プラウド東陽町ガーデンズ

[マンコミュファンさん]

ガーデン・サンクチュアリ-新・庭園街区登場。


□所在地：東京都江東区南砂1丁目940番5（地番）
□交通：東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩15分
□入居：2011年3月下旬(予定)
□総戸数：110戸 (他管理事務所1戸)
□間取り：2LDK～4LDK
□専有面積：62.04～90.72平米（トランクルーム0.35～0.75平米含む）
□売主：野村不動産、トヨタホーム
□施工：長谷工コーポレーション

[351: 匿名さん]

救急車のサイレン3日に一度って普通な気がします。
うちは大きな道路に面してますので、毎日一回は聞きますよ。

[352: 匿名さん]

今、某駅から３分の大通り沿いに住んでいます。便利さ優先で今のとこに住んでいるので、いちいちサイレンの音を数えてないので１日どれくらい通るのか知りませが、数を数えて気にするような人はサイレンが聞こえるとこに住むべきじゃないでしょう。でも、便利なとこだからサイレン聞こえても気にしませんが申し訳ないですが、ここは駅から遠い、施工会社の悪口も酷い、値段も高い、その割に仕様も普通、駅から遠いのに平穏な生活が出来る感じでもなく周りの環境もさほど良くない。でも、結構売れてるみたいですよね。やはりプラウドというブランド力なのでしょうか。ここの魅力が知りたいです。

[353: 入居予定さん]

これの原因わかる人教えて
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?ch4==1279541579...

[354: 匿名さん]

これは夢の島の清掃工場か砂町の汚泥焼却施設の高い煙突から何か排出されて、ちょうど江東区の赤くなっている辺りに降〇してると思われる
夜になると濃度が高くなって、闇にまぎれてなんかやってるって感じで大変感じ悪い。
東京都も設備改修に多大な金がかかるから表ざたに出来ない
この辺に住む人には既知の事実

[355: 匿名さん]

こんなところでネガキャンしても無理だろ。ここは、ほとんど２ちゃんねるみたいなところだろ。しかも、ウソばっかり。キャナルはいつ完売するんだよ！書き込みでは３月まで確実だと風説を流布しやがって。みんな騙されてキャナル買ったやつはかわいそうだな。

[356: ご近所さん]

>353さん
これは面白い!
>354さん
メタンは空気より軽いので、いったん上空に出たものが下に下降してくるのはちょっと考えにくい（下降気流があれば別ですが、ヒートアイランドであることを考えると、内陸部は上昇気流か？）。この辺りに必ず発生源があるはず...
というわけでちょっと調べてみました。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/kankyoken/report-news/2004/chikyu3.p...
のp22（pdfファイルの5ページ目）にあるように江東区でも大島地区（地図のメタンの濃度の高い、赤が濃い地区の中心にほぼ一致する）は、「...水溶性天然ガス埋蔵地帯であり、このことが大気メタン濃度に影響していることも考えられる。」だそうです。多分この辺りの地下からメタンが出てきているのでしょう。
まあ、人体に無害とはいえ、地下施設に溜まったりすると、爆発事故（都内でも温泉で発生しましたが...）の可能性も0ではないので、換気設備などは気をつけなければいけないのでしょうかね（このレベルでは問題ないかもしれないけど）？

[357: 356]

今日の仕事おしまい。で、根拠不十分だし他人事ではないので、もちょと調べました。
メタンガスは地下の天然ガス由来で多分間違いないですね。
添付PNGファイルに図のみまとめています。詳しくは
http://www.meti.go.jp/press/20071226003/003_shosai.pdf
を御参考ください。
図6（添付PNG下の図）にあるように、ちょうど亀戸のあたり？で上総層群中部（ガスの注意層）が地表近くまで上がってきています。
で、メタンガスの分布図とgoogle mapを重ね合わせると（添付PNG上の図）、この物件は南端側であることがわかります（江東区というのが区役所の位置）。
まあ、もっと北じゃないだけましとするか...
南関東天然ガス田が怖くて、神奈川、東京、千葉、埼玉、茨城に住めるか！と強がっておこうw

[358: 匿名さん]

よ！がんばれ！２ちゃんねる書き込み。東スポみたいで楽しいぞ。もうメタンまで行くとおもしろすぎてしようがない。本気で買いたい人は見に来なくていいよ

[359: 匿名さん]

やはり、ゴミの埋立地だったので、メタンガスが発声するのでしょうか？

[360: 入居済み住民さん]

今の速報みると非メタン炭化水素が赤いですね
京浜工業地帯は多かれ少なかれしょうがないのでしょうね
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?nmhc==127963347...

[361: 契約済みさん]

次から次と問題を出してきて．．．

私は南砂１丁目に住んで１１年！　このたびマンション購入を思い立ち、条件の一つが南砂１～２丁目での物件でした。　子供は義務教育を終えているので転校などは関係ないのですが、住環境をできれば変えたくありませんでした。　
“住めば都”と言いますか、徒歩１３分でも歩いて駅に行くことができるし、バスを利用すればJR線へのアクセスも簡単。都営新宿線は東西線と違い駅の駐輪場には空きがあります。
マイナス面がないわけではなく、救急車は３日に１回どころか、他の緊急車両を含めればサイレンの聞かれない日はないのかも。でも不思議と慣れるもので気にならなくなります。　　仙台堀り公園でのひったくり事件も事実です。
大きな買い物だからこそいろいろと考えたり悩んだりするのでしょうが、騒ぎすぎ。
じっくり考えて、それぞれが自分に合った環境で購入してください。　

[362: 匿名さん]

江東区が規制基準内って言ってるんだから大丈夫だろう

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=4215
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=4019

[363: 匿名さん]

タクシーがつかまらない事に始まり、ガソリンスタンドの騒音や排気ガス、果ては天然ガス・・・
どうもここは問題が山積する物件のようですね(笑)。
その中で、実際長く住まわれている361さんのご意見がもっともだと感じるのですが、如何でしょう。
面白がって騒ぎ立てているだけの書き込みは読めば解かりますが、有益な情報が埋もれてしまい
迷惑ですね・・・

[364: 匿名さん]

>>361さん
駅の駐輪場、空きがあるんですね。
駅までは自転車で行けたら…という心づもりだったので安心しました

[365: 356]

私も南関東天然ガス田の上に20年ぐらい住んでることになりますが、いままで全く気にしたことが無かったのでちょっと調べてみたのですよ。理系の仕事を続けており、疑問があったら調べなくては気が済まない性分なんで。不動産購入に当たっては断層などのチェックは必ず自分でやりますしね...（既知の範囲でこの物件にはこの問題はありません）。
ちなみに、亀戸側じゃないけど、近くに別のマンションも持っているので、私の場合2物件が該当します（影響があるとするなら皆さんより大きい？）。こちらは今年の春からですが、以前のとことも合わせて、361さんが言うように、日常生活では全く気にする必要はないと思いますよ。ただ、天然ガスは無毒ですが、関東大震災時の火災には影響したと考えられているようですので、住民なら知っておいた方が良い情報だと考えます（亀戸方向には逃げないなど、少なくとも私は知って良かったと思っている）。なお、地震やガスが怖くて東京に住んでられるか！というのが私の考えです。
補足として上の重ね合わせの地図は、ガスが若干拡散した状態の物のようで、実際の範囲はもう少し狭いようですね。無風時に見てみればもっと発生範囲を絞り込めるでしょう。

[366: 匿名さん]

>362
江東区って大気汚染に非常に敏感に反応する区なんだね。
まぁ当然か。

[367: 匿名さん]

>>365
その天然ガスは利用できないんでしょうか？
調べるのが面倒なもので・・・。

[368: 匿名さん]

天然ガス利用できます　してました
というか以前はこの辺りはガス田として稼働し水と一緒に汲み上げてました
このせいで付近一帯は地盤沈下し海抜０メートル以下になってしまったのです
言ってみれば、沈下公害のつめ跡みたいなもんです

深川ガス爆発事故は本当は天然ガスが原因らしです
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%B1%E5%B7%9D%E9%83%BD%E5%B8%82%E3%8...

天然由来のガスならまあ安心ですけど、埋め立てゴミから出てるとしたら一緒に何か出てきてないことを望みます

[369: 匿名さん]

天然ガスが出るところにゴミを埋め立てるのは理に適ってるかもね。
何かガスが出てきても誤魔化せそう。

[370: 匿名さん]

もう、お笑い書き込みだね。
こういう人たちを「電波系」と呼びます。妄想力たくましく、風説をまき散らします。なぜなら、彼らは暇だからです・・・
マンションを本当に買いたい人は別の書き込みを見に行きましょう

[371: 匿名さん]

どうしてもお笑い書き込みに持って行きたい人がこのスレにいますね。
そのけなげで必死な火消しはわかりますが、その上から目線は止めませんか？

[372: 匿名さん]

この辺はもう鳴いてますが、アブラゼミならとにかく音量のでかいミンミンゼミがかなり出ます。
街灯が明るいので夜を徹して鳴きますが
うるさい時は都営住宅にすむ蝉取り名人の〇〇くんを呼ぶと一網打尽にしてくれてほんと静かになりますのでお知らせしておきます

[373: マンコミュファンさん]

>>351さん

救急指定病院になる病院の隣に立つマンション（西日本）に住んでますが一日に２０台くらい救急車来ますが慣れですねｗ
慣れると気にならなくなりますよ。
友達が遊びに来たときに救急車うるさいなって言いますが住んでる人間にとってあんまり気にならないもんなんですよ。
私だけかもしれませんが。。。
JRの踏み切り近くに住んでたこともありますがあちらのほうがうるさいと思ってましたね。
貨物列車なんか通ると長いですし、線路のガタガタと踏み切りの音が。
まあマンションだから防音性も木造よりは良いからかもしれませんが。
救急車も人の命が掛かってますからうるさいって言うこともできませんしね。

[374: 匿名さん]

ここがお笑い書き込みじゃなくて、何なの？メタンガスを語る会か？ここは、どこかのエコロジー団体か？楽しすぎる

[375: 契約済みさん]

昨日現地を見てきました。
十階まで出来ていましたが、あの暑い中（37度くらいか？）現場の方は、お疲れ様です。どうか竣工まで安全に工事を続けてください！
それにしてもあの暑い日差しの中では、特に目の前の緑道がありがたく感じます。（せみは鳴いていませんでした。･･･暑過ぎたか？）
メタンの情報、ありがたいです。十数年近所にいて知りませんでした。環境に関しては、時に数十年以上のレンジで情報を得たほうがよい場合が多々あるとも思いますので、洪水の可能性であるとか、液状化現象の可能性であるとか、もっと知りたいことがあります。それらを承知できちんと心積もりを持ってガーデンズで暮らしたいと思います。

[376: 匿名さん]

江東区は便利になったがこの事だけは覚えておいたほうがいい
いつか浸かるぞ！

[377: 匿名さん]

やばいね、これ。

[378: 匿名さん]

今度は洪水を語ろうの会か？おまえらノアの箱船という宗教団体か

[379: 匿名さん]

スルーしておけばいいんじゃないですか？
ケチをつけるのが趣味というどうしようもない人達につきあう必要もないでしょう。
水の次は空気がヤバいとか本気で書き込みがありそう（笑）

[380: 匿名さん]

感情的な反論も虚しいだけ。
潔くスルーもできないみたいだし。

とりあえず検討する人が情報の判断をすればいいだけ。

[381: 356]

まあ、データに基づかない話をしても、そりゃだめだ。
でこの物件は海抜7-8 mのところに建設されています。
（http://gridscapes.net/　；国土地理院基盤地図情報、google earthのインストールが必要）
ちなみに南砂駅近辺は海抜4-5m。ここからアリオに行く途中にある、ガードをくぐったところ辺りは、低い場所と感じていましたが、実際、海抜0mでした。この物件のすぐ南側も低くなっている。
ということで、まあ、やられるとしたらアリオ近辺、砂町銀座以東、南砂町近辺、この物件以南が先で、その後でしょう。かなり広い範囲が水没してからですから、十分バッファもあるわけで、まあ、心配しても仕方ないわな。
（ただ、正直駐車場を地上以上で押さえたのは、地下だと水没リスクがあると判断したからだけどね...）

[382: 匿名さん]

じゃ、今からノアの箱船を早く作らなきゃ！パークホームズはもっと危ないね！

[383: 匿名]

江東区は昔から水難がひどくて随分苦労したから水害対策はきちんとしてるらしいけど
ニューオリンズとか見たらやっぱ怖いよね。
江東区は発展中で今後楽しみだし公園＆水辺の生活も良かったんだけど色々な情報を集約するにリスクが高いので避けました。
清澄タワーかプラウドか悩みに悩み、かみさんは最後までここ押してたけど、検討した結果、思い切り方向転換して練馬方面の物件を購入しました。

[384: 匿名さん]

確かに海に近いパークホームズなんか絶対買っちゃ駄目だね

[385: 匿名さん]

ほんと海抜8mもあるとか思ってますか？
自分の住んでる所の地勢くらいきちんと調べましょう

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-05.htm

添付は灰色の所が海抜0m以下の所です。
近年埋立てられた所ほど海抜が高いので、海に近いほど高くなってます。
パークホームズとやたら比較したがる人がいますが何か悔しい面でもあるのでしょうか？

[386: 匿名さん]

ここは勉強になるスレだな
メタンガスが終わったと思ったら浸水かよ
今度は何？

[387: 匿名さん]

だって、パークホームズのほうが埋め立て地で海に近いじゃん

[388: 匿名さん]

海が近い方がいい人は他へどうぞ
ここは仙台堀坂公園がそばというとこがウリです

[389: 356]

>>385
わろた...
海抜：東京湾の平均海面の平均値からの高さ
海抜0メートル地帯：満潮時に水面下になる地帯
と定義が異なります（海抜0m地帯というのは海抜0mであることを意味しているのではない！）。
で、ちなみに地図の縮尺荒すぎ...
このあたりでもちょっと場所が違うだけで7-8 m高さがちがうとちゃんと書いているのに...
で、先日引用した資料より縮尺荒いけど、google earthをインストールしなくてもよいので参考までに貼っときますね。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6749,139.8236&z=1&t=2
なお、目安として、「海抜7m」を浸水地帯として青色表示しています（だいたいの目安としてそれで良いようなので）。「エクセル東陽町」の隣がプラウド東陽町ね（写真では倉庫だけど）、で松島橋北の交差点側がガーデンズ）。
この周りのほとんどは海抜0 m地帯、ただ、プラウドとエクセルはぎりぎり外れています。だから、青いエリアが冠水してから、初めて影響が生じることになります（陸の孤島になりそうだけど...）。

[390: 物件比較中さん]

この辺りで近年、浸水被害ってあったのですか？

[391: 契約済みさん]

>389
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389.html
重要事項説明会でもらったものと同じですが、これを承知で住もうと考えています。
389さんは、ひょっとしてデベに近い方かなと思いますが、近くの駅前の浸水時の水面の高さを示した標識は、説得力があります（背が届かない･･･）。
ですが、行政はそういった情報を公開してもなお、住むな。危険！といっているわけではないのですよね。地下鉄も地震や洪水では使えないでしょうが、決して日常の危険を冒しているわけではありません。
数十年に一度の確立で陸の孤島になったとしても、数十年間陸の孤島で災害のない所（あったとして）に住むという選択肢は、ないでしょう。

[392: 匿名さん]

そうなったときはなったときに考える！
っては思ってましたが、多少は知識に入れといたほうが
自分のためですね。
マンション選びも大変だ。。。

[393: 匿名さん]

え？ここは環境を語る会じゃないの？ノアの箱船はどうするの？メタンはどうなったの？もっと、おもしろい話をしてよ！

[394: 匿名さん]

じゃあ長谷工の話しでもしますか。

[395: 匿名さん]

結局、東陽町は危険がいっぱいで住むには適さないということか・・・

[396: 匿名さん]

何かあってから後悔しても遅いのかもしれませんが
やっぱり最初は予算や利便性、構造でマンションを探しますからね～
自分としては地域特有の懸念があるなら心に留めておくくらいしか出来ませんね

[397: 匿名さん]

東陽町どころか、そもそも東京全体が怖いってことじゃん！
住むのはおろか、資産なんて持っちゃだめじゃん！
東京脱出だー！

[398: 匿名さん]

そうだ、そうだ大地震も都内であるし。今度は東京をどのように守るかを話し合いましょう！

[399: 匿名さん]

＞395さん

危険がいっぱい！？！？
どんなところがそう思わせる原因なんでしょうか？
よろしければお教えください。

[400: 匿名さん]

いや、東京が沈没しちゃうって話だよ。マンションどころじゃないよ。逃げないと