プラウド東陽町ガーデンズ

[マンコミュファンさん]

ガーデン・サンクチュアリ-新・庭園街区登場。


□所在地：東京都江東区南砂1丁目940番5（地番）
□交通：東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩15分
□入居：2011年3月下旬(予定)
□総戸数：110戸 (他管理事務所1戸)
□間取り：2LDK～4LDK
□専有面積：62.04～90.72平米（トランクルーム0.35～0.75平米含む）
□売主：野村不動産、トヨタホーム
□施工：長谷工コーポレーション

[637: マンコミュファンさん]

>636さん

そうですね、中古になった場合、駅近かどうかで、設備は二の次ですね。
キッチンの設備なんかはリフォームすればそこそこの値段で良いもの付けれますよ。
今の時代中古で手放すことも考えて物件買っておくのは必要だと思います。
サラリーマンの年収も下がってきたからこれからは新品買えない時期が来そうですね。
それだけに中古マンションのマーケットは今より大きくなると予想しております。
なおさらマンション選びも後々のこと考えてじっくり吟味して決めないといけないんじゃないでしょうか。

[638: 匿名さん]

一般論を認識したうえで、周辺の中古市場も押さえておきましょう！
試しに、東陽町周辺の中古物件見に行ってみるのも必要です。

[639: 匿名さん]

No.626さん
　近くにＯＫがあるのはとても魅力的ですよね。ＯＫは他のお店に比べて本当安いです。
　安いと野菜なんかは品質的に悪かったりする事が多いですが、ＯＫの野菜は新鮮です。
　主婦にとってはマンション選びは近くに買い物する所がどんなお店なのかも
　重要になってきます。

[640: 匿名さん]

そうですねぇ、マンションの近くにどのようなお店があるかは、主婦にとってとても重要な問題ですね。
ここは、その点は充実していて、いいですよね。
まぁ、毎日通勤する主人にとって、駅が遠いってことが、引っかかってますけど。

[641: 匿名さん]

>>636
なるほどです。マンションの資産価値ってやっぱり駅距離なんですね。私は一番に日当たりかと思ってましたが。まあ、マンション購入する上で何年後かに売却するかもしれないなんて考えているわけではないのですが、この先何があるかわかりませんので、そういったことも頭に入れての購入を考えています。なので参考になります。
>>640
マンション近くに大型ショッピングセンターがあるのは魅力ですよね。商業施設については充実していて本当に良いなって思いますね。

[643: 匿名]

駅直結のマンションに住むしかない。

[644: 匿名]

そう極論を言うなや！
身も蓋もないだろ！

[645: 匿名]

車通勤なら迷わず買いだな。

[646: 匿名さん]

プラウド大島セントラル

・駅まで徒歩5分、その近さが暮らしにゆとりを創ります。
『そのスピーディーなアクセスは、忙しい朝に何よりも貴重なゆとりをもたらします。通勤時間が短いほど、人は十分な睡眠時間をとることができ、活力に満ちた朝を迎えることができます。そして、家族と一緒に、朝食をとる時間も生まれます。ラッシュ時や深夜の帰宅時でも、短い通勤時間は、体の負担を軽減。なによりも心のゆとりが、毎日の暮らしのリズムを軽快なものにします。』


野村さんもよ～く分かっているようで（笑

[647: 匿名さん]

>>646

野村も同時期に駅徒歩15分の物件を扱っているのにやる事がえぐいね～。
っていうか、ここ第2期でもう最終期じゃん。
やっぱり駅近は有利なんだね。

[648: 匿名さん]

44戸しかありませんから。
つっこまれたいとしか思えないコメントですね･･･。

売りにする部分がもともと違うんだし、それをいったら商売なんてできないですよ。

[649: 匿名さん]

・駅まで徒歩5分、その近さが暮らしにゆとりを創ります。

悲しいけど正論ですね。
ちなみに駅から徒歩3分のクレヴィア東陽町は竣工前なのに既に完売。

[650: 匿名さん]

駅から近いのって確かにすごくいいと思いますよ。

ただこことはｈ売りにしている部分、対象とする層（まず広さが違う）、販売開始時期、販売戸数･･･。
何をとっても比べること自体が間違っていると･･･。

比べられるのは駅からの距離だけ。

それでも、比べたいですか。

[651: 匿名]

比べるな なんて、今時営業マンでさえ言わないですよ？
そんな事言う人は信用できませんからね


それとも、
プラウドより駅近くに、プラウドより割安な物件があるなら、
プラウドを買う理由が全くないと言うことを改めて言いたかっただけかな？(笑)

[652: 物件比較中]

駅遠と　買えない理由を　正当化

[653: 匿名さん]

駅遠は　資産下落が　前提です

[654: 匿名]

駅遠は 真夏の通勤 地獄かな

[655: 匿名さん]

651さん
650です。

比べるなと言いたいわけではなく、
比べるに値するのかなと思っただけです。

プラウド東陽町を検討されている方の多くは、クレヴィア東陽町は広さなどがかなり違う物件ですので
家族構成などを考えてもあまり比較対象にならないのではと。
後者は、比較的単身・DINK層向けなのではないかと思いました。

もっと比較できそうなマンションが近くにいくつかあるにもあるにもかかわらず、ここ最近のコメントでは、
クレヴィア東陽町やプラウド大島セントラル･･･。
なんか苦し紛れの比較に感じますが。
（プラウド大島セントラルは比較するに値するのかもしれませんが、売れ行きに関しては戸数が違いすぎて
比較するのが難しいと思います。）

同時に物件戸数があまりに違うのに駅近だから売れた。駅遠だから売れないというのは、
安易に考えすぎなのではないかとも思います。
（確かに駅近は最大のメリットですが。）

検討するにはネガレスがあって当然ですが、否定するだけと検討するのとは意味が違うのではないかと思います。

[656: 匿名さん]

だいたい駅から15分の物件と駅から3分の物件を比較するのが間違い。
値段も全然高いしクレヴィアを買った人に失礼でしょ。

[657: 物件比較中]

>>656

物件の比較は難しいですね。
家族構成、間取り、周辺環境、判断基準と優先順位は様々です。

貴方はクレヴィアがプラウドより良いと思っているのでしょう。
クレヴィアのスレでは、かなり叩かれていますから、そこで同じ
意見を言ってあげたら歓迎されるんじゃないでしょうか？

あなたも良いマンションが買えるといいですね。