだろ（笑

[441: 匿名さん]

こちらの共用施設の「ガーデンコリドー」って何でしょう？
共用施設案内イベントに写真が掲載されているのですが、
菜園とも違うようだし。室内にある庭園なのかな？

[442: 匿名さん]

ここで書き込む人で本当に買いたい人いないでしょ？ほとんどデベの嫌がらせ運動のための書き込みか値下がりを狙った書き込みですよ。誰から閲覧しにきたときに、べつの物件に移るように悪口を書いたり、誰も買わないようにして値下がりを狙ったり。まあ、ほとんど要望書も出ていて、ほとんど残っていないようですから、買いたくない人は別のマンション探したほうがいいかもしれませんね

[443: 匿名さん]

441さん
>>こちらの共用施設の「ガーデンコリドー」って何でしょう？
私も詳しくはわからないですが、ガーデンコリドーとは、庭の廊下のようなものではないでしょうか？
表現しにくいのですが…よく庭園などに行くと庭の中に通路があると思いますが、その手のものです。
共用施設とまで言えるようなものであるのかないのかは、わからないですが、緑のエントランス的な
ものなのかな？って思っています。

[444: 匿名さん]

駅から15分だとなんかお金がないのに無理して都心にマンションを買った人みたいに ・・・・思う人もいるかもしれませんけど、

駅から１５分でも、物件が自分にあっているかどうかが大事です。

[445: 匿名さん]

この休みに現地まで駅から歩いてみました
汗だくで死にました
帰りは少しでも涼しい所をと思い桜並木の下をゆっくり・・・
蚊にさされて痒くて死にました
もう行きません

[446: 匿名さん]

>>445
ところで何をしにきたのですか？
バードワッチング？
和船乗り？
子供と水遊び？

[447: 匿名さん]

カワセミ観察で有名ですね。

[448: ご近所さん]

445さん

温暖化になれば、益々歩けなくなるからね。
駅遠は避けたほうがいいよね。

とはいえ、住めば都で、通勤以外ではそれほど不自由しないですよ。

[449: 匿名さん]

>448
亭主元気で留守がいい。
いいご身分ですね。

[450: 匿名さん]

駅から遠い以外は、たいして欠点がない物件だと思います。
駅から１５分という欠点以外は。。。
でも、この欠点は結構痛い。。。

[451: 匿名さん]

長谷工プラウドは勘弁。

[452: 契約済みさん]

>441
ガーデンコリドーは、建物側に観葉植物が植えられた通路で、そこを通ってエントランス、駐車場等にアクセスします。
ガーデンズは、そこを通らなくても東側にエントランスがあるので出入りはしやすいでしょう。
ゲストルームは、一人3000円で宿泊できるそうで、ツインルームになっていて、きれいな部屋でしたよ。

もう11階まで出来ていました。工事をされてる皆様、お疲れ様です！

[453: 匿名さん]

この物件はシャトルバスが走るには規模が小さいし、通勤だけは苦労しそうですね。
・希望者で乗り合いタクシーを予約する
・自転車を利用する
・奥様に送迎してもらう
・健康目的で歩く
対策が、これくらいしか思いつかない。

[454: 匿名さん]

買わなきゃいいじゃん。あんたが買わなくても、ほかの人が買ってくれるから心配しないでもいいよ

[455: 匿名さん]

ダンナやガキが通勤通学つらくても専業主婦は痛くも痒くもない。

[456: 匿名さん]

ここは電車通勤の人は駅まではあんまりなので、勤務先が近所の人とか清洲橋通りのバス停から秋葉原や神田に出る人がメインだと聞きましたが、本当ですか？

[457: 匿名さん]

徒歩15分の距離は微妙ですね、歩ける距離だけど毎日となるとちょっと辛い
特にこの季節は大変かもしれませんね。
ただ東陽町駅付近は駐輪場が2～3あるので駅まで自転車という方は停める場所に困ることはなさそう。

[458: 契約済みさん]

どうしてこういう事が書けるんでしょうか？
かわいそうな人。
　
都営新宿線の駐輪場は空きがありますが、東西線東陽町の駐輪場は難しいでしょうね～。
東陽町は公営の駐輪場が２か所あります。マンションからは遠い“東陽操車場”の前の都営住宅の裏と、駅裏のＮＴＴ前です。　そこの定期利用は“６年待ち”と言われます。でも通勤の早い時間なら一日利用の枠がありますよ。　プラウドのシールが貼ってある自転車が何台か利用しているのを見ました。

[459: 匿名さん]

リセールバリューは劣るかもしれませんが、定住を考えていたら、徒歩15分は充分に検討対象ですね。
ましてや、大手町まで10分そこそこで、価格もこなれてますからね。

[460: 匿名さん]

そんなにイヤなら買わなきゃいいじゃん。あんたたちが買わなくても完売しちゃうから、パークホームズはまだ売れ残っているらしいから、そっちを買いに行ったら？

[461: 匿名さん]

中古物件とこちらで検討してますが、江東区の中古でも15分以上の所はなかなか無いですね。
買っても大丈夫でしょうか？

[462: 契約済みさん]

契約者専用スレ作りました！契約者の方は↓へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86863/

[463: 匿名さん]

>>459
駅まで徒歩15分＋大手町まで10分＝25分

浦安駅近物件と同じくらい通勤に時間がかかるじゃん…。
まぁその15分が汗だくで歩くか、通勤ラッシュにもまれるかの違いはあるけど。

[464: 匿名さん]

検討しているので歩いてみたのですが、どのルートで歩いたら駅まで直近でしょうか？
竣工住みのプラウド東陽町の何処から入り込むと13分で行けますか？

[465: ご近所さん]

>463

東西線は運転見合せが割と多い(と感じる)ので、
そういう場合は代替手段が多い都心近郊がいいですね。

[466: 物件比較中さん]

>>463さま

浦安は千葉で、東陽町は東京です。
東京で生まれ育った者は、比較対象に千葉は無いと思います。
安くて便利なのに何故？と言われたら･･･、金が無いから都心
は無理です、という言い訳はしますが千葉はないのですよ。

[467: 匿名さん]

東京で生まれ育った者はゴミ埋立地そばは対象からまず外す。

[468: 物件比較中さん]

＞467

江東区民に喧嘩をうってんのか！

[469: 匿名さん]

東陽町は東京と言っても江東区。

[470: 匿名さん]

豊洲、お台場（といっても青海とか一部）も江東区だしね。
まぁ江戸川区、荒川区、足立区よりはマシでしょ。

[471: 匿名さん]

>>469

まさか世田谷区なら東京だとでも言うのか？

[472: 匿名さん]

確かに、東京都内と千葉は、比較しないだろうな。
千葉県民ですけど、理解できます。

[473: 匿名さん]

快速の止まる浦安と止まらない葛西だったら、浦安の方がいいけどね。

[474: 匿名さん]

浦安は千葉、葛西は東京。
川向こうでも、端っこでも東京、千葉には住めない東京生まれ。

[475: 匿名さん]

千葉に住めなくてもゴミ埋立地そばには住めるわけだ。

[476: 匿名]

>470
江東区は上下の落差が激しいから一概にマシとも言えないよね。

[477: 匿名さん]

ごみの埋立地でも
今の住環境がよければ、そんなに気にならないな。

[478: 匿名]

ごみの埋立地でも千葉よりはマシ。

[479: 匿名さん]

そんな都会論をしているあなたたちは田舎もの臭いですよ。都会に住み慣れている人は、どこが都会かなんて考えないよ。まあ、このマンションを買えない人だからしようがないのか・・・

[480: 匿名さん]

>>479
さすが世田谷育ちの都会人は言う事が違いますな。

[481: 匿名さん]

江東区は豊洲が頑張っているのと、清澄白河、住吉等の都心に隣接しているエリアが抜けてるでしょう。南砂アドレスは…下の下ではないにしろ、下の上くらいだろうな。江戸川区、荒川区、足立区の大半の場所よりはマシだろうけど、利便性・知名度日暮里や北千住よりは劣るイメージ。