シティテラス中野ってどうですか？

[おふねさん]

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

所在地：東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取：1LD・K～4LD・K　
面積：61.48m2～87.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6　管理担当】

[321: ご近所さん]

第1種低層はずれた部分の最上階６階の部屋は1.4億なんですね

[322: マンション検討中さん]

あれ、最低価格が9900万円に上がりましたか？

[323: 購入経験者さん]

>>322 マンション検討中さん
そうみたいですね。

[324: 匿名さん]

実際の生活想像すると、徒歩十数分で中野駅付近の繁華街までふらっと行けるここの方が、店少ない東中野駅東口側より暮らしやすそう

[325: 購入経験者さん]

>>324 匿名さん
住環境は絶対東中野駅前よりはこっちなんですよね。特に東口の寂れ具合はやばいから、再開発がない限り雰囲気はよくならないと思います。

[326: マンション検討中さん]

販売中の小学校側は眺望抜けないのは価格で我慢として、住んで数年は建て替えで騒がしいのを納得できるかでしょうか(建て替えの迷惑代は値付けに織り込まれていない肌感)

[327: 匿名さん]

>>326 マンション検討中さん
学習環境の整備を迷惑とはまたすごい表現ですね！

[328: マンション検討中さん]

？ 建て替えの騒音自体をメリットにとる人はいないですよ。購入時点でお子さんがいる検討者のほとんどは建替え中は遠い学校へ通わせることになり、2030年からの新校舎へフルで通わせられないわけで

[329: 匿名さん]

建て替えの騒音は少なからずあるでしょうが、今から子ども産まれるあるいは今まだ小さい子がいる家庭は、ちょうど新校舎できてすぐ通わせられるのでいいでしょうね。その頃には中野駅前再開発も完了して環境的には諸々整いそうです。

[330: 匿名さん]

中野って住みやすいと思います。
「東中野」駅まで徒歩10分、東中野から新宿なら15分・・・

販売価格
9,900万円～14,000万円

この値段がネックですよね・・・

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
そもそもこの物件から両方の駅まで歩いて遠いのもネックでは？
中野は15分
東中野10分？

[332: 購入経験者さん]

>>331 匿名さん
まぁ、その分周辺静かなので、住環境がいいんです。トレードオフですね。
小学校が隣だから、ファミリー層実需には刺さりそう。

[333: 匿名さん]

そうなんですよね…
駅の近くってなんだかんだ飲める店があったりするけど
駅から離れてしまえば、そういう店からも離れられるし。
かといって、駅まで歩けなくもない距離でもないですからね。
まあまあ全体的におさまりがいい感じ。

[334: 匿名さん]

東中野エリアでは、パークタワー東中野グランドエアが徒歩１分とはいえ、柱食い込みや収納の少なさなど間取りが悪すぎて実需的にはかなり厳しいので、ここか、東口のセントラルレジデンスかという感じですね

[335: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
同感です。東中野駅東口の雰囲気も微妙なので、現地にいけばわかるはずです

[336: マンション検討中さん]

このあたりは駅までフラットなのが良いですね。坂あるとしんどいですし。

[337: マンション検討中さん]

ここなんでこんな安いの？70平米で一億切ってんの？

[338: 匿名さん]

この価格帯を出せる人は、タワーマンションや他の立地を探すかな～とも思うのですが

今先着分として販売されているのは１３戸。順調に売れているのは確かでしょうね。

入居開始は４月なので、あともう少しで完売なのかもしれないです。

[339: 名無しさん]

>>338 匿名さん
13戸も先着って多くね？売れ残り感しかないのだが。
しかもこの市況でこの坪単価で売れてないって市場はそういう判定なのか

[340: マンション検討中さん]

↑すみふの売り方知らない人のことは置いといて…

今年に入って新しい在庫が出てきましたね
今まであまり売ってなかったD棟の部屋も