シティテラス中野ってどうですか？

[おふねさん]

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

所在地：東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取：1LD・K～4LD・K　
面積：61.48m2～87.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6　管理担当】

[341: 匿名さん]

ホームページを拝見しましたが、アウトフレーム設計で部屋がすっきりとしている点や
ダブルオープンフレキシブル（仕切り扉）になっているというところが住みやすそうだなと感じました。
特に仕切り扉は収納できるタイプなので邪魔にならないというところが良い
ネックなのは価格帯が高いということでしょうね。

[342: マンション検討中さん]

価格は高いけど、中野駅再開発のこと考えると今買えるならお得なのかも。
再開発後は中野の相場もっと上がるだろうし。

[343: 名無しさん]

>>339 名無しさん
14戸に増えて全然減ってないですね。
さすがに西新宿のスミフとは同じように行かない土地なのですね。

[344: 匿名さん]

14戸で変化なし。
ただ、買える人は少ないと思います。9900万円のマイホームは割高・・・

販売戸数
14戸　
販売価格
9,900万円～14,000万円

[345: マンション検討中さん]

ここはゆっくり売っていく戦略らしい。なおいま出てる部屋は前期より200～300万円値上げしてます。

[346: マンション掲示板さん]

住友はほぼどの物件も数年かけてゆっくり売っていきますね。
ちょっとずつ値上げしてくので、中野駅前再開発を考えると買うなら早めが吉です。

[347: マンション検討中さん]

ここはあと何戸残ってますかね？

[348: 職人さん]

>>342 マンション検討中さん
中野駅は正直ちょっと遠いですね
徒歩15分では再開発はあまり関係ない立地でしょう

[349: 匿名さん]

中野駅のところの再開発が完了して、買い物とかもっともっとしやすくなるのだったら、
休みの日に散歩がてら遊びに行くのはアリかな～とは思う。

こことは恐らく直接資産価値は影響ないんじゃないかな

中野までは日常的に歩いていくにはさすがに結構距離があるような気がしますが
たまに行く分にはいいかと。

[350: マンション検討中さん]

駅までは15分ですが、5丁目の繁華街までは10分ほどで行けるのでその辺なら日常でも使えそう

[351: マンション検討中さん]

そもそも中野駅周辺はいくつかのタワマン以外そんなに駅近のマンションがないので、15分は許容範囲内かと思います。

[352: 匿名さん]

中野もここの価格まできたかって感じです。
駅から１５分も離れた立地にしては価格設定がちょっと高過ぎはしないでしょうか。
マンションの高騰が続く以上は、どこでもしょうがないのかな。

[353: 匿名さん]

ここ駅から遠いからか全然売れんね。
パークシティ中野は案内会予約争奪戦なのにこの違いは何？

[354: 販売関係者さん]

駅前再開発タワマンとの比較はそもそもナンセンスですが、違いはというと立地と、数年かけて売る住友の販売手法、でしょうね

[355: 匿名さん]

やはり徒歩10分だから？

交通
都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩9分
JR総武・中央線「東中野」駅まで徒歩10分
東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩10分
JR中央本線「中野」駅まで徒歩15分
JR総武・中央線「中野」駅まで徒歩15分
東京メトロ東西線「中野」駅まで徒歩15分

複路線利用できるのはいいですが、全部の駅から「ほどよく遠い」

そして値段も高い。。。

販売価格
10,600万円～11,900万円　

[356: 匿名さん]

実際に歩くと10分どころかおそらく15分くらいかかってきますよね。
もう少し価格的に抑え気味だったらいいのだけど
でも都心に近いということで、
かなり強気な価格なんだろうなぁと感じました。

[357: マンション検討中さん]

徒歩10分と書かれてる場合、よほどゆっくり歩かない限りおよそ10分ですw
平坦な道だと急いで歩いて8分くらいでしょう。
価格は市況に合わせて以前より少し上がったかもですね。

[358: マンション検討中さん]

実際に歩いてみました。足が早めなので、7分くらいで着きますね。全然いけます。

[359: 匿名さん]

一応、不動産の表記のルールによると1分あたり80メートル、立ち止まらずに歩いた場合にどれくらいの時間がかかるのか、というのを目安にして
駅までなどの所要時間を出しているようですよ。
途中に信号が多ければその分、ロスする時間も出てくるし。
でもここの場合は358さんの投稿を見る限りでは、そこまで時間をロスする要素はないのかな。

[360: マンション検討中さん]

どんどん高くなってますね、、、